高輪ザ・レジデンス⑦

大雪の日、メインエントランスのほうはアテンダントスタッフの方が一生懸命雪かきされてました。
あの雪では、ガーデン側の雪かきはかなり厳しいのでは？と思ってしまいました。

極寒の中での作業、お仕事とはいえ非常に頭が下がります。
ありがとうございます。

＞４３さん　４４さん　同感です。

１０さんと３３さんは文体が似てますけど同一人物？
この方は、公開空地やＴＴＲ周りだけがきれいな事をお望みなのかな？

この建物は近隣にお住まいの方や幼稚園、小学校、商店街など多くの方たちの
理解と忍耐によって建設されたのですから、
このような公の掲示板に書くならば、
まず、周辺の方たちへの気配りの一言がほしいものです。
＞こういった時に、管理会社側の住民への心配り・姿勢が見える一つ
とありましたが、
同様にＴＴＲ住民の近隣さんへの心配り・姿勢が見えるときでもあります。

今度、雪が積もった時は、ぜひあなたが
自主的にＴＴＲ周辺の雪かきをしてくれたら
素晴らしいのですけれど・・・

うちはウォールナットです。引っかき傷のようなもの（30センチ・40センチ）かなりｚります。

４１さん、私もトイレのフローリングが汚れてしまうのが気になり、
日本橋三越で、縦９０ｃｍ×横８０ｃｍの大きめのトイレマットを
購入しました。今までの家は、標準サイズの６０×６０ｃｍだったので、
完全に床は隠れませんが、随分大きくなり満足しています。
お値段は1万2千円ほどでしたよ。サイズオーダーよりはお安く済むかと・・。
ちなみに、TOTOのアプリコットシリーズに合う蓋カバー（？）がなくて、
困っています。皆さん、蓋カバーなし、ですか？（トイレ話ですみません）

便乗して質問させてください。
玄関とフローリングに段差がありませんが、皆さんはマットを敷かれてますか？

＞33さん、管理会社へ言ってよいと思いますよ。この掲示板は、簡単な意見交換や情報収集などのコミュニケーションの場ですから。
雪かきに関して言うと、普通この程度の降雪量の雪かきは「道」の部分が通るのに生活上不便や危険にならないためで、お庭まではやらないでしょう。
意見があれば、フロントにきちんと伝えてみるべきです。私の感想では、フロントの方は、何でもかなりしっかり対応してくださっていますよ。

土、日の道路の安全確保（雪かき）はきちんとされておりましたし、

日当たりの悪い路には未だ雪が残っておりますので、
昨日あたりまでは、館内清掃も大変だったことと思います。

スタッフさんに感謝！です。

３３です。１０さんとは別人です〜。３３は１４と同一です。
３３では・・言葉が足りなかったみたい・・です。

　雪の降っている夜に雪道を歩きながら、明日はお天気になって溶けるかなぁ・管理の方が雪かきしてくださったり
りするのかなぁと漠然と私も思っていたので、まず１０さんの言葉は悪意じゃないんじゃないかなって言いたかった
。次の日の外出時、雪はほどんと溶けていましたし、雪かきをしてくださっているのは見かけず、
皆さんの声で知りました。

　もう一つは・・時にはフロントへ相談する前に、ここで意見を言って、皆さんの声を聞くのも有りなんじゃないか
なって言いたかった。「フロントへ問い合わせるな」では無いのです。私も、人に文句を言う前に自分でやるべきという考えで日々
過している自分も居ます。ですから、皆さんの声も最もだと共感もしていました。

　４４さんのお話は、なるほどってお勉強させていただきました。
公共の場という言葉、心に刻んでおきます！
　そして、４８さんのおしゃるように、私も意見・質問・相談をフロントに伝えていくつもりです。
私、、かなり暢気にここを楽しみ・・皆さんのようにしっかり考えた上で書き込みしていなかったなって反省。
自分の書き込みに不快を覚える方がいるのは寂しい事なので・・気をつけよう。
　皆さんこれかもよろしくお願い致します。

