東京フロントコートはどうですか　★☆３☆★

豊洲からTDLの花火はさすがに小さすぎるのでは・・・。

でも港区の住民税は都内一高いんですよ。。。
児童館などの施設も古いし、公園にはホームレスさんの家があるし・・・

>>でも港区の住民税は都内一高いんですよ。。。
うそは言わないように。

>>326
詳しく

326ではありませんが、コメントを。
都の区部に住んでいる場合、いわゆる住民税は特別区民税と都民税からなります。
どちらも税額の計算は、所得割、均等割、利子割という項目を足したものになります。
このうち所得割は納税者の課税対象所得額に、利子割は貯金残高によりますが、税率自体は全国どこでも一律です。
他方、均等割は住む地域によって異なり、人口段階に応じた税率区分がありました。
ここでのミソは人口段階に応じた税率区分が「あった」ということでして、ただこれは平成16年度に廃止されました。
ということで、こと「現在では」、港区でも江東区でも所得や貯蓄残高が同じなら住民税額は変わらないということです。
（とはいえ、かつて港区が一番住民税が高かったのかは不明ですが。）
326さんの発言のぶっきらぼうさは気になりますが、こういうことです。

>328
物知りさん、感謝！
つまり、
>ここでのミソは・・・、ただこれは平成16年度に廃止されました。
ということは、「現在では」というのは「明日から」ってことですね？

>ということは、「現在では」というのは「明日から」ってことですね？

あやふやな表現ですみませんでした。
「平成16年度に」というのは平成16年度に法改正されたのではなく、平成16年度「には」適用が廃止されましたのつもりでした。
ですので、もうすでに、どこに住んでも住民税額は変わりません。
補足すれば、均等割の税率については標準税率に代えて、制限税率の範囲内で各自治体がその実情に合わせて設定することも可能になっています。
とはいえ、都区部では他区との関係もあり、標準税率を採用しているのが実情のようです。
港区議会では減税の方策として特別区民税の均等割課税率の引き下げに言及されたこともあるようですが、他区との関係から否定的な回答が担当者から示されたようです。

326です。ぶっきらぼうでスイマセン。

328さんの回答で完璧です。
蛇足を承知で、あえて付け加えるのならば、住民税で格差が出るところの均等割は
・人口50万以上の市（区）：3000円
・5万以上の市：2500円
・その他（町村）：2000円
となっていましたが、これを加味しても最大1000円の差額なので、
月々で80円くらいの差しかありません。

何処何処は競馬場とかの公共施設があるから安い。
とかいう話を聞く事もあるかと思いますが、全くのデマです。

ちなみに、現在は3000円に統一されているはずです。

フロントコートはＦＴＴＨタイプなのか？
http://bb.watch.impress.co.jp/cda/news/4568.html

今朝は気づきませんでしたが。帰りに通ったときにホームセンター横の新しい道をふさぐ
ジャバラのゲートが撤去されていたように見えました。４月１日の明日から通れるように
なるのかな？と明日の朝を楽しみに帰ってきました。　一丁目が見通せるのが
なんとも不思議な気がします。今まで巴の守衛さん小屋があったあたりですから。

>333
VDSL
というか、なんなんですか？その聞き方。

335です。
すみません。間違えました。FTTHです。
但し、住戸まで直接光が来るわけではありません。
イーサネットを引き込む形になります。
当然リンクスピードは落ちます。

>334
３１日昼過ぎ頃、三つ目通りを歩いてこの前を通りました。
１丁目方向に延びる道は既に通行できる状態でした。
すごい直線道路！かなり長さもあり、全く起伏やカープがないのです。
遠くに１丁目のビルが蜃気楼のようにみえました。というのは大げさですが。
でも、スピード違反する人が続出しそう・・・。
ＩＨＩのビルも、ＮＴＴデータの隣のビルも年明け頃とはだいぶ違い、
形ができてきましたね。再開発がいよいよ進んできた！という感じがしました。

