マンション激戦区！！戸塚エリアの情報交換しませんか？

フォートン・プライズヒル・・・・・・
すでに完成しているけどユニーブルもまだまだ販売しているね。

まず自分が見た物件について具体的な印象なり状況なりを書かなきゃ
情報交換にならないのでは？

自分はＭＲはあまり行っていないが気になる物件の建設地めぐりをしている。
やはり利便性＆高台という点でよかったのがプライズ・ヒル。
坂がマイナスという見方もあるが横浜市は坂がちだから高台か谷底しかない。
（「駅からフラット」などと謳っているところはたいていは谷底か川沿い）
しかもここは、後方に舞岡の緑地をひかえている。
舞岡はむやみに開発できない地区に指定されているため、この環境は変わらないだろう。

つぎに駅近ではないがまあまあ立地的に恵まれているのはネクサスシティ（大京）。
ここは４月下旬にＭＲオープンしたばかり。
国道１号線から下郷入口の交差点入ってすぐのところ。
２本の道路に挟まれて見晴らしもいいし出入りがしやすそう。
近くには2003年竣工のネクサスガーデンが建っているが
バルコニーの手すりに洗濯物をかけている家はほとんどゼロ。
住民の質もよく、管理も行き届いている印象。
ただし、高さ規制のためネクサスガーデンより階数が少なく
そのぶん価格が高くなっている可能性がある。
ネクサスガーデンは竣工後内見したことがあるが（現在は完売）
設備仕様は良かった。

ネクサスガーデン隣のフェアプレイス横浜戸塚（三井）の中古も出ているので
もし新築にこだわらなければ、そちらも検討に入れるといいかもしれない。
（ここも素晴らしいが、新築のときは予算外だったため見送った）

ほかにも５件ほど見ているが、あとは立地に難ありだったり
会社に難ありといったところか…
そういう理由なので具体的な物件名はここでは伏せることにする。

＞戸塚エリアでマンションを探しています。
でも、数が多すぎて・・・。
そんなの当たり前です。
戸塚エリアとは、区内全域のことですか？
それとも、戸塚駅利用圏内ことですか？
または、戸塚駅・東戸塚駅利用圏内のことですか？
こんな曖昧な表現では他の人がレスをつけにくく
このスレッドの順番がどんどん下がって人目につかなくなるだけですよ。

いやいや、つまりだね、スレ主の言わんとしていることは、
俺にはよく分かるんだよね。

「関東板」なる掲示板は、特に最近その傾向が顕著なんだが、
「○○マンションについて」という特定マンションに特化したスレ
だらけで、しかも人気大規模物件が常時上の方にいる状態な訳だ。
そういう中でスレ主の挙げているような中規模以下のマンションを
地域を絞って検討しているような層はどこにも行く場所がないんだな。

みなさんありがとうございます。
ほんとそうなんです。大規模マンションや人気マンションの
情報ばかりで（予算もそんなにはないので）困っていました。
ちなみに私の見たグランシティはモデルルームがすごい豪華でした。
模型のお部屋？みたいなのがあって、イメージがわかりやすいのが良かった。
エクシオはグランシティの後に行ったのでギャップがすごかった。
マンションによってこんなにもモデルルームが違うんですね。
場所を考えると線路沿いが気になって・・・
リステージは東戸塚駅にモデルルームがあって見て来たんですが、
モデルは豪華ではなかったのですが、営業マンが大変わかりやすく
説明してくれました。場所は今日見てこようかと思います。
この他に３０００万円前半までのマンションで探したいのですが
ご覧になってる方よろしくお願いします。

駅徒歩圏じゃなくてもいいんならアークプラザとかね

でもアークの近くに新興住宅地がありまだ売り出し中だから
あのエリアでマンション買うぐらいならそっちの戸建買ったほうがいいと思う

駅からの所要時間は特に条件に入れてらっさらないのかな？

アークプラザってドリームランドのところですよね。
できれば最悪歩けるくらい（ぜいたくですかね。）
２５分前後まではがんばれます。

リステージって秋葉の方ですよね？
徒歩圏ではないですよねぇ。

こんにちは。
今日秋葉町歩いてきましたよ。
徒歩２４分ってとこでした。坂が無いので。
自転車使えばずいぶん楽そうでした。
他に比較検討できそうなマンション情報を
頂ければうれしいです。
お願いします。