　一番は、ここを読んだスタッフの方に誤解される書き方をしてしまったんだなと反省中です。
ここ数日風が強くて辛い中、ありがとうございました。

多分、次に雪が降った時は、セッツ（美容院）又は、リンコスの人が、雪かきをしてくれるので、こういう問題はおこらないでしょう。

確かに。
ただ、私たちも公開空地の「所有者」として、
美化や危険回避に関心を持ちましょう、ってことですね。

なんだか、ドアの締りがわるくなっちゃった。地震で建物が歪んだのかしら？

歪んだのは貴君の根性。

玄関ドアですか？
もしそうでしたら、うちも気になって大成建設さんに伺いました。
ドアを大きく開けた時は大丈夫ですけど、
少し開いた状態からは、少し手前に引かないと施錠しにくい場合もあるみたいです。
上の金具装置（？）が元々そういう作りみたいです。
風圧によっても閉まり具合が変わるようです。

入居してから現在まで、うちは地震があった時も体感したことはないですし、
震度小の地震程度で歪むような建物では決してないですよ。

うちも、ドアは直してもらいました。

ひとつ気になるの、部屋の中にいると、上下、左右の音は全くしないのに、廊下にいると、玄関付近の話声などが良く聞こえる
ことです。
うちは、低層階なので、ドアが安い物なのでしょうか？

ドア自体はしっかりした物ですが、ドアと床との間に隙間が取られているからだと思います。
換気の為にそうなってるのではないでしょうか。
玄関近くでは夫婦喧嘩など厳禁ですね(^^)

５６さん、ドアを直してもらったとは、上の金具を調整してもらったのですか？
よろしければ教えてください。

53さん
ドア周りの建てつけが歪んでしまったのであれば、部屋の内部も歪んでいる可能性があります。
フロントに相談してみるのが良いと思います。
顔も歪んでしまっているかもしれませんから、フロントで確認してもらうことをお勧めします。
顔歪み矯正も諦めないで！
ドアの開閉の調子が悪いのであれば、取説見ながら直してね。簡単だから。
取説の内容が理解できない場合や、工具の使い方を知らない場合、或いは自分でやりたくない場合は
フロントに相談してね。

心の歪み直すのは
ちょっと
無理かな。

↑自分の事？

５３ さん　と　５９さん　の　ことですよ。

鉄筋の本数を数えてみれば？

もうダメぽ

なんか段々ここに書き込みする意味無くなってきたね。
マヌケな会話だ・・・。

帰宅する時　いつもガーデンエントランスから入っています
東京タワーが見えて、ラウンジの灯りに　癒される　あの時間がとっても好きです。

（朝の時間帯は利用しないのでわかりませんが）　ＥＶは直ぐ来てくれます。
テラス棟に行って見たのですが　なかなか　いいですね。

簡単にどの階にも行けてしまうのは問題だと思うけど。

住民が他の階に行っても同じような廊下があるだけで、
なにか意味あるのでしょうか・・

泥棒さんどこでもどうぞって感じで、セキュリティ面が．．．

万一泥棒がエントランスを通過したとしても、スタッフや住民の目もあるし、あちこち防犯カメラがあるし、
あの内廊下でピッキングしてたら相当目立つから、即通報されるでしょう。
それでも心配なら是非ともプレミアムフロアへ。

プレミアムは防犯体制が違うのですか。

メゾネットの290Aプラン見学レポート
http://www3.stream.co.jp/web06/recruit-house/web/00083410/mh_00083410....

