パークシティグランデ新浦安

メニュープランはさすがにあると思いますよ。
ディスポーザーと外壁タイルは無いことは確認しました。
お金を掛けないでも売れる物件ならお金を掛けないんでしょうね三井は。
お客の立場であまり考えてくれないようですね。

ディスポーザーはない方が後の為です。
メンテナンス費が莫大に掛かりますし、浄化タンクの臭いが結構します。
付けなくて正解です。ただ、外壁タイルに関しては、あれだけ幕張の物件で
「貧乏くさい」だの「いまさら吹きつけって、アパートかよ？！」と大問題に
なったのに、明海でこの仕様だと悪い意味で目立ちそうですよね。

ディスポーザは住まい○ーフィンの気になる設備ランキング４位ですね
大規模物件だと１戸あたりの費用は安くなるし、後付けは難しいし、ゴミ置き場は臭くなるし、
あってもいいような気がしますけどね

幕張ビーチテラスはディスポーザーあったよ。
新浦安に無いのは、単にコストをかけたくないんでしょ？
我が家的には必須に近いから、ショックですね。

ディスポーザーは欲しいですね。
ここのマンションの天井高はどうなるんでしょうか？
モアナヴィラでもPCTBでも広いリビングに2450くらいの天井高でずいぶん低く、圧迫を感じてる
ようですが。
ちょっと気になります。

リビングが広ければ広いほど、天井高が気になるんだよね。
新浦の親戚のマンションで、２５畳のリビングにおじゃましたけど、
思ったより天井の圧迫感があって２５畳の広さは感じなかった。

最近では最低2600、できれば3000以上欲しいとされてるよね。

間違いなく天井高は2450ぐらいでしょうね。
何故、三井はお客の意見を取り入れないんでしょうね。
ディスポーザーは欲しいですね。
ここはスラブ厚どれくらいになるんでしょうか？

パネルにもスラブ厚ってあるの？

パネルのスラブ厚ってなんですか？
コンクリートスラブ厚のことを言ってるんじゃないの。

モアナはスラブが一部パネルだったけどね。プレハブだから。

なんだかあまり期待できない感じ。。じゃあ窓ガラスもペアガラスじゃないのかな？
モアナやビーチテラスはペアガラス使ってる？？

パネルの工法って良く知らないんですが、上階の音とか大丈夫なんですか？
ここはファミリーが住むマンションですし、子供さんが走り回るってことも考えるとちょっと心配です。
どなたか詳しいかたいらっしゃいますか？

・・・離れってなんですか？

>>58
うちは天井2600で満足だけど、最近だと最低なんだね
でも3000以上って高すぎない？

天井高２６００は通常のマンションでは高い方だと思いますよ。
階高３０００以上あっても２重床２重天井だと天井高は２６００くらい
だと思います。
でも天井高３０００以上あっても高すぎることはないと思います。
うちはＬＤのみ２９００ですが（他は２５５０）もっと高かったらと
思います。
２５００くらいの天井にシーリングファンとか付けてるのはちょっと
信じられません。シーリングファンとか付けたいなら４０００くらい
必要だと思います。（最上階とかのプレミアム住戸くらか？）

67です
うちの場合、シャンデリアをケー○デンキで購入して自分でつけたんだけど
ダイニングテーブルにのってやっと付けました。
3000だと大変だろうな〜と思っただけです（失礼しました）
4000だとハシゴが必要そうですねｗ
まあ高いにこしたことないってことでしょうね。

あまりに天井が高いとエアコンのききが悪い。
我が家は小市民なので天井は普通でいいっす。

ところでここのマンションがタイルじゃないってどこからの情報ですか？
それとタイルじゃないとなんか問題あり？

タイルじゃないと見た目がとっても安っぽいよ。実際、安くできるんだし。
グランデと名前を出してるんだから外観にもグランデ感を出してほしい。

新浦安でタイルじゃないマンションってどれですか？
公団の建物？
三井はみんなタイルのような気がするけど。

海との間はホテルですか？

あと、玄関周りとベランダはALCですね。
幕張ビーチテラスで問題になっていた、あれ。
工期考えたら絶対そうだと思っていたけど、
やっぱりそうだったんだね。もし同じALC
なら内容は幕張の方がいいかなと思って
契約しちゃったんだけど、よかった。

>海との間はホテルですか？
ホテルと公園です。
川沿いの棟からは川下に海がありますよ

タイルじゃないとかＡＬＣとか皆さんどこをみて確認してるんですか？
素人の私じゃ全くわからない・・・このマンション欲しいけどわからなかったら損しちゃいそうだ。

マンションズに間取りがいくつかありますが、すごい広い
リビングですね。すごいなこりゃ。他の部屋をひろくすりゃ
いいのに。

広告入ってきました。

ラナイの斜め間仕切り壁が今一だなー。風呂の前に壁がくる感じ。
6帖以下の部屋があるね。モアナにはなかったのに。。。でも流石に収納は多いね。これはGOOD。
気になるのは、ビューバスビューキッチンに拘ってる感じなこと。広告の間取りは全てそうなっている。
角部屋なら分かるが、中住戸でもそれに拘るかね。

