【購入検討中】千葉みなと/千葉中央エリア【統合版】

281です。282さん、ありがとうございます。
明日は天気が悪いようなので、どこまで見られるか
分かりませんが、自分の目でしっかりと確かめてこようと
思います。

いよいよ明日から事前案内会ですね、
家は15日に予約してます。かなりじらされたので楽しみです
２８１さんは千葉みなとはじめてですか？もし時間があったら
ポートタワーから千葉みなとの町を見渡すのもよいかと思います
（天気が悪いとあんまりきれいに見えないかもしれませんが）
空地部分に何ができるか想像するのも楽しいですよ

千葉みなと、空気が悪くありませんか？
長く住むなら海浜幕張から稲毛海岸の間にした方がいいような気がしてきました。
アデニウムのあたりの空気の悪さには、正直驚きました。

マリン行ってきました。
強気な値付けでびっくり。
サンクタスが安く感じます。

＞＞２８７
「強気な値付け」について、お手数ですが具体的に記載願いたいのですが・・・

こんばんは。286です。
287さん、早速j参加なされたのですね、夕方は雷雨となり大変でしたね。ご苦労様でした。
そうでしたか、やはり強気な値付けだったのですね。
予想はしていましたが、実際に聞くと躊躇してしまいます。
そうなると我が家は資金計画を見直さなければならないかもしれません。
全戸の価格が発表されていましたか？タイプ別の価格帯でしょうか？気になりますね。
私は来週ですが、今から緊張して来ました。大丈夫かな。

こんばんは。２８８です。
予約の電話がかかってきて、その時に価格帯について聞きました。
先方の電話での対応は、丁寧な好印象な感じでした。
「予定価格ですが・・・」と断りながら、１００㎡タイプで４，０００万円台とのことでした。

マリンコートのマルハン側でない方って、何が建つんですか？
具体的におさえている方っていらっしゃいますか？

＞マリンコートのマルハン側でない方って、何が建つんですか？
老人ホームのようです
このあたり老人ホームだらけになりますね

本日マリンへ行ってきました。金額は予定価格とのことでしたが、各部屋ともに私の
イメージから２〜３００万円高いと感じました。タダ同然で手に入れた土地のくせに
あの値付けは強気ですよね。

＞マリンコートのマルハン側でない方って、何が建つんですか？
長谷工の１２階
老人ホーム１０４室
賃貸８８戸
だそうです。

それと、道路と海の間には高い建物が出来る計画があると聞きました。
海が見えるからという理由で検討する人は要注意です。

マリンのすぐ近くにシャリエの看板を持った人が２人立っていたのには笑いました。
なぜそんなとこにいるの？って＾＾

マリンコート見てきましたが、小さな子供がいるファミリーには合わないって感じでした。
駅から徒歩２分は通勤に便利ですが、小学校が遠すぎる・・・毎日大通りを渡るのは心配です。
また、間取りも１５タイプくらいありますが、リビングと接した洋室のタイプが多く、いまひとつ使いづらい。
ディスポーザーもないし、収納もなんか安っぽく感じてしまいました。
周囲もサンクタス以外に老人ホームが建つ予定のようですし、海の眺望も目の前の未定の土地で将来的には心配。
千葉みなと周辺で検討するなら、コストパフォーマンスや子供の安全を考えると、
問屋町のアデニウムやシャリエのほうが　まだ条件いいなぁ　と思いました。
期待していたのに、なんか　ガッカリでした・・・
小さい子供のいるファミリーの方、どのよに感じられましたか？

地震災害を考えれば、千葉みなと駅より海側は　どうかと思うのですが・・・
住宅が建つエリアではないような気がしますよ。

ちなみにマリンの予定価格ってどれくらいですか？

昨晩何チャンか忘れましたが地震災害の特集みたいな番組をやってました。東京湾が火
の海になる、みたいな。まさにマリンの目の前にありますよね、デカイやつが。

＞ちなみにマリンの予定価格ってどれくらいですか？
3LDKの上階で3300万位です。地震災害時にモロに被害を受けるエリアなので買い手もあ
まりいないだろうし無茶な価格設定はしてこないだろうと読んでいました。災害のリスクを
承知で2500万だったらマジで検討しようかなと考えてました。地震で潰れたら実家に帰れ
ばいいし。

