ラゾーナ川崎レジデンス【12】棟目

>200
反省しているのなら、もうそういう書き方はやめてくださいね。

>199
自分は医療関係者ですが、確かにタバコが体に及ぼす影響は大きなものです。
しかし、脳細胞が死滅し…と言うのは学術上の表現では間違っています。もちろん素人の方でしょうし揚足を取りに来たつもりはありませんが、身体への影響だけではなく心と体への影響と考えると百害あって一利なしとは完全に言い切ることは出来ません。
非喫煙者の方にとっては百害あって一利なしでしょう。私が現在住んでいるマンションでもビューラウンジのような共同の場所がありますがもちろん禁煙です。
これはラゾーナでも皆さんに守っていただきたいですね。火災は高層マンションですし何よりも怖いと私は思います。高額な買い物をするんですから、火災で一瞬のうちに失うような事はあってはなりません。
マンションはまたいつか購入する事ができても失った命は戻りません。

喫煙車は周囲に迷惑をかけないように。
周りの人の健康を害する恐れがありますので。

都心部や駅地下の大規模のマンションだ。
たばこもそうだが
禁止事項とされてることでも
次から次に破られてゆくだろう。

ラゾーナに入る３００店舗（丸善、赤ちゃんほんぽ、コナミ、東急レクレーション、三和、ユニリビング
・・・）は、決まったんでしょうか？個人的には、オッシュマンズなんか入ると嬉しいなナー
早く知りたいですね。
久々に資料を見ていて待ち遠しくなって来てしまいました。

>201さん
了解しました。

今度はもっと前向きなことで参加させて頂きます。

>202さん
確かに、精神論から言うとメリットは残されますね。
私も、胃薬や風邪薬など、お薬が余分に持っていると
妙に安心感がありますね。在庫一切無しとなると本当に風邪ひいたりとか・・

では皆さんお休みなさい。

煙草もそうですけど、たむろしている小中高生がちょっと。
もう少し教育が行き届かないものか。

http://wrs.search.yahoo.co.jp/S=2114736003/K=LAZONA+OR+%E3%83%A9%E3%82...*-http%3A//www.meti.go.jp/policy/distribution/downloadfiles/ritti_todogai_5_17fy.xls

この資料によると、11月末時点で186者の入店が決まっているようです。
1者≠1店舗だとは思いますが、まだ300店舗全ては決まっていないようですね。

リンクを張りなおします。
http://www.meti.go.jp/policy/distribution/downloadfiles/ritti_todogai_...

http://www.tokyo-np.co.jp/00/kgw/20060115/lcl_____kgw_____003.shtml

ドラえもんが来るみたいです。今度こそ実現して欲しい。
ラゾーナの横の業務棟建設予定地（今は古い茶色いビルのところ）に入ってくれないですかね。

>>209
他184ってことで、決定店舗名は2社しか載ってないのですね。
最初わからなくて、いろいろ検索かけちゃいました。
秋までに残り3分の１強、埋まるんでしょうか？
シャッターの多いSCなんてことにならないといいんですが。

>>211
1者2店舗だと300店舗オーバーになるのはなるんですけどね。
ひょっとしたら店舗数を少なく、1店舗あたりの店舗面積を増やしたのかもしれません。
200店舗でも十分すぎるくらい多いですしね。

地下街では日本全国で第3位の規模を誇るアゼリアでさえ153店舗ですから。

商業施設は去年春には募集を締め切ってるそうです。
ただ、契約内容を詰めるのにある程度時間がかかるそうで、まだ発表できない、と
昨年秋の環境＊＊スの説明会で聞きました。
もうそろそろ発表してくれないですかね、三井さん

>>213さん
だとすると、186者での営業開始は間違いなさそうですね。
早く店舗詳細が知りたいですね！

>>195さん
リンナイのRKW-456D2って81,800円もする高い食器洗い乾燥機ですね。
それも価格.comの価格ですから、カメラ屋などの大規模店では10万円くらいで売っていそう。
工事費を入れると15万円くらいは軽くしそうですね。型落ちなのが痛いです。。。

http://www.rinnai.co.jp/product/chubou/dishwasher/dishwasher/lineup/li...
のリンナイのHPの一番上に出ていた、RKW-458D2に変わると嬉しいのですけど。

>>215
食洗機としては安いですよ。
さらに型落ちですからね。工事費入れても、他のマンションの食洗機オプションと同様
かなりの高額設定でオプション価格をつけたという印象は否めません。

同等機種への変更はないと複数の方が確認されているのですし、
変更は期待されない方がよろしいかと。
これをよい経験に入居前の販売会では、きちんと調べてからオプションは頼みましょうね。

15年ほど前から食器洗い機を使用しているものです。
何台か、使いましたが、世代というよりは、メーカの違いの方が
大きいと感じます。同じリンナイなら型落ちしてても
かわんないんじゃないですか？特にビルドインは。。

元々ある程度の割高は皆さん承知の上で購入しているわけですし。

工事費込みで2〜3万円程度、市場価格より高いとは思いますけど、
その分、入居当初から使える事や、工事に対する保障期間が長くなる事もあるんだと思います。

ラゾーナは、東芝の意向がが強くて、リーシングに苦労してたようです。
でも出店希望者はたくさんいるので、皆さん安心していいと思いますよ。

食洗機は時間もかかるし、土系の和食器は熱に弱いみたいで割れやすくなるし、
金ははげるし、日本の食器は形がさまざまで収まりが悪いしで、我が家では購入いたしませんでした。

>>219さん
入店希望者には困らないでしょうね。あれほどの立地（40万人規模の駅に直結）ですから。
食洗器は辛口評価が多いですね。

ＪＲ川崎駅改札口の人の流れを見たまえよ。
いったいどこに西口にビジネスチャンスがあるの？
店なんか生活必需品だけ揃っていれば十分。
余暇を過ごしたい人や買い物客は東口に行ってくれ。
とても人気があるなんて思えんなぁ。

確かに現在の人の流れはそうですね。かなり、魅力的な店舗がないと
閑古鳥と思っています。なんで、早く入店する店舗を知りたいですね。
心の準備が必要です。

でナニｗ

川崎駅の東口て、右翼の騒音が多くないですか。
今日も東海道線ホームで夕方待ってたら爆音立ててた。
昼でも周辺を徘徊したり、乱暴な運転をしたり、
好き勝手な行動を時々見受けます。
ラゾーナが出来たら、西口にも来るのではないかと心配しています。

お国のために頑張っているのだから多少は大目に見てあげたら如何ですか？

自転車置き場の入口はどこになるんでしょう？１箇所のみ？
裏側？表から玄関通ってとか・・・いけるんでしょうか？？

あと、自転車に「らっぞーな」みたいなシール張るんですかね？
張っていないものは管理組合で撤去！・・・とか。

>>228さん
駐車場のほうから入るんでしたかね？？

229さん　こんにちは。

自転車にステッカーは貼るはずです。
これは管理会社に自転車の所有台数を申請して台数分のステッカーを
もらうでしょうね。（ステッカー代をとるところもあるそうです）

ステッカーは自転車に貼っていなければ撤去の対象になります。
それも確か撤去費用は管理費から負担されます。
増台したときも管理会社へ申請しましょう。
駐輪場所の指示があるはずです。
共用部分に勝手においてはいけませんからね。

居住者みんなできちんとルールを守って
いいマンションにしたいですよね。

>>221-222
わかってないね。
JR川崎駅から直結される巨大SCですよ。駅徒歩０分のBE以外は立地でかなう店舗など他にない。
まちがいなく人の流れを変えちまうと思いますよ。
新しいだけに、よほどおかしな事に鳴らない限りBEやルフロンなども、食われると思いますよ。

どもども。自転車さん＜２２９です。

ありましたね。。。失礼しました＞２３０

やっぱりシールか・・・他に管理の方法が見当たらないですもんねぇ。。。
かっこ悪いんでいやなんですよねぇ。。とりあえず見づらいところに貼っておこうかな・・・。
ログ読むと嫌がられてるが、自宅玄関まで持っていくかな・・・。当方Ｌ翼です。

>>226
基本的に住宅のスレだからスルーとも思ったが、さすがにその反応は違うのでは！
右翼に限らず、左翼でも、宗教でも何でも当人達はそれが全体のためになると思ってやってるんだよ。
でもそれが本当にお国のためになるかどうかは結果のみぞ知るというもの。
何にせよ礼節を守ってやってもらいたい。
右翼のような爆音たてる団体が他にいる？あれは普通に迷惑でしょ！
もう少し静かに主張してもらいたい。