面白いけど、意味なし会話多し！
でも、それも良いと思う。
たまにはこういう息抜きいいんじゃないのい？
肩肘はらずに会話しましょう！
感情的な反応だけは現金？貰えれば良いけど、厳禁ですね？？？？？

最近は、バールで無理やりドアをこじ開けて行きますよ。あっというまです。

怪しい人がいたら、こんにちはーと挨拶しましょう。
顔を覚えられたと思って退散するそうです。

怪しくなくても挨拶しましょう。

ガスと電気の初回検針ありましたね。ガスは床暖、電気は洗濯機の乾燥のせいだと思うけど、今までの倍以上になってしまったので、びっくりしました。さっそく電気の契約も容量を下げたくて東京電力に連絡したら、主開閉器の契約なので、電気工事屋をあたるように言われてしまいました。どなたか、既に対応された方いらっしゃいますか？ガスは割引きを申し込んだら給湯器が潜熱回収式だか最近の省エネタイプのものではないそうで、これも割引が使えないです。どうされてますか？

電気の容量を下げるのは、危険ですから、よく考えて。
エアコンとパソコンを同時につけたら、ブレーカーが落ちたりってことにもなりかねませんから。

下から初めて、頻繁にブレーカが落ちるようだったら、契約上げてけば良いと思います。その方が経済的です。お金持ちの方には関係ないかもしれませんが。

入居前ですが・・　光熱費はどのくらいかかるのでしょうか？　

高層階用のエレベータ３台は普段はそれぞれ上中下で待機している様に思える。
待ち時間が少なくてよい、と感ずる。
朝の待ち時間も殆どない。
まだ全室入居された訳ではないから今のうちだけ？
１Ｆのエレベータホールには「今いる回数表示」（何ていうの？）が無いのは少々不便。

光熱費はたくさんかかります。

56です。
ドアを直した時は、上の金具だけでなく、いろいろな箇所をチェックしていた様です。
結果として直ったので良かったと思います。

光熱費びっくりしましたこれで水道もきたらいくらになるんだ？？と思いつつガスの割引サービスの申込書を頼みました。
７５さんの割引対象じゃないときいてちょっとショックです　最新のマンションなのに省エネ対策がされていないのが落胆です

＞７５さん
　電気は入居前に東京電力に連絡して
　入居時に契約アンペアを下げてもらいました。
　ガスもエコジョーズ？申し込みしましたよ。

効率的なガス利用のため（省エネと料金節約のため）、以下についてご存知の方、是非、教えてください。
１．浴槽内やキッチンにあるガスのマスタースイッチはこまめに切った方が、目に見えたガス代節約になるものなのでしょうか。
　　私の知識では、スイッチが入っていると、種火と余熱保持のためガスを消費続けているはずです。
２．床暖は、数時間の外出等ではスイッチを切らず、かえって保温循環を続けたほうが、冷めたものを温め直すより効率が良いとうことも聞いたことがあります。
　　このマンションのはどうなんでしょうか。
もしかしたら、エンジニア、工学・理学学者の方も住んでおられるかもしれませんので、ご意見期待します。
また、私も、東京ガスに聞いてみます。

＞８４さん
　転居前も同等の設備で５０アンペアでしたので、
　入居時６０アンペアだったのを５０アンペアに変更しました。
　これは、家族数や生活スタイルによって各々違うと思います。

＞８５さん
　１．についてはよく判りませんが、なるほどそうですね。
　２．もおっしゃるとおりかと思います。
　　　東京ガスの話では
　　　「一日お家にいるならば、ずっと床暖房をつけていたほうが
　　　　他の暖房よりもお得。」
　　　だそうです。
　　　温まるまでは、少し時間がかかりますが
　　　朝からつけていると夕方から夜にかけても
　　　お部屋中ポカポカしてます。
　　
　　　また、就寝の３０分ほど前に切ると
　　　ちょうど良いとも聴きました。　　　

ガスは給湯器の仕様によるとは思いますが、お湯を出すか、床暖、乾燥機などを使わない限り、消費しないと思います。東京ガス確認後の投稿もお願いします。東京ガスの暖らんプランは、３％だけで、さらに３％の割引は、給湯器が潜熱回収式でないとの理由から、東京ガスから却下されてしまいましたが。部屋によって給湯器の仕様が違うのでしょうか？