そしたら3300万....
はぁ？？？

昨日行ってきました。構造については鹿島の担当者による説明会があると言ってました
私も２９５さんと同じく子供のいる家庭には向いてないと思いました
（家は子供がいないので問題はないのですが、、、）
１００㎡で４，０００万円の話ですが予定価格では１階が４０００万、１４階が５１００万でした
一番人気は９１㎡の角部屋最上階と言ってました。
私は人気のないマルハンビューの海側の角部屋を当初から希望してたので人気ないらしいです、、、
実際にマルハンの駐車場の屋上から１階ずつ歩いて降りてマリンを見てきました
正直６階より下は売れないでしょうね、特に線路側の角部屋は料金も高いしもろ目の前駐車場です
営業の方は道路幅があるから問題ないと言ってましたが実際に見てみるとおおいに問題ありです。
パークウィングの海側に近いほど駐車場のスロープ部分になるので
マルハン駐車場の影響はあんまりないと思います。
パークウィングをご希望の方はMGの模型とマルハン駐車場からの景色をよく見てイメージされたら
よろしいかと思います
私はサンクタス・アデニウムと見てきましたが総合的にはやはりマリンがいいです
内装・扉・無料セレクトの豊富さはアデニウムが一番だったのですが
駅までの距離、希望の８４㎡の部屋がアレンジ次第で希望の間取りにかなり近くできること
絶対条件の二重床・二重天井・自走式駐車場・ペアサッシがクリアされていること
キッチン収納が２〜３ウェイキッチンで全て引き出し式であることなどから
家はやっぱりマリンかなって感じです。
再来週のメニュープラン発表会にも参加予定です。
あとはマンションに詳しい知人にMGを一緒に見てもらって決めたいと思います。
ただマルハン側の低層階が売れなくて将来管理費が高くなるのではとゆーのが気になりますね
あとキッチンディスポーザーがついてないのが残念です。

昨日、マリン横の長谷工老人ホーム予定地の看板を写真撮ってる人を見ました
犬連れてましたが、、、まさか？ZAKさん？！

断言！！がびーん！！

いいマンションがないとは言ってないと思うけど、、、

ショックですねぇー、
海が見えなくなりそうなのに、駅前で三井と鹿島ってだけでそんなに高いの！？
それに将来老人だらけって言うのも、なんか辛気臭いなー．．．

向かいの敷地はそんなにスペースないのに、あそこに高さのある建物ってなんだろう？
非常に幅の狭いものしか作れない気がするけど？

>304
お逝きなさい。終わりの無い旅へ・・・

最近投稿減ったね〜マリンがしょぼかったから？
私はマリンわりと気に入ったけどなあ〜
今週末いった人いないの？

逝きました。予想通りの値段。
個人的にはかなり割高に感じます。


千葉港の再開発って・・・。
バブル期の計画を思考停止状態で続けた挙句
実は,平成16年まで（地盤悪いから）集合住宅の建設は不可、
だったのが→OKよに突如変更。。。
すごい株式100分割並の手法。

市役所作っちゃったからね。
人命より役人の都合が大事！
さすが千葉市。逝ってよし。
●●・●●・●●●●●も逝ってよし。

大型トラックの爆走と工場の臭いが混ざった潮風。
セブンイレブンへはパチンコ帰りに寄ろうかな。

逝きましょう・・・レッツゴー

なんか事前案内会以降、様相が一変しちゃいましたね。
予想していたより価格が高かったからだけ？　それとも内容がしょぼすぎ？
ここらだと、アデニウムとか立地以外はいい線行ってそうだけど、仮にその辺のものと
価格的に同程度だったとしたらマリンは買いって人多いのかな。

塩害やら学校が遠いやら商業施設がどうこうっていうことは、案内会前にわかっていたことだと思うから、
それが理由で今更意気消沈ってわけではないんだよね？

高すぎでしょ。
アデニウムと比較して価格差ありすぎと思いませんか？

いやいや、仮に同程度の価格帯だとしたら検討の余地がある物件なのかなあ・・・と思っただけ。
実際はそうじゃないことを承知で。

まあ、マリンの細かいとこはよくわからんもので。
申し訳ないね。

駅までの距離を考えて同価格はありえんでしょう
私も確かに内装や扉やキッチンなどはアデニウムがいいと思いましたが
構造面では断然マリンの方が金かけてると思ったのは私だけ？
正直あと2割位安かったら嬉しいですが、、、