パハレが横長になりパステージが狭くなったね。これはモアナの客の要望かな？
ただ、何となく奥行きが狭くなったように見えるのは気のせいか？

まあ、モノを見てみないとなんとも言えませんが、懲りすぎ感があるような。

>78,79
私も広告みました
６畳以下の部屋にもウォークインクロゼット付いてるからあわせればそれなりの部屋なんじゃない？

情報は電話で聞けばいろいろ教えてくれますよ。
東京ベイまでの物件はタイルでしたが、モアナは吹き付けタイルです。

外壁がタイルなのか、吹き付けなのか、まだ決まっていないようです。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20051103

タイルにすることはないと思います。
そこにお金を掛けることは三井はしないはずです。
モアナが現に吹き付けタイルで、仕様がかなり低いのに売れているところから、明海なら同等以下でも問題ないと判断
すると思います。

お風呂がラナイに面してるね
（これが決めてでモアナにした人もいるとか・・・）
ついでにキッチンもラナイに面してる
どちらからも高層なら確実に海が見える
・風呂入りながら海を見る
・料理作りながら海を見る
・リビングでくつろぎながら海を見る
リゾート感覚がありながら丸の内・大手町に１時間くらいで行けるってところがポイント高いんだろうね。

ラナイだのパハレだのってここは日本ですよーって感じ。
寒いね三井・・・。

素朴な疑問なんだけど、お風呂の窓からって
蒸気で曇っちゃって外見えなくないのかな？
温泉の大展望風呂って、実際はどこもそんな感じだよね？
あと、低層階じゃ外から見えちゃわないのかな？中のが明るいからさ。

77
間取り図みて壁が厚いのがコンクリ。薄いのがALCです。玄関とベランダ周りは
薄いでしょ。

東京ベイも、吹き付けタイルですよ。

>>86
窓開けるとか曇り止めのフィルム付けるとか塗るとかいろいろあるんじゃない？

ラナイ？３メートルもあるなら、湯船につかりながら海、見えないよね。立ち上がらないと見えないなら、ビューバスの価値感じない。服着てリビングから見るのとどう違うの。

どうかと思うけど、ラナイの壁は透明ガラス（下の階は青）なので見えないことはないです。

お風呂やキッチンが日当たり良くて海が見えるより、その位置にLD以外のもう１部屋あるほうが
嬉しいんだけど、LD以外の部屋がみんな日当たり悪い北東、北西向きじゃ嫌だなー。
みんなそんなにビューバス、ビューキッチンに惹かれるの？？

私もそう思います。海ビューバスのあるマンションに住んでいる友人は
お風呂に入るときは大抵は夜なので何も見えないと言ってました。
窓がある分カビ防止になるそうなのですが、だったら別に窓は北に
あっても海が見えなくてもいいわけですよね。
パハレという考え方、とってもよさそうなのですが、特に玄関から
入れるというのが。でも、奥まった共用廊下からさらにパハレ分
奥まった部屋ってしかも北東、北西向きだととても暗いような気が
します。だったら９３さんの言うように、日当たりのよいところに
キッチンやバスじゃなくて部屋が欲しい！

>>93さん
うちの奥さんは夕陽が大好きなので、ビューキッチンには惹かれるそうだ。
確かに、お風呂は夜なので、ビューバスは？？かも。
しかし、風呂に窓は良いですよ。
簡単に換気が出来るので。

よくＴＶで自慢のお風呂ってビューバスだったりするよね
ここだと、海・富士山・ＴＤＲの花火・羽田空港（飛行機）が見える可能性あり。
夜でも屋形船とか見えると思う。

>>93さん
>>94さん

そうなんだよね。しつこいようだが、角住戸なら分かるんだ。でも中住戸では両方は必要ないと思う。
モアナのときは、ビューキッチンが少なく、ビューバスが多い間取り構成だったのだが、
モデルルームがビューキッチンだったんで、ビューキッチンに人気が偏ったそうな。

だからといって、両方付けることはないと思うね。どちらかでいいよ。南側が勿体ない。
個人的には南面には居室を配置して欲しいところだね。

>>96さん
何階の部屋のどちら向きの部屋を想定してるんでしょう？
飛行機と屋形船って・・・バルコニーからじゃないとね。
既存の高洲のマンション群を考えると上階じゃないと
富士山も厳しいですね。
ＴＤＲの花火は可能性あり、夜８：３０限定のお風呂になります。

>>97さん
これだけワイドスパンな物件なので良いのではないでしょうか？

う〜ん
でも正方形のリビングって広くても狭く見えるし、使いづらいよね。
カウンターキッチンにしたら何もベランダに面して無くても明るくて外も見えるだろうし。
私はベランダ一面にリビングが面しているのがいいなあ。

マンションズに出てる最上階角部屋ってお風呂が２つあるんだね
どっちもビューバスだし、気分によって使いわけられるね。