高輪ザ・レジデンス⑦

ＬＩＮＣＯＳの開店日って決まったのでしょうか？
白金台周囲のスーパーは質があまり良いように思えないし、毎日白金高輪のQUEEN'S ISETANまで車で行くのは面倒・・・。
待ち遠しいですね。

そうかな？
白金台の東急やガーデンに比べてQUEEN'S ISETANが
とりわけ良いという感じではもってないけど。

強いていえば、伊勢丹系だけあってチーズのセレクションは
それほど悪くない。フランスから輸入したチーズといったって、
フランスのスーパーに並んでいる大量生産ものじゃしょうがないからね。

それからワインもまあまあ、ニューワールド系ワインの選択も悪くない。
ただガーデンの方が量・質ともに勝っているけど。

>360さん
たしかにB1Fでした、すみません！
なるほど〜、なんでそういう動線にしちゃったのかはやはり良く分かりませんね・・・。
レス有り難うございます。

>>358
１９５０の駐車スペースは結構早い段階で抽選枠から消えましたよ。
１８５０よりもう少し（本当に数センチ！）幅が大き目の駐車スペースが
あれば、かなりの住人が満足したのでは。今言っても遅いですけどね。
Ｅクラスのベンツで精一杯。ＣＬＳは１８７５ありますから、ぎりぎりですね。

１９００と２０００の２サイズの駐車スペースにしてくれればなんの不満も出なかったのにね。
セダン系ならS-Classより大きなJAGUARでも1900でギリギリ収まるし、幅広のスポーツカー系のFerrariも2000あれば余裕もっていけるしね。
さすがにLamborghiniは2000すら超えるから平置きで。

↑
そういった方はよくホテルの駐車場を賃貸契約して置いていますよね。
Weatin Tokyoの駐車場はシートを被ったFがたくさんいますよね。
Raddisonでもそういった月極が出来るんじゃないんでしょうか？

＞３６４さん
１９５０って第１回目の抽選でも不足したのですか？

全員当選の第一グループ（区分Ａ＆Ｂ：９０平米以上）の後に開催された
第２グループ（区分Ｃ〜Ｆ）の抽選会の時点では１９５０の空きが
少なかったようですね。明らかに１９５０の要望が多く、かなりの人が
申し込み用紙の後ろの方の順番の枠（１８５０）になったと思いますよ。

入らないんだったら、とっととキャンセルなさい。

いるんだね〜　３７０みたいに人の神経逆なでする阿呆が・・

本日抽選のケープタワーすごいことになってるよ。この2時間で200レス
芝浦アイランド　ケープタワー　その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
芝浦アイランド　ケープタワー　その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/

金持ちの＊＊が

362
私も白金高輪のQUEEN'S ISETANよりは
ガーデンの品質のほうが良いと思います。
テクテク歩いていくならガーデンですが、
車の時は、広尾の明治屋まで行きます。

車の共同利用、ここのマンションにも出来ないでしょうか。
自転車は時々借りていて、助かってます。

↑
保険（事故）のことなどを考えると、
タクシーやレンタカーを利用するしかないでしょう。

少し調べてみましたが、日本では車の共同利用（Car sharing)に関する法条例整備・各種手続きが整備されておらず、実現のためには保険手続きや定期整備を行えるレンタカー会社に運営委託するのが現実的のようです。
ドイツなどは、会社組織にして、財産と責任を共有することが一般的なようです。組合が本格的に組織されてから議論し、参加者の見込みや具体的な置き場所等設備面の目安をつけ、組合がレンタカー会社と契約することが実現的な実現方法となるでしょう。

レンタカー借りればいいじゃん。ねえ。

レンタカー、
借りに行くにも返しに行くにも
結局タクシー乗らないといけない。

じゃあ、タクシーにのればあ？

有意義な情報交換として提供されているこのスレも
不平不満、愚痴が多くなってきましたね。

駐車スペースなどetc・・・入居前から決まっていたことは、
マンション購入前に検討するべき事項で、
車が必需である人は、一戸一台の駐車場があるマンションか
戸建を購入するという選択権もあったはず。
入居者同士が自己責任において車を共同所有したり
レンタカー会社と契約するのはご自由ですが
「管理組合で」というのは賛成できません。

３８１さん
一見とてもごもっともと思えるご意見ですが、あなたのような考えが一番利己的なのでは、と思えてしまいます。
駐車場の数に関してはプロフェッショナルなデベロッパーが長年のデータから算出しこのエリアでこの規模のマンションに必要十分な数字である・・・
と、多くの購入者の方は思って購入したのではないでしょうか。
全戸数よりも駐車場の数が少ないのはもちろん初めからわかっていましたが、３８１さんは需給のバランスがこれほど崩れると言うことを確信して購入されましたか？
おそらく３８１さんは駐車場を確保できたか、或いはそれを必要としない方ではないでしょうか。
車や自転車が必要なのに敷地内に置き場所が確保できない方もいらっしゃると思います。そのような方がどれほど不便を感じているか、きっと理解できないでしょう。
外の駐車場を借りればいいとか、レンタカーを借りればいいとか、駐車場の数は初めからわかってたでしょうとか、
他人の痛みを感じられない人としか思えません。
自分と違う意見を聞くと　不平不満　愚痴　としか聞こえないのでしょうかね。
情けないです。

