芝浦アイランド　ケープタワー　その４

40万くらいは払えるんじゃない？
そのくらいの物件買ってんだし。。。
そこまで貧乏な人は買わないんじゃん

83平米4000万の部屋をがっちり３５年ローンで買った人は固定資産税を見誤って辛い思いするかもですよ

登録会、賑わっているみたいですね。
主人がオープン１０分ほど前に行ったのですが、すでに３０人くらい
並んでいたそうです。その後は続々と・・・すぐに椅子は満席になって
しまったそうです。
皆さん、希望のお部屋が手に入るといいですね。

港区っていったって、芝浦じゃん。

40はでかいよー。
40万つったら月３万以上はローン・管理費修繕積み立て以外に
貯めとかないと。

ボーナスとかは？

そうですね。価格表の価格の分布を見ますと、
投資用の購入が多そうな気がします。

山手線沿線なら投資用になるが、豊洲はかなり難しい。
なので後に貸したり売ったりする事を考えると、
やっぱりここが買いですね。

>>165
何を言っても芝浦は港区。最寄駅は山手線。これは事実。
買えないからひがんでるのかな？

以前調べて７０平米なら２０万程度の固定資産税だったと思います。
それは軽減前だとMRで聞きましたが。

という事は資金計画書に書かれている固定資産税の額を目安にすれば
いいのでしょうか。
この額より大幅に増える事は無いと思って良いのかな？

スレの上の方では軽減後とか言われてなかった？
いったいどっちなのよ！！

ん？スレの２１，２３あたりで話題になってましたが、
資金計画書に書かれている固定資産税は軽減前のようですよ。

＞174さん
切れる前に自分で調べましょう

>>今日登録に行ってきました。
　バラの花が減って価格が出ているものが、ちらほらありました。
　これって要望書出てたけど、登録しませんと断りが入ったところですかね？
　数える暇は無かったけど、１０戸くらいあった気がする。
　もしかして苦戦．．．。

>>177
あー、私も見ました。どうなんでしょうね。日曜日の3時直前にもう一度行ってみようかな？

私は日曜日の3時直前組です。
同価格帯のところに何人くらい申込者がいるか見てから、
倍率低そうなところにいれるつもりです。
当たらなかったら立ち直れない（；＿；）

>174さん
ネガティブキャンペーンでも何でもなく真剣な検討者です。
MRに先ほど電話で聞きましたが軽減後の価格と私は聞きましたが、、、違うのでしょうか？
月に2万程度とはいえつもりつもれば、、、なのではっきりとしたところをしりたいの
ですがどなたか詳しい方教えてください。

>>177
私は既に登録しました。私の希望の部屋を候補に入れている人がいる、
という事でしたので、牽制の意味で。お互い当たるといいですね。

>>180さん
　私は以前ＭＲで軽減前と聞きました。
　来年度の税制が決まっていないので、軽減後の数字は出せないとのことでした。

実のところ営業さんもよくわかっていないのでは・・・。
なんか聞いたときも自信なさそうでしたので、資金計画表の数字が
いったいどうなのかはっきりいって不安ですね。
わたしは軽減前って聞きましたけど・・。

三井さんは大手だから、
なるべく安く見せかけて売るっていうようなことをしなくても
よいから軽減後じゃなく載せてると思いますけど。まだ制度も確定してませんし。

ケープは、敷地面積が広いから固定資産税は、かかりますね。
その分、戸数が多く、専有面積での負担なので、１戸あたりの
負担額を抑えています。
それでも高いと思う方は、敷地面積が狭いマンションをお勧めします。

みなさんありがとうございます。別の営業さんにも聞いてみようと思います。

抽選、1番狙いの方は本日行かれたのでしょうかね。
最新情報お待ちしています！

ここも二極化しそうですね。
わんわん団地派とビンテージマンション派
もちろん私は自分の資産を守るために後者。
ルール無用のわんわん団地化するくらいなら管理組合で徹底的に戦いますよ。

>188さん
私も、ルールを守れない住人とは、戦います!
反ペット同盟でも、つくりますか?

