千葉みなと／千葉中央エリアで検討中の皆さんの情報交換の場となれば良いと思います。
ちなみに販売中／販売予定の物件一覧です。
千葉みなとハーバーマークス:９７戸
レクセルマンション市役所前：４２戸
千葉マリンコート：２1０戸
アンビシャス千葉中央:１０４戸
タイムズアリーナ千葉中央:３９０戸
サンクタス千葉みなとポートレジデンス：８１戸
エクシオ千葉中央：７２戸
アデニウム千葉みなと：１３９戸
シャリエ千葉みなと公園:８１戸
コスモレジデンス千葉登戸：７２戸
コスモレジデンス グラシエ：４１戸
ウェリスガーデン千葉みなと公園：１４６戸
（仮称）千葉駅前タワープロジェクト：１３３戸
できましたら他物件の批判／中傷はご遠慮願います。
[スレ作成日時]2005-10-07 01:57:00
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム（http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/gs117/bukken.htm）の
建築予定地を見てきました。
ループ橋を降りていくと直ぐ右手眼下に見えました。あいだに１本道路が走っているとはいえ、ほぼ線路脇の立地でした。
意外と静かでしたね。現地前の線路上では電車も発車直後or停車寸前の状態なので騒音は思ったほど酷くありませんでした。
冬至を過ぎた直後の今で時期でさえ、日が落ちるまで現地全体に日が差していましたので、日照は問題なさそうです。
蘇我駅までも線路脇の道路沿いに歩けるので、本当に近いです。周辺にも問題となりそうな建物もありませんでしたし
立地条件は申し分なさそうでした。マンションだけ見れば、その立地条件は自分としては十分に合格点です。
以上ここまでは好印象な点を書きましたが、問題は、なんといっても「蘇我」のネームバリューと世評ですね。
やはり周辺環境が劣るのは否めません。
また、駅までの道のりも距離は近いとはいえ、街灯も少なく、人や車の往来も少なかったですし、
これが夜ともなれば、もっとひっそりと、物騒な雰囲気さえ感じてしまうのは？といった印象を持ちました。
グランシーナ蘇我をこれから検討される方、現在検討されている方、周辺環境も要チェックです。
私も候補に入れようかどうか、迷っていますんで、他の方の意見も聞かせてください。
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3728万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