三井不動産が豊洲で展開する大型ショッピングセンター「豊洲プロジェクト（仮称）」の
テナント説明会が先月下旬に開かれたようですが、どなたか参加された方はいますか？
新しい情報をお持ちの方、ぜひ教えてください。

337さんのおっしゃる通り今朝はゲートが無くなっていました。さらにセブンイレブンの
前には横断歩道ができあがっていて、帰りには信号も機能していました。驚きですね。
今日は豊洲倉庫に豊洲埠頭にサッカースタジアムができるというニュースと
どこかのページで豊洲からの地下鉄８号線開通が決定になったというニュースをみて
すごく驚きましたが１日に２度もエイプリルフールにひっかかってしまった自分が情けなかったです。

>326
ここでいう住民税が安いというのは、得られる行政サービスに
比べてっていう意味でしょうね。（その話が一人歩きした。)
支払った税金の額は同じでも、市町村の税収がことなれば、
行政サービスで、人口一人当たりにかけらるお金は変わりますので。

トイレと脱衣所の床材がどうも気に入りません。入居後、同じような素材であれば張り替えてもいいのでしょうか。
また大理石タイルなどに変更してもよいものなのでしょうか。もしご検討されている方がいらっしゃったら
ご意見を聞かせて頂ければ有難いのですが。。宜しくお願いします。

リフォームということで相談に乗ってもらえますよ
ただ一定の防音等級を維持する必要がありますから大理石だとどうなんでしょうねぇ

セブンイレブンの前に新しく横断歩道ができたことによって、豊洲四丁目バス停前の横断歩道が
閉鎖されてしまった。　F入居後は枝川方向に向かうバスに乗る際、かなり遠回りにを強いられる
事になる。　豊洲駅との間隔は非常に短いが予定していた日常生活像が思わぬところで
変更になり、非常にがっかり。　毎日の通勤に使う人はかなりの不満では？

>>343
ビバホームへも遠くなりますね。

ほんとです。目の前にあるところにまっすぐ進めないの苛立ちって大きい。
今日新しく出来た道を歩いて公園に行ってみました。
予想（期待）していた「公園」は木々や草花いっぱいの日比谷公園の様な憩いの場所だったのですが、
グラウンドがどかーんとあり、少年野球の真っ最中。　周りに遊具広場、ゲートボール広場、
公衆トイレがあるというなんとも肩すかしの施設でした。
また工事のせいか塗料の臭いがかなりだだよっておりました。　しかし今まで見たことの無い角度からの
豊洲周辺の眺めは感慨深かったですね。

Fの前辺りにもう一つ横断歩道ができる予感。

今日から始まったオプション販売会、どうだったんでしょうか？
僕は今月は忙しく、来月参加します。
行かれた方、情報をお待ちしています！

昨日、ひさしぶりに現地を見て来ました。予想以上に PB は高級感があって羨ましくなりました。
F は巨大団地といった風情です。また道一本奥まっているので、PB は静かそうでした。
PB の建物内に入れたので中を見学しましたが、B 塔からは東京タワーがきれいに見えました。

B塔かぁ。。
なんかすごそう。

Ｂ棟は午前中まったく陽がささないよね

348,350はPの購入者じゃないのか？

＞豊洲からTDLの花火はさすがに小さすぎるのでは・・・。

葛西臨海公園の観覧車と同じ大きさで見えます。
まあ迫力は無いですが、年末のＴＶを見終わった後、
ベランダに出て、花火と汽笛を楽しむのは、とても風情がありますよ。
（近隣住民より）

>351さん
煽りにはいつものお約束通り、スルーでいきましょう。

今日の豊洲の変わった様子はビバホームの新しい道側にスタッフ募集の旗が何本も立っていたことです。
多人数の採用でなかなか人が集まらないのですかね。
来月には潮見駅前にもホームセンターがオープンするようでそこでも１００名募集していたのも
影響あるのかもしれないですね。　早く人が集まって無事にオープンして欲しいです。

