ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

そうですか。
やはりけっこう所得がある方が多いんですね。
うちみたいな庶民は新百合に住むのは止めた方が良いのかもしれませんね

富裕層もいれば庶民もいる、そんな街ですよ。層に偏りない方が街として面白みが出ていいんじゃないかと思います。ガーデンの住民層もそんな感じになるんじゃないでしょうか。

>03さん
ありがとうございます。
色々な層がいた方が街が発展しやすいと以前不動産に勤めていた知人が言っていました。
もうすでに申し込んでしまったのですがやはりうちみたいな普通のサラリーマンは
違う土地に行った方が良いかなあと思いはじめてしまいましたので、再度検討しようと思います。

>04さん
私も普通のサラリーマンです．
10年近く賃貸で百合丘〜新百合近辺に住んでいますが，別に裕福ではありません．
今日ビューコートの申し込みに行きます．もちろんローンです．
新百合にはそんな人も一杯いると思います．
他にも引っかかることがあるのなら仕方ありませんが，
「普通のサラリーマンは違う土地に行った方が良いかなあ」という理由だけなら気にしすぎでは？

>05さん
ありがとうございます。
他にひっかかる事は全くないんです。これだけ好条件な物件は他にないと思っています
（南向き、駅から近い、仕様など）
実はＭＲに何度か行っているのですがとても上品なご家族が多いように感じてしまって
夫婦でちょっとビビッてしまったんです。
私は新百合の環境がとても気に入っているので是非購入したいのです。
05さんの書き込みで少し安心しました。ありがとうございます。

>04さん
私も最近新百合ヶ丘（北口）に引っ越してきましたが、周囲は特段高所得層という感じはしません。
都内に通うサラリーマンの家庭が多く、余計な気を遣うこともありません。専業主婦世帯も多い
けれど、交通アクセスがよいため共働き世帯も結構います。駅前のスーパーもそんな感じです。
上品な人も確かに多いけれど、ふつーの人もいっぱい、そんな町ですよ〜。

カラーセレクトについて聞かせてください。
みなさんは、どれを選びますか？我が家はコレといったものがなく、
とても悩んでいます。申し込み来週ですよね、どーしよー。

>07さん
ありがとうございます。私の考えすぎだったのかもしれませんね。
だんだん安心してきました（＾＾）
北口にお引越しされたとの事ですのでこれから万福寺が開発されるのが
楽しみですね。

カラーセレクト、悩みますよね。
コンテンポラリーシック好きなんですけど、白っぽい床は部屋が広く見えると思いますし。
でも、ドアの色を考えると、手持ちの家具が茶系だと合わないよなーと思ったり・・。
皆さんの意見、お聞きしたいです。

>10さん
うちもコンテンポラリーシック良いなあと思ったんですけど
無難にチェリーとかにしようかなあと迷ってます。

最近書き込みが少なくなりましたね。
万福人さん元気ですか？

今日，申し込み行って来ました．重要事項説明も睡魔に襲われることなく無事受けられました．
私も，今のところコンテンポラリーシックです．
たいした家具持っていないので，どうせなら家具に合わせるのではなく
気に入った部屋に合わせた物をこれから少しずつ集めようかな?と思って．

ＭＲのお姉さん？の話では、コンテンポラリーの床は白すぎて
髪の毛が落ちているととても目立つとか。まぁ掃除すればいい事ですが。
我が家は掃除に自信がないので、なるべくホコリの目立たない色にしようかなー
と思ってます。やっぱナチュラルコンフォートかなぁ、でもちょっと安っぽい
感じがするし・・・悩んでます。

コンテンポラリー一番人気のようですね。私はチェリーかオーセンティックにするつもりです。
プレミアじゃないですよ。
長く住むつもりですが、家族構成の変化等で売りに出す際にはベーシックな方が良いかと・・・
最初はコンテンポラリーに惹かれましたが、あまりに白っぽすぎて、見る人によっては
ビニールのようかもしれないかな、と思いますがどうでしょう？でも
あのモダンさには惹かれますね。う〜ん・・・

うちもコンテンポラリーモダンを選択する予定です。
初めはオーセンティックにしようかとも考えていたのですが、
それだと今の家とほとんど同じで気分も変わらないし。。。
床が白いと確かに髪の毛は目立つでしょうが、今のこげ茶っぽい床はホコリが
目立つんですよ。。。(^^ゞ
そういう意味では、掃除の大変さは一緒かも。

＞10さん
確かにコンテンポラリーに茶系は難しそうですね。。。
あの建具濃茶とは言ってもほとんど黒ですよね。ホワイト、グレー、黒でまとめないと
ダメなんですかね。。。

＞11さん他皆さん

ありがとうございます。元気ですよ〜。
皆さんカラーセレクトにお悩みのようで、ある意味一番楽しい時期ですね。
実は私の今の住まいが白いフローリングなのですが確かに髪の毛は目立つかも知れません。
事実うちは毎週土曜日の朝はフローリングのクイックルワイパーがけから始まります。
ただ、極端な意見かも知れませんが、床というのは住み始めたその瞬間から汚れ傷つき続ける部分
ですからどの色を選んでみても結局は時間の経過と共に劣化してゆくと思います。
おそらくは床・クロス・吊り戸棚の面材等がワンセットのカラーセレクトかと思いますが、注意すべき
かと思うのは洗面所の吊り戸棚などには通常金物の持ち手がついておらず、板材に直接手を触れることが
多いので、ここが真っ白だったりするとやがて汚れが目立ってきます。

当たり前のことですが、概して白は「見た目が爽やかだけれど汚れも目立ちやすい。」ですね。
ただ、高いお金を払って買うものですから、好きな色にしてとことん手入れをしてやるのもいいんじゃない
でしょうか。今まで賃貸にお住まいの方はきっと旦那さんも掃除に協力してくれると思いますよ。
ローンなんか組んでると家の傷みに敏感になります。

> 04さん
私の経験から言えばほんの少しの背伸びをしても民度が高いと思われるマンションの方が
後々から考えても良かったと思うはずですよ。私がそうでした。価格の高さが比例する訳
ではないですが、安心を買う上でのひとつの尺度目安にはなると思います。
ちなみにここは大規模ゆえ色々な方が入ると思います。臆する必要はないでしょう、私は
小田急の基幹駅である事、緑と自然が多い事、メンテ費用がリーズナブルである事、
大規模ゆえのゆとり感　などを鑑みてお勧めだと思います。

抽選、重要事項説明、契約、と怒濤のように続きますね。
入居はまだまだ先ですし、一段落すると巷で言うマンションブルーが来るのでしょうか。

第1期1時、人気のお部屋は20倍を超えていたとか。当たって良かったです。

キッチンが暗いのは嫌なのでホワイト系の面材に変更しようかと思っていたのですが、
万福人さんの言うとおり、汚れが目立ちますね。
ところで、床の色が濃いとやはり狭く見えるんでしょうか？

内装については、傷がつきにくいフローリングがここ５年くらい前から出てきましたね。
この周辺でもBS製の傷防止フローリングが採用された時期がありましたが、ガーデンのは、さらに性能は上がっているように思います。
一方、壁紙は新百合でも全居室デザインを変えた物件がありましたが、最近は壁から天井まで全部同じ、しかも白にしちゃうのが多いですね。
数十万払って、好きな壁紙選べるとかそういうオプションがあると面白いんだけどな。
いずれにせよ、家具やカーテンの色と濃さ、
モダン・カントリー・カジュアルなど家具デザインをどれにするかなど、よく考えてフローリング色は考えておいたほうが良いよ。