恋は盲目

爆音といえば、選挙の時期になったら駅前でわーわー演説するのかね？
二重サッシで防御できたらいいなぁ。。。でも、夏とか締め切ったら暑いよねぇ。。。

エアコンがあるでしょ。
でも静かに主張するのは現実的には難しい。
やはり目立つには大声を張り上げないと。
別に法令に違反しているわけではないから取締りは難しいのでは。

まあ、毎日演説やってるわけじゃないしね〜。
西口って駅前に交番あったっけ？

>>238
西口駅前に交番ありますね
今日の西口。さきほど何やら右翼左翼系の車が、がなりながら通りましたね。
西口では珍しいんですけど。
ラゾーナができて、西口も道路の拡張工事が済んだりしたら、一杯やってきそうですねえ・・

じゃあ、Ｌ／Ｒが着て駅前でわーわー言ってたら
駅前交番に苦情の電話を入れよう。
いかにも改善されなそうだが・・・

警察署はニコク沿いだったかな？
ちょっと遠いな。。。
土手のほうの突き当たりと川原町団地にも
交番あったな。人がいるのを見たことないが・・・。

皆さんタワーの絨毯に気を使われているようですが、宅配便などの業者の台車は普通に通れるのでしょうか？

西口のハッピーロード商店街ご存知ですか？ラゾーナSCができると食われちゃいそうな商店街ですが、
最近、みょーに中華料理屋が増えたように思うのは私だけ？
この商店街で旨い店ご存知の方、教えてください。

時々、現地を見に行ってるけど、やっぱでかいわ。SCもレジデンスも。
先日はMRがもう壊されるって営業さんから聞いたんで、写真とりに行ってきた。
ついでにSCの裏側も見に行ったけど、でかいでかい。
MRからずっと回っていくと、ちょっと歩くの疲れるくらい。
今はずっと建設現場を写真に撮ってるけど、１０階以上の工事の進捗とかになってきたら、もうフレームに
入りきらないだろうな。お隣のソリッドスクエアが２１階？くらいと考えると、タワーはほんとに
突出したランドマークになりそうだ。

SCに入店しそうな店。
マック、ケンタ、スタバ、三井住友銀行、三井のリハウス・・・
ああ発想貧困な私

>>245
プラス、ユニクロ、でしょうか

マクド、ケンチキ、個人的にはモスにも入って欲しい。

思うんですけど、こんな店ばっかりじゃ・・・・これじゃヨー○ドーと変わらないんじゃないでしょうか？
話は変わりますが、川崎って百貨店がさいか屋だけなんですよね。
なんというか人口百万人政令指定都市都市の駅で核となる百貨店が、さいか屋だけと言うのも貧相な気もします。
確かに大きなＳＣが出来るからいいと考える人もいますが、大きな総合百貨店があるとないとでは客層が変わってきますよね。
やはり、駅前に目玉がヨド○シとサク○ヤの電器店と映画街だけでは、たかが知れてるようなきがします。

今日BEの８階から、ラゾーナの成長振りを見てきました。
ウイング棟はタワーの陰になる部分がだいぶありますなぁ。大きな建物同士だからそう見えるだけでしょうか。
タワーにしても、北西・北東側でウイング棟とこんにちはの部分、プラス、将来はモリモト39階が北西側に建つ？
のでしょうか。東南は下のほうはホテル街を臨む風景、西南は１６階あたりまではSCの影響・・・色々考えると、
ここで面倒なことがないのは、タワー上層部の真北・真南向きあたりだったのかな、などと思いました。
高層階エレベーターの皆さん、よかったですね。

高層階エレベーターの住人予定者です。
同じく本日、東口タイムズ駐車場の屋上（１１Ｆ？）から眺めてきました。
フェンスがいささか邪魔ですが、全体が見渡せますね。
タワー棟は４Ｆぐらいまで形が見えてきました。

>249さん
>ウイング棟はタワーの陰になる部分がだいぶありますなぁ。大きな建物同士だからそう見えるだけでしょうか。
錯覚でなくて、ほんとに陰になるんですよね。
ウイング契約者ですが、わかってはいるんですが、タワーの南向きは３ＬＤＫがなかったので
仕方なくウイングにしました。
しかし前から思ってましたが、商業施設とタワーとウイングのレイアウト工夫すれば回避できたのに
何でこんな設計にしたんでしょうね。

タワー北東向購入者です。ライトウィング棟が見える階なのですが、どの程度「こんにちは」なのかは
実際住んでみないとわからないですねぇ。ライトウィング棟、南西部の皆様、ほんとに毎日「こんにちは」
と挨拶しましょう。

>251さん
我が家も同じ理由でウイングを契約しました。

昨日実家に寄ったついでに見てきましたが、だいぶ建ってきましたね。
来年が待ち遠しいです。

>>251さん、254さん
確かに家族連れにはタワーは向いてる間取りが少なかったですね。
駅前の立地なので、単身・シニア世帯をタワー、家族連れはウイングという考えがあって
設計されてますね。（基本的には賛成です）

>>248
そっかな。丸井もあるし、モアーズもあるしルフロンもあるし。
西武もあったんだが潰れてしまったからしょーがねぇ。
ブランドものが欲しい人以外、百貨店なぞいらん。
私にとっては、大型電気店の三つ巴の進出と、こんだけ丸善はじめでかい本屋があってくれれば
あとは、TSUTAYAとうまいコーヒー屋がありゃ十分だ。
欲を言えば、ソフマップも乱入して欲しいくらいさ。

>>251
私もタワーとウイングの位置関係が、えらく気になりまして…。
モデルルームの大型模型を最初に見たときから、
「うーん、これはちょっと・・・」と思っていました。

ウイング棟の南向き住居の場合、南西に位置するタワーが邪魔に感じると思いました。
午前中は気にならないと思うんですが、午後になり、太陽が西に傾き始めると、
季節によって、かなりストレスを受けると思います。（特に、いまのような寒い冬には・・・。）
せっかく駅前一等地のピカイチ物件なのに、
そこの部分だけは、住民本位でない設計をしたな、と残念に思ってます。
（南向きという高い価格設定の割には、対価がそれに見合わないと思いました。）

設計上他の地域の日照確保で仕方ないでしょう。
分かりきった問題ですが・・・

タワーより下のウイング部屋購入者はそれを覚悟で購入したんでしょ？

タワーの模型が頭にこびりつて麻痺してつい値段で購入したとしたら
可哀想ですね。

確かにタワー南向きにファミリー向けの間取りがなかったのは残念でした。
ですが、タワーはＤＩＮＫＳ・シニア向けなら納得する間取りですよね。

自分たちもタワーで購入するなら東か西になると思っていました。
結局ウイング購入となりましたが、日影図を見て「これなら・・」となりました。
タワーと近いのはＭＲで見たときから気になっていました。

でもいつも顔を合わせるわけではないでしょうし、
簡単な挨拶（会釈？）とかできる関係でしたら、いいかもしれないですね。

皆さん仲良くいきましょう☆

立地と広さできめました。眺めはあきらめて、高層階を買ったつもりで、
新車買うつもりです。といいながら、車やめて高層階の方がよかったかな?
と思ったりもしてます。住んでみてからのお楽しみですかね。
それに高層階は、停電のとき階段で上がるのはきびしいと思って。。。　

>>221さん
今は人気無い西口も、ラゾーナできたら変わるでしょう。
ミューザもラゾーナも2Fの導線でつながりますし、日中のオフィス需要は多そう。

でも、西口と東口は客層が変わると想像してます。
既存の東口愛好者は西口には行かないと思います。
どちらかと言えばラゾーナはチッタの客を奪いそう。

>>224さん
こちらこそ宜しくお願いします！

>>241さん
使えないと業者は厳しいですよね。
汚れていない台車ならいいですけど、
雨の日のドロドロ台車は勘弁して欲しいです。

>>245-247さん
>マック、ケンタ、スタバ、三井住友銀行、三井のリハウス・・・
マックはミューザにあるので、別のファーストフードでは？モスやケンタはあるかも。
コンビニはローソン有力説がありますね。
ユニクロも東口にありますから、2店舗展開するかどうか。
銀行は三井住友で確定でしょうね。^^;

それより、ラゾーナは電子マネーはどれを採用しますかね？
・三井とDocomoの「ID」？有力？
・Sonyで「Edy」？「Felica」？東芝が嫌がるかな？
・川崎BEと同じ「Suica」？駅に近いから所有者は多そう。

>>248さん
>やはり、駅前に目玉がヨド○シとサク○ヤの電器店と映画街だけでは、たかが知れてるようなきがします。
それだけでも随分すごい駅ですけどね。
ヨドバシ、サクラヤ、ビックカメラ、ヨドバシアウトレットが駅前5分圏内にあって、
チネチッタ、TOHOシネマズ、109シネマズの約40スクリーンが駅前10分圏内にある。

