戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）

私の会社でも総務に相談したら、「紹介カード」なるものを発行してくれました。
値引率は、２％でした。

値引きの話は、もう終わりにしようよ。
契約済みの人にとっては、もういまさらって感じだし。

それより、住宅情報マンションズの広告によると
今度の日曜から棟内モデルルームに入れるそうだけど、
どの間取りなんですかね？
全体的には、まだ工事中だから平日は入れないんでしょうけど。

棟内モデルルームの案内会は１５日にもやってたよね。
マンションズより公式HPの方が情報早い。
でも、基本的にはこれから買う人のための案内会。

パンフレットやHPをみるとかなり魅かれる内容なので
条件が合えば観にいきたいのですが
・坂がきついようですが、パンフでは徒歩１０分とありますが
実際は２０分位かかるというのは、本当ですか？
・送電線はどの棟からも気になりますか？
この２点が気になっています。
あと眺望がよく、送電線から遠いお勧めの棟がありましたら教えて下さい。

徒歩での所要時間と坂がきついかどうかはあなたにしか分かりません。
お勧めの棟も何も売り出されているのは残りわずかで選ぶ余地はなく
残っているところを366さんが気に入るか気に入らないかです。

本当に購入するかどうかを検討なさっているのであれば、
ご自身で現地を確認されるのが何より確実なのでは？

当方40歳男性、股下80ｃｍ。
いたって健康。
2階のJR改札口から、
通勤時の歩速で、
信号待ちがなかった場合、
プライズの敷地入り口まで11分10秒でした。
ちなみに
敷地入り口から
2階のJR改札口までは10分10秒でした。

>>368
女の人だったら　駅→プライズ　15分かかります。
プライズ→駅　は確かに11分くらいだった。
私はなるべく、遅く歩くうちの奥さんに合わせてみました。
ちなみに歩きは確かにブーブー文句言ってたがMRで電動アシスト自転車の貸し出しやってたので試しに
使ってみたらうちの奥さんでも楽々登れることにびっくりしました。
最近のチャリは進化してるなぁ。（多分奥さん用に1台購入することになるな）

>>366
残っている部屋はいまのところ１２部屋で、
一番館の9階の部屋がひとつだけあるようです。
9階なので、眺望も前の棟を抜けるので問題ないと思います。

３６６です。みなさん、いろいろと教えてくださりありがとうございます。
一番館がおすすめなのですね！
週末MRへ行ってみようと思います。

公式HPを見たのですが棟内モデルルームについて見当たりません。
どこに載っているか教えて下さい。

右上の今週のイベント情報のところに書いてありますよ。
「現地見学・建物内モデルルーム見学会開催！」と。

ＨＰ見ました!
何号館かご存知ですか？
6号館かな？

登り坂はかなり辛かった。
雨の日は川となって流れそうです。スーツの裾はびしょ濡れかなぁー。

すんません。。。日程間違えてて今日だった！眺望会。
おまけに昨日のスノボがたたって寝坊する始末。。。反省です。。
で、寝坊したら時間的に棟内モデルルームが見れるということになって急遽眺望会から棟内MRに。
ということで、またまたＵＰします。
ブレまくりですみませんがどうぞ。

http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=770...
（PWはいつものやつね）

場所は６番館端のＮタイプ１Ｆですね。東側バルコニーから部屋に入る形でした。
玄関のほうから駐車場とかの感じが見れるかなぁなんて思ってたらやっぱり壁が作られていて見れませんでした。。。

しっかし結構参加者いるんですね。今までのＭＲにも用があり行きましたがこっちも結構人がいました。
商談レベルではいくつか空住戸に花がついてました。
５〜６戸はまだまだ見通しがたってないような感じでした。

84さん。いつもありがとう〜。

>>375
雨の日はバスに乗りなされ。バスに。

バギーに子どもを乗せ税務署の坂を登って来ました。
確定申告の時期なので混雑していました。
この時期の道路はきっと渋滞でしょうね。。。

ＭＲの案内板もちとティシュ配り(バイト？）は汚らしいね。
プライズの品が落ちますね。残り少しの販売なので品良くお願いしたい。

>>378
>バギーに子どもを乗せ税務署の坂を登って来ました。
お疲れ様です。

>確定申告の時期なので混雑していました。
>この時期の道路はきっと渋滞でしょうね。。。
確定申告の時期は戸塚税務署は駐車場を使わせませんから、駐車場渋滞は絶対に発生しません。ご心配されなくても大丈夫です。