OP販売会に逝って　いや行って来ました。
テーブルに案内されて、聞きたい商品に○を記入します
担当者が順番に説明に来て　展示品を見たりします
一通り終わると　自由に見学できます。

MRは　まだ開いてましたよ
フロアコーティングの施工の違いを見てもらう為だそうです。

遂に公式サイトが閉鎖されましたね。

ホントだ！

購入者専用サイトとかないのかなー

【他のサイトへの誘導がありましたので削除させて頂きました。管理人】

オプション販売会に行ってきました。
まだまだ締め切りまで時間もあるし、シオドメ松下に場所を移しての
販売会もあるため、いくつか見積もりをもらって帰宅しました。
唯一締め切りが６月末までと近いものは、ジーマの食器棚です。

私は土曜の昼過ぎに行ってきました。
初めは空いている感じでしたが、徐々に混雑してきた様子。
以下に感想と失敗談
・担当者によってはヤル気ない人がいた
・ガスコンロを改めて見ると、かなりショボイのが判明した
・カーテンの見積りをもらい忘れた（おおよその寸法が分かったのに！）
・既成家具コーナーでは、カタログをいっぱいもらえます
・（意味ナシ情報ですが）ドリンクコーナーは手酌です
・MRは閑散としてます

ようやくC,D棟も20階まで骨組みができてましたね。
やはり迫力ありますなぁ。

お隣はスクールバスが運行しはじめたそうです。バスも朝夕　何便かでてるそうです。こちらは便数、時間　とかどうなっているか情報もっている方いますか？
同じ小学校なので子供はどちらのバスにでも乗れる　というのは可能なのでしょうか？（乗り遅れたりとかはあると思うので）
それとも完全に別の運用になるのでしょうか？

たぶん 入居説明会の時に その辺の説明があるのでは

>362
仮定の話です。万が一の時には保障の話もあるので、どちらも乗れるというのは無理だと思う。
そのあたりはデベにも危機管理の意識が徹底されているのでは・・・。
逆に子どもを預ける親も、便利さを追求するだけではだめなのでは？

>361
ホント標準ガスコンロ　ショボイよねー
私は　築10年の分譲マソを賃貸で住んでるけど
今、使用してる方が良い

もちろん　Ｆに入居したら取り替えるつもりだが
OP価格は、バカ高なので
コンベックと一緒に後付けにします
先日、大型店で見積もりをしてもらったところ
かなりの値引きでした。

そこの担当マン曰く、新築マンソンのOPは高いから
相談に来るお客は多いそうです。

家もガスコンロ取り替えたいです。新居に遊びに来た人にあのガスコンロを見られたくない。
取り替えたい人集めてまとめて安くてもいいから買い取ってくれる業者っていないかなあ。
あれじゃ４−５千円で売ってる据え置きタイプのビルトインバージョンって感じで・・・

>365
361です。
ウチも現在の方が断然イイんですよぉ。
ピピッとコンロだし。
滅多にやらないが、現状のFのコンロじゃぁ、
天ぷらとかやりにくいですね。
今のところ、とりあえず使うだけ使ってポイ！
の使い捨て感覚で我慢しようかと思ってます。

ちなみに、見積りを取られたとのことですが
どの程度値引きされましたか？

↑
あ、ピピッとコンロは公団の賃貸なのですが、
初めから付いていた、ということです。
Fはショボすぎですねぇ （T。T）

365です

ハーマンで見積もりました
コンロはOPと同型はありませんでしたので、
単純比較は出来ませんが、
コンロとコンビネーションをセットで、
それぞれ40%引きでプラス工事費6万円でした

　

>348
Fは外見だけじゃなく、内部もショボいようだ。

>>370
内部の何がどうショボいようなのか?　ちゃんと書いておくれ

うちもコンロはぜったいいやだ！！
公団だけど、もっといいやつ使ってる。

あとトイレの床・・・。
なんで無地じゃないのかなあ。へんてこな柄・・・。
オプション会でカウンター上のガラス戸のキャビネット、安っぽいといったら
お姉さんが怒ってしまった・。。