　310さんと同感です。　1/16以降なんか荒れつつあるのが気になります。　私はこのスレを見つけて
いろんな方の考えや知識、思いを知り、とても勉強になりました。マリンの事前説明会に行きましたが、
このスレを見ている方がいそうでワクワクしました。　今後もよい情報交換の場であればいいなと思います。　
　さて、マリンは学校のことを除き、普段から車で動ける人にとってはよい物件だと感じました。
躯体の頑丈さではやはり、鹿島だなと感じました（鉄骨の太さとアバラ筋にそれを感じた）。
前に何が立つかははっきりしませんが、マルハン側1/3くらいは公園にかかるので日当たり、眺望は
問題ないのでは？セブン側の前は商業施設らしいと営業さんがいっていたので読めませんが・・・　　
価格は4階以上は予想より高いなと感じましたが、10年後に売りやすいのはマリンかなと思います。
シャリエ・アデニウムもお値打ちだと思います。
　千葉みなとエリア全体としては交通アクセスは非常によいし、学区もよく、あと商業施設が
充実してくれば今後住宅地としての価値も上がってくると期待しています。
また、今行政の目がいってなく、不備なところが多いですが、私たちが動いて（住めばですが）
直せることもあると思います。　今後もここでいろんな情報を交換をし、前向きに動ければいいなと思います。
中年サラリーマンさん・ZAKさんの再登場も期待したいですね。

もう２週間も更新されてないけどZAKさんどうしちゃったんでしょうね？

>>315さん
>もう２週間も更新されてないけどZAKさんどうしちゃったんでしょうね？
ＺＡＫさんも意気消沈？・・・なわけないですよね。
>>266でＰＣのテストと仰られていますし、きっとＰＣの調子が悪いだけなのでは？
ところで、ＺＡＫさんって御自身もエリア内のマンション住まいの方か検討中の方なのでしょうかあ？
マンション好きな方でない限り、興味持ち続けられないでしょうし。
ＺＡＫさんのような方が住まう、あるいは選ぶマンションも気になりますね。

>>314さん
>1/16以降なんか荒れつつあるのが気になります。
悪ふざけなどの実のない投稿が増えましたね。新参者でしょうか？
以前はこんなことなかったのに。
以前は批判的な意見の中にも納得しうる根拠があったので大変参考になりました。
賛否両論やＱ＆Ａ的な話も交わされていて、とても役立ちましたよ。
また良識ある人たちが投稿してくださるといいのになあ。
千葉みなと／千葉中央エリア、検討対象外にしちゃったのかな？

「マリンの構造面が良い」という点は
モデルルームに行けば説明受けられるのですか？

構造面は良い悪いが分かりにくいですよね。
鹿島はちゃんとしてるのかな。

>310
専門家の方ですか？
躯体の頑丈さではやはり、鹿島だなと感じました
（鉄骨の太さとアバラ筋にそれを感じた）。

とはどういうことですか？
モデルルームに行きましたが
そこをよく理解しないまま
帰ってきてしまいました。

ぜひ説明いただけませんでしょうか
知識なき一般人に救いの手を〜

SRCとRCの区別がついてないみたいだから
素人ですよ。

鹿島=安心　三井=安心ッて言うだけでしょ。
内容を精査する知識なんてないよ。

千葉みなと近辺住民ですがマリンてＲＣなんですか？
１４階でしたっけ？それでＲＣってあるんですか？
知識がなくてすみません。
遠めで鉄骨は見えなかったようなんですが。。

http://www.wendy-net.com/faq-new/12/Q-192-1.html

http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?qid=1829918

マリンは14階だけどRCです。

RC（鉄筋コンクリート）造です。
ちなみにサンクタスもアデニウムもです
各マンションのオフィシャルサイトの物件概要に載ってます

>>323
まあ、おちつけ

マリンコートの予定価格かな高いとの意見多いですね、
私も第一候補にはかわりはないですがやはりあと1割安ければ、、、と思います。
予価てかわるものなのでしょうか？MG入場者から高いとの声が多くて購入を躊躇する人が多ければ
販売価格を下げてきたりするものなのでしょうか？
予定価格の段階からMGへ行ったのは初めてなので検討つきません
どなたか教えていただけますか？
明日メニュープラン発表会行くので料金高いからどうしよう、、、みたいな態度してみようかな

