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一般的な新規物件用にその２を作りました。
前スレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
38街区用には専用のスレがありますので、そちらをどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
[スレ作成日時]2005-11-28 23:19:00
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新浦安の新規物件 その２
-
431 匿名さん
110万歩譲って2000万あがったとしよう。
それで、君はどうする？
売ったら、かりに5000万で買ったとしたら4割の上昇だけど、手取りの半分近くは税金に取られるよ。
それに、たとえどんな自信家でも、新浦が4割上がるなか、他の人気地区が（そう、新浦が大好きなチミタチが、
新浦を捨ててまで引越したいところ）が、全然あがってませんっていう輩はいないでしょう。
単純な話、チミの新浦御殿が4割上がれば、概ね、他の新浦御殿も4割上がる。よって新浦に
住み続けたいのであれば、チミの御殿が4割上がって、移り換えしてもも何の特もない。
じゃあ、新浦すてればどうなるか？
新浦捨てても、新しいところの物件価格が、新浦の上昇率−引越したいところの上昇率＞税金＋手間賃
が成立していなければ、ほとんど引っ越す経済的なメリットなんてない。今後多くの人たちが言ってる
ように、土地の二極化が進むのであれば、だれも、下がったほうに新浦捨てて引っ越す輩はいないで
しょう。ようは、チミが引越したいと思ってるところも、きっと上がっているんだな。
2000万上がってメリットを受ける人は、そもそも他（かここ）に住まいを持っていて、投資物件
としても一軒買える人ぐらい。買い替えしたら、新浦以外で、新浦の土地が（かりにだよ）4割上がるなか、ほとんど
上がらなかったところ、もしくは下がったところにでも引越さなかったら、経済的なメリットはない。
たしかに、ここみたいなスレで、「おれの判断は正しかったんだ」って自慢できるメリットはあるかな。
（ここに続出するモ穴購入者みたいに）
どのみち、多くのチミたちは、ローンパンパンに組まなければいけないくらいの所得がないんだから、
新浦が2割、3割上がるとかじゃなく、もっと他のことに頭使ったほうがいいんじゃない
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