ルールを守らないペット住人にありえそうな行動
・住人用エレベータにペットも一緒
・住人用エレベータ内で、ペットがオ○○コ、ウ○チ
・内廊下で、抱かないで歩かせている
・内廊下で、ペットがオ○○コ、ウ○チ
・プライベートガーデンで、散歩させている
・プライベートガーデンで、ペットがオ○○コ、ウ○チ

>>188
戦うという文言はどうかと思いますが、
もしも仮にルールを守れないようであれば、趣旨に賛同いたします。

犬を飼育される方は、表札にワンワンマークをつけてもらいましょう。
一応事故が起きるといけないので、よくある「猛犬注意」ではないですが。
おそらく隣の犬の鳴き声で、悩む家はあると思います。
犬によっては、超高音有り／重低音有りでしょうから。
超高層の戸境壁は普通のマンションより、ハッキリ言って遮音性かなり落ちますから。

37階のラウンジは、ペット可なんですか、不可なんですか?

>188
ペットは嫌いではありませんが、ルールを守れない人間は大嫌い
あたしも、あなたの意見に賛同です！

>>153 会社でしたが、声に出して笑ってしまいました。

ペットを飼う＝ルールを守らない、ペットを飼わない＝ルールを守れるみたいに
なっている時点で異常ですよね。そうやって決付けをして敵意むき出しという
行為こそ社会ルールに反していると思いますぞ。

＞173さん
固定資産税は路線価などが関係してくるので、地価の上昇など物件価値が上がれば
固定資産税も上がると思います。資産価値の上昇は今後の芝浦の発展で十分に
見込まれることです。嬉しいことですが税金に関しては困ったことですね。

今日の申し込み状況はいかが？
気になりますね。

バラの花がはずしてある件ですが、登録辞退組と他の部屋への方針転換組のようです。
あまり多いと販売苦戦かと勘違いしそうです。
方針転換組の部屋って空いていれば１倍でご当選になるかも知れませんね。
１２日の１５時の状態がが楽しみですね。
誰か携帯から生中継してくれないかな。

今日登録行って来ました。
日曜日までにどれだけ倍率が上がるのでしょう・・・。
運を天にまかせて・・。当たりますように！！

>>196
あなたの発言のように、"ペットを飼う＝ルールを守らない、ペットを飼わない＝ルールを守れるみたいに
なっている"

という意味では発言していません。
あなたの言う社会ルールってなんでしょう。まずは、ルールを守ることではないですか？
ルールを守ろうと結託して意思を表明することは、法律でも守られますよ。

しかも、私の発言は、当初の管理規約を守っているペット保有者への発言ではありません。

たとえば急いでいるからエレベーターに同乗するような、管理規約を無視する居住者がでてきて
なし崩し的に違反者向けの管理規約に改定されていくような場合には戦いますと申し上げたつもりです。
だから逆に、ルール無用のペット非保有者とも、もちろん戦いますよ。

環境がかわれば、私もペットを飼う可能性はあります。

私は、101さんのような発言に代表されるように
ペット仲間の"しょーがないじゃない"というルール無視が横行して
"なし崩し的な"わんわん団地化するのを防ぎたいという思いです。

ペットも飼えるビンテージマンションを創っていくことは賛成ですよ。

よく理解しました。賛同いたしますっ。

ビンテージマンションって・・・
ビンテージの意味わかってますか？

>>203
ビンテージの意味を知っていても
ビンテージマンションの意味を知らないようなので
こちらを見てください。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200511080335.html

要は10年後のケープタワーがどうなるかという視点で発言しています。

ビンテージマンションだってさ
ぷぷっ
準都営ケープ

>>205
どこも買えないんだね。カワイソ。

現在2倍。まあこんなところか。。

１２日の午後に申込みです。今まで４回ほど週末にＭＲに行って商談、説明会などに参加しておりますが、予想していたより混雑していなかったけど、
当日はどんな状況になるのかな？ここを見ているとみなさんけっこう行かれているようだけど？

なんか101とかのコメント見て「マジかよ？」とブルーになっていましたが
心強い反対コメントが続いて安心しました！！！201さんに大賛同。
それにしても1倍、羨ましいなぁ。。。

１倍？それはどちら側？投資家が最終日に流れこんできそうだと担当者は申しておりましたが。
価格的に二千万、三千万前半は危険だと思うけど。