378さん、

で、坂はすいすいって感じでしたか？

84さん、

いつも本当にありがとうございます。
見に行こう、行こうと思っていながらなかなかいけない私たちにとって、
84さんの写真はいつも楽しみです。
今度私たちが行ったら写真公開したいと思います。
そこで質問なんですが。
84さんはいつも建物の間近から写真を撮られているようですが、
敷地内に入れるのでしょうか?
建設現場だから簡単に入れてもらえないような気がしたのですが。
もし入れるようでしたら、私も写真撮りたいです。

８４さん、写真参考になりました。今度実物を見に行きます。
話は変わりますが、Prizeを英英辞書で調べてみました。
名詞の前につく形容詞として、「賞を受けるにふさわしい
よい（もの）」という意味でした。だからPrize Hillの意味は
まあ、良い意味なのですね。変な意味になる造語でなくて
よかったです。なんかつっこみを受けそうですが。

>>382
さすがに中に入っての撮影は眺望会とか無いと無理ですねｗ
今回は、棟内ＭＲの際にちょっと担当者に無理言って眺望会場の途中までいかせてもらいました。
ホントは人工地盤の上を取りたかったんですが、行けませんでした。。。
普通のときは外側からなんとかズームで撮影してます。
（５番館と６番館の間の所は警備員に撮らせてって頼んで１歩だけ入って撮ってます）

入るコンビニは無名だろうな。セブンイレ○○とかは無理かな。ampmが近くにあるから。
きっと価格は低下で品数は少ないだろうな。

Prizeの近くにスーパーありますか？ユニーまでは歩くには坂もきついし面倒なので。
棟内に便利なお店がほしいが作ってもらえるでしょうか？このままでは田舎の団地化してしまう。

なんたって、Price_Hillつう位だからね。（笑）

84さんいつもありがとうございます。
私たちもみなさんと同じで、
現地に行けないので非常に楽しみにしてます。
特に今回、キッチンの吊と棚がどのようになっているかがわかってよかったです。
実際の建物ができてきて、まだ先ですが入居がたのしみです。

>>386
徒歩でユニー以外のスーパーですか。望めません。裏の道路沿いにできるうわさも聞きませんし。

近くはないですが、丸井の地下はけっこういいのですが、秋以降どうなるか。

棟内にお店といっても、作るスペースもないし、住民利用しかみこめないのでは、店はできないと思います。１階がコンビニや飲食店なんていうマンションより環境が保てていいと思いますが。

中にできるコンビニは、コンビニというよりキオスクに近いのではないかと思いますが、どうなるのでしょう。戸塚駅のニューデイズ（地下）くらいあればいいなぁ。

坂の上で栄えたマンションはないと同僚に言われて悔しい思いをしました。
みんなで仲良く楽しいマンションライフにしましょうね。

丸井って撤退するんですよね。。。残念です。赤ちゃん本舗が、、

丸井が撤退で、赤ちゃん本舗等のテナントは残るという話を
聞きましたが、どうでしょうか？

>>392
ここで回答があっても噂の域でしかありません。
直接、赤ちゃん本舗等にお問い合わせされた方が建設的だと思いますが

確か丸井の食品街(B1と1F)と赤ちゃん本舗とレストラン街(7と8F?)は残して
後は撤退か譲渡すると聞きました。本当かな？そうだったらまだマシだけど。

話し変わってすみません。
以前構造の確認云々をするという感じの話の時の経過報告をします。
結論から言いますと、「免震は難しいから正確に判断は無理！」でした。

なんて間抜けな結論だ、と自分でも思いますが、まず229で書いたQu/Qun値はそもそも免震構造には適用できず
免震の場合はもっと違った角度から検討を行うことがわかりました。
（確かに保有水平耐力だけでは免震装置での力の分散が考慮されない）
唯一私が確認可能な内容だとすれば、この免震構造については大臣認定が通ってる際に時刻歴応答解析を
行ってるはずなのでその結果を考察して判断することですが、その判断をするには素人である私には
無理があると結論を出しました。
また、免震装置等含めて認可を取るためには結構色々な調査＆検討を行う為、免震の物件で偽装を行うのは
かなり面倒な話だということも理解できました。