新百合〜百合ヶ丘は、幅広い層が住んでますよ。プロ野球の１億円プレィヤーやXXX長官とかもいれば、普通のサラリーマンも。
ゼンリンの地図を見ればわかるけど、百合ヶ丘よりは社宅が多いから、そこからの住み替えも多い。
雪印、東京電力、官舎など社宅がマンションに変わっていった。
社宅は今後も廃止の方向だから、そこからの住み替えも今後増える。
富裕層の比率は減っていくでしょうね。

キッチンの床がフローリングだよね。
このほうが高級感は出るんだけど、汚れたら嫌だからカーペットかなんか敷くでしょ。
結局フローリングは見えなくなる。キッチンの床はクッションフロアにして頻繁に張り替えたほうが良いのにと思うんだよね。
施工が面倒なのでフローリングで統一しちゃうんだよな。ちょっと不満。

＞20さんほか皆さん
私は独身でこれまで賃貸暮らし。家具など一切持っていません。すべてこれから購入です。
MRやカタログを見ると、子供っぽく見えるナチュラル以外どれも良さそうに見えます。
　ナチュラルも家具次第でイメージ変わりますかね。。。
最終的には私が決断するしかないのですが、カラーセレクトを決定するに当たって
アドバイスいただけると幸いです。

＞２２さん
白でも、真っ白は青系でクリームがかった白は黄茶系って言いますよね。
簡単なのは青系か黄茶系どちらかで揃えるのが簡単のように思います。
でもそれでは面白みはないですよね。壁紙は青系の白ですが、照明を電球色にすると壁紙は黄系の白になる。
これを利用してリビングをカジュアル（またはカントリー）とモダンで使い分けることもできる。
建具に紺、床が白系の場合は、クラシック調は極めて難しいし、色に黄系を持ってくるのも難しい気がしますね。
床が茶系なら青系単独でも黄系単独でもOK、色の濃さが同じなら青系と黄系両方混ぜても工夫次第で統一感が出せると思います。

横レスですいません。
明日が申し込み最終日で迷っています。
気になっているのが大規模なのになんとなく人気薄のような気がします。
ＭＲも空いてたし。営業の方は感じ良いですがあんまり売る気が感じられません。
考えすぎでしょうか？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/
全然ランキング外って一期の販売でありえるんでしょうか？

（＾−＾）にっこり！24の方、考えすぎだと思います。一期一次は即日完売だって
本日MRにいったとき営業の人から聞きましたよ。ちなみに一期二次の申込みして
きました。明日がたのしみです。

インテリアって難しいですよね。あらためて自分の家を見ると、
とんでもないことになっています。一応考えながら買ったつもりなのに・・・
今度こそ失敗はしたくないです。インテリアの雑誌でも参考にした方が
いいのでしょうか？でもおしゃれすぎてついていけないですよね。

＞２４

リンクの貼ってあったランキング見てみました。
人気ランキングや売れ筋ランキングっていうより、
その物件ＨＰへのアクセス数ランキングですね。
アクセスしても全然気に入らなければ行動を起こさない場合もあるし、
ＨＰで見るよりも前に紙媒体とかで概要を知ってる場合もあるから、
そのアクセスランキングは　あまり関係ないと思います。

私は１期の「即日完売」を見て、人気薄かも？という心配は全くなくなりました。
２次の申し込みで倍率１倍でそのまま無抽選を今は祈っているような状況です。
あまり誰もが我先に申し込もうというほど人気がない方が、
本当に入居したい私としては　かえって好都合だったりするかも（笑）

わたしは1次で落ちたんだけど（T T）
明日はずれた部屋の下の階を再度登録してきます！！（＾＾）
狙ってる部屋はまだ登録入ってないらしいからこのままいってほし〜よ〜

前のスレで小学校の話題がありました。
麻生小学校を外から覗いてみましたが、あまり大きい学校ではないですよね。
レガートの転入が増えそうですし、受け入れのキャパあるのでしょうか。
MRで尋ねても、はっきりした返事がないですし......
情報お持ちのかた、お願いします。

検討者です。昨日夕方にモデルルームに行ってきましたが
申込会？ですごい数の人でした。
なんかその勢いにあおられて、登録しそうになっちゃいましたけど
明日、主人ともう一回行ってみて、じっくり考えたいと思います！
ところで、ここで他にも登録考えている人っているのかな？
情報交換ぜひぜひおねがいしまーす！！

今日の夕方、そんなに込んでいたんですか？
じゃぁ明日はもっとすごいのかなぁ。
２次に登録済みなので、同じ部屋に希望者が増えないといいんだけど。

>31さん
わたしが行ったときは商談室の半分以上がいっぱいで
何組ものお客さんがいましたよ。
ここ見るといろいろ書いてありましたが
最初の棟はすぐに売切れちゃうんじゃないかしら？？

先日、モデルルームに初めて行ってきました。とても気に入って、申込したいと
思って検討していますが、世田谷通りが気になっています。道路を拡幅して
２０ｍ位の幅になると聞きましたが、車線も増えるかどうか分かりませんでした。
今のように１車線のままか、２車線に増える予定か、ご存知の方、教えて頂けない
でしょうか。宜しくお願い致します。

＞３３さん
購入検討者です。　車線の件は、確か２車線に増えると説明されたように思います。
（もし勘違いだったら御免なさい）
でも、道路が拡張されて車線が増えるってことは、つまり交通量がその分だけ
増えるってことなんですよね・・・(^^ゞ
判断に迷うところです。

＞３４さん
どうもありがとうございます。
うちは交通量の多さが気になっているところだったので、
片側２車線になると、更にその不安が募ります。
でもいい物件だと思うし、悩みます。

>29さん
確か前に営業さんに聞いたとき、麻生小キャパは
ありそうなこと言ってましたが。結構前なので、確認したほうがいいですね。

>33さん、34さん
10月頭に現地見学会に行ってきました。
マンション自体が道路からかなり高い位置に建っているので、1階相当の場所の
現地に立っても車の音はほとんど気になりません。のどかでしたよ〜。
私は車よりも電車の音のほうが気になると思いました。これも慣れらしいけど。
でもロマンスカー通過時は結構音しますよ。

道路は拡張しても両側２車線は難しいと思いますがどうなんでしょうね。

世田道沿いの歩道も広くなる予定なんですよねー。歩きやすくなってほしいなあ。

購入検討中です。
私もはじめはビューコートを検討していましたが世田谷道の騒音、排ガス、電車の音などがどうしても
気になるためヒルトップコート南西側がいいかなと思い始めましたが多分ビューコートより割高になりそうで・・。
難しいですね。

麻生小は、プレイルームや視聴覚ルームを教室として使うこともできるけど、受け入れには限界が見えている。
２年前までは比較的越境が許可されていたようだけど、現在の校長先生になってからは今後の児童増加に備えて越境はお断りすると言っているね。
ガーデンに引っ越す時点で麻生小にすでに通っている児童は、
万が一学区編成で別の小学校に変わっても、おそらく特例でそのまま麻生小に通えると思う。
ちなみに公立で評判が良いのは麻生小と南百合小で、越境してでも通わせたい親が多い（らしい）。

