Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１１階）

クリスマスは人もクルマもすごい混雑でしたね。
大晦日はどうなるんでしょうかね。

大晦日は初日の出を拝む客が来るのかな？　クリスマスほどではないでしょうけど。

レスを下さった皆様，色々と参考になります。有難うございます。
199さんの言われるように，自分達にとってのメリットデメリットをよく考えてみます。

＞＞１９９
このクラスの物件だとローンを組まれる方も多いでしょうが、価格や魅力にばかり目が行ってしまい、
実際に生活する際の細かな不満点などにまで考えが及ばないままローンを組み、
それに縛られてしまう人も出てくるかもしれません。
残念ながら、不動産の購入者の全てが２００さんのようにしっかりとした方
ばかりではないのが実情なんです。

一億前後の買いやすい価格帯の物件には事前にちょっと考えればわかるようなことも
把握しないまま買う人が案外います。
私は面白い物件に目移りしがちなので、いろいろなところを転居してきましたが、
単純な動機で購入し、事前に考えれていればわかるような不満点に対して入居後に
つまらない愚痴をこぼす人は結構いました。
もちろん、一等地の高級物件でも色々と言い出す人もいましたが、
経済的に余裕がある人が多いのでその後は対処が容易なのですが、
一億前後の買いやすい価格帯は色々な方がいるので以外に厄介なんですよ。

あたりまえのことを考えないで、書かれているからあえて書いたんじゃないんですか？

１億前後の買い易い価格帯？？？
という事はなかなか変えない価格はいくら位の事ですか？

問題１
２００が「しっかりとした方」であるという事を解りやすく述べよ

200の書き込みの解説

昭和３７年〜昭和４３年に放映された超人気コメディー番組「てなもんや三度笠」のスポンサーであった
前田製菓のCMのフレーズ「あたり前田のクラッカー」が当時流行
それを捩っての書き込みと思われるが、知らない世代に使うとポカーンとされるので
部下などへのジョークには使用しないのが良しとされる

本日、現地を見てきました。すでに、工事現場はブリリア含め、休みに入っていました。
みなとみらい駅も観光客でごったがえしていると思ったのですが、そうでもありませんでした。
それにしても、ホームに張られている大きなポスターは何でしょう。横浜駅からのＵターン乗車
禁止というやつです。横浜高速鉄道は検札をすべきですよね。もうひとごとではない気分です。

いずれ検札するという警告でしょう。

まあ入居までまだ一年以上あるし、いまは傍観していましょう。

そろそろ「○○は××すべきですよね。」は止めませんか。

まあ、我々は元町中華街からゆったりと乗車するから、いまは傍観しとくわ

最終的には、多くの横浜乗車者が元町中華街駅まで行ってUターンするんだろうな。

横浜高速鉄道はただ乗りされてかわいそう。

28日仕事納めの会社が多いため、田舎出身者は29日に帰省する。従って、30日には、人は減る。
都内も道ががらすきでした。

うちは横浜で乗り換えですから、関係ないでざます。

私は週に２，３日は池袋まで行くことがありますので、元町中華街までUターンするつもりです。

>>218

元町中華街まで切符買えよ。

いいねえ、ここはUターンネタでもりあがってて、すぐ釣られるな。

>>224 226
安いとか高いとかどうでも良い事いわんで欲しいわ
あんたら出すのは自分の舌でも嫌や言うドケチ界の帝王や
そんな言うんやったら、ヒューザーに寄付でもせえや
全然おもろないからもう出てこんでええわ
ネタ替えて出直し

金持ちは、普段ケチだから金持ちなの。キセルできるところはキセルするのは当然です。
キセルされ放題の会社の方がいけないのです。

230さん。
着席できなくて悔しかったら、あなた自身で、東急の定期券だけなのか、改札して、みなさいよ。
あなたは、東急の定期券だけと決め付けていますが、朝座りたくて、みなとみらいまで定期を買っている
かもしれないよ。すなわちキセルではない可能性もある。さすればあんたに文句はいえない。

232は、キセルが見つかって、無職になってください。

Ｕターンして座ろうとする奴のは、失礼ですが、切符を見せてと声をかけましょう！
ちゃんと買っている人は堂々と見せましょう。キセル者は襟首をつかんで罵倒してやりましょう。

寒い大晦日

Ｕターンキセル者らしき奴がいた場合、その場で、駅員に通報し、キセルで捕まえてやりましょう。
見せしめに何人か勤務先から解雇処分されるなど、新聞沙汰のできればしめたものです。
キセル者ハンティングも面白そうなので、ヒマな朝は実行しようかな？

みなとみらいでは、今晩マリーンルージュとマリーンシャトルでカウントダウンクルーズを
するそうです。
http://www.minatomirai21.com/entertainment/event_detail.html?id=105120...
元日の0:30〜0:50に帰港しますから、再来年に申し込めば歩いて帰宅できそうですね。
除夜の汽笛、楽しみです。

uターンなんていいじゃない別に…そんなのでカリカリしないでね。よいお年を！

HAPPY NEW YEAR!

