グランエスタ（ファイブスター）★★★★★７

どっちにしてもバイク等の駐車場問題はもしバイクを敷地内でどうにかして欲しい方は来月の入居前説明会で
意見を述べたらいかがですが？その後でグランエスタの自治会の議題になって、それから皆さんの賛成がないと・・・
当然反対意見もあるだろうし・・・・私としては反対ですけど・・・意見は自治会等に言うのは、
その人の意思だと思います。常識で考えたら無理だと思いますけど・・でも先日のマンションタウンズ（住宅情報誌）
で他の大規模マンションでやはり駐車場が少なくて住民通しの話し合いで敷地内に駐車場を大幅に増設したって記事を見かけました。

ふと思い出して前スレの329さんが紹介されていた賃貸の募集広告をみてみたら
やっぱり「駐車場 空有り - 月2万1,000円」って書かれてます。
この広告は駐車場の抽選会前から出されてます。
賃貸用には優先的に駐車場がキープされていたってことですよね。

抽選会には参加できなかったんですが、駐車場台数の総数をくじ引きしたんじゃないってこと？
あらかじめ賃貸用？台を除いた数で抽選しますって説明がありましたか？

http://asp.e-seikatsu.co.jp/estate2/jsp/detail.jsp?estate2.search.arti...

うちはレンタカーを借りて引越しをします。大型家具・家電は全部新しく購入しましたので
搬入の順番は引越し業者と違いますので並ぶ必要も無いと思います。
自分の荷物の段ボール等はマイ駐車場にレンタカーを止め低層階なのでエレベーターは多分使うのが無理だと思いますので
階段を使って何往復もする予定です！引越しなんかチャッチャッと終わらせたいので・・・

幹事会社（ぞうさん）に聞きました。
家具とか電機屋さんは引越し業者とは別で、待たなくても良い
って言っていました。

＞253さんに私も同感です。

＞249
一応、引越し幹事会社の松本引越しセンター・引越しのサカイと東京建物アメニティ全部に確認して有りますので
購入した家具・家電等の搬入は引越しの順番待ちはしなくていいそうです！！！！

>254さんへ
２５３です。同感者がいてくれてうれしく思います。
でも、ひとつお願いします。
sageにチェックを入れて書くようにしましょうね。
掲示板が部外者によって荒れる原因になりますので・・・

以前、書き込みした者ですが、バルコニーのフルフラットウッドデッキの見積もりが出まして、メーカーがトステムで
発注先が豊洲のビ〇ホ〇ムで見積もり金額が3〇万で出来そうです。参考までに報告します！東京建物アメニティより
全然お得で物もいいです！ちなみに入居される方ですがオプションで照明発注しなかった方で量販店（ヨドバシ・ビッカメ等）で照明器具を購入された方、
取付は自分でなさるんですか？ライティングレールを付けてスポットライトにしようと思っているのですが、天井が
高いので業者に取り付けを依頼するか自分で取付するか迷っています。　　

たとえ家具や電気の業者でも、搬入するのにエレベーターを使うなら
順番待ちは当たり前！土日の搬入なら三〜四時間は最低待つ見込みです。
その事は業者にも伝えておく必要がありますよ。
皆、待っているのに業者はフリーパス？血を見る事になり兼ねません。
お気をつけて！下町は気が荒いですからね！
階段で行くなら問題なし！！！

多分ですが全台のエレベーターを引越し業者が占領してしまえば先に入居した住民さんがエレベーターを使用する事が
出来なくなりますので引越しで搬入するエレベーターは決められているとの東京建物アメニティさんも言っていますので
問題ないはずです。
　＞258さんへ　「血を見る事になり兼ねません。お気をつけて！下町は気が荒いですからね！」
　　売られた喧嘩は買いますよ！！

なんだか気の荒い人ばかりだね。。

メインエレベーターは順番待ちです。住居用には小さい方を開放しますが
大きな家具は入りません。冷蔵庫なら入ります。以上！

気は荒くはありませんよ。ただムカツク言動には言い返します！！引越し業者の為のエレベーターではないですから・・・

２０９さん２２２さん、１５６です。
有難う御座います。貴重なご意見助かります。
もうひとつお聞きしたいのですが、その容積立は
どのように出せば良いのでしょうか。
わかり易く計算方法を書いてください。

