【購入検討中】千葉みなと/千葉中央エリア【統合版】

先週後半から話題になっている偽造が問題となている渦中に、マンションの契約をするのは賢明ではないですよね？
設計士、施行等が異なっているとはいえ、今の状況ではいかがなものかと考え初めてしまいました。
一応、契約予定日が金曜日なのでまだ時間があり、世の中の動きも見れるので冷静になろうとは思っていますが。
ちなみに物件は、タイムズアリーナです。

http://briefcase.yahoo.co.jp/bc/for_opened_pictures/lst?.dir=/&.sr...
線路挟んで反対側からですが，ライオンズのグランドタワー・１６Ｆからの海側眺望と，ブラウシア・１９Ｆからの海側眺望です。
それぞれ，サンクタス・マリンコート等，検討中の方々の参考になれば幸いです。計画地からは，少し離れすぎかな？
（オリジナルサイズに大きくして見てください。）

>>160さん
>グランシーナ蘇我ザ・プレミアムってどうですか？
蘇我は検討外でしたが、京葉線始発駅ですし、なにより規模や立地条件や私の希望に合いそうなので
候補にしたいと思います。
最寄り駅から徒歩10分圏内で、100〜150戸規模のマンションが私の理想でした。
戸数規模が大きすぎても、逆に小さすぎても管理費や修繕積立金がかさみますので
これくらいの規模がちょうどいいと思っていたんですよ。
超高層（タワーマンション）も同じく費用がかさみますからね。
http://www.kantei.ne.jp/PDFs/38TR-cost.pdf
ここは自走式100％も魅力的ですね。
モデルルームに行ってみたいと思います。160さん、情報ありがとうございました。

蘇我！？昔からの人は嫌う傾向あり。訳はいいにくいです。

地元人です。
川鉄の影響はハンパじゃありません。
高炉が減ったとは言え、ばい煙は目で確認すると、「えっ？！」と思う位です。
バルコニーの壁や床に網戸、サッシなど、しばらく掃除しないと真っ黒です。
本千葉（千葉城方面も）辺りまで影響があります。県庁のお膝元に住んでましたが、体に害がありそうなので引っ越しました。
大掃除の時など網戸に水をかけると真っ黒の水が流れます。はっきり言ってゾッとしました。
普段の何気ない呼吸でこんな汚い空気を吸って生きているなんて子供の事を思うと引越しを考える以外にありませんでした。
利便性や立地を優先するのであればとても良い場所だと思います。環境優先される方であれば、有害地区です。オススメ出来ません。
色々と勝手な意見ばかり書いてしまいましたが、地元人として書かせていただきました。参考になればと思います。
これを読んでご気分を悪くされた方がいらっしゃいましたらお詫びいたします。。。

>有害地区です。
>これを読んでご気分を悪くされた方がいらっしゃいましたらお詫びいたします。。。
いやがらせじゃん、こいつ。
本千葉あたりまで影響あるって言うんなら、千葉みなとも千葉中央も全域だめじゃん。
そんなこと言うやつが何でここ読んでんだ？はぁ？？
大体、あんた地元って言うけど何処住んでんだ？よほど空気のキレイな土地なんだろうな。

>>168さん
お気持ちはわかりますよ。まあまあ、そうご立腹なさらずとも。スルーしましょ。
こういうのはいい人ぶって書いたつもりなのでしょうが、余計なお節介なんですよねー。
>>160さん>>164さん
蘇我も便利だし、いいじゃないですかー。京葉線沿線、東京方面にお勤めの方にはいい立地だと思います。
蘇我といえば製鉄所で栄えた街のイメージ一色でしたが、最近の再開発で少しは変わってきたかなと思います。

＞本千葉あたりまで影響あるって言うんなら、千葉みなとも千葉中央も全域だめじゃん。
その通りだよ。千葉みなとエリアでも、網戸は洗ってもすぐに煤で真っ黒になるよ
１６７みたいな地元民の有用な情報を「嫌がらせ」だとか「余計なお節介」と思うお＊＊さん連中には、
千葉みなとでマンション買って、後で思いっきり後悔して欲しいね