>240 さん
ＭＭ地区にはお寺も神社もないのですが、毎年除夜の鐘の時間になると、
寒いのですが窓を開けます。この港にいる大きな船から小さな船まで、
全部が「ボーーー」と汽笛を一斉に鳴らすのが大きくハモッて聞こえて
すばらしいですよ。
カウントダウンまでなんとか赤レンガまでたどり着こうという大渋滞の
車の列を見下ろしながら、みなとヨコハマに住む良さを実感しています。

あけましておめでとうございます。

新年の汽笛いいですね。
でも聞けるのは2年後かあ…

L棟契約されたみなさん、セレクトプランの〆切はいつ頃と聞いてますか？
私は、低層階なので、3月頃になりそうと聞いてますが、実際のところ
あとどのくらい迷う時間があるのかしらと・・・。
当初カラーはウォールナットがいいかなと思いつつ、最近はクリアメープルにも
惹かれてます。きっとあと約3ヶ月、散々悩むのでしょうね。（苦笑）

セレクトプランを考えるにあたってはモデルルームにも足を運ばれてますか？
モデルルームではどんなところをポイントに見ていらっしゃいますか。
アドバイスありましたら是非教えてください。
契約の諸手続以来、すっかりモデルルームから足が遠のいているので、
来週あたり久々に訪問して、カラープラン等じっくり確認して来ようかと思ってます。

みなさま明けましておめでとうございます
セレクトプランを考え引越しの段取を考えで今年一年もあっというまにすぎそうですね

以前当サイト１０階１９１で建設状況を投稿したものですが
正月休みに最新建設状況をホームページ化してみました
よろしければどうぞお立ち寄りください
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

今回は「ご近所さん」もいっしょに掲載しています
ご意見ご感想等ありましたらこの掲示板でお願いいたします

>>246
あけましておめでとうございます。
写真お上手ですね。見入ってしまいました。
将来建設中の写真を見たときには、契約時の葛藤や、新しい生活への期待感をありありと思い出すでしょうね。

大変貴重な写真になると思います。
ぜひ撮り続けてください。

横浜市のＨＰに「市民の声」の公表、という記事があります。
それに、みなとみらい線についての市民の苦情が載っています。
キーワード検索でみなとみらいと入れると、出てきます。
横浜からのＵターン乗車組は座るためには、人を突き飛ばすと出ていますが
そんなにすごいのですか？

Ｕターンなんて、別にどうでもいいじゃない…
なんでそんな事このスレでいちいち話すの？
いいじゃないの別にどうだって

>横浜からのＵターン乗車組は座るためには、人を突き飛ばす
それは許せんな。キセルをしているならなおさら、撲滅すべし。
＞Ｕターンなんて、別にどうでもいいじゃない…
全然よくない。おまえＵターンやろうか。懲らしめるぞ。

みなとみらい地区の低周波騒音について
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/17007124.html

けいゆう病院とドコモタワーのことと思われ。
ここのマンション契約者の投書かな

低周波音につきましても、測定器を備えており、公害が生じていると判断される場合は指導の対象としています。
ということだから期待しよう

でも投書したやつおおばかだよな。重要事項説明書に記載があるのにな。

騒音なんて無いって！！
ブーンというような低周波の騒音なんて、本当にあるの？
住んでれば心配無いと思うよ！
だってそんなに窓開けっ放しは無いし、ペアガラスでしょ！

253よ。お前契約者じゃないだろ。重要事項説明書読んでいたら、そんなことは書けないはず。
251にあることは真実。しかし、窓をしめれば防げると思う。

電磁波は大丈夫か？
窓を閉めれば音は防げる！
しかし、電磁波はどうか？心配だ！

ドコモのメディアタワーの騒音？の件は251が貼った横浜市への投書も含めて過去のスレで既出。
ここは商業地域なので、あの程度の音では基準値を超えないでしょう、多分。
よって、横浜市による指導はかなり期待薄。
メディアタワーが先にあったんだから文句言われるドコモに同情。
そんなに気になるなら買わないか西向きをやめればいいだけのこと。

購入者にとっては心配なんですよ
255さんの言うとおり、音より電磁波は大丈夫なのでしょうか？

>>255

鉄筋が入っていれば磁力はシールドされる。

ドコモタワーだけど、アンテナ方向から考えて、電波が発射される方向は、フォレシスを飛び越えて、ＭＭＴを直撃しているように
みえるけどね。俺は低層だから大丈夫だと思っている。下に向けて電波は発射しないから。

入居したら無線ＬＡＮを使うつもりでしたが、怖くなってきた。
家庭内でのオール電化（特にＩＨ調理器）に無線ＬＡＮ生活と携帯電話、そして聳え立つドコモタワー・・・
家庭内で電磁波囲まれ、窓を開ければ外も強力な電磁波ですか。
頭痛くなりそうだ。何か軽減する対策とかあるのでしょうか？

契約する前からわかりきってる事を今更騒ぎ立てるなんて無意味。
電磁波の実害まではわからないにしても、騒音やアンテナの存在はわかりきってること。
そうした周辺の条件も含めて物件を検討するのが当然でしょう。
嫌ならもう一軒購入してしまえばいいだけですよ。
それが出来ないのに、事前にしっかりとした下調べもせずにごちゃごちゃ言うのは
私は知性も財力もないですと宣伝して回ってるみたいで情けないよ。
解約すればローンも不安もなくなってすっきるするんじゃないですかね。