中古マンションの簡易査定。
http://www.wavehouse.co.jp/hyouka.html
とにかく騒音に関しては減点が大きいので、小田急線側を買う人は、南西側の価格との差額を分析されたし。
ちなみに、チョット前にHOME NAVIに半年以上掲載されていた大手が手がけた新百合の某物件は、新築時５XXX万円で２年後に3950万円で売りに出ていた。
この物件は小田急線の影響をモロに受ける物件だった事を伝えておきます。
それくらい騒音の減点はでっかい。自分ならこの価格差では小田急側は買いませんけど。

私立中進学率
東小倉63.4% 西丸子50.5% 鷺沼44.2% 白山43.8%
久本43.2% 富士見41.7% 西梶谷　37.2%

道路なんですけど、片側１車線ずつ（車道幅が広がる）で歩道が３〜４Ｍに
なるときいていたんですが.............。
どうなんでしょ〜？

いえ、確か車線が増えるはずです。

わたしがきいたのは百合ヶ丘から来たときの右折車線が増えると
ききました。
線路と平行の部分は１車線だとききましたよ。

世田道が２車線か４車線かどうするかしらないけど、車線を増やさずに新百合山手の街開きしたら、
もうどうにもならなくなるというのは確実。

そろそろ1期２次の当選は決まっているのでしょうか？
電話とのにらめっこが続いています。そわそわ……。

さっき電話がかかってきました。
会社を休んで一次の抽選会に出掛けたのに落ちてしまいちょっとへこんでいましたが、
これでみなさんと同じ新百合ヶ丘の住人になれそうです。
今から再来年が待ち遠しいですね。

>46さん
おめでとうございます！決まって良かったですね〜（＾＾）
うちは明日まで分かりませんが、もし決まった際にはどうぞ宜しくお願いします。

うちも９時頃に電話がありました！
競合を避けるために一次を飛ばして二次のみの登録にしていたので、１倍当選にホッとしています。
これまでの書き込みで結構倍率が付いているような感じをしていましたから。。。
ローンのことを考えると頭が少々痛いですが、その一方で楽しみが増えました！
これからも情報交換よろしくお願いします！！

＞46,48さんおめでとうございます。
1倍当選を願っていましたが、無理だったようです。
明日まで待つことにします。
もしも、当選した暁には、皆さん、よろしくお願いします。
では、おやすみなさい。

「即日完売」というのは、
要望書が提出された部屋しか売らないからではないのですか。
入居までに完売できないところでも、
最初の頃は完売となっていた例をいくつか見てきました。
低い階とか鉄塔の前も売れたのでしょうか？

>50
多分そうでしょうね。でもこの物件に限った事ではないですよ。そういう売り方は。
低層階、鉄塔の所が売れたかどうかはＭＲにバラをつけたりしなかったので分かりませんが。
50さんは何の意図があって聞きたいのでしょうか？

＞46さん、
ここの抽選の方法はどうなっているのか、よろしければ
是非教えてください。
営業の方に、抽選の会場には来ない方がよいようなニュアンスのことを
言われたので…。

＞５０さん
要望書を提出する前から販売住戸と販売価格が決まっていることから考えると
そうとも思えないのですが。甘すぎますか？

>52
販売住戸は要望書を提出したあとに決めてるから多分要望書を提出
した所しか売ってないと思います。
でもここだけではないですから、どこも完売を言いたいが為にそういった
売り方をしています。

＞５２さん、
抽選は商店街の福引き等で使われる、いわゆるガラガラですが、側面が透明に
なっているので不正が行われていないことが一目瞭然でわかります。
また、抽選する１部屋毎にその倍率分の玉を毎回立会人に一つづつ見せて確認し
ながら入れていきます。抽選後は残っている玉を全て取り出してまた１番の玉
から入れ直していきます。ですので、倍率が１０倍を越えると見ている方は
ちょっといらいらすることもありますね。ただ、ある倍率を超えると全ての
玉を取り出さず、出た玉を戻すことで時間の短縮が図られます。
ここまでの抽選を見ていれば、その方法でも公正さは保たれていると納得
できます。こうした儀式ととも思える行為が行われることで抽選には
不正行為がないということを実感できました。
実際に私たちも１次の抽選では仕方ないねって思いましたから。
一生にそう何回も経験することはないと思われますので、一度見に行かれても
いいと思いますよ。抽選会場は１Ｆの商談コーナーでやってましたので、
単にみんなが来ると座る席が無くなると言うことを心配しているのだと思います。

ビューコートは南東・南西・鉄塔の前、上階・低層階、条件にかかわらず、
満遍なく売れているようです（１期・１期２次の販売住戸もばらついてま
すよね）。モリノでの説明会から３ヶ月以上かけて人気度合いを見ながら
価格を決めているので、どの住戸の価格も需要に応じて決定された妥当な
マーケットプライスになっているということでしょう。
これから検討する方は、周りの声に惑わされず、自分が住みたいと思うと
ころに申し込むのが良いと思いますよ。鉄塔前でもそれがあまり気になら
ない方ならお買い得な商品になっているわけですし・・。私はレースのカ
ーテン引いちゃえば気にならないと判断しました。外の景色を眺めるのって
引っ越してから最初の１週間ぐらいですね。今のマンションは目の前に太い
電柱と電線がありますが、家具もカーテンもない状態で案内されたときは
目に付きましたが、実際住み始めると遠くの景色に目が行って手前のものは
目に入らないものです（バックネット裏から野球の試合を見て、ネットが
目につかないのと同じ）。

＞５５さん
なるほど、おっしゃるとおりですね。参考になりました。
ただ、眺望の点は割り切れても、電磁波の人体に対する影響が気になって仕方ありません。
「第二のアスベスト」なんて言う人もいますし。
考えすぎでしょうか？
確か説明書に書いてあった１０ミリガウスって、決して小さい数値ではないと思います。
他については大変気に入っており不満の無い物件なので、いまだに今後の募集に申し込むべきかどうか迷っています。
売れ行きが良さそうなので、こんな事を考えているうちに完売してしまうような気もしますが。

考えすぎですね。電磁波の人体への影響というのは、あくまでも疫学的な話で医学的根拠
は無いものです。まあ、「○○のたたり」と同レベルの話です。ちなみに電磁波は世の中
いたるところに充満しており、１ガウスならともかくその１／１００の１０ミリガウスは
まったく意味のないレベルの話だと考えています。
まあ、あの鉄塔は将来人口が１００万レベルで増加した時の予備のためのものなので、
大規模災害でメインルートがだめになるとかならない限り、電流は未来永劫流れることは
ないでしょう。
しかしながら、気分の問題ですからちょっとでも気になるならそこはやめて、参番館や
ガーデンコートを検討されたらどうでしょうか？ちなみに電磁波は距離減衰が激しいので、
関係するのは壱番館９０Ａタイプと弐番館９０Ｅタイプ（角の２タイプ）のみで、それ以外の
タイプは、鉄塔真正面の二番館でも全く影響ゼロと言い切れます（眺望は損ないますが）。

