ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

>>676
確か三菱の物件だったような。ガーデンアリーナの販売終了後、
同じMRを使って販売するようですよ。

近くの美味しいお店ですが、車でいらっしゃっているなら
穴場（でもないかも）で、王禅寺にあるフィッシングのできる
公園の中のレストランがお勧めです。
ちょっと遠いかな。

６８２さん、
ご丁寧に貴重な情報ありがとうございました。
調べてみました。まさに穴場という名前でした。
車ですので是非行ってみようと思います。

消費に興味が走るのも結構ですが、自分は緑と共存した街づくりが気に
入っています。山の手も公園用地を確保しているようなので、うれしい
です。駅の反対側は大学やらマンションやらで、やや開発過剰気味です
よね。
ちょっと気になるのは、麻生小の学区域内に大規模な住宅が多くできて
いることかな。学区の変更などの検討があるのでしょうか？あと、地下
鉄や縦貫鉄道できるといいですが、あまり期待できなさそうですね。同
じ川崎でも武蔵小杉は計画どおり街づくりが進行してますが、新百合は
机上の計画のみで実行がともなってないので。。。

>676

ガーデンアリーナと同じ事業体（デベ４社）で、100戸ぐらいのマンションが出来ます。
今時単独で大規模マンションをやる会社は少ないです。
最高部分で13階程度のものになるはずですよ。まだ名前は聞いてませんね。
681さんが仰るとおり、ガーデンアリーナのＭＲをそのまま転用するそうです。

更に、ガーデンよりも少し低い価格帯で売られるようです。
コンセプトが違うようですよ。

今週末、売買契約・オプション申込みを行います。

担当の営業さんの話によると、今週末までに
・メニュープラン
・カラーバリエーション
・オプション
等について決定して欲しいとのことでしたが、
その後の変更などは難しいのでしょうか？

最終的には担当の営業さん次第かと思ってますが、
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教授いただければと思います。

また、オプション担当者もかなり不安ですね。。。

686さん
コンセプトが違うということですが、ガーデンはどんなコンセプトで、麻生郵便局前のマンションは、どんなコンセプトになるのですか？

営業の方からそう聞いたのでそのまま書きましたが
コンセプトがどうこうとなると、なんだか荒れてきそうな
気がするのでやめておきますね。
いずれにせよ、違うマンションのことですので、これ以上
書かないようにしておきます。失礼しました。

そっかー。少し低価格なのか。
3000万でいけるのかな。
でも、駐車場は機械式ノミっぽいですね・・・。
でも、あそこでもいいよなー。

購入検討者ですが、週刊ダイアモンドによるとシニアの方が多いようですが、小さな子供がいらっ
しゃる方はいますか？
我が家は、来年４月から小学校入学の子供がいます。麻生小学校へいっしょに通学できるお友達が
どのくらいいるか不安です。ビューコート、ガーデンコートでお子様がいらっしゃる方はいますか？

６９１さん、ガーデンコート購入したな〜おんです。
我が家にも来年4月から小学校入学(現在、幼稚園年中)の子どもがいます。諸事情から、我が家は子どもの
入学に合わせてマンション購入を決意しました。ガーデンコートはちょうど来年3月入居でしたし。
シニアの方も多いでしょうが、ウチのように子どものいるご家庭の購入も多いのではないでしょうか？
（って半分願望も入ってますが・・・）
どなたか他に、同じような年齢のお子様がいらっしゃるご家庭はありませんか？

６９２さん、６９３さん有難うございました。過去のスレもみてみました。やはりファミリーの方も多いようで
安心しました。また幅広い年齢層の方が多く偏りのないコミュニティーになりそうで楽しみです。693さんよろし
くお願い致します。

他にお子様がいらっしゃる方はありませんか？

話題が過去スレのループになってきましたね・・・。2つ前のスレからずっと見てますので
デジャビューのようです。こんな話題はどうかなっと思いましたので書いてみます。

駐車場抽選、カーテン等の備品斡旋会、内覧会等の大まかなタイムスケジュール概要
っご存知でしょうか。ちなみにうちの担当は昨年末のオプション会後確認したら別途
連絡すると言ったままです・・・。
別マンションスレでは車高制限等で機械式駐車場に関し抽選方法でもめてました
（Ex.セダン対ボックスカーで車高の高い車を優先しろ等）のでスムースにいく
といいですね。
また内覧会については時節柄内覧業者同行の話題が出ていました。5万ぐらいとの
ことでしたよ。
あとデベから定期的に工事の進捗具合を連絡する旨が書面に書かれていましたが、
特に何も連絡がある様子がないまま着々と工事が進捗しているみたいで気になります。
どの段階でどのように連絡するのか聞かれた方はいますか。

現地見学会は検討者優先なのでしょうか。契約者へのデベ主導での見学会、例えば棟毎
の定期的なもので、いついつありますのできてください、っていうものがあってもいい
のでは、と思っています。
万福寺再開発の定期通信みたいなものもあればいいのにな、と思います。
商業施設検討の進捗具合、道路、歩道、公園等インフラの整備具合なんてほしい情報ですものね。

川崎市麻生区万福寺土地区画整理事業マスタープラン発見しました。(遅いですが）
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/jan_company/news/2001/0420.htm

墓地もありますね。

川崎市麻生区万福寺土地区画整理事業マスタープラン発見しました。(遅いですが）
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/jan_company/news/2001/0420.htm

余計な話ですみませんが、比較という形で。
うちのポストに、新百合ヶ丘パークハウスの売物件ちらしが投函されていました。
2階、77m2、3LDK、平成8年6月竣工、バルコニー16m2、管理費1.5万円、修繕積立金1.0万円、144戸の物件。
販売価格3780万円です。
場所は、麻生小学校裏です。
ガーデンアリーナと比較してどうですか？
中古なのに高すぎると思うんですけどね。

分譲価格はどれくらいだったのでしょうか。
今と比較するとかなりお高かったのではないでしょうか。
今は10年前と比べると随分購入しやすい価格になっていると思います。
10年は少し古いかなとも思いますが
売り主さんの事情もあるでしょうから・・・
パークハウスですしそういう点ではいい物件なのでは・・

ヒルトップの予定価格表をもらってきました。
営業さんは、ビューコート、ガーデンコートに較べて、高めの価格設定になるようなことを言っておられましたが、そうでもないようですね。
ただ、外廊下に面した部屋のない間取りが希望だったので、残念でした。
角部屋なら大丈夫では、と期待していましたが・・・