259よ　クレーム大将のお前らしい挑戦的な言い草だが…
本当に人の批判は「水を得た魚」のようだなお前は
全スレで自分の事は、あんなに大騒ぎしといて…
何でそんな言い方しかできない？
純粋に心配している方々を、お前がイチイチなじる事は、おかしいぞ！！

みなとみらい線にはこまったもんです。みんなで駅員に苦言するしかないでしょう。
また、けいゆう病院は産婦人科では大変有名な病院です。
医者は慶応系列です。こんな病院がすぐ横とはすばらしいですよね。

267 たしかにけいゆう病院は有能な医者が多い総合病院だそうだ。

電磁波も、みなとみらい線Ｕターンもどうでもいいじゃない。
みなとみらいからだって、きっと増えるぞ！

↑住民でも無い奴が、妬みでそんな事言うな！
買えない人のヒガミだから、皆さん気にしないで下さい

>>273
音の問題は個人差があるから実際に住むまではわからないから気にしても仕方ない。
確か、この掲示板の過去スレでＭＭＴＯＷＥＲＳ住人の意見が書いてあった気がする。

２７４のいっていることはよくわからんな。　ちょっとデベくさい。

>247
レス遅れてすみません
コメントありがとうございました
将来写真がたまってきたら「定点観測」のページでも作ってみたいと思います
若干更新しました。よろしければどうぞお立ち寄りください
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

>246さん
私フォレシスの入居予定者じゃないんですけど・・・

ＨＰ見させてもらったら私の契約したマンションも載っているじゃないですか！
これどこから撮ったんだろう？という写真もあって、興味深く拝見しました。
今後ともよろしくお願いします。

277　何故川崎まで・・・・。ちょっと怖い

>247さん
レスありがとうございました　ご近所さんですね
建物の周辺を歩いてみると意外なビューポイントが発見できます
近くにお住まいでしたらお散歩がてら歩いてみてはいかがでしょう
（いまはちょっと寒いですが）
そのうち「みなとみらい」の点景ページでも作ろうかとも思っています
>279さん
はは、ラゾーナは通勤電車の車窓にも目立つようになりましたので…
怖がらないでくださいね"^_^"

age

246さん

マンション探してる同僚に「お前のトコも出てたよ」と言われてサイト見せて頂きました。
フォレシス契約者でないですが周辺物件があちこち撮影されていて感激してます。
特に横浜駅周辺はあちこちでクレーンが立ち上がって凄い風景ですね。
個人的にフォレシスは最も内部のセンスが良いマンションだと思ってます。
「いつかはフォレシス100㎡」って感じです。(契約したマンションはちょい狭いので)

ラゾーナは東海道線から建設風景が肉眼で分かるので、「PCの鉄筋本数うちと同数くらいだな」
とか思わず見てしまいます。契約すると周辺物件も思わず「頑張れ」と思ってしまうのは同じですね。
契約者サイトなのにお邪魔しましたー

鹿島の英国現地法人「鹿島ヨーロッパ」（ロンドン）が施工主となっている英国中央部リーズ市内の
アパートが強風で倒壊する危険性があることが５日明らかになった。
完成後に住宅コンサルタント会社の調査で、強風に対する強度がぜい弱なことが明らかになった。
このため、鹿島ヨーロッパは１月中旬から実施する調査で原因を解明した上で、改修工事など
今後の対応策を決める方針だ。（読売新聞） - 1月5日

285
フォレシスが危ないと言いたいの？

>283さん
レスありがとうございました。予想外の反響に少々驚いております。
確かに「みんながんばれ！」ですね
みなとみらい、横浜の各物件も立ち上がりはじめると電車から見えるようになるでしょう
毎日応援？できますね
（今回も１枚だけ車内より撮影した写真が含まれています。車体の影も映っていますからわかりますよね）
可能ならば全棟完成まで追っかけたいと思います
できるかな…
今後ともよろしくお願いします

ＰＳ：ここは契約者サイトではないと思いますよ

1/21(土)・22(日)の構造説明会って、結局R棟の時と同じことやるだけなんだろう。
R棟やL棟の前回参加者で再度参加する方、前回と異なっているところがあれば、情報お願いします。

それにしても、耐震偽装問題に関して、再検査の話は結局どうなるんだろうか？

免震装置について単純な疑問です
横揺れの場合地震のエネルギーが低減される事は解りますが、縦揺れの場合ゴムがちぎれてしまい、そのまま倒れ
てしまいそうな気がするのですがどうでしょうか？
それを食い止める為の装置もある様な事が書いてありましたが、何となく頼りない気がします。

ゴムがちぎれたとしても、倒壊にいたらないじゃない？
ゴムがちぎれて、地面との繋がりがなくなり、いくら横揺れが激しくても建物が揺れない状態か
その後ジャッキで持ち上げ新しいゴムを取り替えればいい。
まあ、ゴムより車輪のほうがもっといいような気がしますね。