>64
そうですよ、すごく豪華。昔はこんなだったんだもの。
http://www.linkclub.or.jp/~k-nomura/tokyo/takanawa.html

風情のある場所だったんですね。

ここの窓拭き、外側からのは何ヶ月に一度くらいなのでしょうか？先日の雪のあとの
窓の汚れが遠めでは気にならないのですが、近くによるとわかり少し気になります。

都心の古い建物もどんどん取り壊されて、想像できないような町並にどんどん変わっていきますね。
他の場所も含めて、居心地の良い環境は残してもらいたいものです。

2階のピアノが置いてあるラウンジは本当にくつろげる素晴らしい空間だと思います。
その近くのカウンターとその奥の飾り棚(というのか収納)は、今後どのように
活用していったらよいのでしょうかね。特定個人の持ち物でないので、当然グラス
やワインといったものを置くわけでなし、とすると本当にお飾りになってしまうと思う
のですが、何か飲み物(酒は酔っ払いが出て暴れても困るのでNG。コーヒー)位販売
できればいいと思うのですがいかがでしょうか。
以前、よそのマンション(築15年超)の同様のパブリックなスペースを見たときに、
リフォームだの何だのパンフレット類が山積みされてしまって、殺風景な、本当に残念な様子でした。
そのような状況はぜひ避けたいですね。
突然思い出しましたが、港区の保養所大平荘というのがあるのですが、
そこの場合、ロビーでコーヒーを飲みたいときはフロントで頼むと
フロントの方がその都度入れてくれました。(勿論有料)
フロントの業務の一環として飲み物を提供するという項目を加えるというのは
どうでしょうか?ただし、飲み物の持ち運びは住民側が行う、提供する時間も制限する
(朝の8:00から夕方7:00までとか。)
あくまで、住民がかたづけをきちんとする等のモラルがあって初めて実現するのだと思います
が・・・。本当はスターバックスのようなものが入ってくれればベストと思いますが、
採算が合わないでしょうし。
たとえば、コーヒーを買うときにも必ず「○○○号室のだれだれ」を確認して出すようにすれば、
無責任なことはできなくなるので、上手く機能するかもしれませんね。

個人的には、美容室の場所にカフェが欲しかったな。
暖かくなったらオープンカフェになるような洒落た感じの。
美容室は行きつけのところがあるし近いと言うだけでは選べない。

>92さん
私も飲み物等の販売に大賛成です。ただどうすれば実現するんでしょうか？

２階のマッサージルーム（？）ってどのくらいの稼働率なんでしょう。
時々でもいいから、ネイルサロンになってくれたら嬉しいななんてちょっと思いました。
真冬でも足の手入れとペディキュアのためにネイルサロンに通っていますが
施術後、数時間じっくり乾かしたつもりでも、靴を履いて家に帰ってみると
せっかくのきれいな仕上がりがよれてしまったり、ストッキングの跡がついてしまったりして、がっかり(;_;)。
先日、気合を入れてサンダルで行きましたが足が凍えて相当つらかったです。
建物内にあったらなぁって思ってしまいました。
男性やネイルに無関心な方には興味ない話ですよね。すみません。

ロビーでコーヒー飲んで陶酔している御仁や、ここの造りに感動している淑女等は
今までの生活レベルが相当低いのだろう。

温かい目で見守りましょう。

この様な下品なレスも、寛大な心で見逃してあげましょう。
幸せな暮らしを送ってる私達には、それが出来るはず。

ネイルサロンって・・・（苦笑）
マンションの共有施設は住民負担で成り立つもの。
ほとんど需要のないネイルサロンがほしいなんて、
なにをおっしゃっているのやら。
商業施設へのリクエストと勘違いしてませんか？