疲れた〜。
申し込み（重要事項説明）は長かった〜。
でも、住める実感がわいてきました〜〜。早く完成しないかなぁ。

重説お疲れ様です。参加された方はみんな聞いてるばかりでしたか？質問は出ませんでしたか？

ぽちぽち質問されている方いましたよ。
振り込み用紙見てるとまさに実感わきます。。。

皆さんお疲れ様でした。
うちもお蔭様で決まりました涙
これから色々宜しくお願い致します。

うちは事前に重説案もらって質問しまくりました。
こんなもんかなーという感じです。

抽選方法は福引のガラガラだったとはうちも聞いたのですが、
側面が透明なんですね！絶対操作していると思ったのですが、
それじゃ絶対公平ですよね。。。
改めて、当たってよかった（T_T）
みなさん、どうぞよろしくです。

ちなみに、上層階より、広さの割りに手ごろな価格だった下層階の方が
結構倍率がついて予想外でした、と営業さんが言ってました。

私もいくつか質問をしました。疑問は解消しておきたかったので…
自分も宅建主任者ですので、説明している方の言っていることが間違っているときは
気になりました。

1階と言っても道路面から見たらずいぶん高いので、値頃感も手伝って倍率が高かったというのは
分かる気もしますね。

＞５７さん

電磁波は根拠がないですが、子どもには影響でそうです。
私が確認した限りでは、商業地区がほとんどオープンすると
送電が開始される可能性があるというのをぽろっと営業の方が
いわれていました。
http://www.marrow.or.jp/tokyo/report/no126/02.html
http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/data.html

>64
はっきり言って根拠ないと思いますよ。
送電線が地中に埋まってますし、ガーデンは迂回しているそうです。
もし、本当に影響があるならガーデンよりもっと密接している地域はたくさんありますから
そちらの方が心配ですよね？
ただ、気になるのでしたら違う物件を探した方が良いのではないでしょうか？
うちは送電線よりもIHの方が心配なのでガスの使えるガーデンは魅力でした。

＞64さん
もう送電されているのでは…　ただ地中に埋まっていると認識していましたが。

>66
送電はまだされてません。
デベにしつこいくらい確認しました

私が以前に担当の営業に聞いたときは，
「昔よみうりランドの遊園地を将来拡張するときのために予備で送電線を作った物で，送電はされていない．
その後景気も悪くなり，遊園地の拡張計画も現状ではまずないので，今のところ送電することはないと聞いている．」
とのことでしたが？
まぁ，ビューコート弐番館をすでに申し込んでいるし，私はあまり気にしていませんが．

うちもあまり気にしてません。
話それてしまって申し訳ないですが、皆さんオプションとかつけますか？
うちは浄水器は絶対付けようと思ってます。
出来れば標準でついていてほしかったなあって感じなんですけどね〜

私は浄水器を付けるかどうか悩んでいます．
ミネラルウォータを買って使っているくらいなら，いっそのこと付けたほうがいいのかなと思うのですが．
ただ今まで使ったことがないので，メンテナンスにどの位のコストと手間がかかるのかが実感できません．
実際に使っている方，その辺どうなんでしょうか？

弐番館入居予定です。
今住んでいるマンションにガーデンアリーナ設置予定の浄水器がついています。
カートリッジの交換は1年ごとで約12,000円です。メジャーな浄水器なのでなとでも買えます。
型が古いのでは、という疑念はありますが、設置の美しさにもこだわりたく、
浄水器は私もオプションで設置する予定です。
どなたか電子コンベック考えている方いらっしゃいますか？

↑なとでも、ではなく、どこでもです。ネットでも買えます。

>71さん
教えて下さってありがとうございます！カートリッジは1年に一回で良いんですね！
経済的で嬉しいです。
皆さんはこの物件に決めた決め手は何でしょうか？
うちはセキュリティがしっかりしている事と、間取りが変更出来る事（全部屋洋室希望だったので）
新百合の街並みが綺麗なことです。
宜しければ教えてください。お願い致します。

うちも浄水器はオプションでつける予定です。
電子コンベックは、初めはキッチンを少しでもスッキリさせるためにも付けようと
思っていましたが、ＭＲで現物をチェックしてみるとかなり庫内が狭いかったのと、
今持っている電子レンジの方が多機能だったので、手持ちのものを継続して使うことに決めました。

オプションも、予算との関係でかなり吟味しないといけないので、
どれを優先するかで頭を悩ませています。

１期二次が昨日締め切りでしたがあまりこのスレ盛り上がりませんね。
やはり売れてないんでしょうか？

＞７５

どんな意図で書き込みされているんでしょうか？
どういう状態を「盛り上がっている」というのでしょう？
１期は無事に売れていると思いますよ。ご心配なく。

＞76
今HP見たら1期、1期2次も完売してました。
勝手な心配でした。申し訳ありません。

私もＨＰ見てみました。
１期３次は　たったの１０戸なんですね〜。
今までが３桁台だっただけにビックリ。
結局　売れ残りなんて杞憂に終わりそうですね。

HP見ていて思ったのですが
前の書き込みでどなたかが調べて下さった内容の
コンクリート27Nという事とか構造面の事ももう少し書き加えれば良いのになあと
思いました。
しっかりした構造だと思うので、もったいなあと思います。

＞７９さん

同感です。重要事項説明会で手渡された「設計住宅性能評価書」でも
コンクリートの耐久性は高評価を得てましたよね。
コンクリート２７Ｎの件は、もっとアピールしないと低スペックだと
誤解する人も出てきてしまいますよね。

>80さん
そうですよね。最近マンションを探していらっしゃる方は性能もそうですが
構造面も見る事が多いですから、是非書き加えてほしいですよね。
ちなみに将来のメンテナンスを考えると
さや管ヘッダーで、排水も鋳鉄管というのも良いですよね（＾＾）

＞８１さん

そうなんですか？(^^ゞ
さや管ヘッダー＆鋳鉄管の良さについては
全く認識していませんでした。。
勉強不足ですみません。

＞82さん
いえいえ、知った様に書いてしまってこちらこそスイマセン。
私もそんなに詳しくはないのですが
さや管も、鋳鉄管も水周りに関係する事なので、重要かなと思いまして。
ちなみにさや管は、給排水管の点検やメンテナンスがしやすく、サビが出ないように樹脂で
作られてるそうです。
鋳鉄管は耐久性がよく、高圧洗浄が何回も出来るので将来メンテナンス費用が安くすむらしいです。
ご参考になればと思います。

ビューコート全３２０戸から１期の一・二・三次の２７０戸をひいた５０戸はいつ販売なのでしょうか？？
すいません、どなたかお分かりの方いらっしゃれば。

もうすぐではないですか？
カラーセレクトやオプション関係の手配は1年くらい前に一括して発注するみたいです。
1階の躯体が出来上がる前に販売になると思いますよ。

＞84さん
営業さんの話では、ガーデンコートの販売が11月ぐらいから始まるので、ガーデンコートの販売が一段落してから
ビューコートの未販売住戸を出す予定とのことです。
時期的には12月ぐらいの販売になるのではということでした。

構造面ですが、耐震等級は２等級を取れる構造なのでしょうか？
耐久性よりも耐震性が気になるのですが、住宅性能表示の評価結果については、ご担当者があまり詳しく知らない様で後日説明という事でした。
建物構造で２等級取れるんであれば、確かに構造面は優れていると言えますから。
１等級だと、結局はその他と変わらない、という事になるので。
ふとパンフを見返したのですが、各評価項目について等級はいくつで設計されているのか、資料が見当たりません。

>85さん、86さん
情報ありがとうございました！そうですよね、まさか裏口販売なんてあるんじゃないの？と勘ぐってました^^;