ここは、３Ｄ免震じゃないの？

積層ゴムは横には動いて揺れを吸収しますが、縦方向には伸び縮みしないと思いますよ。
したがって、断て揺れの場合は、積層ゴムも建物と一緒に揺れるので、ちぎれるような動きにはならないと思いますが
いかがでしょ？

耐震等級3は、耐震強度1.5倍ってことなんですか？
フォレシスの他に耐震等級3を取得している分譲マンションってあるんですか？
どなたか、教えて頂けないでしょうか。

>>292
でも素人的に普通に考えると、地面と固定されている土台と上物の間を支えているのは積層ゴムであり、これが地震
エネルギーを建物に伝えない訳ですよね？
つまり土台と建物はしっかり固定されていないという事ではないですか？
積層ゴムは横からの力に比べると縦に引っ張られる力には非常に弱いと言われています。
と言う事は縦揺れによって上に引っ張られる大きなエネルギーが生じた場合、縦の力に弱い積層ゴムはバリバリ
と剥がれてしまいそのままビルが倒れてしまうんではないか、と心配してしまう訳です。
何とかダンパー？の写真がパンフレットに載っていますが、果たしてこれがあれだけ大きな建築物の崩壊に対して
力を発揮するのかという不安が拭いきれません。
耐震強度１．５倍は今後マンションを販売する上で強力なセールスポイントになるんではないでしょうか。
報道でもありましたが、ヒューザーの様な問題がおこった後は消費者に対してインパクトがあると思います。
今後はforesisの様な耐震強度あるいはそれ以上の物件というのは増えていくのではないでしょうか？

>>391
3d免震って何ですか？

地震による縦揺れの強さはデータの蓄積があって、実はそれほど強くはないです。
免震構造の有り無しに関係なく、損傷の恐れはないとされています。

>フォレシスの他に耐震等級3を取得している分譲マンションってあるんですか？
現時点ではないと思います。今後は建築技術が進んで、フォレシスレベルの構造が標準となるでしょう。

>294
>縦揺れによって上に引っ張られる大きなエネルギーが生じた場合、縦の力に弱い積層ゴムはバリバリ
>と剥がれてしまいそのままビルが倒れてしまうんではないか、と心配してしまう訳です。

鉛筆のような超高層ビルでは確かにおっしゃるような問題が起きる可能性はあります。一般的に
超高層に免震が不向きと言われるのはそのためです。

しかしフォレシスは超高層といっても非常に底面積が大きい形になっていて、しかも造りが頑丈
なので、躯体の重さも大きいわけです。ですので、おっしゃられるような心配はまずありません。
建物の高さ(H)と底面の長さ(B)との比率を「塔状比(H/B)」というのですが、フォレシスの場合
この値が一般的な超高層物件に比べて低くなっています。

最近では塔状比の大きい建物を免震にするために、免震ゴムに加わる引っ張りモーメントを別の機構
によって緩和する試みもあります。この実例としてはキャピタルマークタワーでウインカー工法とい
う機構が採用されているようです。

>293
>フォレシスの他に耐震等級3を取得している分譲マンションってあるんですか？
耐震等級３は多分フォレシスだけのような気がします。耐震等級２でもごく少ない物件数しか
ないようです。

週間ダイヤモンドの「首都圏新築マンション７０物件格付け」記事の中では、
耐震等級３はフォレシスの１物件だけ、
耐震等級２もアルス桜上水とＤグランセ深沢リージェントコートの２物件だけ、
のようです。

９５％の物件は耐震等級１ってことですから、フォレシスの地震に対する優位性が際立ってますね。

耐震等級３は、すごいですよね！
病院や消防署などの重要施設と同じ耐震強度だったとは！
地震に対して最強の分譲マンションですね！

あれだけ太いマンションはフォレシスだけでしょう。
免震構造でなくても倒れにくそう。
まさに要塞！って感じです。
好き嫌いが分かれそうですね。

へぇ〜フォレシスの構造ってすごいんですね。
だたあの外観では、タワーマンションに見えないけど・・・
シャープでスタイリッシュな外観より、命を守る太さが大事ですね！

>>302
あなたの心を乱してしまったようで申し訳ございません。
息抜きに書いた雑感なので軽く流してください。

いやいや、太巻きだろう。

いやこぶ巻きだよ

今日構造見学会にいった人いる？

いや、その前に中止にならなかったのか？

雪でいくのを断念した。残念。

構造見学会行きました。三菱地所が作ったマンションでフォレシス以外に１つだけ，
耐震等級３の物件があるそうです。フォレシスは最初から耐震等級３取得を狙って設計したそうです。

フォレシスは、耐震強度最強マンションって感じですね。

>310
あんまりそうやって浮かれてると、また荒らしがきますよ。謙虚が一番。

>>311
浮かれてるっていうか、事実だし…
マンションの格がどうとかステータスがどうとかくだらないこと言ってるわけじゃないでしょ。

荒らしを刺激しちゃうという意見は同意w

やっとポートサイドの物件のHPが上がったね。こっちの方が眺望がよさそう。
https://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTcvrasbt&am...