プロフェッショナルなデベロッパーが長年のデータから算出しこのエリアでこの規模のマンションに必要十分な数字である・・・

う〜〜ん３８２さんはここの部分が大きな甘えのような感じですね。
車が必要なら希望的観測をせずに十分な大きさの駐車場が確実に利用できる物件を選択すべきだったのでしょう。
この部分は明らかに判断ミスかと・・・

３８２は＊＊
３８１、３８３は偉い。　ほめてあげよう。

＊＊　は　a ho です

車の共同利用に関しては、管理組合が出来てから提案し、
もし希望が少なければ却下されるだけのこと。
この掲示板で批判されるような事ではないですよね。
３８４、３８５のようなレスはもってのほか。

374
それと、ちょっと足を伸ばして、恵比寿の三越あたりもよいでしょう。
個人的には、三越で食料を調達した後、隣のガーデンでワインとチーズを仕入れ、
そのまた隣のロブションのパン屋さんで、バゲットを買うのも
楽しみです。

↑ガーデンではなくて、パーティでした。

３７４さん、目黒ガーデンまで歩かれるのにも驚いたのに、
恵比寿三越までも歩かれるのですか？すごい！！
徒歩何分ほどかかるのですか？

＞382「他人の痛み」
他の物件とよ〜く比較検討して、
ご自身が判断をして購入した物件じゃないの？
契約時と話が違うというのであれば
「痛み」と言う言葉もわかるけど・・・

駐車場に関しては自己責任でしょう。別に誰かが「ここ買いなさい」といった訳ではなく、
購入に踏み切ったのはご自身です。（恐らく私も含め皆さんそうでしょう）
それを最初から全戸数分確保されておらず、希望者多数となれば抽選があると分かっていながら
購入し、外れた途端にグダグダ言うのには申し訳ないがあきれ返ってしまいます。
職場の同僚のマンションでは入居時に外れた人の一部が「入居して三年以上経過したのだから、
駐車場の再抽選をして欲しい」などと言い出しているそうです。「開いた口がふさがらない」と言ってましたが、
自分のマンションで入居直後からこんな事になるとは残念です。情けないと言いたいのはこっちのセリフです。

374のガーデンは白金台のこと

自己責任云々は別にして、現実に駐車場が確保できずお困りの方がいるならば、実現できるか
どうかはわかりませんが、ひとつの方法ではあるかもしれません。それをはなから否定されるのも
如何なものでしょう。皆でより使いやすいマンションにしていくための提案であれば、大いに
検討すべきでは？結果マジョリティーが反対であれば、それは致し方ないことだと思います。
集合住宅に住んでいるわけですからね。

393です。ひとつの方法とはカーシェアリングの事です。

３９１
こいつはあきれたあほじゃ。

３９１
ぶさいくなやつじゃ。（性格が。　見た目はどうかな）

>383　それをはなから否定されるのも如何なものでしょう。
賛成意見しか言えないの？
賛成意見も反対意見も共に聞く、
広〜い心が必要ですね。

３９１さん
結果として駐車場が確保できなかった方がどうしたらいいかという論議をしているんですよ！？
なんか感覚ずれていませんでしょうか。

383 = 391
ほっとけ。

>>398
あぶれた方は売れ残りのプレミア住戸を購入しましょうね
駐車場ついてきます

391,こういう人に限って、自分の思い通りにならなかった時は、ガンガン騒ぐタイプ。
タチ悪いね。きっと駐車場はいらないか、持ってるか興味ないんだろうけど。

３９９さんみたいな方に限ってご自身が自作自演するタイプ
ご自身がなさるから他人を疑ってしまうのでしょうね
管理人さんが貴方の投稿に苦笑していらっしゃいますわよ

>400 営業妨害ですよ！

残11戸。
うちプレミアムは4戸。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

反対してる人って、車の共同利用費用が自分にも負担がかかる、と心配してるからなんでしょうね。
利用する人たちだけが月額費用を払えば、文句ないのじゃないかしら？
利用したい人が少なく却下されればそれまでの事なのだから、
提案自体を否定するのはよしましょうよ。

自転車駐輪スペースに関しても少しは余裕があるように見えるので、可能なら数台分増設し、
前回はずれた方が再抽選し、少しでも置ける方が増えるといいなと思います。

>職場の同僚のマンションでは入居時に外れた人の一部が「入居して三年以上経過したのだから、
>駐車場の再抽選をして欲しい」などと言い出しているそうです。
>「開いた口がふさがらない」と言ってましたが、


あいた口がふさがらないのは、そういってる本人自身ですね。
何年かごとに抽選をする、というのはわりとよくあるパターンですよ。
それより、1回の抽選で当ったからといって、それが半永久的な既得権になるほうが
おかしいのです。

駐車場はずれたら、外に月極借りればいいだけの事。
大人なんだから、それくらい気持ちの割り切りはできるでしょう。

しかし、管理費や修繕積立金から駐車場のメンテ費用が出るのですよ。
外に借りている人間にとっては不公平ですよ。
ですから、何年かごとに抽選しなおす、という方法がとられているマンションが多いのです。

> 駐車場の数に関してはプロフェッショナルなデベロッパーが長年のデータから
> 算出しこのエリアでこの規模のマンションに必要十分な数字である・・・

長谷工は、そんなこと考えていないよ。
駐車場は作っても売れないから、できるだけ少なくしておこうと
思っただけでは。

409,
駐車場の充足率は約６割です。これは都心のマンションでは決して少ない数字では
ありません。むしろ、多いほうでしょう。