私は新浦安・幕張・稲毛海岸の方が良いと思いますが
皆さん「千葉みなと」に住むメリットをどうお考えですか？

予算が問題なら、
千葉みなとで新築ではなく
中古でもいいかなと思っています。

>325
問屋町でこれからやるのは長谷工じゃないですか？
絶対買わないけど。

千葉みなと、、、とゆーよりマリンやサンクタスなら駅近だし
稲毛・蘇我・千葉などショッピングや千葉みなと自体も郵便局・銀行・市役所など充実してるし
メリットはあると思うけどなあ
家は海浜幕張勤務ですが新浦安も幕張も駅から遠いのであんまり住みたくないです
稲毛海岸は魅力なんですがもう駅近は新マンションできるような場所ないですよね
（違ってたらごめんなさい）
あとマリンに関しては駅前なのに自走式駐車場てのが最大の魅力です
それにしてもマリンは高いですね、もう少しなんとかならんもんですかね？
326さんの言うように予定価格て下げたりするんでしょうか？

稲毛海岸、駅近に新マンションできるよ。

その情報教えてほすぃー！！！
３３１さんお願いします！

>327
そう。多分あなただけ。建物の価格も向こうが上だし
地代もかかるから。総合的にはこちらとあちらでは購買層が違うのでは
ないかと。

稲毛海岸の葬儀場の手前（線路側）です。駅から近いけど。

３３２です。ありがとうございます。一度見に行ってみます。

３２９さん、問屋町でこれからやるのは長谷工じゃないですか？
　　　　　　絶対買わないけど。
っていうのは、長谷工は良くないって事なんですか？

マリンコートてそんなに高いですか？皆さんが高いと言われるので
ドキドキしながら料金表見せてもらったら2500万台〜でしたよね？
7階以上が希望だったので7階料金控えてきたんですがポートで3090万〜4750万
パークで3050万〜3530万でしたよ
アデニウムと比べても（ポートの角部屋は別格として）1割高い程度のような気がします
駅からの距離や構造面を考えるとそんな物ではないでしょうか？

>３２９さん
長谷工の物件に関しては外観／構造／企業体質等、他の事業主に比べて
好き嫌いがはっきりとしている。

長谷工はどうでしょう？というスレもありますので
そちらも参考にされて見ればよろしいかと思います。

>>３３４
よくそのマンションの横、通るんだけど、高層階で下が道路にも関わらず
バルコニー手すりへの布団干しをよく見かけます。その時点でＮＧかな。

＜338
営業乙。

>>342
まぁ、埋立地・防潮堤云々を言うなら京葉線沿線は対象外とすべきだけどね。
個人的には326さん338さんもおっしゃる通り、１割程高いかなぁと言った気がしてます。
周辺環境を考えればもう少し安くてもいいかなと。

千葉みなとの将来性(笑と間取り、壁厚・２重床が気に入ったので購入予定ではあるのですが、
にんともかんとも。

マリンコートの営業さんに聞いた話ですが、
千葉みなとの再開発地域一帯に防潮ゲートが新設されるそうですね。
地図を見せてもらいましたが、広範囲に堤防の建設をするようでした。
住民の居ないところには市も予算を割り当ててくれないでしょうし、
千葉みなとに住民が増えて、住みやすい街になると良いですね。

千葉港に住んでますが、とても住みやすいですよ〜。
実はすごく便利な街だと思うけどなぁ。
ウチは車ないんですが、車ナシでも用事は大抵徒歩圏で済むし。（歩きに慣れているのもありますが…）
百貨店のある街・映画館やいろんな飲食店に徒歩で行ける街・街並みがゆったりしていて海が近くて公園が近所に沢山ある街に住みたくて、そういうのを色々考えると我が家には千葉港が一番良かったんです。
（実家が千葉市なので、総武線・京葉線沿線限定で家を探しました）
特に、徒歩10分たらずで行けるそごうの恩恵（？）はホント受けてます。
地下の食品街もデパートならではで色々あって楽しいし、各デパートでよくやる地方の物産展も食卓に変化が出て楽しいし！