みなさん引越しの見積もり、いくらぐらいですか？

引越しの時に出る不要品の処理で、買取に来てくれる業者を知っている方教えてください。
エアコンなど家電系は１０年越えていると引き取り不可タンスなど程度が良くても１０年物は不可と
言う業者しかみつからず困っています。
良く回っているリサイクル業者のトラックに聞くと、引き取り費用が２０００円リサイクル費用も高く
結局一番安いのはゴミやさんの粗大ゴミ引取りでした。
最悪は粗大で出そうと思っていますが、エアコンも４年くらいだしタンスは１２年くらいですが
程度が良く、捨てるのはもったいないくらいなので１０００円でも買ってくれる業者がいれば
ゴミ代を支払うより気持ち的に良いので、よろしくお願いします。
折角の新居なので、家電家具一式変えるつもりです。良い業者お知りの方重ねてお願いします。

引越し業者のためのエレベータではないが、
引越ししている人は、同じ入居者なんだけどね。

前回、引越し費用が20万円くらいの方がいましたが、うちは松本引越しに見積させ、15万ということでしたが、
実際の内訳の相場を教えたら、あっさり10万円を切りました。8万円です。

↑　だから順番待ちが一番公平でしょう。
皆引越しで来ているのだから、搬入するには並びましょう。
割り込みは皆で阻止しましょう。

＞２２９さん
バイク置場にすると言うことはバイクの動線を見直すということです。そのためには駐輪場の外壁を壊す必要も出てきます。
（自転車よりもバイクは大きいので）また、小回りがきかないので必要以上に駐輪機を削る可能性もあります。
書いてくださったとおり、バイク置場の収入はもちろん考慮してますよ。ただ私が言いたいのは管理費が積みあがっていないまま、
借金をしてまで上記のような改修工事をするのですか？という皆さんへの問いかけです。
それとも２２９さんは空いているスペースにぽつんぽつんと40台近くのバイク置場を作るということだったのかな。
まあ、こうしてディスカッションして
今後、管理組合まで盛り上げていけば、少しは運営も好転するかなと。このままでは赤字運営は間違いないので。
見直すのと管理委託会社に任せっぱなしとでは1戸あたり負担金額に500万近く開きがあります。（もし興味がおありでしたら、
マンションフォーラムを毎月どこでもやっていますので参加してみてください。ちなみに代表で私は毎月参加しています。）