>あとは、TSUTAYAとうまいコーヒー屋がありゃ十分だ。
ですね。
身近な場所にTUTAYAは欲しい。東口は遠いし。

ミューザの飲食店がイマイチなので、ラゾーナSCは飲食店充実であって欲しいです。あ、でもゴキチャンが
わいてしまう？

郵便局が入るといいなあ。駅前の郵便局ってないですよね。

>>268さん
そうそう、西口って確か駅前に郵便ポストもありませんよね！せめてミューザには入って欲し
かったのですが、ラゾーナに郵便局ができるまで我慢でしょうか。

皆、SCの店舗、楽しみにしてるんだから早く発表してー！

２４８です。
確かに、「ヨドバシ、サクラヤ、ビックカメラ、ヨドバシアウトレットが駅前5分圏内にあって、
チネチッタ、TOHOシネマズ、109シネマズの約40スクリーンが駅前10分圏内にある。」
これをすごいとは思います。ただ、これでは片手落ちと言うか、大きな駅前というのに何か偏りすぎているような気がするんですよね。
まあ、気にならない人はそれでいいのですが。

マックはソリッド内に新しく出来ましたよ！
それと郵便ポストは駅前近くの三角ビルの前にありますね、同じくソリッド内には郵便局が併設されていますよ！

>>270さん
256です。
んー、何が欲しいのかな？川崎では百貨店はつぶれるからだめっす。（さいか屋は外商で保ってるんで）
丸井やルフロンじゃ不足っすかね？モアーズもDICEもあるし。本屋もいっぱいあるんで街としちゃほとんど不足ないです。
前にも書きましたがブランドもんが欲しけりゃ、横浜も有楽町もすぐJR一本でいけるしねー。

>258
>タワーより下のウイング部屋購入者はそれを覚悟で購入したんでしょ？

どっちかというと、ウイングに掛かる階のタワー購入って、なぜ？って思います。
だってタワーマンションって眺望が命でしょうから。

＞２７２さん
百貨店でも西武じゃなくて、伊勢丹や高島屋ならいいんじゃない？高島屋は横浜が近いからなしと
しても、伊勢丹あったらいいのにな。
でもラゾーナSCには百貨店は入らないんだって。

電子マネーですが、需要でいうとsuicaが第一候補のような気がするけど。
個人的には携帯はｖｏｄａなのでＩＤは不可。（クレジットカードは持っていません）
でも三井系列だから、ＩＤかな・・。

来年でしたっけ？ｓｕｉｃａでバスも乗車できるようになりますよね。
となるとｓｕｉｃａであってほしい。

それと昨日の日経産業で皆さんにお知らせしたい記事が掲載されていました。
三井不動産が手がける４+１プロジェクト（ラゾーナ含む）で横浜のららぽーと横浜から

『〜・・・（一部省略）商業施設のテナント、地域住民、両者と三つの交流の場を設け、
顧客満足度とマーケティング機能をそろって高めていくとしている。
端的なのは、隣接マンション居住者向けのサービス。専用のポイントカードを使った割引優待制度を
設けて日常、特別な機会を問わず買い物しやすい環境を整える。携帯電話を活用した情報提供
サービスの導入も検討中。石川島播磨重工業造船所跡地（東京・江東）、東芝川崎事業所跡地（川崎市）
自社保有ゴルフ場跡地（千葉・柏）の大型複合開発でも同様の仕組みを取り入れる』

と書かれています。
これってラゾーナ住民用にプラザでの優待ポイントカードがあるってことですよね。
例えば一般顧客より割引率（ポイント加算率）が高いってことかな。
読んでいて楽しみになりました。
でも過度に期待しちゃ駄目かな。嬉しいことが書かれていた・・程度にしておこうかな。

報告まででした。

>でもラゾーナSCには百貨店は入らないんだって。
「入らせない」ではなく「入らない」って明言するって事は、
百貨店側が拒否したか、
横に立つ業務等に入るか、
どちらかの気がしますね。

>どっちかというと、ウイングに掛かる階のタワー購入って、なぜ？って思います。
>だってタワーマンションって眺望が命でしょうから。
寸胴の中低層マンションとしてみれば、どちらも変わらないと思いますよ。
内廊下付きのほうがいい人もいるでしょうし。
好き好きだと。

>これってラゾーナ住民用にプラザでの優待ポイントカードがあるってことですよね。
>例えば一般顧客より割引率（ポイント加算率）が高いってことかな。

ポイントはどちらでもいいんですけど、優先予約権があれば嬉しいです。
フィットネスにせよ、映画館にせよ。
なんにしても楽しみですね。

http://www.tokyosymphony.com/concert/20060923meikyoku.html

東京交響楽団がLAZONA川崎オープン記念としての"スペイン特集"をやるそうです。
ミューザ好きは是非。

>>277
一番の勝ち組は、タワー棟の高層エレベータの方々ね。

>>280
高層階の50平米の人も？
LW、RW棟の90平米やルーバルつきの方々のほうがリッチだと思いますけど。

>>281
タワー高層階５０平米に一人で住む人、ウイング９０平米に４人家族、ならば前者の方がリッチな気がするよ。
すまん、釣られた

勝ち負けって．．．
神奈川県川崎市に立つ、しょせん同じマンションの中じゃないですか．．．
書いているのは当人達かどうかは知りませんが
なんで少しでも優位に立ちたがるんでしょうかね．．．
人間は悲しい．．

プラザの屋上にでも打ちっぱなし作ってくれないかな？

JR川崎駅改札外のラゾーナの宣伝が、SC　９月OPENのものに変わりましたね。
早く内容を知りたい！

>>279
情報ありがとうございました！スペイン特集、大いに興味あります。

ラゾーナSCの中にもホールができるそうですが、これもまた音楽ホールなんですかね。
ミューザとかぶっちゃう

そろそろMR取り壊しって聞いてたんだけど。
明日当たりチェックしに行こうかな。
しかし、MRのとなりのローソン、なんか周りが工事中なんで、浮いててかわいそ。

>>291
ホールはホールでも、市民ホールですから。
市民の集会場ですよ。

>>292
まだ入れます？
もう営業はしていないって聞きましたが。

>>285
川崎駅西口では1,2を争う優位性の高い立地に立つマンションというのが
人の心をくすぐっているのですよ。
その中でもさらに優位な立場に立てれば至福なんでしょう。
都内から見れば中級の価格ですし、傍から見ればどんぐりの背比べなんですがね。

>>272さん
256ですが、ヨドバシやサクラヤなら電器店。あおい書店等は本屋と言うように、
単発的な部門で勝負してる店は増えました。
ルフロンだって結局そのような店の集まりですね。（ですから全体として販売の統一性がない）
丸井はどちらかと言うとカジュアル系で総合百貨店というところまでいってるとは私は感じていません。
と言うように、「川崎にはこの店があるから行こう」と考える方々が多くなりますよね。
つまり、目的のものを買ったら、ほとんどは家に帰ると思うんです。
もし総合的な百貨店があれば、「そのデパートに行く」と考える方々が出てきます。
そうするとショッピングしながら、あれこれ考え余計なものも買う可能性が高くなるわけです。（必ずしもそうとは限りませんが）
簡単に説明すると、前者の状態は「客に流動性がある」後者は「客に滞留性がある」といえるのではないでしょうか。
272さんは買えるものがあれば前者でも良いと考えてる。私は街づくりの観点からも後者のような状態になることが必要なのではないかと思います。
これに関係があるかどうかはわかりませんが、西武が出て行ったあとのルフロンの１０F飲食店街は壊滅状態です。

>>295
あはは。たしかにそうかもしれないですね〜
過去の書き込みをみても、あちらこちらから、
その様子が見て取れます。

>>297さん
皆、それぞれですよね。
都内に住む人からは「川崎なんて」となりますし、川崎でもバス便の人から見れば「駅前でいいねえ」と
なりますし。ラゾーナに住む人の中でもタワー高層が良い人もあれば、家族構成でウイング低層に価値が
あると感じる人もいる。それぞれが「自分に見合ったもの」を買ったのだとすればそれで問題ないですよね。

>>294
292です。MRはもう閉鎖されてて、建物だけです。
中も覗けないようになってます。（実際に覗いたら、周りから怪しい人に思われそうで、とてもできません）^^;;

>>296さん
272です。
人の滞留と言う意味では、まさに巨大SCであるプラザがその第一候補じゃないでしょうか。
今日はラゾーナに行って、一日見て回ろう！でも充分それに答えられる広さと店舗数になることを期待したいところです。
車で来て、そうする人はたくさん居ると思いますよ。
まあ百貨店が欲しいというご意見もわからないではないですが、人によりニーズは違うでしょうし、
現実的に今は計画もないので、ないものねだりということになりません？
百貨店自体も最近はテナント化の戦略に変えている（ブランド頼り）が多いと思われますし。