>310
もうみんなその話題は認識済みですよ。

>>290
意味不明

>313
どちらかというとナビューレのライバル物件ですね。

ナビューレは販売終了でしょ！？

構造説明会もういちどやってくれないかな？
雪でキャンセルしちゃった。
免震装置一度見てみたい

>>317
まだ一億の部屋(100㎡+)が一つ売れ残ってる。

もう見られないんだよね。
昨日がラストチャンスってこと？

今日、現場見てきたけどフォレシスはデカイですね。
オバールって感じでは無いね。

＞304さん，確かに卵焼きそっくりかも!ちなみにオーバル型は不評を買ってるようですが，私は気に入ってます。

「すくすく育ってる」とか「立派になってる」っていう印象よりも、
「どんどんでかくなってるよ（汗）」っていうかんじです。

MMMとともにみなとみらい地区のランドマークのひとつとして定着するでしょうね。

318さん,構造説明会に参加した者ですが，免震装置の実物は見てません。映像で装置の仕組みや実験データなどを見せてもらいました。
確か，前の方のスレでＲ棟の現場案内会？で実物を見た方が書き込みされてましたので，来週の現場説明会で見ることができるのではないでしょうか。

構造計算の再検査はしないと明言してた

325さん、三菱地所らしい態度ですね！


何かあれば自社で責任を取りますといっていることになりますね、地所にとっても鹿島にとっても、看板プロジェクトに近いものですから、いい加減なことはしない筈ですし、またいい加減なことをするメリットも無い筈です。

地所の言い分を信じることで良いのではありませんか？

３２３さん、確かに、巨大なつぶれ気味のドラム缶が2本、と言った感じですが、角が取れている形ですからビル風を和らげてはくれそうですね！

現場説明会申し込んでみました。
ただ、免震装置は見られないみたいですよ。

横浜市が防犯用監視カメラを繁華街を中心にセットするそうです。みなとみらいも含まれていました。
中田さんのことは政治家としてはあまり評価していないのですが、この件に関してはエールを送りたいと思います。

それにしても、みなとみらいって恐ろしく金のかかった人工都市ですよね。
こんな場所の住人として過ごすなんてワクワクしませんか？
人生は一度ですからね、楽しまなくては。

MM族ですね！パワークラスばかり！

東京で言うヒルズ族に匹敵しますね！

免震装置の模型は見せてもらえる思うけど、現物はどうかな？
昨年のR棟のときは、ちょうど免震装置のある部分の工事進行中だったから、よく見えたよ。
でっかい免震装置がよく見えた。
L棟の方は、免震装置の工事はまだでしょ？

>>328
>最先端の街
>最先端のインフラ
>最先端の駅
>最先端のマンション
>最先端のオフィス
>魅力的な住民！？

>ミラネーゼ？Ｍネーゼ！
>ミラジェンヌ？Ｍジェンヌ！
>ミラマダム？Ｍマダム！

みなとみらいは犯罪件数が多いみたいですが、どういう犯罪が多いのでしょうか。
みなとみらい居住者の方、近隣の方、住んでいて何か実感されますか？
あらかじめ覚悟というか備えというか、防犯について考えておきたいので。
ネガティブなこと書いて申し訳ありません。

道路交通法違反ぐらいじゃないの（笑）改造車が大音響ならすとか？

横浜市民が犯罪あう確率
http://www.city.yokohama.jp/me/stat/watching/20040727/crime-0.html

怖い世の中ですね。

>>332 さん
どこにそんな情報がありましたか？

３年間住んでいて、泥棒、すり/かっぱらい、殺傷事件、誘拐、放火
のような恐ろしい「犯罪」は、まったく聞いたことありませんが。。。

大きな交番がありますが、お巡りさんはひまそうですし、パトカー
がサイレン鳴らして走っているのもいるのも聞いたことありません。
困ることは、珍走団（暴走族）やスケボー族の迷惑行為と駐車違反が
多いことくらいですかね。

それより、観光客の散らかすポイ捨てゴミによって、みなとみらいを
汚されるのが一番迷惑しています（テロ対策でゴミ箱が減らされて
いるせいかもしれません）。

332です。
本屋で「防犯マップ」とかいう雑誌を見て、みなとみらいの犯罪件数が思いのほか多かったので
ちょっとビックリしてしまったんです。
観光地なので軽犯罪みたいなものが多いだけでしょうか。
時間がなくてさらっと立ち読みしただけなので、詳しいことはわからなかったのですが・・・。
本屋でもう一度内容を確認してみます。お騒がせしてすみません。

犯罪より、風害、塩害、電磁波、覗かれ、高年齢層等の方が怖いけど。。。
タワーマンションが全て建つと、結構圧迫感がでそうですね！

県警の犯罪発生マップを参照されては？
http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

全刑法犯罪は、圧倒的に港北が多いみたいですね。
ＭＭは犯罪すら無いのでは？

>338 覗かれ、高年齢層等の方が怖いけど。。。

なに、これ？

> ＭＭは犯罪すら無いのでは？

…いや、そんなわきゃぁ無いよね、常識的に考えて。
M.M.Towers（既存）に空き巣が入った（入れた）ことがあるかどうかはわからないけど、
“みなとみらい地区”全域で犯罪0ならアメリカからCNNが取材に来るよ。
NY市長がうちにも来てくださいって戸部警察に電話してくるよ。

