旧関東新築分譲マンション掲示板「戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その3)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ITマンションシステム』を採用


戸塚のプライズ・ヒルってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか? (その2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/

2006年9月の入居まで、1年を切りました。
第2期2次販売登録受付期間は10月22日(土)〜30日(日)まで。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通:JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プライズ・ヒル



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2005-10-19 23:06:00

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  1. 321 匿名さん

    >>320
    全戸で100Mって本当ですか?
    てっきり外側は複数線かと思ってました。。。ちょっと私も営業さんに確認してみます。
    あと、マンションタイプの場合、他社(NTTとか)と比べてどれくらい差が出るんですかね?
    ストリーミングサービスは今の日本ではサービスにかなりの問題があるからとりあえずはP2Pとか
    使ってる人には問題かもしれませんね。。。
    帯域とかよりも切れるって事の方が重要か。。。そんなに切れるんですかね?やっぱり。

    このマンションでは既に決定しているインフラ&サービスなので変更は無理だと思うから使ってみてから
    でも追加の要求は遅くは無いとは思いますね。(今騒いでも無理なような気がする)
    残り物件購入検討者にとっては判断材料の一つにはなるとは思いますがね。

  2. 322 317

    >>320
    ありがとうございました。

  3. 323 321

    営業さんに聞いたら全戸で100Mみたいですね。。。今時びっくり。
    大容量転送する人は別途ひかないと耐えられないかもね。。
    確かにNET使用料が安いとは思ったけどね。
    ITマンションサービスの副産物でのネット接続だったんですね。
    ま、Web+メールくらいで使う人ならこの安さは逆にありがたいのか。。。
    あとは信頼性のみか。。。確かに320さんのを見ると厳しそうですね。
    でも、こんなにダウンする状況でITマンションのサービスが維持できるんだろうか。。。ちょっと不安。

  4. 324 84

    残念ながら眺望会参加できなかった為、内部の状況がわかりませんでしたが、またちょっと外から撮影
    してきましたので念のためUPしときます。
    前回とそんなに変わんないかも。。。とりあえず、窓がだいぶついてますね。

    http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=763...

    いつものように右上のPWに”prize”で入ってください。

  5. 325 匿名さん

    >>324
    いつもいつもありがとうございます。

  6. 326 匿名さん

    モデラは3つのプランに別れてる。
    ・em-1.5 (1.5 Mbpsベストエフォート) 0円(消費税込み月額)
    ・em-16 (16 Mbpsベストエフォート) 1050円(消費税込み月額)
    ・em-100 (100 Mbpsベストエフォート) 2100円(消費税込み月額)
    お年寄り等はem-1.5、中級者はem-16、ヘビーがem-100だろうね。
    ヘビーの人は290戸あっても、予想では20〜30戸じゃないかなぁ?
    em-16が一番多い気がする。
    それでも速度が大問題になってるのに、プライズは全員em-100だよね。
    お先真っ暗かも。
    それから、戸塚曲からプライズまでが光収容だったらADSLすら引けないね。
    モデラはADSL引けてるらしいから、プライズのマンション自体はきっとADSL大丈夫かと思うけど。

  7. 327 匿名さん

    >>326
    素人意見ですが電話線来てればADSLは使えるんではないんですかね?

  8. 328 匿名さん

    光収容でも、各住戸の電話回線部分はメタルです。
    これはマンションに限らず一戸建てでもあり得ることです。

  9. 329 匿名さん

    以前、ダブル配筋かどうか話題がでていましたが、
    確認された方いますか?
    碓井氏もダブルが望ましいと言っていますが。

    まあ、契約済なので、
    ダブル配筋でないからと言って、
    いまさらどうってことはありませんが。

  10. 330 匿名さん

    >>324
    いつもありがとうございます。

    契約者用のHPでこういう写真が公開されると良いんですがね。
    契約者用のHPは準備中とのことですが、いつできるんですかね?