近くには100円で借りれるレンタルビデオ屋もあるし（旧作100円・新作200円！アニメに至っては旧作50円・新作100円です☆）、モノレールもほんと便利です。
344さんがおっしゃっているように、千葉みなとに住民が増えてもっと住みやすい街になるといいなぁと思ってます。
思えば新浦安も海浜幕張も、10年前は空き地だらけのひどく寂しい町でした。
10年経てば、街はあれだけ変わるんです。
千葉みなとも快速停車の街だし、京葉線人気も手伝って将来変貌を遂げる可能性が充分あるのではないかと。
千葉市の計画性のなさには確かに呆れつつも、でも自分にとっては街全体がゴミゴミしていなくてゆったりしていて治安も良いこの千葉みなとは充分魅力ある街です。

元々が官公庁街だから、商業地域といってもとても静かだし。
商業地域でこんなに静かな街はなかなかないんじゃないかなぁ。。

千葉の人って掲示板でも私の知人でも千葉みなとをよく言わない人が多いけど
実際住んでる方や以前住んだことがある方は住みやすくてよいところと言われますね
私は京葉線限定の駅近物件限定で探してますのでマリンコートが第一候補です
345さんが言われるような町を想像して千葉みなとを第一候補にしました。
ネガティブな意見が多い中実際に住んでらっしゃる方のお話はとても勇気づけられます
マリンコートも今週末からMG一般公開ですね
営業の方の話ではパークの海寄り角部屋とポートのセブンイレブン側の角部屋が人気だそうです
（逆の角部屋は値段が高すぎるので欲しいけどあきらめた方が多いみたいです）
私もパークの海側角部屋希望してるので抽選になったらいやだなぁと思ってます。
確かに設備面（トイレやキッチン、扉など）では不満もありますが構造面では他の物件と比べても
かなりよいのでは？と思います。
営業の方の話だと千葉みなとは海浜幕張や新浦安より前に埋め立ててるらしいですね
実際は開発に失敗した土地なんでしょうがそのおかげ（？）で駅のまん前にマンションを作る事になったてことですよね
住民が増えれば商業施設も増えると期待してます！
がんばれ千葉みなと！！

今週末にサンクタスの抽選(５倍)、外れたらマリンにします。
やっぱマリンは高い！強気だなという印象です、広い部屋の上層階を希望していたけど中層階にします。

うちの近所(２３区内)の東急系のマンションは高いゆえに決心を出来ずにいたら
やはり一般公開前の手ごたえが悪かったらしく、200万の値下げをしてきましたよ！（角住戸）
マリンも人気が無ければ、値下げの用意があるのではないだろうか？

>345・346
またまた営業乙。水曜日はやめときな。見え見えよ。

このスレッドって特異ですねー。千葉みなと、なかでもマリンコートの話ばかり。
スレッドタイトルの千葉中央はどこにあるのって感じ。
タイムズアリーナは総戸数３９０戸もあるのに全く話題にあがらず、マックスタワーもしかり。
千葉中央のマンションって、そんなにダメダメですか？まー手放しでイイと喜べもしませんが。
スレ主さんは千葉みなとと千葉中央が同じ検討エリアになると思って立ち上げたのでしょうが
見当ハズレになってしまいましたね。なかなか難しいですね。
私はマックスタワーを見たいなーと思っているんですが、既に見てきた人いませんか？

＞３４８
＞またまた営業乙。水曜日はやめときな。見え見えよ。
あ、それ同感。水曜日がお休みの人が書いてるなーって思ってた。イメージ戦略？
でも気持ちも分かる。マンション売るのも大変ですよね。

がんばれ、とか、売れない自分を励ましてるんでしょうね。もの悲しい・・・・

マックスタワーって「最前列」を強調してるけど、北側の「最前列」
じゃ自慢になんないよ、と思うのは私だけかな？窓からの眺めは
タイムスアリーナしか見えないと思うし。

>345さん
すみません、よかったら「100円で借りれるレンタルビデオ屋」の店名と場所を教えていただけませんか？
私は千葉みなとの住人なのですが、ビデオ屋が近所にないなぁと思ってたので。

千葉みなと地区を検討されてる方、幸町(ガーデンタウンよりも国道357寄りのあたり)も足を伸ばしてご覧になってみてはどうですか？
少し印象が変わるかも。
個人経営の八百屋など商店街があります。

このスレって哀しい人が多いですね。
アラシはスルーするのが一番なんでしょうけど、あまりにも情けなくて哀しくなります。
一体どちらがもの哀しいんでしょうか。
文章よく読んで頂ければ判っていただけるかと思いましたが、営業なんかではなくてフツーの専業主婦です。