道交法違反みたいな小さなもの（主観です）を除いたとしてもね。
毎週観光客が沢山来る街なので、閑静な住宅街とかとは異質の防犯意識が必要なことは確かでしょう。

> >338 覗かれ、高年齢層等の方が怖いけど。。。
>
> なに、これ？

僕は338じゃ無いけど、読んだとおりじゃない？
犯罪よりも、覗かれる被害にあう方が怖い
犯罪よりも、街（あるいは、マンション全体）が高齢化しているほうが怖い

確かに両方とも怖いっちゃ怖いが、どこの町でも抱えてる問題だよ。
大規模団地では覗く奴必ずいるし、山村の高齢化のほうが深刻だし（笑）

>>344

みなとみらい自体が避難地域なのですが・・・。
非常用の貯水タンクも公園の下にあります。

津波が来たら？

>>337
これか。おもしろそう。
http://baron.catalogos.jp/books/11101/4022745045/1.html

みなとみらいは観光地だから不特定多数の人が集まる。
見知らぬ人だからという理由で、
住人がジロジロ見るような一種の防犯対策は
今注目されてるけどここでは無理ダナ。

フォレシスの購入を検討している者です。みなとみらいの景観と利便性が大変気に入っています。しかし一方で小学校が遠い点が気になっています（子供は現在３歳）。友人は、この様な場所では同じ小学校の友達数人で学校に通うから心配ないよとアドバイスしてくれます。フォレシスを契約された方で小さいお子さんがいらっしゃる方はそこそこ居るのでしょうか？

＞350
その問題は、ここでもブリリアでも以前から、何回も議論されている。
過去ログを調べたらいかが？

まだ子供いませんが，購入を検討しています。私も保育園(共働きなので）や小学校の点が心配です。
ただ，小学校までの道のりは人目の多い通りですし，ちょっと遠いけど健康な子供であればそんなに
心配ないかなと思いました。また，先日平日に現地周辺を見に行った時，ちょうどＭＭタワーズの
小学生3人くらいが下校してきて，暫く仲良く庭で遊んでいました。以前のスレでは，こどもが少ない分，
子育て中の方は協力し合っているという書き込みがありましたよ。

小さな子供がいる場合はかなり不便だと思うよ。
安易に親の好みだけで購入するのはやめたほうが良い。

>>353
まあ、横浜の看板だからね。安全をアピールしてお客さんを呼びたいんでしょう。
市が金をかけてくれるぶんには文句ないよ。
セキュリティーが優れているフォレシスとはいえ、マンションの外のことはどうしようもないしね。

R棟がいよいよ１２階を越えてきましたね。結構大きいのでびっくり。意外に早いのですね、建設作業は。
みなさんもL棟検討しているようですが、いい場所ですよ、ここのマンション。駅からも近いし、公園もあるし、
エンターテイメントもある。良いと思いますよ。まあ人それぞれですが。

>>357さん　同感です。かなり大きいです！

ＭＭＴ、ＢＧＭ、ＭＭＭ、ドコモタワーに囲まれると、結構圧迫感がありますね！
フォレシスも普通のタワーマンションとは違って、横幅が広いから、周囲に圧迫感を与えそう・・・

フォレシス、立ち上がって来ると本当に大きくてビックリです。
L棟も立ち上がった暁にはどうなるのでしょう。
L棟契約者としては、その姿を早く見たいような、ちょっと怖いような。。。（笑）

ところで、近隣のブリやミッドスクエアは、新聞広告等バンバン打ってますが、
フォレシスの宣伝はめっきり見かけませんよね？2月から2期募集が始まると
HPには案内が出ているようですが、あまりにも宣伝活動が静か過ぎるのではと
少し不安ですが、気にし過ぎですか？

どなたか、今日の現地案内会参加された方いらっしゃいますか？
よろしければ、内容とか、情報提供希望です。
行きたかったのですが、仕事で断念しました。

3LDK（75m2〜80m2前後）の物件の価格設定をご存知の方いますか？

4000〜5000万ではないですかね？

>>360
場所は建設現場の北側のはしにあるプレハブでした。
鹿島の方による構造、コンクリート、鉄筋の説明がありました。
コンクリート、鉄筋は実物標本を見ながらの説明でした。
だいたいパンフレット等で知っているような内容でした。
説明の後、数分間自由時間があって現場の写真をとれました。
まあ、絶対行かなくては…という感じではないですね。

コンクリは混ぜ込む砂利の産地により強度が微妙に変わり、使い分けをしているそうです。
パンフレットにも書かれていないこんな裏話もちょっとありました。

>361さん
３LDKとかはオプションで選択になりますが、７５から８０なら、４５００から６０００くらいですね。階数によりますが。

＞３５９さん
広告打っているほうが必死ということです。それだけ焦っているんです。フォレシスは余裕で売れちゃいますよ。

>362さま
情報提供どうもありがとうございました。
パンフと同じ内容が主とのこと。
現場を間近で見てみたかったというのはありますが、
行けなかったことに、ちょっとだけ諦めがつきました。
現場の写真が撮れたのは羨ましいですね。