>今日はラゾーナに行って、一日見て回ろう！でも充分それに答えられる広さと店舗数になることを期待したいところです。
映画館とアミューズメントの出来次第でしょうね。
それらで3時間ほど滞留し、買い物で3時間、お食事で2時間。合計8時間で一日滞留できる施設になりますから。
藤子・Ｆ・不二雄アートワークスが来てくれれば高い確率で成り立つと思いますが。。
（生田緑地案って決定ですか？）

川崎市工業地域のマンション高さ制限を導入
　　　　　　　　　　　　　　　　　　市都市計画審議会
　都市計画上の「工業地域」に建てるマンションの高さ制限について諮問を受けていた
川崎市都市計画審議会は３０日、阿部孝夫市長に２０㍍以下に制限する内容の答申をした。
　ここ数年、市内の工場跡地で大規模なマンション建設が相次ぎ、地域住民から
「住環境が悪化する」とのトラブルが起きていた。
高さ制限は、こうしたトラブルを防止するのが狙い。
　市は大規模なマンション建設に歯止めをかけることで、既存の工場の操業環境も守りたい
としている、阿部市長は、国の同意を得て、早ければ３月から都市計画の変更を行なう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2006/01/31　読売新聞３１面より。


この答申通りになると、LAZONAにはもうタワーは建てられなくなるんですね。
モリモトの38階、東京建物の34階はどうなるんだろう？建設予定済みならいいのかな？

藤子・F・不二雄アートワークスは緑多いところが希望とのことなので
期待はしない方が・・・・・
生田緑地が濃厚。

>>302
許可が下りてる分は平気でしょう。３月から許可がおりにくくなるってことじゃないでしょうか。
モリモトは近隣住民からひどい文句が出てたのを、去年の環境＊＊スで知りましたが、その後
どうなったのでしょうね。
東建の場所は周りが高層だらけなので、特に近隣から反対はなかったみたいです。

＞＞３０２さん
>の答申通りになると、LAZONAにはもうタワーは建てられなくなるんですね。

んな、わけないじゃん。今後の許可の話でしょ！
あなたちょっと頭悪すぎ

>>305さん
>んな、わけないじゃん。今後の許可の話でしょ！
>あなたちょっと頭悪すぎ

305さんのほうが感情的になりすぎで、頭が悪く見えますよ。
今のレジデンスは許可も下りていますし出来上がるに決まっています。
それは誰もが分かっている事でしょう。

それよりも今後の地震や何らかのアクシデント、若しくは老朽化による立替が必要になった場合、
当該規制により、今回と同じものが建設出来なくなる可能性を示唆しているのだと思いますが。

モリモトや東京建物は川崎市による建築許可が出ているのか不明ですし、
万が一許可が下りる前に上記条例が施行されでもすれば建築できなくなる可能性があります。
しかしこれら2つのマンションは国土交通省と川崎市の都市再生緊急指定地域に建築予定ですし、
用途も工業地区ではなく商業地区になっていますから、個人的には問題ないと考えていますが。

少なくとも冷静になりましょう。

そろそろコンストラクションレポート二発目がほしいところですね。
まだプラザの情報を開示しきれないので、出しにくいのかしらん。

そろそろ諸事情でキャンセルする人出てきてないの？
キャンセル待ちしているんでよろしく！

>>301さん
買い物３時間、お食事２時間（たぶんお茶の時間も入ってるんでしょうね）だけでもう休日だったら、ほぼ１日滞留と言っていいのでは？
ふつーの百貨店だって滞留時間はこのくらいでしょう。８時間も一カ所にいるとしたら、私なぞには苦痛だ。
これにおっしゃるとおり映画とアミューズメントがあったら、百貨店より面白い、と思います。
ブランドものをばんばん買いたいって人とかには、異論があるかもですが。
後は、下世話な感じにならないでくれたら・・・と思うけど、アカチャン本舗が入るので大人な雰囲気は期待できそうにないですね。

>>308
まだまだ！と言っても、入居は１年以上先だぜ。
その間にいろんな理由でいくつかキャンセルは出るだろう。
ただ１２０件のキャンセル待ちの何番目か知らないけど、
Good Luck!としか言えないね。

>>300さん
２９２です。確かにおっしゃることは良くわかります。巨大ＳＣが出来ますからね。
ただ、自分にとって、今までのＳＣってなんかごちゃごちゃしていて、統一感のないイメージしかないもので。
あまり良いイメージを持っていないことは確かです。今度できるＳＣがそんなことのないようにして欲しいですね。
ただ、自分のような考えをもっている人も結構いるのではないかと思います。
（特に川崎にずっと住んでいる人なんかそう思ってるのではないでしょうか）
だって、いざ何かそろえようと思うと、結構横浜高島屋ってパターンが最近多いんですよね。

トイザらすって本社がミューザに入っていますよね？ラゾーナに入ればいいのになぁと思います。
アカチャンホンポよりはいいと思います。用途が少し違うかもしれませんが…
「百貨店が欲しい」という意見が多いようですが、ハッキリ言って望みは０に近いと思います。
まず悲しいかな「川崎」という街のブランド力（マイナスイメージが今だ強い）、特殊な立地、
あと現在の百貨店業界の現状などから難しいと。
街のイメージはこの先よっぽどの改善がないと変わらないと思いますし。立地は東京と横浜
に挟まれているという、交通を考えると好立地ですが集客を考えると当然東京・横浜となる
訳です。さらに同士である幸区より以北の南武沿線各区には大手私鉄の急行停車駅があり、
都心へ出やすく川崎へ出る必要がありません（だから『おらが街川崎』という意識が各区
低いような…）。そして完全に景気回復とは言えない百貨店業界にとって新店出店は現状
いかがかなと。
それを考えると武蔵小杉に東急が建つのが自然かも。個人的には川崎には「パルコ」「ビブレ」
「１０９」くらいが妥当かと。でも無理かなぁ…

確かに川崎にこれから百貨店出店は勇気がいるよね。私個人的にはデパ地下が欲しい。
さいか屋とBEではデパ地下とは言えないし。ラゾーナにはデパ地下っぽい食料品フロア
を期待します。特にスイーツの充実を！！

そうなんです。
さいか屋とBEしかないんですよね。
デパ地下の贈答品や惣菜系がほしい。

BEは立地は最高なのにエレベーター含めて動線悪いし、真ん中の吹き抜けが
寒くていきなり売り場だからイメージ悪いよね。

ラゾではその点を改良し百貨店を入れられる環境なのになぁ。
チャレンジ出来なかったのかな。百貨店って本当は必要だよ。

中途半端な百貨店は、結構使えないよ。
ずっと川崎に住んでたけど、西武百貨店にお世話になった記憶が、あんまりないのよね。
結局、横浜に行って高島屋・そごう。
ちょっとお出掛け気分で、日本橋三越とか銀座松屋とかね。いつもそのパターンよ。
だって電車の便がいいんだもん。７分で横浜、１７分で東京でしょ。
パーっとすぐ行けちゃうじゃん。

デパ地下の惣菜系もね、充実の度合いは店によるよ。
日本橋や銀座の百貨店競合地帯でも、めちゃくちゃ使える所と、全然使えない所と。
店の名前は伏せとくけどね。
日本橋三越の地下なんかは、やっぱりサスガだなあと思うけど、
そんなすごい所ばかりではないのも、これまた事実だよ。
川崎ＢＥの地下と似たり寄ったりとかね。

>312さん
トイザラスがSCに入ってもいいけど、赤ちゃん本舗といい、子連れの行儀の悪い人たちに
たむろされるのは勘弁だ。ここは川崎、だしねえ

＞３１５さん
私もBEはあまり良くないと感じていますが、ここしばらく、SCを意識してか、地下の食品が２１時までの
営業になったり、ラーメン屋街ができたりで、それなりな努力はしてますわな。
ラゾの住民としては、BEが傾き、思いっきり超高層ホテル・オフィスなどに建てかわったりしては
眺望・日照のことなどで困るので、なんとか今のままで存続して欲しいです。

>317
川崎人の民度と言えば、ここ数年の西口再開発地域に引っ越してきた住民（イクス、ビルクレール、
公団の超高層）なんかは、それなりなハイクラスな人たちかと。
一流企業勤務やお医者さんで教育熱心（小・中学校受験多し）な家庭も多く、私はラゾーナもそういう
方々が多いと思っています。