  11. 331 匿名さん

    写真本当にありがとうございます。いろいろありますが、待ち遠しいですね。

  12. 332 84

    >>329
    D10やD13あたりを使ったチドリもしくはダブル配筋になってるようです。
    前回までは構造仕様書の写真をUPしていましたが今回の更新で消してしまいました。。。すみません。

  13. 333 匿名さん

    winnyとか使いまくって常にネットが重くて使えないような状況を
    意図的に作れば、バックボーン太くしてくれませんかねぇ

  14. 334 匿名さん

    なるわけはない。住んでからの対応は管理組合だと思うので自然にUPGRADEする物でもないと思う。
    みんなの意見を募って新しい高速なインフラを追加導入するか、料金UPにて本数増やす方向に持ってくしか
    ないでしょう。

  15. 335 匿名さん

    >>332
    ありがとうございます。
    ググッていたら、他のスレにも書いてありました。
    安心しました。

    >>333
    つなぐネットは、使用状況に応じて、回線を増設してくれるみたいですが、
    利用者からプッシュが必要そうですね。
    ただ、不自然にトラフィックを増やしても仕方ないので、
    通常使用レベルで問題があるようなら、管理組合経由でプッシュしてもらいましょう。

  16. 336 匿名

    たくさんの写真いつもありがとうございます!
    家族みんなで見ました。
    今回はすべての号館を撮っていただきうれしかったです。

  17. 337 匿名さん

    324さん、写真ありがとうございます。
    モデラ側からの写真や、桜並木側からの社員など、前回までと比べて新しいアングルがあり、
    全体の外観状況がわかり、早く完工しないかとワクワクしてきます。
    工事も順調そうですし、販売状況も大量に売れ残りがなさそうなので一安心です。

  18. 338 匿名さん

    >318
    >「つなぐネット」そんなにダメならば、今からでも変更できればいいのに・・・。

    残念ながら「つなぐネット」とは縁が切れません。ITシステムとセットになっている以上解約することは
    事実上不可能です。(重要事項説明書に明記されてます)

    追加料金を支払って回線を太くすることもできるでしょうが、モデラでの話を聞くとプロバイダの安定性に
    問題があるようです。

    競争原理が働かないと、価格は高止まりしてサービスの品質も良くなりません。Bフレッツかなにかも
    使えるようにして、お互いに競争してもらうのが良いと思います。

  19. 339 84

    みなさん見て頂けてるみたいですね。うれしい限りです。
    (誰も見てなかったらちょっと悲しいなと思ってたので)
    一応、今週末の眺望会には参加しようかなぁなんて密かに思ってる次第でして、2番館あたりを待ち望んでる
    方とかもいるようなのでチャレンジしてみようと思っています。
    晴れるといいなぁ〜 人工地盤どうなったかなぁ〜

  20. 340 匿名さん

    >319
    >単にマンションタイプの光ひいてきても、居住者のプロバイダがばらばらですじゃ、
    >ITマンションシステムがうまく動きませんよね。ご指摘をお願いします。

    おっしゃらっれる通りだと思います。

    ITマンションシステムに関する(PCからの)操作は、セキュリティー上プライズ内部のLANから
    しかアクセスできないように設定されると予想されます。従って別のプロバイダからのアクセス
    (インターネット経由でのアクセス)は拒絶されると思います。

    ですので、現在のシステムのままだと、別の光回線を各戸で独自に引き込んだとしても、LANを2系統
    にわけて使い分けることになります。共用施設のオンライン予約などをするためには、PCはプライズ内
    部のLANに接続された状況でなくてはならないので、用途に応じてネットワークケーブルのつなぎ先を
    差し替えるようなことになってしまいます。技術的にはルータの設定で2系統のLANを自動的に使い分
    けることは可能ですが、それなりの知識がないと設定が困難です。

    一番懸念されるのは、仮に別の光回線を引き込んだときに、ネットワークの知識が無い人が変なつなぎ方
    をしてネットワークダウンを起こしてしまうことです。該当住戸だけのネットワーク障害で済めばよいの
    ですが、経路情報等が混乱し最悪の場合はプライズ全体のLANがダウンするようなトラブルも起きない
    とは言えません。ネットワーク管理をされたことのある方ならお分かりいただけるかと思います。