今日は現場見学があって、天気も良かったので現地にいった方が多かったみたいですね。
わたしは周辺を散歩しました。

改めて広々とした町並みと贅沢な都市計画に感心しました。
みなとみらいは戦後の経済成長のクライマックスに産み落とされた奇跡のような存在だと思います。
今後景気が持ち直しても同じような都市は絶対に出現しないでしょう。

このような場所を自分の庭にできるとはなんと幸福なのか、としみじみ感じてしまいます。

うちは毎週金曜日にフォレシスの広告入ってます。今回50戸しか売らないと聞いて
こちらはゆっくり売ってくのかななんて思ってました。夏頃MRを閉めるという
話もあるらしいので地道に販売出来る計画なのかもしれません。

Ｒ棟の１Ｆ作業出入口の上に「ＭＭ４０号乗船口」という看板が
掲げてありました。
鹿島もFORESISを巨大な船に見立てているのですね・・・。

あ、それ見ました。
まさに今の高さだと船ですよね。

作ってる人たちにとっても普通の建物とは雰囲気が違うのでしょうね。

みとみらいの街自体は素晴らしいけど、商業施設が今ひとつの様な気がします。
クウィーンズスクエアも何だか活気がないし、テナントも取りあえず入れましたって感じで統一感もなく魅力も無い
おまけに照明も暗すぎる。ねらってるのかもしれないけど、何だかポイントがずれていてさびれた印象は拭えない。
計画に無理があるのか、デベロッパーにやる気がないのか判らないけど、全体的な内容を見直さないと空家だらけに
なってしまいそう。

好き嫌いは別として、基本的に観光地として十分成り立っているので、
本牧のように空家だらけの街にはならないと思います。

フォレシスの柱の鉄筋量（下層階）は、１立方メートル当り３００キログラムあると説明されました。
問題ないと思いました。

＞結構大きいのでびっくり。意外に早いのですね、建設作業は。

プレキャスト工法は、柱や梁を地上で作ってから組み上げるので、早く作業が進むようにみえるだけ。
現地説明会で、鹿島の人が１フロア積むのは5日作業日のローテーションで回している（つまり1週間に1フロア）
と説明していた。
梁や柱は、フォレシスの現場近くで製作されているのだけど、その製作作業は1週間でできるわけではないので、
実質はもっと時間がかかっているわけ。

↑↑　？？
サイクル工程は、５日。１週間は現場は６日。つまり、１週間１Fではない。１ヶ月にすると１F差が出る。フォレシスは、場所があるからサイトPCやってるけど、近隣現場は、PC製作は工場に頼むはずです。PC制作期間はサイクルには関係ありません。この規模で５日サイクルはかなり早いと思います。

375さんは，建築業界の方ですか? 書き込みを拝見して，少し心配になってしまいました。
フォレシスの工事，かなり急ピッチで進められているのでしょうか。
この規模で，普通と思われるペースはどの位なのでしょうか。
また，サイトＰＣって何ですか？その場で，コンクリを作っているのでしょうか。
工場製のプレキャストと比べて，性能に違いはありますか？

>>365
>>このような場所を自分の庭にできるとはなんと幸福なのか、
そう、まさに庭のような感覚で楽しみたいですね。

以下、自分のお気に入りの散歩コース（予定）です。
マンションを出て、臨港パークに出ます。潮風を感じながら海沿いをぐるっと回ってドッグヤードガーデンを経て、クイーンズスクエアで買い物やお茶を楽しむ。グランモールを通って帰宅。気が向けば途中で美術館にも入ってみる。一日かけてのんびり回ってみたいですね。日本一の散歩コースだと思いませんか？

僕はアデランスなので海辺には住めません　

375よ知ったかブリするな。現地説明会ではっきり説明していた。柱と梁は、現場で作っていますと。
バルコニーのタイルが張ってある部分は工場で製作と明言していた。

376よ375のデマに惑わされるな。心配なら、現地の鹿島の人に聞いてみるといい。
俺は日曜日の、現地説明会に出席したが、375の言っていることはデタラメ。
鹿島の人は、柱と梁は、現場で作っていますと。
バルコニーのタイルが張ってある部分は工場で製作と明言していた。

フォレシスの柱や梁は、大きいので、外部工場に任せるより、現場で、鹿島の人の監督の下に、
作ったほうが精度が保てると判断したといっていた。

5日サイクルが早いかどうかも、375の意見は信頼性ゼロ。

5日で１フロア積んだとしても、中味はまだ空っぽなので、当たり前のスピードです。
柱も梁も出来上がっているものをつんでいるだけですよ。

ただし、床スラブは梁や柱をつんだあとに、コンクリを流すので、養生する時間が必要だけどね。
それが5日サイクルだと短いがどうかはわからない。375ではない真の専門家フォローよろしく。