>>319
うーん、この手の議論は、大昔に荒れたような気がするんだよね。
ほんとはスルーしたかったんだけど、そういう文章を平気で書ける人、無視できないんだわ。

「一流企業勤務」や「お医者さん」で教育熱心な家庭が、民度が高い・・・というのは、
所詮、なんとなく「もっともらしいイメージ」でしかないんだよ。
一見そう見えるというだけ。
そういう家庭からも、道から外れちゃう人ってたくさんいるわけ。

反対にね、そうでない家庭からも、マトモな人ってた〜くさん育つわけ。

つまり、あなたの基準による「ハイクラス」の悪い人って、普段目立たないだけなの。
目立たない分、余計にタチが悪かったりするんだよ。
周りの人を見下すようなことを平気でする人、たくさんいるの。
もっというとね、世の中で、「合法的に」悪いことして、
甘い汁を吸って平気で生きているのは、そういう「ハイクラス」な人たちなんだよ。

ごめんね、おせっかいで。でも、生粋の川崎の人が聞いたら、
あなたのような意見は、すごく疎まれると思う。
やめといたほうがいいし、できればそういう考え方、徐々に変えていったほうがいいと思う。

贈り物とか、奮発して良いもの買おうと思ったら、やっぱり横浜か都内に出ますよね。
川崎は、どちらに行くのも便利であるだけに、地元に高付加価値の店は根付かないです。

>>320さん
319は317が「SCで行儀の悪い人がたむろすのが嫌だ」というので、結構品のいい人たちも西口には
増えてるんですよ、といっただけなんじゃないかなぁ。実際、私もそう思いますよ。

今、ここのキャンセル待ちしてるんですけど、やはり住む方がある程度のレベルであることは
間違いないでしょう。320さんが言うとおり、その中から犯罪者が出てくる可能性もありますけどね。

ところで、私の知人は既にここを購入済なのですが、私が「いいですよねぇ」というと「でも川崎
なんてさぁ」みたいなことを言います。SCにパチンコ屋やゲーセンが入ったりしても、川崎だから
しょうがない、駅の向こうにラブホが見えるのも「川崎に住む醍醐味」なのだそうですが、
どうやら本音は違いそうなので、ハイクラスな人たちって疲れるなと思っとります。

川崎のイメージってなかなかよくならないみたいですね。
でも西口のラゾーナプラザがそれを払拭する１つのきっかけになれば
嬉しいと思います。

ちなみにＳＣにパチンコ屋・ゲームセンターの入店はないとのことですが、
広域からお客さんを集められるアミューズメント施設の計画はあるそうです。

>322
だからね、レベルって何なの？って。
駅前のマンションを買える人を「ある程度のレベル」って括り方をすること自体、
思い上がってる証拠なんだよ。
そういう見方をしている自分に気づいたほうがいい。これはほんと、間違いないよ。
たまたま金を出せる、いまの時点で運の良い人なんだよ。
そのお金はどこから出てるの？
その人たちを支えている人が大勢世の中に居るの。わかる？
金を出せる人ほど、世の中に対して謙虚に生きなきゃ駄目なの。
日本ではそういう思想が全然理解されないね。

>>320
現時点で、川崎駅に”来る”人の民度は低いと思います。
それは納得できるでしょう？
それが今後の再開発に伴う新しい住民によって変わって欲しいというのは殆どの皆さんの思いだと。

注意して欲しいのは、住んでいる人を貶しているわけではないって事です。
来る人の民度が相対的に低いといっているだけ。


それと、ハイクラスでも悪い人間はいる、というのは議論のすり替えですよ。
ハイクラスの人間のほうがお行儀がいい方の比率は高いと思います。
>反対にね、そうでない家庭からも、マトモな人ってた〜くさん育つわけ。
というのは絶対数が多いからでしょう。

それに
>一流企業勤務やお医者さんで教育熱心（小・中学校受験多し）な家庭も
という方々はホリエモンではなく甘い汁を吸われている高額納税者では？

>>324
なぜ「ある程度のレベル」で括っては駄目なのかが分からない。
運がいいとか悪いとか、全然関係ないですよ。
レジデンスは殆どの人が年収1000万円レベルでしょうし、
その人たちを「ある程度」という事がそんなにおかしい（謙虚でない）とは思いませんが？

年収5000万円の人達、また年収が500万円の人たちが、
「ある程度のレベルの人たちの集まりになる」といっていたら、
私は素直に「そうだろうな」と思いますけど。

みんな世の中がわかってないね
1000万レベルの年収で勝ち組だと思ってんの？！
そのへんの中途半端が一番危ないんやないかｗ

がつがつ働いてかなきゃなんないし、
勝ち組への願望が強くあきらめられない分
ストレス度も高いよ。
寧ろあきらめてしまってるほうが心安らかにすごせるのかもしれないぜ。

ひとたび何かあればマンションを明け渡さざるをえなくなるのがその層。
ほんとの金持ちなら謙虚で、穏やかなんだろうけど。

>1000万レベルの年収で勝ち組
この理解がおかしい。
ある程度＝勝ち組って誰も言っていないが？

第一、勝ち組の定義はなんだ？
俺の中での勝ち組は、働かないで十二分に生活できるだけの収入を得られる人を指すぞ？

>>328
日本人男性の平均年収が６００万に満たない世の中で（女性はもっと低いです）、１０００万は
勝ち組だと思います。中途半端というよりは、やはり勝ち組だと思います。
もちろん、それがずっと続く、上がる、下がる、は、その人と、その勤め先次第ですが。

なんの議論だかわからなくなりましたが、皆さん、お子さんはしっかりしつけて、SCで
だらしなく過ごさせたりしないでくださいね。

深読み
便利だけど、フランクすぎる川崎がいまいち好きになれないんですかね？
知人に川崎にマンション買ったって、まだまだいい澱む自分がいるんですかね

主張している方々が率先して、近所でもがんばって素敵な格好で
うろうろしてもらえば、西口もおしゃれになるんじゃないですか。たぶん（苦笑

この格好で外出したら恥ずかしいって思える街になれば>>331の言うとおりになるかも。
今はジャージで出歩けて、違和感のない町。
まあ、フランクといえばフランク。

331です。
私にとっては、あんな大きな駅で
普段着で自転車でうろうろできる
街はそうないですね。私にとってそれが川崎の好きな所。
旅行でしか行ったことしかないのですが
ちょっと大阪に似ているかも。

モデルルームで見かけたお客さん、皆、民度高そうでした！

>>334
笑

>326
あーあ。年収で人をレベル分けするのね。
そして、レベルの高い人は、品の良い街を作るのね。

「年収のある人は、品の良い人」なのね。

そして、川崎駅周辺に来る人は、相対的に＊＊人なのね。

あーあ。
どういう生き方をすれば、そういう発想になるんだろ。

このスレの中には、「ラゾーナを買えるレベルの住民層」が
川崎のイメージを変える（or民度を上げる）などという人がいる。

ネタならＯＫ。半分でも本気なら、ちょっと重症ですぞ。

>>336さん

>あーあ。年収で人をレベル分けするのね。
ある意味間違ってないよ。

>そして、レベルの高い人は、品の良い街を作るのね。
これもある意味間違っていないよ。
逆説になるけど、品の良い町の住民は得てして年収が高い。
国から資料が出てるから見てみるといいよ。

>「年収のある人は、品の良い人」なのね。
そういう人が多いんじゃない？全員とは言わないけど。

>そして、川崎駅周辺に来る人は、相対的に＊＊人なのね。
＊＊が読めないから分からないけど、悪口を書いたね。

>あーあ。
>どういう生き方をすれば、そういう発想になるんだろ。
一般的にはそういう認識だと思うけどな。

>このスレの中には、「ラゾーナを買えるレベルの住民層」が
>川崎のイメージを変える（or民度を上げる）などという人がいる。
"変わるといいな" と書いている人は知っているが断言した人は知らない。
さっきから断定口調が多いですけど、癖ですか？

>ネタならＯＫ。半分でも本気なら、ちょっと重症ですぞ。
書いた人がネタだったとしても、私は半分本気で読んでいたよ。
336さんの定義では重症になってしまった。

川崎に住むにあたり、差別化のステイタスを
異常に求めすぎる一部の人たちのせいで
この掲示板も、ラゾーナも程度が低くなってしまいました。
残念です。

>337
さすが！！！
民度の高い方の発想は、私たちと違いますね〜。
たしかにＭＲの中は、民度の高い方で一杯でした！！！
ぜひ川崎の民度を上げてください。ラゾーナがんばれ！