＞372
＞オプション会でカウンター上のガラス戸のキャビネット、安っぽいといったら

それはジーマチックの人ですか？
（違っていたら以降の内容は無視してください）
あの人、愛想悪いですよね。
『まな板や水切りマット（？）とかはいかがですかぁ？』
と、ファストフードの店員みたいに勧めてきたが・・・
あんなやる気ナシ子ちゃんでは購入意欲は湧きませんね。

>373

ジーマチの女性って数名いたよね
私は　２人と対応したけど
1人は大変に好印象でしたけど
もう１人は、やる気無し子でしたね

名前も髪型も知ってるけど、書いたら　管理人にどつかれるので書きません。　

>374
ありゃ？数人いましたか。。
こりゃ失礼しました ^^;

髪型は・・・
好みのタイプじゃなかったので思い出せません。
とりあえず、やる気ナシ子は共通してましたね。

>369さん
遅くなりました。
情報ありがとうございます。
早速今週末あたりに、いろいろ見積り取ろうかと思います。
・・・イイものを少しでも安く購入したいから、やっぱOPはナシですね。

マンハッタンダークでイギリス調のクラシカルテイストな
ソファを検討されている方はいらっしゃいますか？
以前、似たような書き込みがあったかもしれませんが、よろしくです。

亀レスで申し訳ないです。
内部はイーサーネットになるということは、
地下かどこかにある回線機までは指定ISPのFTTHですよね。
自分の好きなISPを選んでスループットをあげるということはできないんですね。
リンクスピードが落ちるということは自鯖も立てられない　orz

>378
売主にＮＴＴ都市開発が加わっているマンソンなのだからのぉ。

>>378
Global IPもない隣よりはよっぽどマシなので我慢しましょう。

スマン　ネットとメールしか出来ない老人です

恥ずかしいが　>378と　>380の文章がさっぱり解からん

下記の語彙をサルでも解かる(w)ように説明してほしい

イーサーネット、　スループット、　指定ISPのFTTH、　Global IP

>381
同感。。

>>381
ネットとメールしか出来ない老人には不要なので気にしないでください。
もし興味があれば、今はgoogleという便利なものがありますので、そこで
調べてみるといいと思いますよ。

>>383は感じが悪かったので書きなおします。

Web閲覧とメールのみに使用されるのであれば、上で語られているような
言葉を理解していただく必要はありません。もっといろいろなことをしようと
した時に知識として必要になります。その知識というのは>>381さんの言われる
ような「サルでもわかるもの」ではそもそもありませんので、仮にこの言葉だけを
説明したところで、理解いただけるものとは思いません。

ちなみに私はネットで囲碁を始めましたが、そこで６８歳の方に指導をいただく
ことがあります。そんなこともあり、御年配でネットをされている方には好感以上に
尊敬の念を持っております。

>サルでも解かる(w)ように説明してほしい
って言ってるは、本当にサルでもわかるように説明してとは言ってないと思うよ

専門知識を素人に説明するのは難しいかも知れないけど
だいたい　こんな事なんだけどな〜　
くらいは説明してもいいんじゃない

噛み砕こうとすると、多少嘘な表現を交えてしまうのがIT用語の難しいところで・・・。
意地悪いツッコミは勘弁してください。

イーサネット： 例えばパソコンをネットにつないでいるLANケーブルの事と思ってください。
スループット： 処理能力を表します。単位時間にどれくらい処理できるかみたいな感じです。
指定ISPのFTTH： ISPはプロバイダと言えば通じますか。FTTHは光ファイバーでのネット接続です。
Global IP： 代表電話と内線って例えを使って見ます。Global IPは代表電話で、Local IPが
内線と考えてください。Fは各人に電話番号が与えられることになりますが、Pは代表電話は１つだけで
各家庭には内線番号しか与えられません。

