マンション激戦区！！戸塚エリアの情報交換しませんか？

フォートンのＭＲで確認した話です。
精神病院は現地で確認しましたが全く気にならない質素な建物ですよ。内科もある普通の病院って感じです。
ゴルフ場の除草剤は今のご時勢、問題になるような散布方法をとっていたら大問題になるし、
今はかなり気を遣っているので影響はないでしょう、とのこと。

まずはどの物件にせよ、現地とＭＲに何度も行って見ることが大切かと。
フォートンは子供を森で遊ばせると大変喜びますよ。買う買わないは別として
一度、森林浴を楽しんでみては？

戸塚派のみなさま、今度西口の日立のコミュ二ケーションテクノロジー向かいに
中央商事＆三井不動産のマンションできます。７階建てで１２０戸程度でしょうか。
駅から１０分もかからず、坂もないのでイケてるかと思いますが
プライズより高くなりそうですね。

>>24
やっぱり〜。手出さなくて良かった。ホッ

ちょっと見ない間にいっぱい入ってますね。
ちなみにちびりんさんや２７さんはどこのマンションを
検討されてるんですか？

＞２３
お返事遅くなってしまってすいません。
我が家は、子供一人の３人家族です。
子供は幼稚園の年少で、主人の通勤先は新橋です。
ちなみに今のところはリステージが有力かな？と
考えてます。ここで反対されてるマイナスは
なんとかクリアできそうなので。

>>28
なるほど。リステージだと幼稚園も近いし、学区の小学校も評判がいいみたいですね。
ご主人様の通勤が新橋ならば、戸塚が有力候補になるのも納得です。
私は通勤が山手線上半分になってしまったので、戸塚を断念しそうです。

すれ主さん

こんばんわ。ちびりんです。
先日までサンクタス東戸塚を検討していました、が長谷工の森破壊が怖くやめときました(^^;
私の勤務地も東銀座なので旦那さまと近いですね！
しかしリステージからだと駅まで遠くないですか？？？
安いしコストパフォーマンスはよい物件だと思いますが。。。
現地をご覧になった事はありますか？もしまだなら絶対に見にいくべきと思います。
ここより戸塚駅周辺のほうが都市開発されて綺麗になりそうですしマンションたくさんあるように
思います。
私は今後の人口増加とインフラ整備の反比例具合を検討し戸塚に永住するのはあきらめました。
旦那さまは今の2倍近い通勤地獄耐えられるとおっしゃっていますか？
私は無理です(^^;

>26さん
日立コミュニケーションテクノロジーの前って今既存の建物を解体してるところですか？
あの柏尾川沿いのところですかね？
戸数などの概要をご存知ということは、どこかで建築図なり見れるんですかね。今、ネクサスでかなり悩んでいるので
とても気になります^^
よかったらもう少し詳しく教えてくださいm(__)m

>>28
我が家もちびりんさん同様、戸塚は諦めました。
駅周辺のインフラ整備が全く見通し立ってないのと、子育てに適当な環境の物件がないもので。
駅遠物件は坪単価安いですが、一度現地をご覧になって下さい。
マヂかよ〜って言いたくなりますよ、きっと。
何でこんなに戸塚が人気なのか、今では判らなくなったです、はい。

>>32
やはり私のような考えの方いらっしゃるのですね。。。
東戸塚は駅周辺が綺麗で子供連れが多く若い家族には大変住みやすい街です。
た・だ・し「今は」です。
道にデパートにあふれた可愛いお子ちゃま達が一斉に大きくなった１０数年後を想像してみてください。
すごい事になりそうな気がしませんか？（--；
何気にプチ小金もち多いからすんごい受験戦争に子供が巻き込まれそう。。。
既に品濃小学校はすんごいみたいですよ。ママ同士の火花が散りあってみているみたいです。
ジョン・レノンじゃないですがちょっとしたIMAGINがマンション買うには必要と思いますが創造しすぎ？(^^;
得てして人間って今を見ちゃいますよね。確かに今の東戸塚は非常に良いんですよ！
戸塚の良いとこは横浜市の割に地盤が良いこと、保土ヶ谷ほど山だらけじゃないところで横浜に近いところでしょうか？
あとは適度に田舎で緑が多いところかな？

来年戸塚区の住民になりますが、そんなに戸塚ってだめですか。
現住民の方がおっしゃっているんだから、そうなんでしょうね。
実家が栄区で戸塚もよく知っているつもりなんですけどね。

>>34さん
戸塚でも場所によると思いますよ。
今はいい街だとほんとうに思います。
栄区のほうが道の便はよいのではないでしょうか？
戸塚区エリア購入予定の方でしたら気分害されたようですみません。
何だかんだ言いながらも町は皆でよくしていくもんですから頑張りましょう☆
ただ通勤リーマンの私はちょっと勘弁願いたい状況下であるのはほんとに事実です。
こればっかりはJRに要改善してもらわないと。。。

