前スレのパート２が450を超えたのでパート３です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
東京フロントコートはどうですか ★☆２☆★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39641/
[スレ作成日時]2005-02-06 13:45:00
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東京フロントコートはどうですか ★☆３☆★
-
461 匿名さん
ところで家には契約内容変更確認書がまだ届かないよ〜。
この際だからフラットにしようかな。 -
462 匿名さん
Fはマンソン自体がショボイだけでなく、入居者もショボイこと考えるような４４３のような輩か。
-
466 匿名さん
フラット３５だと比較的グッドローンが金利が低いですが、手数料が融資金額の2.1％と高額。
各金融機関で金利や手数料はまちまちなので、よく調べて選ぶ必要がありますよ。 -
467 匿名さん
Pで土壇場でフラット35に変えたものですが、そんな手数料らしきものは
何もかかりませんでした。ただ、公庫以外を借りようとしていた某銀行に
全額切り替えということでかからなかっただけかもしれません。
（元々この銀行が公庫についても仲介されていたため）
-
468 匿名さん
467です。
ここでいう手数料とは切り替えの手数料の話で、銀行ローン自体の
手数料はもちろん普通にかかりました。
混乱招きそうでしたので補足しときます。 -
469 匿名さん
いまフラット３５について、いろいろ調べています。
今回の申込みで、東京建物に支払う\31500は、検査機関に物件検査申請して適合証明通知を
もらう分の手数料ということなのかなぁ？
これを自分でやるとなると、かなり面倒だし、検査機関に手数料も取られるようだけど、
詳しい方いますか？ -
-
473 匿名さん
467ですが、書類を見直しましたが適合証明に関わる手数料はとられてないようです。
理由は自分でもよくわかってないのですが、公庫扱ってたところと同じ銀行ってところと、
最終的に向こうからの営業という形のスタイルで決着したせいなのかもしれないなと、
すみません、適当な想像でしかものがいえておりません。
-
474 匿名さん
>471
467と同じくＰ購入者です。
私も今年初めに全額公庫→全額フラットに切り替えましたがデベに手数料の類は一切取られませんでした。
フツー公庫に適合した住宅ということであれば適合証明は事前に取得しているはず。
私なんか銀行で打ち合わせ中に担当者からデベに連絡してもらってＦＡＸで送ってもらいました。
その３万円の意味が分かりませんが、本来支払うべきものではないような気がします。
-
475 匿名さん
Ｆ購入者です。
以前、グッドローンに切り替えようと思い、手続などを確認するために
東建の担当者へ問い合わせましたが、そのときはグッドローンと直接手
続きして下さいといわれました。それでも連絡はこちらにも連絡されま
すからと。
そのとき送られてきた書類にあった提出書類には、「適合証明書」は
「不動産会社｝から入手する旨が書かれていました。これを見る限り、
自分で検査を申し込む必要はないのではないでしょうか。
-
478 匿名さん
フラット35の仲介の件、東建に直接たずねてみました。
東建を通す場合の利点としては、
１）融資手続に関するスケジュール管理
２）提出書類等、手続的なチェックと連絡
３）融資が承認されず契約解除せざるを得ない場合でも自己都合とはみなされない
ということのようです。３）は手付けが戻ってくるという意味であることも確認し
ました。
結局は、自分できっちり手続することができ、すでに別の融資承認で万が一の場合
の保証があるならあえて頼む必要はない、ということのようです。
仲介してもらう場合に東建に払う手数料は、自分で手続をする場合の煩わしさや、
不安をなくすための代金、と言うことでしょうか。
仕事で忙しい人などにとっては便利かもしれませんね。 -
479 匿名さん
１・２はフツー融資先の担当者がやってくれますから安心してください。
-
480 匿名さん
話題を変えてすんません。
ちょっと大きめなシャンデリアを検討していますが、Fの天井って
どれくらいの重量まで耐えられるんでしたっけ？
ご存知の方、宜しくお願いします。
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