なんだか意地悪そうな方もいらっしゃるようですが・・・不幸なのでしょうね。

＞98　ご自分が無縁だからと言って需要が無いと決め付けるのはちょとどうかと。
リクエストと言うよりは、あったらいいな・・・という夢のようですし。

ちなみにウチは夫婦そろって爪のケアは専門サロンでお願いしています。
と書くと大袈裟に聞こえるかもしれませんが海外ではわりと当たり前でしたので床屋さんや美容院に行くみたいな感じです。
実現はなかなか難しそうですが、常設でなくてもそういうサービスがあったら利用すると思います。

需要無いと言えば茶室、一ヶ月に何人の方が利用しているのでしょう？
年に一度も利用しない人も多いのでは？

私も自慰はしません。かならずしてもらいます。

電気のアンペアのお話、一人暮らしでない場合は、落としても50くらいが良いのでは？
夏や冬、リビングでエアコンと大型テレビがついている状態で
キッチンで夕食準備、炊飯器と電子レンジを使うと40Aじゃ危険かも。
その時誰かが洗面所でドライヤーを使うとブレーカーが落ちると思う。

一度をアンペア下げてしまうと、今度上げたいと思っても工事が大変だそうです。
２０アンペア下げても５００円程度基本料が安くなるだけで、使用料は同じです。
なので、うちは８０Aのままにすることにしました。

そうそう。
アンペアを下げてもほんの数百円安くなるだけで、後は同じ。
アンペアはゆとりを見て設定したほうが良さそう。
節約するならタクシー利用を控えて頑張って歩くとか
洋服はバーゲンを待ってから買うとかそういうことのほうがいいと思うな。
PC使用中にブレーカー落ちたりしたらダメージ大きいよ。
壊れやすくなって結局買い換えたらその方が高くつく。

あげ

..

.

,

ネイルサロンとか出張サービスとかないの？

この高層団地側の歩道、危なくて歩けなくなりました。上空から物が落ちてきそうで。

２階のロビーは今のままでいい。
あのような、何もない空間だからに贅沢感があるのでは？
スペースの有効活用って
隙間家具じゃあるまいし。
美味しいコーヒーは、ご自分のお部屋や
プラチナストリートのカフェでどうぞ。

基本的に１１４番さんの意見に賛成です。

また、２階スペース活用の観点で、敢えて賛否議論の中の一つのアイデアとして提案しますと、月に一回または年に数回等、何日の何時から何時までのように時間を限定して、イベント的にカクテルパーティやコーヒーサービスを企画するのはどうでしょうか。
非営利であることを明確にすることや衛生管理面から責任主体の調整が大変だと思いますが、組合主体で参加自由として懇親会（意見交換会）や挨拶会等、主旨を決めて開催というのも良いかと。

（この掲示板も最大限利用し、意見交換続けましょう。たまに「反論＝発言者個人批判」の意見もありますが気にせずに。）

115さん
賛成です。
あまり頻繁に行わず年に数回程度に抑えて組合で企画できるといいですね。
店舗棟には喫茶店でも入るのかと購入時思っていたのですが、あの場所での美容院、要望が多かったのでしょうかね？
庭の緑を眺めながらコーヒーでも飲みたかったですけど。
美容院で喫茶のサービス・・・・・
無理ですよね。
スラッシュカフェまで行ったら？
なんて、また外野さんに言われてしまいそうだな。

↑　パーティは自分の部屋でどうぞ。

117
個人のパーティーとは趣旨が違うのだよ。
ワカランチンコちゃんね〜！

合コン？

私も賛成ですね。
飲食可にすると、どうしても汚れてくるし。雑然とするし。
特にお子さんはどうしでも汚しちゃうでしょうし。
子供だけ禁止なんていうのもおかしいし。
大人もみんな禁飲食禁煙ということで。ぜひ。

スペース活用論がでてますが、
私も今のままでいいと思う。
共用スペースをパーティ等に使うのは絶対反対！
ゆとりがあって、静かなあの空間の良さが
わからないのかな？