＞31
日立コミュニケーションの前のマンションは、123戸で南側（メイン道路側）と東側（川沿い）に向いて建つみたいです。でもあそこは浸水が心配ですよ！去年の豪雨も水があふれかえって近くにある三井のリハウスは床上っぽかったです。あと前の道路は開発道路で交通量ももっと増えるので南側はうるさくなりそうです。駅近、平坦１０分は魅力なんですけどね・・・

東戸塚駅西口にに出ると、リステージの営業マンがしつこいくらいに声かけてくる。
無視しても、しつこい。
売れてないってこと？

ここの書き込みをみて、東戸塚の小学校ってそんなに大変なのかと思い、
東戸塚に住む友人に聞いてみましたら、確かに上品濃小学校は私立中学の受験者が多いそうですが
他はまだそこまではいかないそうです。（ちょっと安心）
友たちがいくから私も塾に通いたいという子供がいるそうで、でも受験するわけではないそうです。

子育ての場に求めるものは人それぞれです。うちは戸塚を気に入って住んでいるので
ちびりんさんや３２さんの書き込みを読んで悲しくなりました。

東戸塚に２０年近く住んでますが、私はとてもこの町が気に入ってます。
結婚して、マンションも買っちゃいました。
駅前に何もない頃は、ホントに不便でしたよ。
小学校もプレハブでしたし。。。
それに比べたら、まだまだ。
３８さん同様、バッシングばかりが増えるのは、悲しくなります。

36さん　早速の情報提供ありがとうございます。そうですねー、確かに柏尾川の氾濫は心配ですよね。
ここのところ一気に降る大雨が多いので余計気になります。去年もサウスの人たち？が車を橋の上に
避難させてましたもんね。河川改修が行われる前の大雨でボートを浮かべてる光景をすごく小さい頃に
見た記憶があります^^;

私は戸塚に住んでかなり長いのですが、いいところも悪いところもいろいろあると感じています。
個人の見方によって我慢できないところがあるのは当然でしょうから、それはひとつの意見・見解として
参考にしていけばいいのではないですか？
私としてはいろいろな事情で戸塚に住むのがベストなので、この土地でマンションを探してます。
この掲示板には新参ですが、重宝してますよ。新しい物件のこともわかったし^^

東戸塚よい町です。
ただちびりんさんの意見も納得のところがあります。
バッシングじゃなくって良くしていこうという気持ちの表れではないでしょうか？
１０数年後の東戸塚・・・確かに怖いきがいたしますね。

３９さん

ごめんなさい。決してバッシングではなく現状を見渡した実感を書いたまでなのですが。。。
私も東戸塚住人ですから。
このサイトは他地域から転居されてマンション購入される方も多いと思います。

えてしてモデルルームの営業は良いことしか言わないし、マイナス面も知って欲しいなという意図です。

私も散々、モデルルームに行ったくちですが営業って本当にマイナス・ポイントは絶対に話しませんよ。

住んでいるからこそわかる点を私は実感として書いたつもりです。どうかご容赦くださいませ。

ちびりんさんの意見はすごいためになってます。
良い情報だけでは判断できないですもんね。

リステージの駅までの距離は主人いわく
「坂が無いから歩ける距離」だと。
「２０分以内で歩けたから大丈夫」だと言っております。

私にしてみれば、子供の学校が近かったり、買い物するところがあったり
すれば何とかなりますからね。電車を使うことは月に１度か２度なんで。
それよりも、やっぱり支払のほうが心配です。
そうなると場所は限られてきますからね。
その中で厳選するとって感じですね。

というか、あの価格帯ならば、厳選するほど対象がないのでは。
価格を優先するならば、リステージはいい選択かもしれませんね。

確かに、どんな物件でも本人達が気に入ればいいのでは。
リステージは、魔の不動坂が、近いので車やバスを利用される場合は、大変です。
雨が、降った日は、注意ですよ。

４４番さん、４５番さんありがとうございます。
確かにおっしゃるとおりですね。

ちなみに４４番さんや、４５番さんはどちらを検討されて
いるんですか？

最寄り駅が東戸塚になる物件がまた１つ建ちますね。
国道１号線を横浜に向かって走っていると、ユニーブル東戸塚の近くにＭＲ作ってましたよ。
ただ地図を見た限りどうなんだろう？って感じでしたが・・・・