>88さん
ここは大手デベ共同の物件なので多分大丈夫だと思いますよ。

＞97さん
耐震等級は1です。デベに確認しました。
私も耐震等級は2が良いと思っていましたが、なかなか耐震等級2の物件ってないですよ。
都内のタワーマンションなどはそうかもしれませんが、ほとんどのマンションは1です。
等級にどうしてもこだわるのなら話は別ですが、私はそれより地盤の方が大事だと思います。

ついに手付を振り込んでしまいました。
もうあとには引けない・・・。
通帳の残金見て改めて実感・・。

う〜ん。耐震等級は１ですか。
ルミエール幼稚園の直ぐ近くのD和が性能表示を取っていて、耐震等級２。
比較的高値でも品質が高ければ新百合物件には買い手がお金を出してきましたから、性能評価をどうせ取るなら２等級で取って欲しかったなと。
消費者側があまり性能評価書を評価している感じは事実ないし、これは保証ではないし。だったら「普通です」、って宣言しなくても良いのになと。
性能表示って、消費者のためというより業界間の癒着（儲け）のため？かもね。

あの　品質が高ければお金を出してきたって
高ければ品質が良いとも限らないと思うんですが
新百合買うのはお金持ちじゃなきゃ駄目なんでしょうか？

私も耐震等級には拘ってません。
それにガーデンアリーナは良い物件だと思ってます。
確かに派手さはないですが、値段も坪単価約190万〜191万と良い値段だと思います。

ここの購入者の方で30代のご夫婦はいらっしゃいますか？
MRに行った時年齢層が高かったので

３０代になったばっかりの夫婦ですよー。
私は、年齢層は平均的かなと思っていたのですが・・・。

>96さん
良かった〜安心しました（＾＾）
やはり同世代のご夫婦がいらっしゃると安心します。
宜しくお願いします！

＞95さん
同じくです。説明会のとき、同じくらいの方かなりいらっしゃいましたよ。

契約が迫ってきましたね。私は基本プランにするつもりなのですが、
カラーで迷っています。皆さんどうされましたか？何が決め手でしょうか？

>98さん
またまた嬉しいです！宜しくお願いします（＾＾）
何回かＭＲに足を運んでいるのですが何故かうちが行った時は同世代の方が少なかった
んですよね。たまたまみたいで良かったです。
＞99さん
カラー悩みますよね。コンテンポラリーとチェリーで迷ってます。
玄関はコンテンポラリーが良いなあとかキッチンはチェリーの方が良いなあとか
まだ決まりません
99さんはどの色で悩んでますか？宜しければ教えてください。

ウチも30代前半の夫婦です。よろしくお願いします。
本日、手付金を振込む予定です。ドキドキ・・
カラーは悩んだ結果、家具が合わせやすそうなナチュラルにしようかなと。
オプションは今アリーナキッチンにしようかどうか迷っています。
けっこう高いし・・　皆さんはどうですか？

＞100さん
コンテンポラリーとオーセンティックで迷っています。
明るすぎと暗すぎで。。。
グレースチェリーは家具あわせが難しそうに思えました。
コンテンポラリーは床の傷とか目立ちそうじゃないですか？でも、きっと一番のはやりですよね。
家具も映えそうですし。
キッチンがL型なのでオーセンティックだと暗く見えるか悩んでます。

名乗るの忘れました。
＞101さん
オプションは高めですね。私は浄水器しか確定していません。

>101さん
お仲間が増えて嬉しいです！よろしくお願いします
うちも今日振り込みです・・大金なんで手が震えそうです
アリーナキッチン良いですよね。でも値段が高くてうちは我慢です。。
浄水器はつけようと思ってますが、それ以外はまだ考えてます
＞102さん
確かにコンテンポラリー傷目立ちそうですね。長い目でみたらやはり目立ちにくいものが
良いですよね。
商談スペースのＰＣで全部の色で玄関やキッチンが見れるＣＧがあったんですが
あれうちのＰＣにもあったら良いなあなんて思いました。
そしたら今ある家具とかで想像つきやすいですよね

我が家も３０代前半の夫婦での入居予定です。
私たちが重説を受けた際には３０家族ほどいましたが、同年代のご家族が少ないことに少し不安を覚えました。
妻は、将来子供が生まれた時に同じ年頃の子がいないとさみしいだろう、と心配しています。
新百合丘周辺の小学校は集団登下校の決まりや習慣はあるのでしょうか？
私が現在住んでいる地域には子供会というものがあり、運動会など季節のイベントがあるようですが、
学校以外で地域の子供が集まる機会というのはあるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。おねがいします。

うちも30代前半夫婦です。よろしくお願いいたします！
カラーはコンテンポラリーに決まりつつあります。（多分）
白い床は髪の毛が落ちているとすごく目立つそうですが、、

ナチュラルも無難でいいのですが、
洗面所ととかが白っぽ過ぎるのが気になります。

>105さん
スイマセンうちも今新百合に住んでないので分らないのですが
うちも30代夫婦で子供はこれからです。

多分万福人さんあたりがご存知でしょうか？
私も知りたいのでご存知の方是非宜しくお願い致します。

うちも30代前半夫婦です。

色はオーセンティックにしようと思ってます。モデルルームのコンテンポラリも素敵ですが、
家具と合わないので止めときました。

ちなみにキッチンをアリーナ型にしようとしてる人いますか？
吊天井棚を外すとして、
開放的な反面、キッチンが丸見えという部分で悩ましいところですね。

我が家も子供はこれからです。生活環境が似ている方々が多くて嬉しく思います。
カラー、コンテンポラリーかオーセンティックかで悩んでいました。
結局、手持ちの家具に合わせやすく、無難なオーセンティックにしようと思っています。
あと、まだ先ですが、アリーナキッチンと吊棚をはずすかはずさないか？で悩みそうです。
ちょうど、モデルルームのようにアリーナキッチンで吊棚なしはかっこいいのですが、
キッチン丸見えで、食器置きっぱなし・・っていう手抜きはできなさそうですよね。

>96さん
アリーナキッチンで吊棚なしかっこいいですよね。
でも手抜きが出来ないというのは私も悩みどころですが多分手抜きを選んでしまいそうです苦笑
オーセンティック人気ですね。うちはあまり考えてなかったですが
再検討です。
もう一回ＭＲみてこようかな

川崎では、集団登校はしていませんよ。

>108さん
ほぼ同時書込みで、同じような内容を・・。ちょっとビックリです。
よろしくお願いします。

吊り戸棚なし憧れますけど、キッチンの収納が少なめなような気がしたので。。。
悩みどころです。色のために先日MRへまた行ってきました。
担当の人によると圧倒的にコンテンポラリー、若い人にはナチュラル、
年配の方にはオーセンティックが人気とのことでした。

>113さん
やはりキッチンは収納多い方が良いでしょうか？
収納もほしいですけれど、吊棚なしだとやはり開放感があって広く見えますよね。
うちもまだ悩んでます。
色もまだ決まらずです汗

食器どこに置くのだろう、と吊り棚ありでも思ったのになくなったらなおさらどうしようと。。。
食器棚置けそうにないし。
細々したものや、調味料等はストックがないと不安なたちなのでそれらなど、
収納は多い方がよいかと。それに鍋ってかさばりますよね。

