【購入検討中】千葉みなと/千葉中央エリア【統合版】

週末にはじめて千葉みなとへ行きます。
マリンコートの案内会に参加後、街を散策しようと思うのですが
ここはみておいたほうがいい！という場所があれば、ぜひ
お聞かせ願います。

281です。282さん、ありがとうございます。
明日は天気が悪いようなので、どこまで見られるか
分かりませんが、自分の目でしっかりと確かめてこようと
思います。

いよいよ明日から事前案内会ですね、
家は15日に予約してます。かなりじらされたので楽しみです
２８１さんは千葉みなとはじめてですか？もし時間があったら
ポートタワーから千葉みなとの町を見渡すのもよいかと思います
（天気が悪いとあんまりきれいに見えないかもしれませんが）
空地部分に何ができるか想像するのも楽しいですよ

千葉みなと、空気が悪くありませんか？
長く住むなら海浜幕張から稲毛海岸の間にした方がいいような気がしてきました。
アデニウムのあたりの空気の悪さには、正直驚きました。

マリン行ってきました。
強気な値付けでびっくり。
サンクタスが安く感じます。

＞＞２８７
「強気な値付け」について、お手数ですが具体的に記載願いたいのですが・・・

こんばんは。286です。
287さん、早速j参加なされたのですね、夕方は雷雨となり大変でしたね。ご苦労様でした。
そうでしたか、やはり強気な値付けだったのですね。
予想はしていましたが、実際に聞くと躊躇してしまいます。
そうなると我が家は資金計画を見直さなければならないかもしれません。
全戸の価格が発表されていましたか？タイプ別の価格帯でしょうか？気になりますね。
私は来週ですが、今から緊張して来ました。大丈夫かな。

こんばんは。２８８です。
予約の電話がかかってきて、その時に価格帯について聞きました。
先方の電話での対応は、丁寧な好印象な感じでした。
「予定価格ですが・・・」と断りながら、１００㎡タイプで４，０００万円台とのことでした。

マリンコートのマルハン側でない方って、何が建つんですか？
具体的におさえている方っていらっしゃいますか？

＞マリンコートのマルハン側でない方って、何が建つんですか？
老人ホームのようです
このあたり老人ホームだらけになりますね

本日マリンへ行ってきました。金額は予定価格とのことでしたが、各部屋ともに私の
イメージから２〜３００万円高いと感じました。タダ同然で手に入れた土地のくせに
あの値付けは強気ですよね。

＞マリンコートのマルハン側でない方って、何が建つんですか？
長谷工の１２階
老人ホーム１０４室
賃貸８８戸
だそうです。

それと、道路と海の間には高い建物が出来る計画があると聞きました。
海が見えるからという理由で検討する人は要注意です。

マリンのすぐ近くにシャリエの看板を持った人が２人立っていたのには笑いました。
なぜそんなとこにいるの？って＾＾

マリンコート見てきましたが、小さな子供がいるファミリーには合わないって感じでした。
駅から徒歩２分は通勤に便利ですが、小学校が遠すぎる・・・毎日大通りを渡るのは心配です。
また、間取りも１５タイプくらいありますが、リビングと接した洋室のタイプが多く、いまひとつ使いづらい。
ディスポーザーもないし、収納もなんか安っぽく感じてしまいました。
周囲もサンクタス以外に老人ホームが建つ予定のようですし、海の眺望も目の前の未定の土地で将来的には心配。
千葉みなと周辺で検討するなら、コストパフォーマンスや子供の安全を考えると、
問屋町のアデニウムやシャリエのほうが　まだ条件いいなぁ　と思いました。
期待していたのに、なんか　ガッカリでした・・・
小さい子供のいるファミリーの方、どのよに感じられましたか？

地震災害を考えれば、千葉みなと駅より海側は　どうかと思うのですが・・・
住宅が建つエリアではないような気がしますよ。

ちなみにマリンの予定価格ってどれくらいですか？

昨晩何チャンか忘れましたが地震災害の特集みたいな番組をやってました。東京湾が火
の海になる、みたいな。まさにマリンの目の前にありますよね、デカイやつが。

＞ちなみにマリンの予定価格ってどれくらいですか？
3LDKの上階で3300万位です。地震災害時にモロに被害を受けるエリアなので買い手もあ
まりいないだろうし無茶な価格設定はしてこないだろうと読んでいました。災害のリスクを
承知で2500万だったらマジで検討しようかなと考えてました。地震で潰れたら実家に帰れ
ばいいし。

そしたら3300万....
はぁ？？？

昨日行ってきました。構造については鹿島の担当者による説明会があると言ってました
私も２９５さんと同じく子供のいる家庭には向いてないと思いました
（家は子供がいないので問題はないのですが、、、）
１００㎡で４，０００万円の話ですが予定価格では１階が４０００万、１４階が５１００万でした
一番人気は９１㎡の角部屋最上階と言ってました。
私は人気のないマルハンビューの海側の角部屋を当初から希望してたので人気ないらしいです、、、
実際にマルハンの駐車場の屋上から１階ずつ歩いて降りてマリンを見てきました
正直６階より下は売れないでしょうね、特に線路側の角部屋は料金も高いしもろ目の前駐車場です
営業の方は道路幅があるから問題ないと言ってましたが実際に見てみるとおおいに問題ありです。
パークウィングの海側に近いほど駐車場のスロープ部分になるので
マルハン駐車場の影響はあんまりないと思います。
パークウィングをご希望の方はMGの模型とマルハン駐車場からの景色をよく見てイメージされたら
よろしいかと思います
私はサンクタス・アデニウムと見てきましたが総合的にはやはりマリンがいいです
内装・扉・無料セレクトの豊富さはアデニウムが一番だったのですが
駅までの距離、希望の８４㎡の部屋がアレンジ次第で希望の間取りにかなり近くできること
絶対条件の二重床・二重天井・自走式駐車場・ペアサッシがクリアされていること
キッチン収納が２〜３ウェイキッチンで全て引き出し式であることなどから
家はやっぱりマリンかなって感じです。
再来週のメニュープラン発表会にも参加予定です。
あとはマンションに詳しい知人にMGを一緒に見てもらって決めたいと思います。
ただマルハン側の低層階が売れなくて将来管理費が高くなるのではとゆーのが気になりますね
あとキッチンディスポーザーがついてないのが残念です。

昨日、マリン横の長谷工老人ホーム予定地の看板を写真撮ってる人を見ました
犬連れてましたが、、、まさか？ZAKさん？！