レス06、08、10はスレ主だよね？
できれば「スレ主」「トピ主」などでいいからわかるように
コテハン入れてくれるとこっちもわかり安いんだが。。。
細かくてスマン。今後複数の人が書き込むようになると
スレ主のレスを探しにくくなると思うので。

ギリギリ徒歩圏で3000万円前半ならやはり
エクシオとグランシティあたりが手堅いのでは。
戸塚の東口は街区が整備されて人気だから価格もそれなりで
東戸塚はそれ以上（高い）し
リステージは失礼だが立地的に賃貸向きではないかという印象。

エクシオもグランシティも同じ長谷工施工だから
設備・外装と立地で妥協できるほうを候補に入れればいいかと。
ただ、実際アンチ長谷工も多い。
長谷工マンションを敬遠しているのならば
スレ主がわりと好印象を持っている様子のリステージか
あるいは、今後新規発売されるマンションに期待するしかないね。

＞エクシオはグランシティの後に行ったのでギャップがすごかった。
＞マンションによってこんなにもモデルルームが違うんですね。

エクシオの販売元の丸増という会社が
ここと同時に別の地域に造っているマンションのMRも
つくりが大雑把なようです。
駅から近いところに土地を借りてMR造っている分
中身はシンプルにして広告費を節約しているのではないでしょうか。

東戸塚住民です。
間取りにもよるけど、東戸塚ならダイナシティってのも
あります。年中チラシが入ってきます。

ユニーブルは、東戸塚近辺に捨て看板（しかも手書き）を
乱発するので、地元民としてはすんごく印象悪いです（怒）。

フォートンは、安いのは３０００万ちょい下くらいから
あります。間取り次第。もうすぐ２期販売開始。

ありがとうございます。そうですね。これからはスレ主と名乗ります。
ところで、長谷工のマンションはどうなんですか？
私の友人は、「やめたほうがいい」というのですが、
理由が明確ではないので、なんとも言えません。
その辺が心配です。
また、見れば見るほど迷ってきてしまいました。
皆さん最後の決め手ってどんな感じですか？
教えてください。お願いします。

長谷工といえば、理化学研究所跡地（東戸塚）を長谷工が
買ったので、あそこも割と大きめなマンションが建つことに
なるはずです。まぁ、２年は先でしょうが。

ところでスレ主さん、いいマンションみつかりましたか？

プライズが一番でしょ！
間違いない（死語）

13>
>ユニーブルは、東戸塚近辺に捨て看板（しかも手書き）を
>乱発するので、地元民としてはすんごく印象悪いです（怒）。

ユニーブル東戸塚とついてますが、駅からはずいぶん離れてますね。
正確には、ユニーブル平戸かな？もう少し権田坂に向かっていけば、公団の賃貸のグリーンメゾン平戸がありますし。
売れ残っているのもわかる気がします。

東戸塚駅からの距離は１５分くらいかかりますが、フォートンも割合に良い物件です。
南西向き中住戸で両面バルコニーの住戸は、第２期２次(6/26登録締め切り)だそうです。
今日ＤＭがきてました。

住民専用の森がついてくるので、自然派志向の方ならお好みに合うかも。

>私が見たのは、グランシティ・リステージ・エクシオです。
グランシティは結構距離がありますよね。
プライズのモデルルームを見た帰りに、ユニーの前でキャッチセールスしてました。
チラシを渡されて、「タクシーに乗っていけば現地運賃で払います」と言われましたが、
そんなに遠いの？ってことで検討対象から外してしまいました。

ＹＭＣＡの前あたりで、モデルルームから出てくる客を見ていて、片っ端から声をかけて
いる感じでした。（パンフレット持ってるから一目瞭然ですけど）