隣接したエリアでこんなに違うのでしょうか？それとも人によって感じ方が違うのでしょうか？
私は千葉みなとエリアと国道挟んだ所に住んで5年半になりますが、
今まで一度も工場のばい煙被害を受けたことはありません。そのような話も聞いたことがありません。
むしろ海風の強さや国道の騒音（一部の爆音トラックやバイク）には困ることもありますが。

今日近所を通ったんで千葉マリンコートを見てきました。まだまだ基礎工事中でした。
で、気になる点がひとつ。
工事の内容を示す看板？みたいなのあるじゃないですか。
鹿島と一緒にイーホームズ株式会社の名前が書いてあったんです。
大丈夫なんでしょうか？？？
こんな時期ですから手抜きはしないにしろ、風評で資産価値がガクッと落ちてしまうんじゃないかと。
私は買う気なくなりました。

建築確認番号がＢＣＪだし、何の関係があるのでしょう？
イーホームズはどうせつぶれるし関係ないんじゃない。

それ以前に、イーホってまだ通常業務やってるの？
イーホにまかせたアデニウムとか、先々困ること出ないのかな。

マリンコートのＭＲ、かなり出来上がっていますね。
サンクタスかアデニウム、契約した人いますか。どの程度、売れているのでしょうか？
マリン待ちの人が多いのでしょうか？？？

マリンから事前案内会の案内きました(≧∇≦)
いよいよですね！！

マリンコートの目の前の海はものすごく汚れています。
なんであんな臭い所にマンションを建てるんでしょうかね？
この時期はわからないけど、真夏にあの前を通ると磯の腐った匂いが充満して吐きそうになります。
１月売り出しって、デベもずるい。
夏のあの臭さを知らない人は手を出して後ですごく後悔するんだろうなぁ．．．

１７８さん本当ですか？私は夏ごろからあの辺に目をつけてたので頻繁に通ってたけどわかんなかった
もちろん海側独特の潮の香はしましたが
ポートタワーのビーチの方では潮干狩りしてる家族もいたけど、、、
匂いは生活する上でとっても重要なので他の方の意見も聞きたいです

私は千葉みなとの内陸側に住んでいる者です。
私も１７９さんと同じようによくポートタワーのほうへ家族と遊びに行きます。
この時期ポートタワーはクリスマスツリーの電飾がすごく綺麗ですよね〜

ポートタワーの前はおだやかながら波もあるので水は循環するのですが、マリンの前の海はコの字
になっているので水の入れ替えが全く出来ないようです。そのせいか、毎日ではありませんが腐っ
たような強烈な匂いが充満する事が夏によくあります。

マリンのそばの工場では遺伝子組み換え菜種の問題も噂され、その排水があの辺に捨てられている
事も怖いですよね。

待望の事前内覧会のお知らせでしたね。人気のマリンコート、いよいよ始動、楽しみです。返信はがき出しました。
同時に上のほうではネガティブキャンペーンも始まっていますが、そちらも大いに盛り上げてくださいね。
来年は年明け早々、慌しくなりそうです。検討者の方々、がんばりましょうね。

立地では駅近なのでマリンと思っていたのですが・・・（悪臭と排水はちょっと気になります）。
間取りを比較するとアデニウムが結構いいんですよね・・・（こちらは若干　駅から遠いが）。
マリンの倍率を考えると決め時かなと思ってます。

マリンは目の前が海で眺望は良さそうですが、心配事も多そうですね。

・マンションは何らかの対策をしてあるのでしょうが、車や金属類などが錆びたりしないのでしょうか？
・やはり津波は怖いので、低層階は避けたほうが無難でしょうか？
・京葉線が出来てから１５年以上たつと思います。なぜ千葉みなとだけ未開発だったんでしょうか？
・悪臭は市や県へ訴えれば改善するのでしょうか？

