千葉みなと／千葉中央エリアで検討中の皆さんの情報交換の場となれば良いと思います。
ちなみに販売中／販売予定の物件一覧です。
千葉みなとハーバーマークス:９７戸
レクセルマンション市役所前：４２戸
千葉マリンコート：２1０戸
アンビシャス千葉中央:１０４戸
タイムズアリーナ千葉中央:３９０戸
サンクタス千葉みなとポートレジデンス：８１戸
エクシオ千葉中央：７２戸
アデニウム千葉みなと：１３９戸
シャリエ千葉みなと公園:８１戸
コスモレジデンス千葉登戸：７２戸
コスモレジデンス グラシエ：４１戸
ウェリスガーデン千葉みなと公園：１４６戸
（仮称）千葉駅前タワープロジェクト：１３３戸
できましたら他物件の批判／中傷はご遠慮願います。
[スレ作成日時]2005-10-07 01:57:00
>>217
＞まだよく見たわけではないのですがマルハン店内には飲食店が入ってなかったようです
＞最近のパチンコ屋は店内にカフェや軽食を食べれる店を作ってるのですが、、、
あったけど。警察署寄りの入口脇に。カウンター席のが。
千葉みなと在住です。ポートタワーのイルミネーションを見物して今帰ってきました。
こんな時間にマルハンの照明はびっくりするぐらい明るかった。まるで昼間みたい。
なんでこんな時間に？って思ったけど、なんででしょうかね？？？
217さんが、"オープンしてからも店側も近隣には気をつけると思われます。"とおっしゃっていますが、
これはとてもそんな雰囲気無いですね＾＾；
オープン近いから内装工事におわれてるんじゃないっすか？
幕張のアスワンやシーズオープンの時も連日照明明るかったですよ
まあ、アスワンは所詮パチ屋なんであの辺では浮きまくりですが、、、
グランシーナ蘇我 ザ・プレミアム（http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/gs117/bukken.htm）の
建築予定地を見てきました。
ループ橋を降りていくと直ぐ右手眼下に見えました。あいだに１本道路が走っているとはいえ、ほぼ線路脇の立地でした。
意外と静かでしたね。現地前の線路上では電車も発車直後or停車寸前の状態なので騒音は思ったほど酷くありませんでした。
冬至を過ぎた直後の今で時期でさえ、日が落ちるまで現地全体に日が差していましたので、日照は問題なさそうです。
蘇我駅までも線路脇の道路沿いに歩けるので、本当に近いです。周辺にも問題となりそうな建物もありませんでしたし
立地条件は申し分なさそうでした。マンションだけ見れば、その立地条件は自分としては十分に合格点です。
以上ここまでは好印象な点を書きましたが、問題は、なんといっても「蘇我」のネームバリューと世評ですね。
やはり周辺環境が劣るのは否めません。
また、駅までの道のりも距離は近いとはいえ、街灯も少なく、人や車の往来も少なかったですし、
これが夜ともなれば、もっとひっそりと、物騒な雰囲気さえ感じてしまうのは？といった印象を持ちました。
グランシーナ蘇我をこれから検討される方、現在検討されている方、周辺環境も要チェックです。
私も候補に入れようかどうか、迷っていますんで、他の方の意見も聞かせてください。
マルハンのグランドオプーンの様子見に行って来ました。
・音は、ほぼ外に漏れてないので気にならないでしょう。
・景品交換所もマリンコートと逆側に設けられてるので帰りの客がウロチョロということも無さそう。
・前からブログに書いてる蛍光灯パネル・立駐は明るい…。物凄く目立つ…。
23時迄営業だし。その後、従業員が片付けや清掃会社が掃除等するので
やはりパークウイング側低層階は気になるだろう。
(グランドオープンの為、交換客が多く、今日は0:00位迄客が居た為点灯時間は参考になりません)
私もマルハン行ってきました。マルハンの駐車場から建設中のマリンコートがよく見えます
私はあまり詳しくないので鉄骨がしっかりしてるかとか本数は問題ないかとか見てきていただけないでしょうか
とくにZAKさんお願いしますm(__)m→ぶしつけなお願いしてごめんなさい
ちなみにパチンコ屋は新台入れ替えが月に２〜３回やるのでそん時は夜中まで電気がつきます
翌日の整理券とるために徹夜で並ぶ人もでてくるとは思います。
私もパチンコはたまにやるのですが(今日はたっぷり勝たせてもらいました)マルハンの客はマナー悪い気がします。
幕張のシーズ客はマナーいいのですがマルハンの駐車場はゴミだらけでした
できればゴミをすてるのはマルハンの敷地内にしてほしいものですね
>>188さん
>＜千葉みなと地区マンションの確認事項＞
>７．パチンコ業者との協定有無（営業時間、宣伝・看板、騒音、渋滞、プライバシー等の制限）
以前に188さんに提示していただいた確認事項の中で、協定の有無という項目が出ましたが、