>>338さん
完全に同意です。

>>339
おおっ、ナイスなタイミングの鋭いツッコミ。
この話題つまらないから、そろそろ終らんかなぁ。

>338さん
なんか昔も同じような議論してました。
アド街の放送がきっかけだったような。
川崎市民は意識が低いだの、鈍感だの、
よくも悪いイメージのまま平気でいられるだの、
あのときはひどい言われようでした。

川崎駅前のマンションを選んだ人が書く文章ではないなと思いました。
読んでて非常に不快でした。
また、似たような雰囲気ですね。これ。

確かにね。首都圏としてはラゾーナは利便性の割に価格が破格に安いから話題だ、と購入前後に
不動産業界の友人に聞いた。
そういうところを買う程度の財力をもってして、民度だのなんだのって、噴飯ものですな。
SCができて先々の利便性を読む、という先見の目があった、くらいにしておいたほうが無難だよ。

TTTのコミュがmixiにあるのですが、ラゾーナのコミュでも作って
そちらで情報交換するのも楽しそうですよね。

作って、誰も入ってくれなかったら、悲しい。

コンプレックスと虚栄心。

この話題になると書き込む人が増えますね。
皆さん気になさっている。
私もその1人ですが。

そろそろ話題不足で話がループし始めました。
三井さんのLAZONA新情報に期待したいところです。

民度はどうでもいいんだけど、でもさ、
たとえば、川崎に住む、ということで、必要以上にへりくだる必要はないと思うなぁ。
駅の向こうにラブホが見える風景をわざわざ「川崎に住む醍醐味」だとか言う人、変だよ。
よれよりも、「駅前の利便性を取った」といわないと「なんでそんな変なマンションに５千万も６千万も
使ったの？」って思われちゃうよ。

え、まさか、本当に5、6000万なんですか？
だとしたら、たしかにお値打ち．．
ハイクラスだなんだと飛び交っているので
本当は低くても6、7000万くらいするんですよね？

もっと楽しい事を、妄想した方がいいよ。
民度がどうのって、直接自分たちに関係ないと思えばどうってことないし。
JR川崎駅から、ダイレクトにSCにつながるんだけど、あれって何階につながるんだっけ？
３階かな？もうHPが閉鎖されたんで、あのCGのムービーが見れなくって思い出せなんだよなぁ。
もー一回あのムービー見たいな。
現地ではSCから一本だけだけどぶっとい鉄骨が川崎駅の行き止まりの壁の反対側まで伸びて来ていて、
よく近くまで行って、眺めてるよ。きっとこの壁が壊されて、通れるようになるんだーと思うと、楽しいよ。
京急の駅からも、SCやRW、LWがよく見えるくらいの高さになってきたし、タワーが伸びて来たら、
きっと周囲のどこからでも見えるようになるよ。HPに載ってたCGみたいに日光を反射してさ。
あー早く引っ越したい！！！！
自分ちの図面を見ながら、どんな照明付けようかとか、妄想をいろいろ意見を書き込んでくれたら、
もっと盛り上がるのにさ。
私は本屋が好きだけど、丸善なんて高級な本屋があるいて数分なんて、なんて素敵なんだろう。
でもポイントがほしいから買うのはBEの有隣堂？なんてな。

私は川崎駅近くに生まれてこの方３０年以上住んでいます。「ラブホテルが見える」？「民度」？
私はラブホテルもホームレスも工場もヤンキーの方々達も、目の当たりにして、そしてその
風景がごく自然の中で生きてきました。両親・友達・ご近所のみなさん・商店の方達…その
みんなの愛情をもらって楽しく幸せに生きてきました。そういう街なんです。なにかおかし
いのでしょうか？いろいろ言いたいなら住むのも遊びにくるのもやめてください。

>>348
5,6000万でも6,7000万でも、実際6000万だったら、どっちだって許容範囲じゃないかね。
やはり数千万の買い物なら、へんにへりくだるより「楽しみで買いました」と素直に言ったほうが
感じ良いと思うけど。

なんか、掲示板を読んでいたら
もっともっと高いと思ってたんですよ〜
単にそれだけの質問でした！

>>350
そんなにムキにならなくてもいいんじゃないの。いつものことだし。
私はどんな人が同じマンションに住むことになるのか関心があるので、
いっそ肥大した自我をすべて曝け出してしまってもらったほうがいいのかな、
と思います。そのほうが心の準備ができますからね。
常識的な考え方の人も結構おられるようなので安心はしましたが。

>>352
価格は、広さや向きにもよるんじゃない？

みんな同じマンションなんだし仲良くしましょうよ。それにラゾーナが完成して引っ越したら、購入者は、みんな素直に嬉しいと感じると思うんですけどね。

>>352
はっは。だから言ったでしょ、噴飯ものだって。
ほんとに価格を知らないんだったら、あなたの言うお値打ち価格より遥かに低い価格の部屋、たくさんあったよ。
私もその一つを買ったんだけどね。
ラゾーナをくじ運良く買えて、いい気になってハイソがどうの、民度がどうの、なんて勘違いした人もいるってこと。

>>349さん
>>でもポイントがほしいから買うのはBEの有隣堂？なんてな。

アハハ、小生も同じこと想像しました。BEのポイント３倍セールは良いですね。ラゾーナSCも頑張って
欲しい

＞＞３５６
でもね、某東神奈川方面のマンションスレでは、一時「金があったらラゾーナ買いたかった」って
書いてた人いたよ。近隣のマンションの中ではここはお高めみたいです。

タワーは最初から対象外だったので知らんが、
ウイングなら南向き７５平米で４千万円台そこそこで買えちゃうんだもん。
最初価格表を見たとき、目を疑ったよ。
なんじゃ、この安さは・・・って。
なにせ東海道線で東京から２０分の川崎駅前スグで、この値段よ。
相当お値打ちだと思うし、お買い得な物件だと思うが。

川向こうの大田区や品川区で同じ価格帯の物件探してみなよ。
結構不便になっちゃうよ。

>359
私もウイング棟の安さはびっくりしたよ。駅前物件でなんで？って思った。
どう考えても人気の出る物件だもんね。
もうちょっと強気の価格設定でも良かったと思うのよね。
なんで安いんだろ？
私の周りは、「それが川崎価格なんじゃないの」とか
「多摩川越えたからだよ」とか言ってるけど、本当にそういうことかしらね。
なんか思い当たる理由ある？

ウィングだけじゃなく一般人でも30Fオーバーのタワーマンション最上階や
ルーフバルコニーや専用庭付き100㎡弱を買える稀な物件であった事は確かだね。
なのにマンション出口から東京駅まで20分、横浜10分。
同じく「なんじゃ、この安さは・・・」って。

そのときに感じたのは「川崎（悪いイメージがある街）だからか？」。
話をぶり返してスマン。

週刊ダイヤモンド買ったくせに
価格本当に知りませんでした。
4000万台もあったのですか。
本当の本当にびっくりです。
それは、キャンセル待ちも納得です。

反省も込めて、もう一度週刊ダイヤモンド見て見ました。
一番安くて2740〜高くても7080万でした。安っ！
みなさん本当にいいお買い物しましたね。

>361
だとしたらね、三井も東芝も、川崎をちょっと見下してるよね。
芝浦を全力で売りたいから、川崎はさっさと売ってしまおうかって、そういう魂胆？

>>358
それってコットン？
あれはさらに安かったからね。
首都圏タワー物件ではおそらく最も安い（コストパフォーマンスのいい）物件だったと思う。

>>360
単に東芝が地価がものすごい安いときに仕入れた土地だったからです。
コットンやTTTも同じ理由ですね。あちら達は古くからの海側の工場や造船場跡地で、
LAZONAは駅前の古くからの工場跡地だったということです。

西口ではイクスやヴィルクレール（既に西口駅前に建っているミューザの裏の綺麗なタワー）
のほうが高かったと言われるのはそのせいです。

なんか良い意見を書く人も多くてホッとしてます。
必要以上に川崎に住むことを卑下してほしくないし、
また、必要以上に「ラゾーナが川崎を変えていく」みたいな過剰な自信は持たないでほしいな。
川崎西口付近在住、ラゾーナ入居予定者の独り言でした。
俺みたいな普通のサラリーマンでも十分に買えました。俺なんかレベルも全然高くないっす。
ラゾーナ入居しても、ローンがのしかかるだけで、俺自身のステージは上がらないっす。

価格って、土地取得に関する要因も大きいらしい。
365さんの情報が正しいと思う。

ヒューザーなんかは、ある意味で「すごい」土地買って建ててるよ。
だから安くできるの。

>363
営業の人に聞いたんですけど、最初は数期に渡って1年〜2年くらいでゆったり売る計画だったらしいですよ。
最初のオープン当初に来てくれた人には要望に沿って販売し、
残った部屋用にMRを作り直して、期ごとに広告資料やホームページ等を拡充させていくつもりだったと。
川崎駅周辺では高めの値付けにはしたけれど、プラザが出来れば人も来るし、
竣工前には売り切る自信があったそうです。