どなたか詳しい方、教えて頂けませんでしょうか？

私も１８３さんと、同様気になります。
特に、なぜ千葉みなとだけが未開発だったんでしょうか・・・
それとも開発予定が、何らかの理由で頓挫したのでしょうかね？

これから市川塩浜も宅地化するんでしょ。千葉みなとだけではないですよ。
千葉みなとは、都市公団？が大規模再開発する予定で駅前の敷地をまとめて取っておいたのが、
（セントラルポートちば）買い手が付かなかったので宅地として今頃出すことにしたからでしょう。

>>185
それぞれのソースね
http://www005.upp.so-net.ne.jp/sanbanze/rengo17.html
http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/shido/hyouka-chuokou.html

私もマリンのあの辺は駅前でありながら買い手がつかなかったからて話聞きました
それと同時に「ただ同然」の土地だから買わない方がいいとも言われた（涙）
それでもマリン購入を前向きに考えてます。
海浜幕張への通勤の便のよさと駅前なのに道路が広々して車で動きやすいしマリンのPは自走式だし、、、
でもやはり悪臭は気になりますね、夏に窓開けれないのはきついです
事前案内会で聞いてみます

>>99さんを参考に確認すべき点や必須アイテムをまとめると、こんな感じですか？

＜千葉みなと地区マンションの確認事項＞
１．地盤強度（Ｎ値５０以上５ｍ以上の地盤を確認）
２．高潮対策（防潮堤より海側にある故の対策有無）
３．液状化対策（地盤改良工事の内容説明）
４．海風、塩害の状況と対策（夏や台風・強風の頻度、強度等のデータと対策）
５．ばい煙被害の有無
６．前面道路の交通量、防音対策の有無
７．パチンコ業者との協定有無（営業時間、宣伝・看板、騒音、渋滞、プライバシー等の制限）
８．構造計算書等の設計図書一覧の開示
９．土地の履歴、今後の開発計画

その他、管理方法、セキュリティの説明。
幼稚園・保育園、小中学校、医療機関などの所在確認。

＜マンション購入検討の必須アイテム＞
１．インターネット（ホームページ、掲示板、メール等）
２．デジカメ
３．ボイスレコーダー（ただし同意が必要）

今まで皆さんが投稿された内容をまとめてみました。
抜けがあれば、補足願います。

この辺の教育環境はどんな感じでしょうか？

マリンって海の目の前でカッコイイけど冷静に考えると最悪なロケーションですよね。
匂いとか塩害とか．．．
海を見たければ少し離れたマンションの上階を購入すれば良い事ですし。
マリンっていくらで売り出すんでしょうか？
あのロケーションなら２０００万前半かな？
２５００万を超える価値は無いですよね。

海が見えて眺望のよいマンションを探しています。
子育てしやすい環境のよいところだと、蘇我と千葉みなとは
どちらがおすすめですか？

１９５さん私も蘇我か千葉みなとで悩んでました
家の第一条件は主人の通勤を考えて京葉線沿いの駅近物件にしたかったからです
何度も蘇我と千葉みなとへ行ってみて今は千葉みなとのみで検討してます
蘇我を候補からはずした理由はお店は多くて便利そうですが昔からの町てかんじで
道路も狭くてごちゃごちゃしてるイメージがあったからです
千葉みなとはなんにもないけど道は広くて公園や海にも歩いていける
そしてまだ何ができるかわからない土地がけっこうあるので楽しみかなと、、、
ただ私の場合は子供もいないし買い物なども車移動を考えてるんで千葉みなとでよいのですが
実際子育ての環境を考えると？？？です
一度ご家族で見に行かれてはいかがですか？建設中のマンションも見れますし
今はポートタワーやフェスティバルウォークのライトアップも綺麗ですよ
あまり参考にならなかったらごめんね

今売りに出ている物件は低層階ですので、あしからず。しかもこのスレッドの対象エリアからは外れてしまいます。
邪魔して御免です。

１９５です。
いいえ、情報ありがとうございます。
中古でもいい値段するんですね。ビックリ！
蘇我も再開発されるみたいで、大きな公園ができたり
ショッピングモールも大きくて楽しそうと、思いましたが
元々あるエリアは昔ながらの雰囲気なのですね。
実際に何回も足を運んで、検討してみようと思います。
教えてくださりありがとうございました。