>113さん
鍋相当かさばります！
外に出しっぱなしにする訳にもいかないですよね。
やっぱりうちも吊棚ほしい気がしてきました（＾＾；）

話は変わりますが、万福寺の商業施設エリアには何が出来るのでしょうか？
スーパーとかなら嬉しいなあと思います。

３０代の方々で盛り上がっているところ申し訳ありませんが、４０代
の方いらっしゃいますか？うちは４０代、子供小学生です。

商業施設エリアはまだ何にも決まっていないようですよ。営業さんが言っていました。

＞117さん
ご近所の戸建のものです。うちも４０代、子供は麻生小3年生と来年1年生です。よろしくお願いします。

>117さん
商業施設はまだ決まってないのですね。何件が打診は来ているでしょうね。
40代ではありませんが、是非色々意見交換させて頂ければと思いますので
宜しくお願い致します！

＞118さん
戸建の方ともご近所にならせて頂きますので、是非交流を持てたらと思っておりますので
宜しくお願い致します。　（＾＾）

＞118さん
よろしくお願いします。子供は小３です。同級生ですね。今は隣の区
ですが、5年生からよろしくお願いします。（2ヶ月くらい電車通学させるつもりです。）
麻生小のことなど、いろいろ教えてくださいね。

＞100さん
こちらこそよろしくお願いします。実年齢40代ですが、気持ちはまだまだ
30代、いや20代です・・・色々情報交換しましょう！

>119さん、120さん
こちらこそよろしくお願いします。麻生小は規模はそんなに大きくありませんが、設備が比較的新しくて
子供たちものびのびしてて良い学校なんじゃないかな〜と感じます。あと、新百合駅周辺には学習塾が
多いので受験のお子さんをお持ちの方にもとても便利かと思います。新街区の商業施設、つい期待して
しまいますね。買い物のために駅前の坂道上がるのはちょっと面倒ですものね。オシャレな店と日常使う
スーパーのようなお店とうまくバランスして入ってくれるといいなと思います。

今度新百合に初めて住むことになりました。
宜しくお願い致します。
夫婦でこちらの方に地縁がないので、少々不安になっていますが
緑も多く駅前も大変便利なので、ガーデンを購入することにしました。
122さんと同じく北口にスーパーやその他のお店が出来ると嬉しいと思います。
やはりちょっと買い物となった時に坂を上がらなくてすむと思うので便利ですよね！

商業施設エリアにはホームセンターが入るのではないか、と営業さんに聞いた覚えが・・・。
週末の契約する際に再度聞いてみます！
コンビニが出来たら便利だけど、うるさい人種に夜中たむろされると困るしね・・・。

>124さん
確かにコンビニは便利ですが問題もありますよね。
出来ればやはり23時くらいまで営業しているスーパーが良いです（＾＾）
（クイーンズ伊勢丹など）

新しい街だからホームセンターはヒットするでしょうね！今は五月台のビーバートザンか若葉台のユニディまで足を伸ばさないといけないので助かるかも。

うちも小学生の子どもがいます。
共働きなので「わくわく」の様子も気になります。
麻生小学校の情報、欲しいです。
小規模な学校ので学区内のマンションラッシュで
他の小学校になる可能性もあるらしいとうわさで聞いてはおりますが
どうなんでしょうね。

購入検討者です。
うちも子供が居るのですが、新百合ヶ丘の治安などはどうなんでしょうか？
周辺にお住いの方がいらっしゃたら是非教えてください。

乗降客が多い割りには、治安は良いですよ。
お年寄りの多い王禅寺辺りは空き巣が多いらしいですが、
私が住んでいる山口台は平和そのもです。
新百合山手はセキュリティータウン構想なんてものがあるらしいですけど、
そもそもこの地域は安全なんで、お金のムダなんじゃなんて思っていますけどね。

一時問題になっていた、コンクリートの品質や耐震等級など問題ないということなので一安心してます。
ただ、昨日発表された「表層地盤のゆれやすさ全国マップ」（http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html）
によると、湾岸地区ほどではないですが、万福寺地区はそれほどいい地盤ではないようですね。
ゆれやすさを7段階にわけると、ゆれやすい方から3番目。実際の震度に＋0.6〜0.8となるようです。駅から西南方向
がやや良くて＋0.4〜0.6．

皆さん、よろしくお願いします。
40台半ばの夫婦、高3生と中3生の子供がいます。従って、入居する頃には
大学生か浪人生と言うことに…。
私たちが重説を受けたときには私たちを含めてわずか4組、しかも私たちが最年少のように
見受けられましたので、若い方たちがいらっしゃらないのかなと危惧していましたが、
安心しました。
＞１２８さん
私自身は、新百合は初めてですが、以前私の上司が自宅（新百合から１０分程度と聞いています）
のほかに年老いた母親のために駅前にマンションを購入したくらいですから、
おそらく治安は問題ないのではないでしょうか。

＞130さん
この地図からは駅をはさんでどう違うかといったような細かい情報は読み取れないのですが、
どうやって見るのでしょうか？教えて下さい。
揺れやすい方から5番目・6番目・7番目（最も揺れにくい）とされるところは神奈川では
ほとんどありませんね。

>129 131さん
ありがとうございます！
新百合は治安は問題なさそうですね。安心しました。
世田谷通りに横断歩道が出来ると徒歩6分になるようで、その道順を歩いた時ちょっと暗かった
ので大丈夫かなと思っていましたが治安が良さそうなので問題なさそうですね。

我が家は現在都内に住んでいますが、購入者の方で
新百合に初めて住まれる方っていっらしゃいますか？
営業の方に新百合の戸建からの買い替えの方が多いと聞いたので

>>128
麻生区、多摩区はたちの悪い餓鬼どもがうじゃうじゃいます。

万福人さん最近書き込みないですね

>129さん
山口台に住めるなんてかなりの経済的に余裕があるとお見受けします。

山手のセキュリティ構想、警察も近いので、ノーコストにしてほしいです。
うちの場合戸建てを望む大きな理由として、マンションよりランニングコストが
かからないならというのが大きいので、考えてしまいます。

ここは戸建てのスレではありません。
新百合にお住いの方は裕福な事を人に言うのがステータスなんですか？
いい気分しないですね

今日MR行かれた方いらっしゃいますか？
混雑してましたか？

＞135さん
都下に住んでいました。新百合はある程度土地勘はありますが住むのは私も初めてです。

>141
混んでましたが、どうかしましたか？

>143さん
ありがとうございます。
カラーを見にMRに行こうと思ったのですが、混んでるとなかなかゆっくり見れないので
どうしようかなと思ったので。

お久しぶりです。

少し前に入居予定の方々の年齢が話題になっていましたが、私も３０代で既婚、子供はまだです。
開発エリアに保育所ができて欲しいと思っています。
ですので、小学校の学区とかそういうのは私はよく解りません。お役に立てなくて御免なさい。
さて、先週ですが開発エリアの外側をなぞるように散歩をしてみました。
ガーデンアリーナの敷地も見えましたが、いや〜、やっぱり大規模なだけあって広いですね。
販売が落ち着いたらモデルルームも覗きに行きたいと思っています。

＞万福人さん
久しぶりの書き込みありがとうございます！
うちも30代既婚で子供はこれからです。同じですね（＾＾）
やはり私も保育所が出来る事を強く希望します。川崎市は保育所はなかなか入れないよ〜と
知人に聞いたので、ちょっと悩んでいる所です。
あとは、ガーデンが早く完売して仲良く住めれば良いな〜と思ってます。