上記内容については国土交通省＆横浜市の建築指導課の方々に電話で確認した内容なので納得いかない
方は直接聞いてみると良いかと思います。（結構勉強になりますが訳わからない単語がたくさん出てきます）

たぶん、もうちょっと頑張ると構造に関する説明を設計側から受けれたかもしれませんが、上記内容により
聞いても結局判断つかない（基準がわからないので）状態になるし、わからない単語が出てきて理解できずに
帰るのがおちだと思ったので営業さんの対応＆設計からの回答＆行政のコメントを判断し納得しましたとさ。
（構造仕様についてはＭＲの資料見ればわかりますしね）

ちなみに、営業さんは結構頑張ってくれて、なるべく何かしらの報告が出来るように設計ともう一度掛け合って
くれるといってくれました。
（多分出せないと思います。。。1つの値で判断できるような内容ではないですもん。私が設計だったら何答えて
　いいか（どこから説明すればいいか）わからない。。。たぶん）

あー、つかれた。次はローンの調査かな。（もうちょっと先だけど）

「オール電化住宅専用ローン」という商品がありました。
ちょっと調べたところでは、金利が1％程度低いです。
信託銀行２行は確認できました。
プライズは適用物件ではないかと思います。

公式HP上の残りが7件になった！！

今日マンションギャラリーに行ったら、残りは６件でしたよ。
そのうち３件は商談中の赤い花がついていました。
もうすぐ完売でしょうか？！

残りは、Ｊタイプの間取りが多いですね。
そんなに悪い間取りじゃないと思うんですがね。
和室に窓があったほうが、１つの部屋として有効に使えるし。

>395さん
ご報告ありがとうございます。
わたしもモデルルームで構造計算書を見せていただきましたが、
営業さんも説明できるほど詳しくはないとのことで、
正直言ってよくわかりませんでした。
例の木村建設のような施工段階での手抜きについても尋ねたところ、
建築過程の写真を公開する機会を設けてくださるとおっしゃっていました。

戸塚に住んでいます。
着々と出来上がっていく様子をみてワクワクしています。
あと８ヶ月！夢が膨らんで幸せです・・・

まだ8ヶ月もあるんですね。
まだ、上のほうの階はできてませんもね。
下の方の階は内装も、できてきてるんですかね？

８ヶ月は長いね。
気が遠くなってします。
金利はどこまで上がるのだろう。
消費税が年内は５％でいてくれるのが唯一の救いか。

ハーマンの食洗機がモデルチェンジしましたね。
施工オプションで頼んでいる場合、どうなるんでしょう？
新しいモデルをつけてくれるのかな？

ちょっと前にも話題に出ましたが
やはり400戸で100Mのネット接続環境が心配です。

＞405
同じ話題で進展が無いのものは止めましょう。

>405
１棟あたり100Mは欲しいところですが、
まずは様子見ですかね。
ほとんどの世帯で、一度に高ビットレートのストリーミングを
利用してしまうと帯域不足になりますが、
ブラウズやメールしているだけでは、問題ないと思います。

個人的には、フレッツを利用できるようにして欲しいですがね。
フレッツスクエア結構利用価値ありますし。

>>404
頼む段階で確認なさる習慣つけた方が良いですよ。
今後インテリアオプション等、いろいろ頼む機会がありますから。

食洗機は新しいのをつけてくれると言っていました。
うちはハーマンにどうしても納得がいかないので
ほかの物をアメニックスに発注しました。

>402
>下の方の階は内装も、できてきてるんですかね？

下から２〜３階あたりはガラスが入っていますね。
内装は棟内モデルルームは当然終わってるけど、それ以外はまだ手が付いていないんじゃないかな？

価格.comで調べると食洗機の価格は6-7万円です。アメニックスはとんでもない商売してます。

>>410
どこの物件もオプションはそんな物です。
面材のこだわりが無ければ後付が安いかと。。。