稲毛の駅近は高いけど千葉みなとや蘇我はそんなにしないですよ
サンクタスも2000万台からだったと思いますよ
でも値崩れしないとはいえ今の時期2000年に建築したマンションなんて怖くて買えませんよね
中古で買うならお国が検査してた時期に建てたバブル期の金かけたマンションがよいです

マリンかサンクタスで迷っていて、今度サンクタスのMRを
見に行く予定です。
サンクタスで海が見えるのは何階からですか？
でもいい部屋は２期までに全部出てしまったのでしょうか？

サンクタスは7階までが老人の介護施設だからマンションは8階より上です
海まではそれより高い建物がないので海側の部屋なら海は見えますよ
私はMR見に行って洗面が一体型じゃなかったのとキッチンが気に入らなかったのと
介護施設と同じ建物てのが管理面などに不安があってやめましたが
案内のメールが頻繁に来るのでそんなに売れて大変てのはないと思うけど、、、
営業マンがいうには大人気らしいですが

（千葉みなと駅傍の）みなと公園をモノレール挟んで反対側の土地に何ができるかご存知の方いますか？
マンションやスパーマーケットができそうな、比較的広い土地ですよね。
学校にしては狭いような気もするし・・・

ＮＨＫ千葉放送局ができるようですね。どのくらいの規模の建物になるかは未確認ですが．．．．。
サンクタスは偽造問題の影響はあるものの結構順調に売れているようですよ。実は私も契約した一人です。海から適度に離れていて塩害を受けにくいこと、７階までがオリックスリビングの介護施設となるため建物の構造等については信頼性が高いと思われること、春山氏の介護施設のコンセプトに共感したこと等々、自分なりに十分に吟味した上で決めました。

駐車場は白、店舗は水色(グレーの外壁を水色に塗装？)にMARUHANの赤いロゴのようです。派手にはならないように抑えてる感じですね。

２０３です。
ＮＨＫ千葉放送局ですか・・・なるほど。
情報ありがとうございました。＞２０４さん

２０１です。眺望はよさそうですね。
どうもありがとうございました。

仮称)千葉港町マンション計画→サンクタス本千葉リバーサイドハウス
http://www.orix-scr.com/

マルハン22日オープンとの情報を聞き整理券配布してるかと思い
現地へ行ってみたがまだ工事中でよくよくポスター見ると22日〜25日に新規会員募集と整理券配布らしい
オープン日は近日オープン予定としか書いてなかった
年末になるのでしょうか、、、
マリン狙い＆パチンカーの私とそては気になるのでマルハン千葉みなとのメルマガ登録しました

２０５さんとんでもないです
あの書き方だとだれだって22日だと思いますよ、マルハンが悪い！
それにしても現地で見てみるとマリンとマルハンやたら近いですね
南東側の低層階は安くしないと売れないでしょうね

２２日にマルハン(パチンコ屋)の整理券もらいに行きました。ジムに行く前だったんでジャージで行ったら
海風がすごくて死ぬほど寒かった、、、外で１時間中で３０分も列ついてたもんで
かなりの行列でしたが近所からは見えないように立体駐車場の１階部分をつぶして列つかせてたので
外からは列がわからないようになってました。
オープンしてからも店側も近隣には気をつけると思われます。
まだよく見たわけではないのですがマルハン店内には飲食店が入ってなかったようです
最近のパチンコ屋は店内にカフェや軽食を食べれる店を作ってるのですが、、、
て事はあの辺に確実に飲食店できるでしょうね！
私はそんなに頻繁にパチンコやるわけではないのですが並んでたおじさんの話によると
駅前パチ屋なのに駐車場が充実してるからかなり客は入るであろうと言ってました
パチンコであの辺がにぎわうのはどうかと思いますが徒歩圏内にショッピング施設やスーパー銭湯、飲食店など
ができて家族やいろんな人が楽しめる町になるとよいですね
言い忘れましたがマルハンオープンは２７日です。年明け５日までオープンイベントだそうです。
私は２７日の整理券がとれました。行った時間が遅かったのでお目当ての台の整理券は無理でしたが
とりあえず行ってみます