お手数をかけました
私の変に謙った言い回しが、誤解を招いたようです

素人は、何にもしらない子供のようなもので　平気で何でも質問できてしまいます
専門知識のある方は、完璧に答えようとしてくれますが
素人には、ますますチンプンカンプンです
「こんなかんじなんだよ爺さん　解かるかい？」が丁度良いんですね。
>386さんの説明は大変助かりました
なんとなくですが、理解出来きて来たようです
これくらいが素人には丁度良いんです。

>378
お隣では、早くも「Ｔ●Ｐ●Ｏひかり」がトラブル発生のようで、丸一日アクセス不能で
大変だったとか。ＦではＮＴＴ系だろうが、しっかり運営してほしい。

ＯＰ販売会のピクチャーレールの取付けは高いのか、安いのか、よくわからないですね。
どなたか安い業者さんをご存知の方、いらっしゃいますか？

>389
安いのか高いのかわからんが、江東区で発見したり。
品質はＯＰ販売会のものより格段に良さそうではあるがの。
http://www.at-stage.com/index.html

浄水器のシーガルフォー考えてる人いますか。
オプション販売会だと15万円台で販売ですが、インターネット通販で
本体を9万円くらいで買って、水道工事業者に取り付けだけ頼もうと
思ってます。
そこで、この取付工事費ですが、どれくらいが相場か誰かご存知ですか？
私がある業者に聞いたら8000円位というのです。
たしかにキッチンのステンレスに穴を開けて設置するだけだから、
そんなもんかという気がする一方、もっと高いものと思っていたので、
にわかに信用できません。誰か教えてください。

>391
シーガルフォーを取付工事する業者さんは知りませんが、私の知っている業者さんだと、
メイスイやクリンスイのビルトインで取付工事２万円程度、松下のアルカリイオンで
取付工事２万５千円程度だと思います。松下のほうが高めなのは、電気工事が必要だと
考えられます。

ＯＰ販売会の玄関にミラーを設置しようと見積もりましたが、意外と高く、手が出ません。
ネットなどで安い店はないものかと調べているのですが、なかなか見つかりません。
どなたか安い業者をご存知の方いらっしゃいますか？

>>378です。GlobalIPが割り振られるだけましですね。
ただ、室内まではFTTHを引いてほしかった。
別途有料でもいいからお願いしたいな。

>>381さん。
わからないことを、わからないと正直に言っていたいただき嬉しいです。
それに>>386さんが丁寧に教えてくださったのも嬉しかったです。
不在中返信できず申し訳ないと同時に、住人さんは暖かいな〜と改めて思ったり。
IT系で分からないことがあったら、若い私でも何とか手助けをするので、
交渉とかまとめ役とかが苦手なのでお互い協力できるといいな〜なんて思ったり。
勝手な理想ですが、皆さんこれからもよろしくお願いします。（豚切り失礼

>390さん
教えていただき、どうもありがとうございました。
外部でも結構高いのですね。
大変参考になりました。
これから検討します。

>>394
標準装備でそれを望むには、後３、４年はマンション購入待たれた
ほうがよかったかも知れませんね。着工時を考えれば、これでも
いいほうではと思っていますよ。

解からないので質問？
毎月のインターネット料金とは

24時間繋ぎっ放しの金額なにか？　通信料は別途かかるのか？

>397
訂正

24時間繋ぎっ放しの金額なにか？　→　24時間繋ぎっ放しの金額なのか？

その料金のみです。

今時、つなぎっぱなしでないインターネットを標準装備することはありえません。

>399

サンクス!

じゃあ　24時間繋ぎっ放しで料金定額があれば

自分の部屋だけそれに変更することは可能なの？

何が聞きたいのかさっぱりわかりませんが、あなたの望んでいることは
おそらくできないと思われます。

＞４０１
Ｆは内装外装がショボイだけでなく、入居予定者の頭もショボイんだな。

>403
こう言う人って　PCの前に　かじりつきなんだろうなー　^^

＞４０４
おまえもな　^^

>>403
＊＊＊＾＾；

皆さ〜ん、この手の煽りは無視してやりましょう！

PのスレにもFのスレにも入り込んで雰囲気悪くしようとしている
意地の悪い輩がいるみたいですね。

意地の悪い輩には「無視」が一番です。

立体駐車場の全貌が見えてきましたが、ちょっと外装が白っぽ過ぎませんかね？
何年かたったら排ガスなんかで汚くなりそう。
もう少し濃い色の方が良いような気がしますが・・・・