    管理する立場から言えば、「つなぐネット」1本のシステムにして、追加料金を払った住戸だけ相応の回
    線容量が確保されるというのが楽ちんでしょうね。

  21. 341 匿名さん

    339さん、いつもいつも本当にありがとうございます。
    眺望会の写真楽しみにしています。
    よろしくお願いします。

  22. 342 匿名さん

    おいおい、今度は5万円キャッシュバックかよ〜。

  23. 343 匿名さん

    完売するためには餌で釣るのも仕方ないよね。

  24. 344 匿名さん

    5万の旅行券くらいだと足りませんね〜
    OP品100万進呈くらいしないとツライかも
    ま〜行けばそのくらいは引いてくれると思うけど。

  25. 345 匿名さん

    ものでつっているマンションとそうでないマンションの違いは何だ?
    やっぱ、売れてないってことか!

  26. 346 匿名さん

    売れ行き鈍ってきたからね。

  27. 347 匿名さん

    売れ行き鈍ってきたって、今売ってるのは、売れ残りとキャンセル分なんだから当たり前でしょ。
    本当に売れてなければ、とっくの昔からモノでつってたと思うがね

  28. 348 匿名さん

    あと半年以上あって408戸中の13戸だから予定通りでは?最終期終われば大体こんな感じでしょう。

  29. 349 匿名さん

    >348さん、
    予定どおりであるわけないですよ。
    予定より遅れているから、プレミアムを付けているんです!
    本当は、50万円引いてでも売りたいところ、既に購入した方々からのクレームも怖いので、細々とやっているんですよ。
    業界にいないオボちゃまは呑気でうらやましい。

  30. 350 348

    >>349
    じゃ、それでいいです。9月くらいになればわかるし。

  31. 351 匿名さん

    >>350
    349です。つい、失礼な言い方をしてお詫びします。
    このまま、完売できない状態が続けば、3月には人事異動によるキャンセルも増えてきますから、
    5万円では済まなくなります。
    徐々にプレミアムは増えることはあっても無くなりはしません。
    場合によっては、内々で大幅値引きも出ざるを得ないのです。

  32. 352 匿名さん

    大幅値引きして欲しいのですね。ご苦労様です。

    心配しなくても売れますよ。

  33. 353 匿名さん

    別に大幅値引きでもいいじゃん、売れるなら。
    売れ残るよりも入居前に全戸売れちゃってる方が住人としてもいいし。
    349は業界人みたいだけど、自分が販売してるんじゃないマンションまで気を使っていただき、ご苦労様です。
    それとも関係者?w

  34. 354 匿名さん

    353に賛成です。
    私の場合、会社が東急と提携していて、住宅相談窓口に打診したら「紹介カード」なるものを発行してくれました。
    おかげで、プラズマTVやオプション代金に充当できました。
    気づかなかったら、というより,教えてもらわなかったら、部屋しか買えずつまらなかったでしょうね。
    定価で買うのは金持ちに任せて、一般人は「紹介カード」で大幅値引きで買うべし!!

  35. 355 匿名さん

    >351
    >3月には人事異動によるキャンセルも増えてきますから

    この場合のキャンセルは当然手付け放棄になりますから、手付け金10%分の値引き原資がデベには
    入ります。5%くらい引いて販売してもおいしいものです。4000万円の物件なら、すぐに200
    万円は値引きできます。

    もし売れ残ったら、毎月の管理費と修繕積立金、固定資産税はデベ持ちです。1年間売れなかったと
    したら、すぐ40万円くらいの金額になってしまいます。薄型TVなどの販促品をつけて、さっさと
    売り払うのが得策でしょうね。

  36. 356 匿名さん

    >354
    >定価で買うのは金持ちに任せて、一般人は「紹介カード」で大幅値引きで買うべし!!