>>13
>ユニーブルは、東戸塚近辺に捨て看板（しかも手書き）を
>乱発するので、地元民としてはすんごく印象悪いです（怒）。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47397/

http://www.geocities.jp/kitafunaoka/mass/yomiurityubu.html

D’クラディア東戸塚ブライトガーデン
3月に3500の提示を受けました。半期決算の今なら交渉次第では・・・・
但し、日当たりに難が有り、隣地はお墓です。駅徒歩9分で閑静ですが。
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/33800/h-totsuka-garden/

ユニーブルとかアリエッタとか言ってる時点で、3500でもスレ主には（略）ｗ
ていうか、このスレまだ生きてたんだね。
おーい、スレ主さん、進展した？

まあまあ、そんな挑発的な言い方なさるな。
スレ主さんも真剣なんだし。

戸塚というところ、自分も20年以上住んでいますが
不思議と離れがたい。
東口は20年前に再開発したものの、ゴミのポイ捨てが後を絶たんわ
駅前シンボルとなっている丸井は閉店予定…
西口は再開発はいつまでもやらんわ、存在価値の薄い商店街やパチンコ屋が幅利かせて
JR２路線＆地下鉄のターミナル駅なのにスラム状態、歩道の整備も立ち遅れ…
地縁のない人から見たら、「どうしてこんな街をわざわざ選ぶのか？」
と疑問符しか浮かばないだろう。
でも、ここ近年の戸塚マンションラッシュを経てなお
それなりの需要のある不可思議な魅力を醸し出している街だったりする。
（長所は都心へのアクセスだけと割り切っている住人も結構いるかもね…）

スレ主さん、リステージに傾いているようですが、その後いかがでしょう？
いずれにせよ、納得のいくマンション選びをなさってくだされ。
ネットの情報は参考程度。
実際に現地に何度も足を運んで自分の五感を持って決めるのがイチバン！

現地で五感働かせてリステージという選択肢はありえないね。
これくらいは我慢できるとか、もしかしたら将来環境がよくなるかもとか、
第六感に頼るならまだしも。

今のマンションは戸建では不利な土地に建てられていることが多いからね。
工場跡地とか高層住宅地とか。
将来的には・・・という希望的観測（発想の転換？）ができないと買ってもブルーになるだけかも。
予算的にも選択肢は限られているようだし。

つか、スレ主さんは、すでに去ったあとですな。
皆さん、お疲れ様でした。

**************************************　終　了　**************************************

東戸塚、味の素研究所跡地に700戸（未確認）のマンション建つらしい。
近隣住民へ説明会があると掲示板に張り紙あり。
以上東戸塚住民の情報。（もしかして古い？だったらゴメン）

>57　気になる

修正　57
700戸（未確認）のマンション建つらしい。＞800戸です！

>57
>59
長谷工のマンションですか？
道が狭くて、大型の工事車両が入れないって話を、以前にどこかのスレで見かけた気がします。

＞57〜59
ずいぶん古い話題引っ張ってきましたな。
この話題に関しては、フォートンのスレに以前から複数の情報が書き込まれております。

＞56〜
スレ主は逃亡→終了→57が新スレ主ということでよろしいのでしょうか？

リステージアリエッタのスレで、スレ主探してますね。
同物件購入者にまぎれているのではないかと、他の購入者が危惧してる模様。
・・・とか書くと、ますます「情報サンクス」と軽い書き込みも出来なくなるのかな？

おーい、スレ主様、気にせず近況報告してくださいね~。

そこまでバラされちゃ、もう来ないだろうね＞前のスレ主

新スレ主さ〜ん、東戸塚の長谷工マンション計画のその後は？

秋葉に近い名瀬に住んでます。川って臭わないですよ??うちはま隣が川ですがまったく・・・。
工場の音もないし、臭いもない。秋葉に住んでる方のレス見てあらっ??だったのでカキコしました。
学校近いし、選択肢もあるし問題ないのでは?通勤も始めはびっくりしたけど慣れたらなんとも
ないです。自分も通ってます。兼業主婦ですが頑張ってますよ!もしリステージ買われた方いたら
情報交換しませんか?

秋葉はくさいですよ。川もきたないし・・・住みたくない。

>>48
ユニーブル
どうなりました？

レクセルヒルズ戸塚のことが書かれていませんが、どうなんでしょうか？

ネクサスは今日もＤＭ来てました。
もう別の物件契約したので結構です、って連絡したのに。

マークレジデンスは相場的にみていくら位になりそうですか？
三井だし、3500位はいくのかな？
柏尾川の氾濫って、そんなに危ないですか？

長谷工のマンションのその後が気になりますが、どなたか情報お持ちではないでしょうか？

長谷工のマンションはいつ入居開始でしょうか？

つーかみなさん、中古を買ってリフォームするってのは考えないんですか？