それがえらい勢いで押し寄せてきたものだから、吃驚仰天。
湾岸不人気物件のタワーから営業をかき集めて販売したそうです。
何も知らない翌日から営業させられるものだからサポートが行き届かなかったと。

全般的に対応やアピールが足りなく見えるのはそのせいだったと理解してます。

>>367
土地3割、建物3割、利益2割、販売費2割って言われますからね。

ラゾーナは土地が基準地価に比べて2/3ぐらいで処理されたんじゃない？
それでも東芝は仕入れの何十倍で売ったんだか・・・。
販売費も相当安く済んだんだろうから、いい利益が出てると思うよ。東芝、三井。

>>360
>>365
>>368
安いっていう理由だけどね、前も書いたんだけど東芝と三井のア　セ　ッ　ト　マネジメント（前に伏せ字になったんであえて一文字開けた）
で、とにかく東芝は、確実に早く売りたかったんだと思う。レジデンスは稼ぐというより、土壌汚染の対策にかかる膨大な費用を捻出するための目的が
大きかったんじゃないかと思う。これは営業さんが言ってた事だが、最近の物件と比べて安く感じるもう一つの理由は、鋼材が値上がりしているせいだそうだ。
今、中国が建築ラッシュなので鋼材の値段が上がり、建物自体の価格もあがっているので現在売り出し中の物件と比較すると安くなってしまった、ということだそうだ。
ラゾーナは、どちらかというとSCの土地の賃借料の方がキャッシュカウとしての、一番期待されていたところなんじゃないかと私は推測している。

川崎に大きな百貨店があればなあと問題提起したものです。
さいか屋なんかは、外商がしっかりしていて、地元に根ざした販売網を確立していましたからね。
西武は、ルフロンの賃貸料の高さがネックになっていたのと、
やはり「殿様商売」していた感が否めません。
地道に商売すればそれなりの効果はある土地柄だとは思うんですがね。
だって川崎区と幸区だけで、３５万人はすんでるんですから。（中原区まで含めると５０万人超えます）

買った側としてはお得な物件でしたね。土壌問題に関しては住んでみて
みないと分からないですが。

でもデパ地下のような少し「良いもの」の提案は見せてもらいたい。

>>371
でも、高島屋も伊勢丹も三越も川崎には来ないよね。

タワー購入者です。今年になってこのスレに気付きました^^;
今更ながらですが、色々な意見、情報を聞くことができて勉強になります。
私は、単純に「買えて(当選できて)よかった」って思ってます。
今は都内に住んでいますが、人生の殆どを埼玉で過ごした者として、
川崎と言う地は未知なる場所ですが、「住めば都」だと思っています。
なかなか現場視察をすることができないのが寂しいのですが、写真を掲載
してくれているＨＰもあったので、なんだかワクワクしますね。

>>364
>>それってコットン？あれはさらに安かったからね。
>>首都圏タワー物件ではおそらく最も安い（コストパフォーマンスのいい）物件だったと思う。

そうです。そのマンションです。先月の週間ダイヤモンドにはランクインしてなかった。
駅から遠いからかな。

そんなにここはお買い得だったのかぁ。中古で売ったら値上がりしますかね？

>>373
そうなんですよね。昔から川崎って「東京と横浜の狭間」で特徴がないと言うか、それに埋没いているというか。
だから、川崎に対するアイデンティティがないというか。横浜と東京が近いのでそれに満足してると言うか。
これが川崎の街が育たない最大の原因だと思います。
その意識を変えるには１０年２０年では難しいと思います。
ただその準備をはじめてもいい時期なのではと感じます。その一つがラゾーナ周辺だと思うのです。
東口周辺のパチンコ屋とゲームセンターと飲み屋だらけの状態にした街づくりは実にいただけない。
（まあ、チネチッタは別よといいたい人もいると思いますが、その外周辺にあまりにもマッチしていない。）
そこで、どうせ思い切った街づくりをしていくのなら、統一感の出にくいＳＣよりも（私はＳＣってそう感じるのですが）
核というかブランドと言うか、メジャーな百貨店が必要ではないかと思うんですよね。
あ！そうそう皆さん結構ミューザを評価してますが、私は無用の長物と感じてます。
現に横浜みなとみらいホールやサントリーホール等、みな経営が大変なのに何で川崎に必要なの？と素直に思います。
そんなに音楽聞きたきゃ、これこそ東京や横浜の方が様々なイベント・施設・バンドやオーケストラがありますからね。
なんか、ここ１５年くらい（バブル崩壊以後）川崎市の街づくりが的外れなような気がします。

＞＞３７８さん
西口住人ですけど、時々ミューザに音楽聴きに行って「あぁいい週末だった」と感じています。
もともとそんなに音楽好きというわけではなかったですが、近くにあると自然に行くものですよ。
こうやって住む人たちの生活が徐々に豊かになっていくのも、いいんじゃないかな。
SCができれば、ミューザ帰りの人が買い物したり食事したり、相乗効果もありそうだし。

中原区に住んでいれば、
１２０％横浜方面か渋谷方面に出るでしょう。
充填？

ミューザは税金の無駄使い。
ミューザを含めて西口に駅ビルが出来てしばらくして
行って見ましたが、とっても閑散としていました。

今度新しい西口の駅ビルがこのマンションも含めて出来たときには
ちょっとは、にぎやかになるんでしょうかねぇー。
川崎を通勤の乗り換えとしている利用者には
西口に向うのとっても面倒なんですよねー。
せめて、BEより長く営業しているお店がたくさんできれば
ちょっとはいいかなー。
でも、１０時まで営業しているお店は今も結構あるので
西口の端まで行くのは勇気がいるかも。
よほど、ここじゃないと！！というお店ができれば別ですね。
でもやっぱり微妙。もうとりあえず生活に必要なものは
ほとんどあるもの。。

>>380
ミューザが税金の無駄遣い、というのは賛同するが、別にラゾーナプラザは”駅ビル”というわけじゃないよ。
よく勉強してね。再開発地域として川崎市も力を入れている区域です。
まあ、９月にオープンした後にもう一度感想聞かせてよ。

クラシック音楽に興味の無い人には、ミューザは無用の長物。
そういう意見もそれはそれで結構。

しかしね、
もともと音楽に興味はあったけど、あまり音楽会に行く機会が無かった人にとってね、
ミューザができてから、音楽を聴く機会が増えたと喜んでいる。
少なくとも私のまわりには何人かいる。

こればかりはね・・・。決め付けるのはどうかと。
サッカーに興味の無い人は、サッカー場など無用の長物。
野球に興味の無い人は、ドーム球場など無用の長物。

３８０です。そうですね。まだ開業していないですからね。
ごめんなさい、西口のビル群は私には全部、駅に隣接していなくて
駅に付随する施設で無くても、まとめて駅ビルと呼んでしまうんです。
駅に近いものは駅ビルってことで、庶民はそんなものです。

>>377
ツッコミどころ満載の文章ですね。

①川崎の街は独自の進化を遂げていると思うのですが。
　「街が育たない」というのは、いったい何を基準にそう言っているのでしょう？
　東京や横浜と同じような街に育たなくてはならないのですか？
　そんな必要ありますか？
　川崎のアイデンティティって、十分すぎるくらいあると思いますが。いかがでしょう。

②東口の街づくりはいただけないと仰いますが、あれは長年の歴史があります。
　それを必要とした人が大勢いたから、成り立ってきたんじゃないですか？
　あなたがそれに馴染めないだけの話ではありませんか？
　もっというと、昔に比べたら、いまの東口なんて可愛いものです。
　人間臭さは本当になくなってしまいました。

③あなたは音楽にどれほど関ったことがありますか？
　音楽ホールで生で演奏したりとか、聞いたりしたこと、どれくらいありますか？
　ホールによって音響が全然違うの、知ってますか？
　同じ楽団が同じ演奏をしても、会場によって全く違って聞こえてくるの、ご存知ですか？
　日本で、最高レベルの音響で聴けるホール、本当に少ないのはご存知ですか？

とりあえずここで止めときます。もっと言いたいことたくさんあります。

また出てきましたね。
川崎の意識を変えなきゃという独善的な使命感に燃えている人。
377さんは昔からたくさん投稿してきた人じゃないですかね。

あなたの描く「理想形の川崎」に、全然共感できないんだわ。
要するになんだい？
メジャーな百貨店が選んでくれるような街になるために、時間をかけて意識を変えろと？
余計なお世話だな。
悪かったな、川崎市民で。
ラゾーナに入居するくせに、地元を敵に回すのか？
お願いだからやめてくれ。一緒にされたくない。