たまたま水曜に書き込んだだけで、営業と捉えてそんなものの言い方しかできないような方達はどこに住んでもトラブルメーカーなんだろうなぁ。
サイテーですね。

たびたびすみません、上記を書き込んでから355さんの内容に気付いたもので。
レンタルビデオ屋さんの件、店名は「VIDEO　PLAZA」（24時間営業です）で、場所は千葉みなと駅から千葉駅方向へモノレール沿いに歩くと左側にあります。
国道を越えて徒歩２分ほどにありますよ〜。
小さめのお店なのですが、安くてほんとオススメです。
しかも、３本借りると一泊二日の料金で二泊三日借りられますよ☆

高いデスネー、芝浦アイランドだって７０平米で３千万台の部屋があると言うのに。
いくら駅前だってここまで下ったら価格的なメリットがないと、納得行かないよね。

今更ながら>>178さんのコメントがとても気になってます。
磯の腐った匂いって想像がつかないです。磯に打ち上げられた海草が腐った時の臭いということでしょうか。
その臭いの元は何なんでしょう。飼料工場やパン工場があると聞きましたが、そこからの臭いですか？それとも海からの臭いですか？
もし本当に悪臭だったとしたら困りますね。確認できなくて不安です。

３４６です。どうでもいいですがあたしはただの専業主婦です。
たぶん営業の人は掲示板なんか見てないよ
それに今の段階ではそこまで必死にならんでしょー
てか、営業でもなんでもここは情報交換の場なんだからいいんでないの？
素直に千葉港在住さんの「千葉みなと情報」が嬉しかっただけなんだけどなー

359の続きです。
気になることと言えば、パチンコ屋の営業時間とか、マリンコート前の交通量、騒音、
海風の強さと塩害の程度、他にもいろいろありますが、
これらが常識で考えられないほど程度がひどいようなら、快適な生活が送れないと思うのですが
やはり実生活で影響あるのか教えてくれませんか？

国道付近の海に面した（南西向き）側のマンションに住んでいます。
海から１．５Ｋｍくらい離れているのに海風の強さは想像以上です。
我が家は角部屋ではありませんが、我が家でさえ強い風が、
人気の角部屋では私も想像できないほどの風の強さのようです。
洗濯物が飛ばされてしまうほどで、外に干せないと言ってました。
引越しも考えているとのことにはびっくりしました。

マリンはすぐ海なので、風はもっと強いことを覚悟されたほうがよいと思います。
それもすでに考慮されていることとは思いますが。。。
（毎日、強い風が吹くものでもありませんけど・・）

マリンコートの資料をみると塩害対策で塩化物に強い塗装を実施と書いてありますが
どの程度のものかは疑問が残ります。
何度か訪れてますが風は確かに強いです、風の強い日は洗濯物は室内干し覚悟の人しか住めないでしょうね
どっちにしてもマリンやサンクタスはバルコニーの透明ガラス部分には干せないので
干せるスペースが限られます。これも覚悟の上でしょう
パチンコ屋の営業時間は夜11時までですが看板の電気は深夜までついているそうです
稲毛海岸のマンションの近くにできた葬儀屋も一晩中ライトアップ（？）されてて
住民の苦情で夜はライトを消すようになったそうです。
パチンコ屋の明かりも住民で運動おこせばなんとかなるものでしょうか？
交通量は平日の方が多いようです。騒音は国道沿いほどではないと思いますよ
マリンはペアサッシなので上層階はほとんど感じないんじゃないでしょうか？
いづれにしても下層階は生活する上で厳しそうですね、
だからマリンは下層階が安いんでしょうね
匂いについては去年の夏から何度か足を運んでますし蘇我のフェスティバルウォークにもよく行きますが
個人的には一般的な「潮の香」しか感じた事はありませんので慢性的ではないと思います。
私もマリン購入希望者の一人です。千葉みなとの発展願ってます

>>パチンコ屋の明かりも住民で運動おこせばなんとかなるものでしょうか？

マリンの購入者はマルハンの営業状況を確認した上で購入することになるので
入居後に反対運動を起こしても難しいのではないでしょうか？

>345=357さん

355です、ビデオ屋の詳細情報ありがとうございました。
モノレールの駅でいうと、市役所前駅から千葉駅に向かうあいだということですね。行ってみます。

市役所駅そばのコミュニティセンターは、屋内プールが安く利用できるのが魅力ですが、いつか行こうと思いつつ実現してません．．話がそれて失礼しました。

363です。
風の強さを強調しすぎましたが、
風が強くてもこの千葉みなと（近くの幸町）を含めて、街全体の雰囲気は大好きです。
高いところと、海が好きなので、今のマンションからマリンコートに変えようかとも考えています。