一期二次の契約を今日してきました！！
契約書に実印押す瞬間は緊張して、夫の手が震えてたようでしたが
最初の抽選で落選してしまってて、どうしても欲しいマンションだったので喜びも一際です！！
今日から、購入者の一員としてみなさんよろしくです＾＾
ところで、カラーセレクトってどうされました？？
私たちは、モデルで一目ぼれしたコンテポラリーシックにしましたが、
どの色が人気あるんだろ？オーセンティックとかもいいですよね〜

>147さん
当選おめでとうございます＆契約の方お疲れ様でした！
うちは30代のDINKSです。宜しくお願い致します。

カラーセレクトは前の書き込みでもありましたがコンテンポラリーとオーセンティックが
人気のようですよ。
うちはもう一回MRに行って確認してから決めようと思ってます
（優柔不断なので苦笑）

＞149さん
まったく同じ状況です。宜しくお願いします！
と言っても、カラーは直前まで迷っていました。オーセンティックにするつもりでこれまでも
このスレに書き込んでいましたし、当日もそのつもりで行ったのですが
またMR見てコンテンポラリーシックで申し込みました。
今は手持ちの家具ほとんどないのですべてこれから探します。

オーセンティック人気だなあ〜
他の色に決めた方いらっしゃいますか？

私ではないのですが、同時に購入する親族がチェリーに申し込みました。
MRで話を聞いた方はナチュラルにしたと言っていました。

カラーセレクトについては、ある程度先にどんなデザイン、カラーの家具をおきたいのか考えてから決めたほうがいいね。
まず、フローリングとほぼ同じA4〜A3の紙を用意して、カタログや広告から自分の気に入った家具を切り取って貼ってみる。
カーテンも柄はともかく、気に入った色のものを貼り付けてみる。
１回目は、何も考えずに好きなものを貼ってみる。
で、センスのなさに気づく（笑）。
数回繰り返しても、数パターン作ってみても気に入らなければ、床に見立てた紙の色を変えて最初からやってみる。
主役はインテリア。決めるまで時間に余裕があるなら、一度やってみることをお奨めします。

訂正：フローリングとほぼ同じA4〜A3の紙→フローリングとほぼ同じ色のA4〜A3の紙
あと、多摩センのO家具は何度か通って参考にした。
擬似的に家具を並べた部屋があったり、家具がモダン、カントリーとか分けて置いてあるのでイメージを作るには良いね。

我が家は手持ちの家具の色も考えてオーセンティックにしました。
モデルルームのコンテンポラリーの部屋はたしかにとても素敵だったので、
最後の最後まで悩んだのですが、プレミアムではありますが、多分同じ
雰囲気になるだろう９０の部屋に行くと、色彩的なのかやっぱり
目が休まるというか落ち着くんですよね。

>155さん
確かに目が休まるのは落ち着きますね。
そうなるとうちもオーセンティックが良いかもしれません。
コンテンポラリーも捨てがたいですけどそうなると今うちにある家具と
合わなくて余計目が休まらなそうなので苦笑

うちは結局、コンテンポラリーにしました。　当初からずっと迷うことなく決めていました。
手持ちの家具（ダイニングテーブルやソファーなど）も少しくたびれてきた感じなので、
この際　思い切ってコンテンポラリーのイメージで家具も買い換える予定です。

それにしても、家具類や家電製品（食器洗浄機やガスストーブ）などで
新居では必要ないもの・使えないものがあまりに多く、
その処分方法を考えると頭が痛いです。
なんだかもったいないし。。

我が家もこの週末に契約してきました。契約書に並んだ夫婦の実印を見て、
改めてマイホームを手に入れたんだな、と実感しました。
カラーセレクトは手持ちの家具の色を考えてチェリーを選択しました。
購入する部屋と同じ平米のＭＲがあるので妻は早々と家具の配置や
オプション取り付け後を考えつつ、メジャーで部屋中を測りまくってました。
契約が終ると、しばらくＭＲを見る機会が無くなりますし、
かといって有償オプションは来月提出しなくてはいけないし。
ところで、ＭＲの「参考商品」はオプションとして購入できるものがあるのか
ご存知の方はいませんか？
バルコニーのウッドデッキなどを入居時に取り付けたいと思っているのですが。

>157さん
そうなんですよね。不要には不要なんだけどもったいないもの
うちもけっこうあるんですよ。
本当は色々新しくしたい（家具など）のも沢山あるんですけど
全部購入したら大変な事になるのである程度大きなものだけ
購入しようかと思ってます。
知人は引っ越す際にリサイクルショップとかフリーマーケットで
販売したりしてけっこう売れたと話してました。

HP見たら今回の10戸は完売じゃなかったみたいですね。
1期1期2次は完売って出ていたんですが
今はモデルルーム公開中となってました。
苦戦してるんでしょうか？

うちも２３日に契約して来ました。
とうとう、買っちゃいました。やはり、契約は緊張しますね。
みなさん、ガーデンアリーナの住人になります。宜しくお願いします。

ひとつ気になっているんですが、修繕積立金が何年か後に上がりますよね?
他のマンションもあがるものなんですか？

バランスでしょうか？

川崎の保育所・幼稚園は入りにくいっていうのは、今住んでいる中原区あたりでは
良く聞きます。この辺では子供をもった世帯がかなり多いからだと思います。市の
HPにある統計調査をみてもここら辺は5歳以下が多いです。
麻生区は中原区よりも保育所・幼稚園は少ないですが、5歳以下の子供の数も少ない
ので、やはりある程度は入りにくいのでしょうね。子供をあずけて働こうと考えてい
る人にはつらそうですね。今後施設が増えるといいのですが。

>162
何故聞くのでしょう？

>１６４
保育園はよくわかりませんが、幼稚園はたくさんあるので
新百合近辺で入園に困ると言う話しは殆ど聞いたことが
ありません。心配しなくても大丈夫ですよ。

検討者です。
うちはどうしても子供を保育園に預けないといけないのですが
今の所は新百合周辺の保育園は無理だと言われました。
川崎市はほとんどが難しいそうです。
保育園が出来れば是非購入したいのですが（託児所がついてれば良かったんですけど）

>167さん
うちも半共働きで、公立が一杯だったので無認可の保育園に入れましたが、とても良いところだったので
長男と長女でのべ9年お世話になりました。たまたまこんなＨＰ見つけたのですが参考になれば。
http://www.eqg.org/fighters/

>168さん
167です。
教えてくださってありがとうございます。
参考にさせて頂きますね（＾＾）

先日MRを見に行きましたが、週末だというのに空いていました。
1期の販売が終わったとの事だったのでMRによくあるバラが付いたりしている
ボードを探しましたが見当たらなかったので営業マンの方に「ボードないんですか？」
と聞くとうちはそういうのやめたとの事。
実際完売したとは言ってますが、本当なんでしょうか？
MRの空き具合や営業の方のニュアンスを考えると苦戦してるように見えました。
物件自体は可もなく不可もなくという感じで決め手に欠けるように
思います。
せめて駅徒歩3分とかなら全然状況も違ったのにと思います。
本当に完売するのでしょうか？

>158さん
参考商品となっているもの（ソファーとか家具）は、メーカーと値段は聞くと教えてくれますよ。
オプション会があるようなことも聞きました。

>162
新百合丘でこの規模で駅が10分圏内という近いマンションは
今後出てこないかなと判断したからです。
そういった条件と値段との折り合いが自分自身の中で納得がいったからでしょうか。
マンションを選ぶのは、それぞれの価値観だと思いますので、買った人がそれぞれ
納得していればよいのではないでしょうか。