ミクル見ると、購入検討者という匿名が、コテハンを毛嫌いして、執拗にスレ主を攻撃している。
そんなことして、無理やり匿名投稿を強行するぐらいなら、ここで書き込みするなり、自分で購入検討者用の住民板スレッドを作ったらいいのに。
こういう形での粘着も、きっと荒らし行為に相当するだろうな。

5日サイクルで、コンクリート打設日に雨がふったら、工程はずれるのでしょうか？

↑確かに、どっちでもええけど、粘着されたら気色悪うおまっせ。１２とか英語狂とか見たらわかるけど

英語狂・・・・って　プ　笑ったよ。

380さん，有難うございます＞＜よく考えたら，同じ規模でも人員数によって出来上がるまでの日数も変わるし，
375さんの書き込みにうろたえる必要はないですね。今度，担当の営業さんに確認してみます。

365さん,本当にここが庭になれば，素晴らしいですね!って私はまだ，検討中の身ですが，同感いたします。

>>383
コテハンにしたい人はする、したくない人はしない、でいいじゃん。
コテハンに固執するスレ主もちょっとどうなんかね。
自分個人のサイトでならどんなルールでも勝手にどうぞって感じだけど、
使わせてもらっている掲示板で、マイルールを振りかざして従わせようとするのは
ちょっと違うんではないか。

ミクルで匿名スレが削除されています。
ミクルのフォレシススレでコテハンを強要されるのは、明らかに変。
他のミクルスレは匿名が多いです。

No.2 by ｅマンション管理人(RO56OF) 06/01/10 17:59
こちらのマンションは既にスレッドがございます。
確かに今のものは固定ハンドルを使われる方が多いですが、
匿名投稿も可能ですので、混乱を防ぐためにもこちらの
スレッドは利用されないよう、よろしくお願いいたします。

仕事で芝浦によくいくけど、芝浦アイランドのタワー群は週一階以上のペースで伸びてるよ。
PCなら普通のスピードですw

良いですよね。芝浦アイランドのタワー！

また、荒れてるようですが、

>>377
自分のお気に入りは美術館前のベンチかな。木陰で気に入った文庫本を読んだりしてます。家で読んでもいいのだけど、雰囲気が大事ということで（笑
臨港パークはいいね。水面までの距離が近いので、横浜港のパノラマ感がすごい。特に夕焼けはターナーの絵画を見ているような迫力があるよ。何回見ても飽きがこない。

美術館前，私もすごく気に入ってます。美術館前で読書，雰囲気ありますね!購入したら，私もぜひやってみたいです。
赤レンガパーク前の海も素敵ですよね。先週，散歩していたらふと気がつくと夕焼けで海が染まっていて
感激しました。ＭＭや横浜にあまり馴染みがないため，決断に慎重を要していますが，あの周囲一帯の美しい景観は
馴染みなさを払拭しそうなほど魅力的です。

すごく楽しそうな散策路ですね! 最後にシーバスと言うご褒美？があるのもまたよいですな〜。

>>390
削除されたスレって入居者用だから重複になるので、購入検討者専用でスレ建てればいいんじゃない。

だいたい今のミクルのスレって、元々コテハン限定スレだったから、スレ主がそのままミクルでお願いしてもおかしくないから、390と389の批判は的外れだと思う。尤も自分なら、匿名使うときはここで発言するけど。ミクルのスレ主さんも、ここの荒れ方みて匿名でのカキコに嫌悪感を抱いてるようだから、気持ちわからんこともないけど、すぐに匿名で叩く奴がいるから難しいし。

>>379
「375よ、知ったかブリするな。現地説明会ではっきり説明していた。柱と梁は、現場で作っていますと」

よく読んでください。375さんは
「フォレシスは、場所があるからサイトPCやってるけど、近隣現場は、PC製作は工場に頼むはず」
と記述している。サイトPC＝現場で作る、ということであり、何も間違っていないはず。
私は、375さんは現場に詳しい方だ、と思いますが・・・

>>397
>削除されたスレって入居者用だから重複になるので、購入検討者専用でスレ建てればいいんじゃない。

ミクルのeマンション掲示板の「投稿ルール」をいま一度確認しましょう。
　　↓↓
『参加できる対象者
こちらの掲示板は、
・該当のマンションに入居、あるいは入居予定の方
・該当のマンションの購入を検討していて、質問をされたい方
・該当のマンションの周辺にお住まいで情報交換されたい方
・該当のマンションを建設、施工、販売をされた企業のご担当者
と、させて頂いております。

ハンドル名での投稿をお願いします
こちらの掲示板をご利用の際には、出来る限りハンドル名（ニックネーム）を設定の上、
投稿頂きますようお願いします。
管理用IDが表示され、成りすましの防止に役立つだけでなく、住民の皆様同士の
コミュニケーション向上にも大いに役立つものと思います。
どうしてもハンドル名を出すことが嫌な投稿をされる場合などは、
匿名投稿も可能になっております。うまく使い分けて頂ければと思っております。』

つまり、入居予定者のみならず、購入検討者や周辺住民も投稿可。
コテハン奨励だが、匿名も可。