パンフレットの色とイメージが違うことってありますね。
Pの外装もイメージより白っぽいと感じました。

質問です！どなたかキッチンのコンロをＩＨでお考えの方はいますか？
先日オプション会で聞いたところ、できなくはないが工事とうがけっこう大変そう、なことを言っていました。
どうなのでしょう？

＞412
高さとか幅とか大丈夫ですか？システムキッチンは使用できるメーカーが
決まっているのでは？

引越しはみなさん年内をお考えでしょうか？

IH考えています！でもやはり工事が大変のようなこと、最初のモデルルーム見学のときに
営業の人に言われた記憶があります。オプション会で再度聞いてみようと思っていましたが
やはり同じお答えでしたか・・・家は年寄りがいるのでなるべく火を使いたくないので
卓上IHをメインに使うことも考えています。今も使っていますが夏は暑くないし
やはり安心感があり、清潔ですからね。今週の土曜日オプション会なので
改めて聞いてみます。　

>414さん
住宅ローン控除のことを考えると、やはり年内には是が非でも引越したいと思います。
>415さん
私も気になっています。今週末に聞かれた結果をぜひ教えてください！

三井不動産の豊洲プロジェクトに入る食品スーパーが、静岡を拠点に展開する「アオキ」という
スーパーに正式決定した模様。どんなスーパーなのでしょうね。ドキドキワクワクです。
http://www.superaoki.com/aoki/

>417
いろいろ調べてみました。大手スーパーの近代流通システムへのアンチテーゼとして、
あえてアナログな手法を取り入れつつ、良い品をより良い価格でサービスする、
地域密着型スーパー「あおき」の豊洲進出。とても素晴らしい！ブラヴィッシモです！
安全、新鮮、スーパーにこれ以外に何を求める？

>416さん
>住宅ローン控除のことを考えると・・・
えっ!?まじですか？
だとすると、12月の土日はメチャ混みが予想されますね。
我が家はゴミゴミするのが嫌だから、来年早々に引っ越そうかと思っていましたが
そうとなると、年内の引越しは頑張らないとですね。

ローン控除対象かどうかと入居日は無関係だと思いますが。
ローンが開始されるのは入居日ではなく引き渡し日ですので、
入居日に関わらず年内です。

＞416さん、419さん
今年中に引越しするのと、来年に引越しするのでは確かに住宅ローン減税の条件違ってきますが、是が非でも今年中にとは疑問。。。。。
ご存知だとは思いますが、
2005年度中だと減税対象ローン残高が4000万円までで1〜8年1.0%、9〜10年が0.5%　最大360万円控除
2006年度中だと減税対象ローン残高が3000万円までで1〜7年1.0%、8〜10年が0.5%　最大255万円控除
パッと見だと、絶対に05年度中の方がお得ですが、それは最大額でのこと。ローン残高に対しての控除なので、10年経っても3000万以上のローンが残っている人は確実に05年度中入居がお得。10年目まで4000万ローンが残ってるならば、確かに05年入居と06年入居では控除の総額が105万の差がですかもしれない。
しかし、3000万円以下ならさほど変わらないのでは。仮に10年目で3000万残ってると仮定しても差が出るのは8年目で05年度中だと最高30万、06年度中だと最高15万の控除になるだけ。控除総額だと15万円しか変わりませんよ。ローン残高が少ないと差はもっと縮まります。（数万円レベル？？）
気になる方はご自分の借金返済予定表で各年どのくらいのローン残高かチャックすれば、ひょっとすると今年中にということにそんなにこだわる必要ないかもしれませんよ。
あと、年間に支払っている所得税額を超えて控除はされないということをお忘れなく。

ご参考までにローン減税云々で今年中に入居というのは疑問という話でした。