興味のある物件はご自分で調べたほうが良いのではないですか？
ここはガーデンアリーナのスレです。

>173
とりあえずうちも悩んだので、参考に。
向うの200戸も三井さん分譲で多分ガーデンアリーナの分譲が終わったら販売する
らしいです。むこうは1Fが何が入るか分りませんが店舗などが入るらしく
やはり敷地的には若干狭めですね。
うちは1Fに店舗が入る物件はちょっと避けたいので（飲食とかだとゴキとか怖いし）
戸数的には200くらいの方が良いんですけど、やはりガーデンの方がゆったりしていて
駅からも6分表記だし、良いと思いこちらに決めました。
今は一緒にご入居される方とうまくやれるかちょっと不安です
重要説明を聞きにいった際うちより年上の方々ばかりだったので。
あとは前の書き込みにもありましたが普通のサラリーマン家族の方がいっらしゃるのを
祈るばかりです。やはり自分達と同じ位の人が居ると何かと心強いですから。

マンションは人が作るものだしすべてに満足できることはなかなかないと思います。
不動産はとても強い個性がありますから、タイミングが合致して、なおかつ
自分にとって最善と思える物件であれば良いのだと思います。
とは言え、近くの物件、他に検討して物件の売れ行き、後発物件も気になるのは当然ですよね。
でも気にしていたら極端なことを言うといつまでたっても購入できないのではないでしょうか。
要は決断だと思います。

ガーデンアリーナの上階の方からは天気が良いと富士山が見えるそうですね
（営業の方が言ってました。）
うちは下階層なので見えませんが、前が開けているのは嬉しいです！

たまにHPを見てるのですがもう少しリニューアルしてほしいです！
デベの方もし見てたら宜しくお願いします！

近くの戸建（丘の上）に住んでいる者ですが、ここ数日は晴れていると富士山の頭のほうが見えていますよ！
夏は霞んでしまって見えませんが、秋から冬にかけてははかなり良く見えます。
ガーデンアリーナの上階だったら相当よく見えるでしょうね。

>170

ＭＲには物件購入検討者として行かれたんですか？
週末に行って空いていたのは、ちょうど１期販売が終わり
２期のガーデンコート販売が始まる前の「谷間の時期」だから空いていただけなのでは？
先週末にはＭＲを見に行く人よりも、購入の決まった人で契約に行った人の方が
多かったのかもしれませんよね。　うちも週末に契約に行き、
その際に同じような人たちを何人も見ましたから。
「営業の方のニュアンスから苦戦しているように感じた」とのことですが、
そんな曖昧な表現で無責任に書かれても・・・。

購入者です。
ものすごく生活感あふれる内容で申し訳ないのですが
新百合に御住まいの方は通常のお買い物に利用されるのはビブレ、小田急ＯＸでしょうか？
先日駅前をウロウロしてみたのですが、薬局は駅出てすぐ右にあって、クリーニング屋さん
もあったので生活には便利だなあと思ったのですが、今私が住んでる所には
八百屋さんとか魚屋さんとかがある商店街があるのでそういったのはあるのかなあ
と思いまして。
もしお近くに御住まいの方がいらっしゃったら是非教えてください。
宜しくお願い致します。

駅そば在住です。食料品はおもにサティビブレ、日用品はヨーカドー、薬なんかはハックですね。

あとは生協の宅配も使っています。

>182さん
ありがとうございます！
生協は使ったことがないのですが、知人曰く大変便利だと言ってました。
留守中は預かってもらえるんでしょうか？

生ものは宅配ボックスでは預かれないと思いますので、管理人が対応してくれるかどうかですね。

我が家も生協を利用していますが、現在住んでいるマンション内の数件でまとめて頼んでいて
専業主婦のお宅が全ての商品を受けとってくれるのでとても助かっています。
宅配ボックスは１８２さんがおっしゃる通り、生ものは宅配できないと生協側から断られました。
マンションのコンシェルジュにも、やはり冷蔵・冷凍が必要なものは預かれないとの事でした。
ガーデンアリーナに引っ越しても、生協を利用したいと思っているので、
入居後に生協仲間を募る機会があればと願っています。

やはり生物は駄目なんですね。
186さんの現在御住まいの所は親切な方がいらっしゃって良いですね（＾＾）
生協使ってみたいので、ガーデンアリーナに引っ越したら私も
生協仲間に入れてほしいです。

このＨＰのデベの評判で見たのですが、三井と三井住友建設の物件が良くないと
書いてあったのですが、ちょっと不安になりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47316/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47393/

＞１８９

そのリンクのスレを見てあなたが不安になったなら、
購入検討を辞めたらいいんじゃないですか？
でも、誰がどういう意図で書いているか分からないような
掲示板の書き込みを素直に信用するのもどうかと思いますよ。
あくまで自分がどう判断するかの問題だと思います。

前のは　＞１８９じゃなくて、
「１８８」さん宛てでした。失礼。

このマンションを購入しようとしてる方達って、自然環境については、どうかんがえているんですか？
森を壊して、自然との共生って。。。
ビオトープもお飾では。

森とか山を切って宅地にしているのはここだけではありません。
191さんは何が言いたいのでしょう？

＞191
う〜んどうだろうね。
森を壊すなというのも
高い固定資産税を支払っている地主に対するエゴだし。
反対派で変わりに支払えば良かったと思うよ
駅前だし年間数千万円以上はするけど。

>193
そうですね。
森を残したいという人で支払えば問題なかったのでは？
それが出来ないからこの話は進んだんでしょう？
反対運動は若干あったみたいですがものすごい事にはなってなかったらしいですよね？

まったく・・・荒らしに近い嫌がらせ的な書き込みって、
定期的に現れますね。

おだやかに進めていきたいですね〜
所でこちらの物件購入された方はどこか他の物件と悩まれた方いっらしゃいますか？
うちはここしか考えてなかったので。

＞１９６さん

うちも同じようなものです。他のマンションは
資料で検討したり、ＭＲに行ったりはしましたが、
ガーデンアリーナとどっちにするかを本気で悩むようなことはありませんでした。
そのくらい、この物件は他のものよりも、間取りや利便性などを含めて
トータルなバランスの良さが際だってました。

どなたか、大理石のキッチンをお使いの方いらっしゃいませんか？
ＭＲのオーセンティックプレミアの黒い大理石キッチンが気に入っていたのですが、
友人が「見た目は素敵だけど、実用的ではない」というので。
物を置く時などにお皿が割れるような高音が響くので、気を遣うらしいのです。
実際、お皿が割れたりキッチンに傷が入るようなことは無いようですが、
音は盲点でした・・・。

>197さん
確かにバランス良いですよね！
うちも価格とトータル内容のバランスがガーデンアリーナが一番良かったので
決めました！
あとは新百合の駅から徒歩圏内で大規模はもう出ないのでは？と思ったのもあります。
（住宅展示場の所が仮にマンションになったとしても価格が高くて買えないと思いましたので）

すいません
言葉足らずだったので補足です
住宅展示場がマンションになるというお話は全く聞いていません。
もし、駅から近い大型物件が建つとしたらあそこの土地くらいかなあと
思っただけです。
まぎらわしくてスイマセン