＞273さん
平日の金曜日の午前中で作業員は2人です。当初は4名でした。荷造り、荷解きは自分たちでやります。

＞269さんへ
私も今回の件で　色々なリサイクルショップに電話で連絡しました。ただ見積もりと同時に引き取りなので前もって見積もりが
出来ないとの事でした。今回私がリサイクルに出そうと思っている家電は冷蔵庫・ＴＶ等で４年以内のもので尚且つ保障期限は
切れておりますが　購入時のマニュアルや保証書等は全て揃っています。それで金額は300Ｌ以上の冷蔵庫で3000円とかでした。
(型番等を話してましてだいたいの金額を聞きました。)ベットや家具に関してはブランド物でないと引き取りはしてくれないようでした。
ただ全社に電話して確認したわけではないので　もしかしたら無料でも引き取ってくれる業者があるかもしれませんね！
リサイクルショップのリンク集ですが　載せておきますので　調べてみてくださね。
http://www.retown.jp/tk-1112.html
今日　初めてこのレスにカキコしたのですが　なんか　このレス・・・
自分本位な意見ばかりで　ちょっと　ビックリでした
駐車場に関してですが
外れた方には申し訳ないですが　駐車場の空き待ちにするしかないと思います。
(ただ　分譲マンションの場合　駐車場代の支払いをしない方が5％くらいはいます・・・年に１回定期総会の開催の書類と
同時にその年の決算報告書・年次貸借対照表・次年度予算案が　配られるはずです。その書類に駐車場使用料・バイク使用料
駐輪場使用料等が出ます、そこに　未集金が出てきます。いわゆる　支払いをしていない方の部分です。契約の際　支払いが
遅れた場合等の条項がない為　支払いをしなくても　そのまま　駐車しているのが　現状だと思います。その部分を支払いが
３ヶ月遅れた場合　解約となるとしておけば　かなり早く駐車場が回ってくると　思います。)
引越しのエレベーターの件ですが　引越し業者の方には申し訳ないですが　順番待ちとなるのが　当たり前だと思います。
ただ　電気屋さんや家具屋さん　宅急便業者の方に関しては　引越しではないので　順番待ちにならず　マンション住人が
利用するエレベーターを利用するのは　当たり前だと思います。家具屋さんの場合は大型家具の場合は引越し業者の方が
利用しているエレベーターを順番待ち関係なく利用できると思います。(あくまでも引越しではなく配達になるのですから)
別にそこで　割り込み等で喧嘩にはならないと　思います。
258さん　喧嘩売り過ぎだと　思います。
今から　同じマンションに住むのですから　仲良くしていきたくありませんか？
バイク置き場に関しても　新たにバイク置き場を作ると　いう事はその負担が　バイクを持っていない　住人への負担が
出てくる事だと思います。最初から　バイク置き場の数は決まっているのですから　それに　外れたからと言って　新しく
バイク置き場を作ったら　と　いうのは　どうでしょうか？もし　貴方が　バイクをお持ちじゃなかったら　そういう
意見は出るでしょうか？(たぶん出てこないと思います。)
駐車場にバイクと停めるという　意見が出ておりましたが　それに関しては　私も賛成です。(もったいないので　バイク置き場が
外れた方で　シュアしちゃっても　いいのにって　思ったくらいですが・・ゲートのリモコンがあるので　無理ですね・・・)
とりあえず　これから　共同で暮らしていく　マンションなのだから　自分の立場で物をいうよりも　反対の立場だったら
どうなのだろうかって　考えられないものでしょうか？
沢山　書いて　疲れましたぁぁぁ〜〜　

まっ、色々ご意見がある方は来月の説明会でガンガン発言して下さい！
でないと、ここでの意見交換は無駄になりますよ！私は駐車場が当たったのでそれだけで満足です・・・

引越しの件ですが、３月の最終週で２ｔ×２台　距離５０Ｋｍ程度で　２４万円にしかならないって
メテャ高い？　ちなみに幹事のパンダですが・・・

高いですね！私は今、中野に住んでいますが2年前に大阪に仕事でいまして4ｔ車で確か3月下旬の引越しで
大阪〜東京中野まで30万以下でした。（車の輸送費5万込み）
今は価格競争の時代ですから色々な業者に見積もりさせた方が良いと思います。
松本・サカイが価格面その他含めて良いとは限りません！！今回は4ｔ車で3月20日（日）引越し予定で中野〜南砂まで作業員2人
付いて7万円台ですよ・・・車は自分で運転して持って行きますけど・・・
3月だからって価格を吊り上げて値段交渉に応じない業者はボッタくりでーす！

すいません。確認不足で！3ｔ車に変更してもらいます。人手が足りない分は会社の人が何人か手伝いに来る事になっていますので
心配にはおよびません！！2時間以内で全然余裕です！！

なんか引越し下手に日曜・祭日とかにしたら待機時間とか入れたらゾッとします。

いいんじゃないでしょうか？ただ、夜だからと言ってすんなり出来るとは限りませんし、
夜だと引越し料金の価格は？どうなんでしょう？

＞252さんへ
　で、あればＯＫじゃないですか！！誰も異論は出来ないと思います。ただ、金額的にもったい気が・・
＞293さんへ
　レンタカーですか？荷物余りないのですか？

278プーさん、有難う御座います。
リサイクル業者私も一通り聞いたのですが、やはり同じ受け答えでした。
３００Ｌで３０００円ですか。ゴミやさんの方が良いみたいですね。
参考になりました。
良いリサイクル業者買取業者はいないですかね？〜

駐車場当選して、バイク置こうが自転車置こうが
駐車場の利用料金を支払っていれば問題ないでしょう！
下らん事書かないで下さい。
車なくても、支払いさえあれば文句無しです。
使用方法はご自身でどうぞ