    定価で買った人は好きな住戸や間取りが選べたから、きちんとメリットを享受してると思うよ。

    条件の良い住戸が契約キャンセルで出て、値引きもしてもらえるといううまい話なら考えるかも
    しれないが、いくら値引きしてくれるといっても、希望条件があわなければ買わない人も多いん
    じゃないかな。

    プライズの価格帯は決して値段優先の低価格帯じゃないんだから。
    4000万円台ってことは少々値引くからっていって、価格優先で買う人は少ないと思うよ。

  37. 357 匿名さん

    >354
    >定価で買うのは金持ちに任せて、一般人は「紹介カード」で大幅値引きで買うべし!!

    私も356さんに賛成です。
    定価で買ったのは、自分の条件に合って納得できたからです。
    それに、「紹介カード」などというものが全ての一般人に出るわけではない。

  38. 358 匿名さん

    354です。
    安く買っても、好きな住戸や間取りが選べてますから、きちんとメリットを享受してると思うよ。
    希望条件もまったくもって定価と同じですよ。念のため。
    それから、「紹介カード」は一般的に誰にでも出るんですよ。念のため。あなたが知らないだけのこと。

  39. 359 匿名さん

    >「紹介カード」は一般的に誰にでも出るんですよ。
    詳しく

  40. 360 匿名さん

    それは系列や提携会社の関連じゃないんですか?
    そこらへんで配ってるマックの割引券みたいに誰でもってわけじゃないと思うのですが。。。

  41. 361 匿名さん

    >「紹介カード」は一般的に誰にでも出るんですよ。念のため。あなたが知らないだけのこと
    私も知りませんでした。
    誰にでも分かるように詳しく教えてください。

  42. 362 匿名さん

    どーでもいいんでないの?
    にぎわしの書き込みなんだし。

  43. 363 匿名さん

    私の会社でも総務に相談したら、「紹介カード」なるものを発行してくれました。
    値引率は、2%でした。

  44. 364 匿名さん

    値引きの話は、もう終わりにしようよ。
    契約済みの人にとっては、もういまさらって感じだし。

    それより、住宅情報マンションズの広告によると
    今度の日曜から棟内モデルルームに入れるそうだけど、
    どの間取りなんですかね?
    全体的には、まだ工事中だから平日は入れないんでしょうけど。

  45. 365 匿名さん

    棟内モデルルームの案内会は15日にもやってたよね。
    マンションズより公式HPの方が情報早い。
    でも、基本的にはこれから買う人のための案内会。

  46. 366 匿名さん

    パンフレットやHPをみるとかなり魅かれる内容なので
    条件が合えば観にいきたいのですが
    ・坂がきついようですが、パンフでは徒歩10分とありますが
    実際は20分位かかるというのは、本当ですか?
    ・送電線はどの棟からも気になりますか?
    この2点が気になっています。
    あと眺望がよく、送電線から遠いお勧めの棟がありましたら教えて下さい。

  47. 367 匿名さん

    徒歩での所要時間と坂がきついかどうかはあなたにしか分かりません。
    お勧めの棟も何も売り出されているのは残りわずかで選ぶ余地はなく
    残っているところを366さんが気に入るか気に入らないかです。

    本当に購入するかどうかを検討なさっているのであれば、
    ご自身で現地を確認されるのが何より確実なのでは?

  48. 368 匿名さん

    当方40歳男性、股下80cm。
    いたって健康。
    2階のJR改札口から、
    通勤時の歩速で、
    信号待ちがなかった場合、
    プライズの敷地入り口まで11分10秒でした。
    ちなみに
    敷地入り口から
    2階のJR改札口までは10分10秒でした。

  49. 369 購入者

    >>368
    女の人だったら 駅→プライズ 15分かかります。
    プライズ→駅 は確かに11分くらいだった。
    私はなるべく、遅く歩くうちの奥さんに合わせてみました。
    ちなみに歩きは確かにブーブー文句言ってたがMRで電動アシスト自転車の貸し出しやってたので試しに
    使ってみたらうちの奥さんでも楽々登れることにびっくりしました。
    最近のチャリは進化してるなぁ。(多分奥さん用に1台購入することになるな)

  50. 370 匿名さん

    >>366
    残っている部屋はいまのところ12部屋で、
    一番館の9階の部屋がひとつだけあるようです。
    9階なので、眺望も前の棟を抜けるので問題ないと思います。

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