懇親会？挨拶会？
一体何のために？
私も遠慮致しま〜す。

あたくしも現在のままがよろしいかと存じます。
妙なものを企画されると関わりを持ちたくないものにとっては
心理的に負担をかけてしまうような気がします。

＞１２２　懇親会、挨拶会の趣旨は、地域住民の結束をはかる村祭りみたいなものでしょう。
「ラウンジのパーティがだめなら、公開空地で盆踊りを！」
などの意見が出る前に、どなたかシティライフのお約束を教えてさし上げてください。

118　個人のパーティとは趣旨が違うのだよ。
趣旨ってマンション住民と親しくなることですか？
それなら、共用部分を個人の目的で利用せず、自分の部屋に住民を招待すれば？
月に一回か年に数回に分けてネ！もちろん私はパスしま〜す。

>敢えて賛否議論の中の一つのアイデアとして提案しますと
提起のおかげで、いろいろな人のいろいろな本音が聞けていいですね。
議論、どんどんしましょう。
ちなみに、私も今のままのほうがよいです。
でも、自前で飲み物をもちこむことだけは多めに見てください。
当然、方付けや汚したとき責任をとることは社会常識で。

さすがに他の住人をまったく無視するのがシティライフのお約束とまではだれもいわんでしょう。
高層階はまだがらがらなので、どんな人がいるのか気になる。（いやみのつもりじゃない）
プライバシー気をつけながらも、気が合う住人を作るのもよかろ。

仲良く楽しそうにしていても、妬んだりしないでね。 ＞シティライフ派

勘弁してくださいよ。呆れてものもいえません。２階のサロンのソファとかはかなりいいものを使ってますから、ああいった生活感の無い贅沢さを維持していくことが大事でしょ。変なこと企画して余計な管理費の出費しないで欲しいものです。特に子供は汚すなと言えば、必ず汚します。一部の人の希望で共用施設が汚されたんではたまりません。パーティーとかは室内でやってくださいな。

ちょっと高い車とかかって、汚れるからってシートのビニールそのままにしたり、
土禁にしたりするひといますよね。
楽しく使う術を知らないのって、むしろせせこましい感じがしますが。

>131
一般論としてはね。
でも、デベがそうしなかった理由もあるかもしれないし、
少なくとも1年は様子を見てもいいかも。
議論するのは自由ですけどね。

＞131
その汚した分の 修繕費用が修繕積立金・管理費から捻出されたとしてもですか？それなら汚した人が明らかに分かっている場合は、その修繕費用は個人負担にしてほしいものです。もっともそれを申告する人はいないでしょうけど。

＞126 自前で飲み物をもちこむことだけは多めに見て下さい。
絶対やめてください。
どうして御自分の部屋で寛がないのか、不思議でたまりません。

＞131　楽しく使う術
ってパーティですか？

もしかして、自分は誘ってもらえなさそうだから、とか考えてます？ ＞パーティ
一応全住民に参加資格があるようにして、当然来たくない人は自由な感じでやれば、
公平だし問題も少ないのでは。

防犯の意味でもコミュニティの強化は重要。
親睦のためのパーティもその一計かと。

自分の家が必ずしも居心地いいとは限らないのでは？
特に一人ぐらしじゃ無い人の場合。

ホテルロビーでもミネラルのボトルを飲んでいる人もいるから
喉を潤す程度なら構わないと思いますが・・・。

でも缶ビールとかは絶対嫌ですね。
あと子供には飲食させないで欲しい。こぼす確率高いし。

店舗棟に集会室が出来るから、
そこで仲良くなってください。

賛成の反対なのだ。＊＊ボンのパパ

＞137 ホテルロビーでもミネラルのボトルを飲んでいる人がいる
一流のホテルでは、ロビーでミネラルという姿は見かけません。
ここはホテルライクではあるでしょうが住居なのですから、
飲食は御自分のお部屋でお好きなものをお好きなだけ召し上がってください。
人が嫌がることをしないのがマナーです。

＞１３７
ロビーにいると
「自分の家の居心地がよくない人」
と思われるじゃないの。
言葉にはよくよく気をつけて！