でも、目の前にまた高い建物が建ったらと考えると・・・際限ないですね。
どうしたものか？？

＞367さん
コミュニティーのプールは安くていいですね。
私、何度も利用してますよ。
２時間３００円。夏は半額です。

マリンの事ばっかり書いてると営業乙と言われてしまいそうですが…
塩害対策の塗装の話は駐車場についてだったと記憶してます。

ポートウイング前の空き地の件ですが、営業さんの話では土地が狭いので
そんなに高層の建物は建たないだろうって言ってましたが、どうなんでしょ？
建ぺい率やら容積率を調べれば想像できるのしょうが調べてないっす。

完璧を期するなら、ポートウイングのマルハン側２列を狙うしかないのでしょうね。

今日もネガティブ花盛りで、ご苦労様です。そんなことには全然動じませんよーだ。へこたれませんからねー。

>でも、目の前にまた高い建物が建ったらと考えると・・・際限ないですね。
何か建つと覚悟しておけば、実際そうなったとしても気持ちの整理がつきやすいかもしれません。
むしろ海からの風除けとなる壁になってくれて助かる？

マリンコートは修繕代がかさむと思うけど、そのつもりで積み立てていけばなんてことないですよ。
大手ゼネコンがつくるマンションだし、もともとのつくりは大丈夫でしょ。
カタカナ社名の新興デベロッパーより信頼度は高いでしょ？

今週末もＭＧ＆マルハン駐車場へレッツゴーだあ！！

ＭＧってなんですか？
あの立地なら海が見えないと、意味がないんじゃないかなぁ．．．

>364
残念でした。音は上に抜けます。又防音に効果があるのはペアガラスではなく
ダブルサッシ。だから下層階が安いのは他に理由から。
特に１階なんて怖いね。なにがって床上浸水がさ。

マリン前の土地は建ぺい率からは14階建てくらいまでは建てられるそうです。
でも個人的には低層で洒落たウォターフロントになって欲しいな。
以前のレスであの土地はマルハン所有だっていってましたよね。その信頼性はどうなんでしょうか？
マルハンはパチンコ以外にも総合アミューズメント施設などを手がけているようですよ。
誰か、ハン社長に聞いてみて！「何建てるの？」って・・・。
自分はサンクタス派ですが、マリコさんとも仲良くいい街づくりを目指したいものですね。

引き続き373です。
344さんからの情報を確認するために、高潮対策について調べてみました。
その結果、千葉中央港地区はすでに胸壁（いわゆる防潮堤）を2120mにわたって構築、水門の補強といった計画が事業中であることがわかりました。
もちろんマリコもサンクタスも胸壁の内側になりますので、これが完成すれば少しは安心できます。
完了予定は不明ですが、少しでも早く完成するといいですね。

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/02.html
このページの右下の説明を読んだら納得です。

373さん
私はマルハンのようにお金のある企業に地区一帯買い占めてもらって
総合アミューズメント施設を作って欲しいです。
開発に失敗した土地で今後の誘致も見込めないのなら、率先して進出してきたマルハンにがんばってもらって、
賑わいと人の回遊する場所にしてもらいたいです。
それが開発を進めてきた千葉市の意向にも沿うのでしょうから。
ぜひ　マルハン・ランド　の実現を。期待します。

377さん、マルハン・ランド、面白い発想ですね。場所柄、マルハン・シーもありですね。
マルハンがマリン前の土地を買い占めたという話が本当なら、
ゲームセンターやカラオケなどありきたりの娯楽施設だけでなく、
水族館、釣堀、なんでもござれで老若男女が楽しめる場所にしてほしいですね。
実際は所々買い手があるようで、ここの話が本当ならば、
今後も相変わらず統一感の無い開発が続けられていくものと推察されます。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1056745880

グランシーナの情報もよろしくお願いします。

>379
再開発中の場所は初めてですが、どこもこんな雰囲気なんでしょうか？本当に何かできると期待していいのでしょうか？
>見たまんまです。美浜ニューポートリゾートもある今当分なんも出来ないのでは？
　買いにもこないのに店は造れませんよね？