373です。
377さんは、どうも百貨店にご執着のご様子なんですが、東口の件とか、なんだかないものねだりとしか
言いようが無いですね。
百貨店があったらなにか変わる、というのはちょっと期待し過ぎと思うし、384さんが書いてるように、川崎のよさもある。
私は音楽は好きだけど、ミューザについては、なんだかんだ言っても、赤字なのをなんとかしないと。
だからといって、クラシックを押し付けられるのはちょっとなんで、もっと他のジャンルとか間口を広くするとかね。
赤字の上に、限られたファン層にしか利用されないんでは、同じ税金をとられる住民はやっぱり心のどこかに不満を
持つと思うよ。それをわからずに、クラシックを理解しないのはイコール文化に理解が無い、という言い方の人も、態度をもう一度考え直して欲しいと思う。

377はちなみに川崎市民？
俺は川崎に長年住んでるのよね。
俺の親父もおふくろも、デパート行くなら昔から横浜だよ。そのことになんの不便も感じてないの。
むしろ最近の川崎はヨドバシだとかビックカメラだとか、そういう量販店が熾烈な競争を始めたもんで、家族みんな喜んでるよ。
まあ、住んでみなさいって。たぶん377も住んでみたら言うこと変わる。

>>386
前半の文章はすごく同意。
後半の文章、それを言ったら水掛け論になるなあ。
税金の使い道ってのは、受益者とそうでない人が出るの。

野球場建設⇒野球に興味の無い人は腹立つ。
道路整備⇒車を運転しない人は腹立つ。
川崎の駅前整備⇒関係ない多摩区・麻生区の住民は腹立つ。

・・・ってことになっちゃうじゃないの。
でも、一部が腹立ったら、金を使っちゃいけないの？
税金の使い道って、すべての住民が受益するものばかりとは限らないでしょ。
それを決めるのが政治。政治を決めているのは、ほかでもない主権者である市民。

あのね、そもそも採算が成り立つなら民間がやればいいの。
税金を投入するということは、採算性だけじゃ図れない事柄だからでしょ。
公共投資ってのはそういうこと。
最近、議論がこんがらがってるのよ。マスコミも、有権者も。

それで、憎むべきは維持費が原因で発生する赤字であって、
それは縮小しなきゃ駄目。他の財政を圧迫するから。
ミューザの運営をもっと努力しなきゃいけないのは、そのとおりだよね。

川崎駅っていったらやっぱ
ほり○○○と南○。
その印象は消えない。けどそれでいーんじゃない。
何者をも排除しない懐の深さがあるよ、川崎駅近く。
悪くない。

>>388
386です。いやいや、全ての人が受益者になどならない事については、誰もがわかっているんですよ。
だけどね、昨今、特に音楽ホールというのは地方を含めて、税金の無駄遣いの象徴となっているというのは、
意識した方がいいのではないですかね。
川崎、いやミューザが幸いなのは、地方の箱もの行政でにっちもさっちも行かなくなって、絶望的ではまだないところですよ。
運営努力が不十分のまま、維持費の赤字垂れ流し、と思われたら、駅前で目立つだけに税金無駄遣いの象徴として憎まれるかもしれませんよ。
むしろ、人を育てる方に金を使わずに、入れ物だけ作ればなんとかなるってのは、文化的とは言えないと思いますよ。

>>390
388です。たぶんね、あなたと私は、根っこの所では同じ考え方だと思う。
で、私はミューザは「無駄遣いと言い放つのはいかがかしら？」という立場なのね。
「入れ物だけ作ればいい。」って考え方は、本当に駄目だよね。そのとおりだよ。
で、ややこしいのが、スポーツとか芸術の類は、
「往々にしてハードが整備されないと、ソフトも育っていかない。」という面があるのよ。

サッカー文化を根付かせるには、芝の生えそろったサッカー場の整備が欠かせないのと一緒で
音楽文化を根付かせるには、音響の良いホールがあるのと無いのとでは、これまた全然違うのよ。
だからといって、赤字垂れ流しは駄目。作りっぱなしは絶対駄目。
ハードを作った後が肝心だよね。
ミューザの場合、幸運なことに、メジャーな交響楽団が本拠地にしてくれた。
割と良いスタートが切れたから、やっぱり今後のあり方が重要だよ。
音楽の街という構想が頓挫したら、あのハコモノが全部無駄な投資になる。
公共投資には、そういうリスクがある。

３７７です
３８４、３８５、３８６、３８７さん突っ込みありがとうございます（別に釣ったわけではありません）
ちなみに、私は生まれも育ちも川崎市です。
川崎駅前の変遷は身を持って体感しています。（現在も）
とくに３８４さんのコメントに回答ですが。
①感じ方は人それぞれですから、特にコメントは差し控えさせていただきます。
　別に百貨店に固執しているわけではありません。必要だなと考えてるだけです。
②私は特に今の東口の街が嫌なんですよね。飲み屋とパチンコ屋とゲーセンだけって感じで・・・・
　街に落ち着きが感じられないんですよね。
　昔の方が庶民的で銀柳街のお店も統一感ありましたしね。
（まあ、今のご時世単一業種店舗の維持が難しいのは判ります）
③これは自慢ではありませんが（なっちゃうかな）サントリーホール、東京文化会館、NHKホール。etc・・
　中学〜今までクラッシックやジャズなどいろいろ行ってますよ。
　確かに日本で最高の音響で聞けるステージが少ないのは感じていますが。（でも東京とその近郊は結構ありますよ。）
　なぜ、川崎駅前なのかは疑問です。
　ちなみに、みなと未来ホールでは舞台で演奏もしています。
　音楽業界の事情も素人さんよりは入ってくることもあります。
　だからこそ今の川崎の音楽の街づくりに異論が出てくるんですよね。

３９１さんの意見は、まったくその通りだと思います。（川崎市にその技量があるかどうか）
ちなみにオープンから今年の７月で丸三年が経つミューザ（あってるよな？）
この後が正念場ではないでしょうか。

最後に私のコメントで気分を害された方がいらっしゃったことには素直に謝っておきます。・・ごめんなさい。

久しぶりにのぞいたけど、まだ環境の話していますね。
ダイヤモンドにも書いてあったけど「駅近になるほど環境は悪くなるというジレンマ」は当然。
25年前の川崎を知っているけど今はまったく駅前は変わってしまいました。長い目で見たら
いかがでしょうか。
いいコミュニティ作ってくださいね。すこしだけ後悔している一期タワーのキャンセル者でした。

>379さん
私は、中原区に住んでたときも、そして今（高津区在住）も、
横浜や渋谷に行くよりも、川崎に行くことのほうが多いです。

昔の　良き川崎が舞台の映画「めぐりあい」が今夜ＮＨＫ　ＢＳ２で放映します。
昭和４３年の川崎駅周辺が結構でてきますよ。
酒井和歌子・黒沢年雄主演の自動車工場で働く青年のお話。
「東口の魅力」ふんだんです。

ウィング棟の玄関ドアの色、やはりＭＲで見た緑色のままなんでしょうかね？
変更できないか問い合わせてみたんですが、検討してみると言われて回答無しです。

ＭＲで玄関ドアを見たときに、私も気になり訊いたのですが
「緑色のままです」と言われましたよ。。。。。。

>>373さん
>でも、高島屋も伊勢丹も三越も川崎には来ないよね。
こない理由はなんででしょうね？
単に東京と横浜に挟まれた立地だからだけではないですよね？
住民も多く大型電気店や映画館はどんどん建つわけですから。
という事は、百貨店は今の段階の川崎の購買層では
百貨店を利用する人は多くなく、利益が出ないと踏んでいるという事になります。

私自身、百貨店が川崎に出来る事を歓迎しない理由はありません。
今、川崎は新築住宅ラッシュになっていますが、それで購買層に関わる状況が変わり、
百貨店経営者の見方が変わる事を望んでいます。

>>374さん
>写真を掲載してくれているＨＰもあったので、なんだかワクワクしますね。
私は川崎駅周辺に在住していますので、毎日のようにLAZONAを見ています。
プラザは既に5階部分まで出来てきました。
セントラルタワーも4階部分に着手しています。
皆さんも書いていましたが、プラザは本当に大きいですよ。

>>376さん
>そんなにここはお買い得だったのかぁ。中古で売ったら値上がりしますかね？
中古で値上がる事はないのではないでしょうか。
基本的に値上がりしている中古物件は超希少物件を除き、
バブル前の物件が殆どです。

10年後、2割程度の下落率であったら万々歳。
そのくらいの感覚が正しいと思います。