>>181
181は業者さんですかね？

千葉みなと在住です。ポートタワーのイルミネーションを見物して今帰ってきました。
こんな時間にマルハンの照明はびっくりするぐらい明るかった。まるで昼間みたい。
なんでこんな時間に？って思ったけど、なんででしょうかね？？？
217さんが、"オープンしてからも店側も近隣には気をつけると思われます。"とおっしゃっていますが、
これはとてもそんな雰囲気無いですね＾＾；

オープン近いから内装工事におわれてるんじゃないっすか？
幕張のアスワンやシーズオープンの時も連日照明明るかったですよ
まあ、アスワンは所詮パチ屋なんであの辺では浮きまくりですが、、、

マルハンのグランドオプーンの様子見に行って来ました。

・音は、ほぼ外に漏れてないので気にならないでしょう。
・景品交換所もマリンコートと逆側に設けられてるので帰りの客がウロチョロということも無さそう。
・前からブログに書いてる蛍光灯パネル・立駐は明るい…。物凄く目立つ…。
　23時迄営業だし。その後、従業員が片付けや清掃会社が掃除等するので
　やはりパークウイング側低層階は気になるだろう。
　(グランドオープンの為、交換客が多く、今日は0:00位迄客が居た為点灯時間は参考になりません)

私もマルハン行ってきました。マルハンの駐車場から建設中のマリンコートがよく見えます
私はあまり詳しくないので鉄骨がしっかりしてるかとか本数は問題ないかとか見てきていただけないでしょうか
とくにZAKさんお願いしますm(__)m→ぶしつけなお願いしてごめんなさい
ちなみにパチンコ屋は新台入れ替えが月に２〜３回やるのでそん時は夜中まで電気がつきます
翌日の整理券とるために徹夜で並ぶ人もでてくるとは思います。
私もパチンコはたまにやるのですが(今日はたっぷり勝たせてもらいました)マルハンの客はマナー悪い気がします。
幕張のシーズ客はマナーいいのですがマルハンの駐車場はゴミだらけでした
できればゴミをすてるのはマルハンの敷地内にしてほしいものですね

＞・景品交換所もマリンコートと逆側に設けられてるので帰りの客がウロチョロということも無さそう。
そうかな〜？
マリンの敷地内（隣接地？）にコンビニできますよね？
きっとパチンカーが回遊してくるよね？
途中マリン前で吸殻やゴミ、飲みかけの缶捨てたりしそうじゃない？
227さん情報によると、ただでさえマルハンの客はマナーが悪いって言ってるし。

２２７です。パチンコ客は確実にコンビニへ行きます！特に徹夜組は吸殻や空き缶だけでなく
雑誌なども平気で捨てます。ただマナーがいいのか悪いのかわかりませんが敷地の外には捨ててないと思いますよ
それよりも夜中にたむろされる方がいやですね、徹夜組は必ずグループで行動するので
まわりに何もないと思うとなおさら大きな声で騒いだりとか、、、お店側は徹夜をさせない工夫はしてくれてるのか？
その辺についてはMG行った時に確認したいと思います。
マルハンは人気のあるホールでここ何年かに千葉進出してどの店舗もすごく人が入ってます
ここ何年かはつぶれることはありえないと思うので美しく住みやすい町にするためにもマルハンの店側の対策を
きっちりしてほしいものですね

マルハンのぞいてきました。超満員でした。
６階？建ての駐車場がビッシリうまってました。
いったい何人集まってるんですかね？すごい数でした。
自宅のすぐ隣にあの数のパチンカーが毎日たむろってるのを考えるとゾッとしますね．．．

パチンコはしませんが、別に気になりません。
他人を気にするならマンションに住むことは出来ないと思いますが、いかがでしょうか？
マリンコートは魅力的ですが、ディスポーザがつかないようですね・・・
あれば便利だったのに、少し減点しちゃいます。

参加予定です。
ディスポーザつかないんですか？
随分混雑しているみたいですね。

パチンコ屋のそばに住んだことありますが、すごくうるさいです。
229、230さんがおっしゃるようにあたりを徘徊して騒いだりするし。
窓を閉め切り外出も一切しないのであれば気にならないでしょうが、そうも行きませんよね？