＞298さん
　おっしゃる通りです・・

皆さんが言うように、全ての人が常識人なら話題にもならない事でしょう。
しかし駐車場の使用料を払わない人、大型犬だめと書いてある事、もし駐車場に
バイクを止めている人が出たとしても、何の罰則も決めていないと法的な処置も出来ません。
マンション内のこのような内容には警察も民事不介入です。
賃貸なら不動産に掛け合い退去要請も出来ますが、所有権の物件となるとそれも不可能です。
犬などは絶対守られないでしょう。
自治会でそのような罰則を設けてつくらないと意見も言えないし処分や退去なども無理ですよ。
自治会長さんを権力者にお願いした方が後々便利です。極端に言えばやっチャンとかね。

って事は、住人にやっチャン！？それは無理でしょう！自治会長を権力者って言うのもおかしいですよ。
その人の好き勝手になります！！

駐車場のバイク台数、車の台数決まっているのだからグダグダ言う人はグランエスタをキャンセルして、
違約金払って駐車場100％完備のマンションに買い直した方がいいよ！そうすればこの様な問題も起こりません！！

314みたいな人がエンコ詰めすればいいんですな。

302さん
　うちもレンタカーで引越しです。午後だと混みそうなので前日の夜に荷物積み込んで朝一8時位には
搬入予定です。うちは引越し代に余り、お金をかけずに、その分、家具や家電にお金をかける予定です。

なんか引越しの話しは何処かに行ってしまいましたが、皆さんは土日の予定ですか？土日は引越し料金高いのと
混みそうなので、うちは平日です。

なんだかもっと優しい言い方とかできないんですかねぇ？
きつい言葉つかわれたらみんないい気分はしないですよ。
もっと広い心で親切にかきこみしまひょ☆

バイク駐車場に申し込みました。
まだ当選か落選かは知りませんが、たとえ外れてもあきらめるつもりです。
バイク駐車場が少ないのは購入前からわかっていた事です。
抽選に外れる可能性も十分に考慮して、ここを購入しています。
多くの方がそうではないでしょうか。

また、バイク駐車場が少ないことをメリットしてとらえ、ここに決めた方もいらっしゃると思います。
どなたかがおっしゃっていた通り、仕様どおり出来上がろうとしているマンションなのですから
環境や秩序を乱さないで欲しいと思います。

我が家もレンタカーで引越し考えてます。
一応引っ越し業者に見積もりは出してもらいますが、隣接区からの引っ越しなので自分達でできそうな感じです。
ただ、ソファなどの大物はちょっと大変そうだなぁ、と思ってます。

自分達で荷物を運び込む場合、引っ越し用のエレベーターで順番待ちしなくてはならないのでしょうか？
それとも引っ越し業者ではないから、住人用使っていいんでしょうか。
他の住人さんとのトラブルは避けたいので、よく確認しないと！

もっと広い心で親切にかきこみしまひょ☆

そうそう^^

金消会済ませた人って東建でローンを組んだのですか？
うちはローンを他で組もうと思ってるので金消会の連絡とかっているくるんだろ？

３３３です
金消会終わった人って内覧の確認会もおわってるんですか？

＞324さん
　フラット35って金利安くていいですよね。うちは頭金余り用意出来ないので三井住友の30年固定の予定です。変動金利も考えたのですが、なんかその内金利が上昇しそうな気がして。それでも確か２．８０％位ですから。
余裕出来たら繰り上げ返済すればいいし。ちなみに金消会ってどの位時間かかるのでしょうか？
＞330さん
　一応、引越しなので引越し用のエレベーターで順番待ちじゃないでしょうか？

以前にバルコニーの見積もりが３０万円だとおっしゃっていた
方、部屋のタイプはどのタイプでしょうか？

＞292さん
＞東京建物アメニティサポートにも確認済みです。質問し，ＯＫの回答をもらってます。
とありますが、東京建物に問合せますが、人の敷地内に何を止めるかを勝手に決めるとはとても思えません。
事実なら担当者名を教えてください。今後の理事会でも名前が出てこないと話になりませんので。
誰かとか確かとかはやめてください。

＞337さん
　センター棟在住予定です。
　ご参考までに
　トステム　フルフラットフロア　　　定価336,200円が201,720円、搬入費・部品代・付帯工事費30,000円、施工費103,000円、諸経費22,000円です。
バルコニーの採寸にトステムの人が来て採寸時間が2時間位かかりました。バルコニー面積によって金額が多少違うかも。うちは60平米〜70平米の間です。