私もこれは必要だと思います。
パチンコ店の店舗周辺、外溝を自主的に清掃する約束を取り付けるべきかと思います。
1日3回とか4回とか、巡回清掃するようにして欲しいですね。
パチンコ店のできる前の空き地だった頃からゴミの散乱はひどかったので、
意識的にきれいにしようとしないと、美しい街づくりはできないと思います。
もしもパチンコ店が不評、不採算となれば撤退もあり得るのでしょうが、
パチンコ店は潰れたとしても、また別のパチンコ店が開店するというパターンが常套手段なので
この地に住むならば、この先ずっとパチンコ店と共存していかねばならない覚悟が必要なのでしょうね。
＞・景品交換所もマリンコートと逆側に設けられてるので帰りの客がウロチョロということも無さそう。
そうかな〜？
マリンの敷地内（隣接地？）にコンビニできますよね？
きっとパチンカーが回遊してくるよね？
途中マリン前で吸殻やゴミ、飲みかけの缶捨てたりしそうじゃない？
227さん情報によると、ただでさえマルハンの客はマナーが悪いって言ってるし。
２２７です。パチンコ客は確実にコンビニへ行きます！特に徹夜組は吸殻や空き缶だけでなく
雑誌なども平気で捨てます。ただマナーがいいのか悪いのかわかりませんが敷地の外には捨ててないと思いますよ
それよりも夜中にたむろされる方がいやですね、徹夜組は必ずグループで行動するので
まわりに何もないと思うとなおさら大きな声で騒いだりとか、、、お店側は徹夜をさせない工夫はしてくれてるのか？
その辺についてはMG行った時に確認したいと思います。
マルハンは人気のあるホールでここ何年かに千葉進出してどの店舗もすごく人が入ってます
ここ何年かはつぶれることはありえないと思うので美しく住みやすい町にするためにもマルハンの店側の対策を
きっちりしてほしいものですね
マルハンのぞいてきました。超満員でした。
６階？建ての駐車場がビッシリうまってました。
いったい何人集まってるんですかね？すごい数でした。
自宅のすぐ隣にあの数のパチンカーが毎日たむろってるのを考えるとゾッとしますね．．．
パチンコはしませんが、別に気になりません。
他人を気にするならマンションに住むことは出来ないと思いますが、いかがでしょうか？
マリンコートは魅力的ですが、ディスポーザがつかないようですね・・・
あれば便利だったのに、少し減点しちゃいます。
＞パチンコはしませんが、別に気になりません。
私もお！！！パチンコなんて勝手にやってくれって感じで、全然気にも留めていません。
開店予定のセブンイレブンでたむろする若造の方が出没しやしないか、そちらの方が切実な問題。
＞マリンコートは魅力的ですが、ディスポーザがつかないようですね・・・
やだぁー、そうなんですかあ？サンクタスも付いて無かったですよね？
あの辺りのマンションは設置できないような何か理由でもあるのでしょうか？
来月後半には先行案内会に参加します。他に行く方いませんか？
参加予定です。
ディスポーザつかないんですか？
随分混雑しているみたいですね。
パチンコ屋のそばに住んだことありますが、すごくうるさいです。
229、230さんがおっしゃるようにあたりを徘徊して騒いだりするし。
窓を閉め切り外出も一切しないのであれば気にならないでしょうが、そうも行きませんよね？
＞開店予定のセブンイレブンでたむろする若造の方が出没しやしないか、そちらの方が切実な問題。
たむろする奴らのほとんどはマルハンから流れた奴らですよ。きっと。
ポートサイドタワー内の杵屋につづきトイザラスも撤退です。
どんどん過疎化が進んでいます。
ええっ！しばらく行かない間にひどい状態になっていますね・・・
卸団地会館跡地のマンション、えらくもめてるな。六価クロムがどうだの、長○工は約束守れだの、
電柱の張り紙に列挙された断片的な言葉だけ見ても、状況は穏やかではないようで。
そもそもあんな立地に400戸弱規模のマンションは不相応だし、計画倒れになりやしないか？
問屋町のゼファーのマンションもまだのぼりが立っているような現況だしなあ。
問屋町ってシャリエとかアデニウムとかマンション建設中ですよね。
再開発が進んでいるのではないんですかね？・・・・・
トイザラスも撤退ではポートタウンも心配だな・・・
＞再開発が進んでいるのではないんですかね？
進んでいるどころか変化してません。過疎化しているくらいです。
もう面倒くさいからマンションでも作ってこの辺の事情を良く知らない人に
売っちゃえ、って感じですね。
ポートタウンは壊滅的です。本屋が撤退し激安ショップとボーリング場しか
残っていません。
レストラン街は今や中華料理屋・とんかつ屋・コーヒー屋の３店だけです。
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