＞開店予定のセブンイレブンでたむろする若造の方が出没しやしないか、そちらの方が切実な問題。
たむろする奴らのほとんどはマルハンから流れた奴らですよ。きっと。

ポートサイドタワー内の杵屋につづきトイザラスも撤退です。
どんどん過疎化が進んでいます。

ええっ！しばらく行かない間にひどい状態になっていますね・・・

卸団地会館跡地のマンション、えらくもめてるな。六価クロムがどうだの、長○工は約束守れだの、
電柱の張り紙に列挙された断片的な言葉だけ見ても、状況は穏やかではないようで。
そもそもあんな立地に400戸弱規模のマンションは不相応だし、計画倒れになりやしないか？
問屋町のゼファーのマンションもまだのぼりが立っているような現況だしなあ。

問屋町ってシャリエとかアデニウムとかマンション建設中ですよね。
再開発が進んでいるのではないんですかね？・・・・・
トイザラスも撤退ではポートタウンも心配だな・・・

＞再開発が進んでいるのではないんですかね？
進んでいるどころか変化してません。過疎化しているくらいです。
もう面倒くさいからマンションでも作ってこの辺の事情を良く知らない人に
売っちゃえ、って感じですね。
ポートタウンは壊滅的です。本屋が撤退し激安ショップとボーリング場しか
残っていません。
レストラン街は今や中華料理屋・とんかつ屋・コーヒー屋の３店だけです。

アデニウムも候補だったんですがMG見に行ったついでにポートスクエア見に行って
あまりにも空店舗が多くて「過疎化がすすんでる町」て感じしてやめました
マリンコートは賭けなんですが、、、一応候補です。
マルハンの批判の声多いですが今にパパはパチンコ、ママはショッピング、家族で食事やスーパー銭湯、、、
なーんて町になるといいですね〜風呂は蘇我とニューポート美浜があるから無理か

トイザラス撤退となると、マックとアリスも時間の問題だな。
開業当初は、ラオックスとか新星堂などのキーテナント含めそこそこ賑わっていたのに、
ここまで廃れるとはいやはやなんとも・・・・・
敗因は、２千円以上（当時）の買い物をしないと駐車場がタダにならない敷居の高さだな
所詮小役人に商いは無理ということ・・・・

>敗因は、２千円以上（当時）の買い物をしないと駐車場がタダにならない

今もですよ

えー！あんなとこなのに駐車場代とるんですか？？？
マルハンでさえ無料なのにね、そりゃあみんなニューポートみはまや蘇我いくよね〜
駅西側にはぜひ駐車場無料の施設を作って欲しいものですね

２２２です。
またこの時間にマルハンのそばまで犬の散歩がてら行ってきました。
あいかわらず昼間のような明るさです。

＞２３９さん
いろいろＭＲを見て回りましたが、アデニウムは好物件だと思いますよ。
問屋町は錆びれた感じでしたが、物件自体のコストパフォーマンスは優れていると思います。

車があれば大きな買い物は、蘇我と稲毛海岸のショッピングセンターでできますし、
近くには徒歩数分でいけるスーパーやコンビニがあります。
千葉みなとの駅には実測で12分ってところでしたので、歩ける距離です。運動にちょうどいいですよ。
教育施設も新宿小・新宿中（中央区のモデル校になってるそうです）がすぐそばで、
小学校は子供の足で12分程度くらいですが、きれいな歩道沿いに学校までいけますので通学は安心です。
私は再開発にはあまり期待していなのですが、我が家の条件にあいそうなので、候補にしています。

マリンコートが候補です。千葉みなとのこのあたりは
教育環境はいかがですか？
小学校のレベルなど教えていただけると嬉しいです。

マリンコートのモデルルーム、行かれた方いますか？
グランドオープンはいつなのでしょう？

幸町第三小学校はどんな感じの小学校ですか？
やはり新宿小学校のほうが人気あるのでしょうか。

＞２４８さん、２５０さん
幸町第三小学校はアットホームな感じで、雰囲気いいそうですよ。
一学年３から４クラスある学年もあり、若干人数は多いみたいです。
新宿小学校も同様です。一学年２から３クラスみたいです。
校庭も広いし、小動物も飼ってるみたいです。
どっちが人気があるか、レベルがどれくらいかは分かりません・・・

