幕張ベイタウンのシティズフォートってどうですか

FWはただのボイドスラブで、ボイドが矩形中空だから、遮音性は一番悪い。CFは球形のボイドで中には発泡剤が入ってる。
その上二重床の間にも吸音材が入ってるという念の入れよう。サイレントボイドだけど吸音材は入ってないエリストと三者で
比べると、CFのスラブが一番優れている。

目に見える、たとえば建具なんかはFWの方が上。FW=GA>>CF>ELかな。

建具は営業さん自身も、
「ドアの取手部分はホームセンターでお気に入りがあったら変えてください」って
そういえば言ってた様な・・・

うちは何年かして飽きたら新しいのにしようかと思ってます。
ちょっとした気分転換ですけど。

でも売れ残っているのはＣＦだけ。何で？
1番優れているのに残っているなんて。見た目が団地ぽいから？

　＞1番優れているのに残っているなんて。見た目が団地ぽいから？

その通り。
住民としては同じ価値観の人がもっとベイタウンに訪れてくれればと思ってます。

見た目より中身ですよ〜。

この地区の建物には特殊な要素として「華」が求められる。
堅実なだけで地味じゃダメダメ。
周りの物件と比較してなるべくしてなった結果かと。
まぁ、一桁の余りならば健闘してると言えるのでは？
ただ、元モデルルームに建つ２つの物件がそういう意味じゃかなり華のある物件だから
そっちの状況がある程度落ち着くまでは完売は難しいだろうね。

ただ、ベイタウンの分譲はこれから売り出す２件を含めて余裕で全部埋まると思うよ。
今の計画のままなら。
埋まらない文教地区の空き地の用途替えで広大なマンション用地にならないかが心配。

言われて見れば、確かにFWの方が営業は上手だったかな。
CFはさや管ヘッダー方式になってないと言われたのが気になったかな。

グリーンホームを検討中の者です。日当たりはどうでしょうか？
前に他の物件が建設中ですよね・・・
肝心の日当たりが確認できなかったので教えて下さい！

CFはMRもすべてオプション満載で元の素の部屋のイメージがないんですよね。
当時CFはあったいう間に候補からはずれたけどね。
売れ残りの部屋からの眺望でも見に行こうかな？

CF値頃だったかなあ。見栄えのわりに高いなと思ったけど。

ＣＦホワイトホームを契約したものです。
担当の方の話だと、契約後に急に転勤になった方には、
証明できるものがあればキャンセルされても手付金そのまま返却しているそうです。
売れ残っているのはそのせいもあるのではないでしょうか。

キャンセルしやすいことと今も売れ残っていることは別でしょう。
欲しい人がいっぱいいるならキャンセル様々ですよ。

売れ残ってるのは魅力がないから。

職場で、マンションに住んでる人が、
「うちは建設会社が建設費をけちったから上の階のモノが落ちると自分のところの
別の部屋で何か落ちたのか、良く見に行くよ。」といってるのを聞いて
上下の音は、他の物件より心持ち気にならないのかなぁって思ってしまいました。

ま、上下階の音が気になる私としてはそれが魅力にはなりますけど、キッチン周りとかは
ご近所さんのほうが断然魅力的だったと記憶してます（笑）

グリーンホームは前のエリスト気になりませんか？
日当たりに影響はないですか？

>50さん
　先週末、ブエナテラーサを見に行くついでに現地モデルルームに行ってきました。
グリーンの残りはみんな高層（10階以上だった記憶が）だったので、影響は全く問題なしでした。

教えて頂き有難うございました！電車の音は気になりましたか？

今日　CFのオープンハウスをみてきました。
グリーンホームですが　電車の音は全く気になりませんでしたよ。
12F以上だと周囲のマンションは気にならないと言っていいと思います。
10Fでもエリストのレジデンス棟よりも充分に高かったです。
開放廊下側あるいは主寝室の窓からのオーシャンビューは思ったよりもすばらしかったです。
作りは思っていたとおりシンプルですね。
各部屋の扉は廊下壁に対して平面で取っ手が廊下に突き出ています。
玄関前のポーチは思いの外広く、自転車を置くことが可能な規約になっているそうです。
主には3LDKが売れ残っており4LDKはほとんどありませんでした。
ホワイトホームの駅側のルーバル付きの4LDKは当初から売れ残っているそうです。Viewも日当たりも良さそうですが
完成していないため当然確かめられませんでした。
以上

追伸
エリストのタワーはすごい日当たりがいいですね〜。
バルコニーから羨望の眼差しで見てきました。
完売だそうです。
残念！！！