独立店舗の撤退が多いポートタウンですが、昨今の問屋町マンション建築ラッシュで、
スーパーとか（ＭＡＸバリューとかヨークマートとか）に入れ替わったりしませんかね。
スーパーできれば、相当の周辺住民が買い物に来ると思うんだけれどなぁ。
もちろん駐車場は２時間まで無料でないと・・・

２４９さん＞マリンコートのモデルルーム、来週行く予定です。

http://ex12.2ch.net/test/read.cgi/skate/1135428745/601-700

＞アデニウム契約者の皆さん
まだ基礎工事中ですね。基礎の鉄筋は途中段階ですが、しっかり組み上がっているようでした。
ときどき現地を見にいきますので、またご報告しま〜す。情報あったらレスください。

マルハン近くに行ってきました。自分はパチンコやらないので中には入らなかったけど
見た感じ客の入りは良いようです。客が入っている割には騒がしくも無く、周辺も混雑していませんでしたよ。
意外と問題無さそうな印象でした。実際のとこ、どうなのでしょうか？定点観測でもしないかぎり分かりません。

ところで、私は千葉みなと駅以外では蘇我地区も検討していますが（ここでも他にもいらっしゃるようですね）
JFEのグランシーナ蘇我とオリックスのサンクタス蘇我を候補に入れています。
どうでしょう？検討されている方、他にいらっしゃいません？別にスレッド立てたほうがいいでしょうか？

250です。
小学校の件、詳しく教えてくださりありがとうございます。
教育環境のよいところを探しているので・・・。といっても
子どもはまだ小さいので、まずは幼稚園探しからですが。

蘇我を検討されている方のスレッドありましたよ。
マルハン情報もありがとうございました。
参考になります。

マリンコートを検討しています。
目の前が公園＆海で将来にわたって眺望が約束されていると思っていたのですが、公園が出来ると思っていた
目の前の空き地（道路を渡ったところ。海と道路の間の土地）すべてが公園になるわけでは無いそうです。し
かもそこの所有者はマルハンとの情報をキャッチしました。あんな狭い土地ですが、結構高い建物を建てるに
は十分な広さだそうです。という事は将来そこに出来るものは．．．

誰かこの件で情報をお持ちの方いらっしゃいますでしょうか？

Z＠Kさんにお願いして調べていただきましょうよ！でも彼なら頼まなくても、きっと自ら調べてくれるはずです！

マリンコートを検討中の者です。
千葉みなとの将来性に期待しているのですが、
地元の方は、千葉みなとを勧めないと書いてありましたが、
その理由を教えていただけないでしょうか。
真っ先にパチンコ屋ができたり、街づくりに不安を感じますが
この先、どんな街になっていくと皆さんはお考えですか？

260さんへ、同じくマリンコート候補で15日に事前案内会行きます
私が地元の人に千葉みなとをやめておけと言われた理由は以下のとおりです
①都市開発地域だが買手がつかずどんどん値下がりしマンション業者が無料同然で買い上げたらしい
②千葉みなと・蘇我は田舎の人が都会へでてきて住むところという印象があるらしい
（住んでらっしゃる方気を悪くされたらごめんなさい）
③①の補足で駅前といえど発展する可能性が低いから将来売る時は二束三文になる可能性大
と言われました(>_<)ただ千葉中央はいいらしいです。
この先どんな町になるかは全くわかりませんがパチンコ屋があるからと言ってそんなには不安は感じてません
例えばユーカリが丘もパチンコ屋（ピーアーク）ありますがそれなりに駅前は発展してると思います
パチンコ屋ばかり話題にあがりますがマリンコートの後ろは結婚式場です。
まだ空き地もいっぱいありますし私は不安というより楽しみにしてますよ
サンクタスとマリンコートができれば当然人口も増えるのでそれなりの施設ができるとは思うのですが、、、