ワンダーベイシティ「サザン」その６

>>251さん
うちもピクチャーレールつける予定です。今のところ何を飾るとかは考えていないですが、後付だと家具をどけなくてはならなかったり、イロイロと面倒なので、最初からつけてしまおうと思いました。
特に使わなくてもジャマにはならないですしね。

のとって人はひどいな、いやおうなしに削除させてるな。やっぱり252なんだろうか？
そうだとすると、デベの人に見張られてるようで嫌だな。疑問点なんか書いたら消されてる
んだもの。電力関係もパンドラの箱開けちゃったのかな？

昨年6月の電気新聞に記載されていた記事の事だと思います。
確か3年くらいに一度補修目的に2〜3時間程度の停電だったと記憶していますが
一度お確かめ下さい。

258です。停電時間は3〜60分でした。中央電力のプレスリリースに載ってます。
SAZANがそれに該当するかは、わからないのですが。

ご自分でピクチャーレールつける予定の方、
取り付けの際に騒音とかは出ないのでしょうか？

いや、だからコンクリに孔開けたらダメなんだってば。

なんで、オプションで付けて良いのに後付はだめなんて…。
壁内部は共有部分といえどもこのくらいはいいんじゃない。

簡単なことで、引渡し前は、売主の単独所有だから、売主が何しようが勝手。
引渡し後は区分所有になるから、共有部には手を出せない。常識。

リフォームは管理組合（？）にちゃんと報告しないと
いけないんでしょ。

>構造に関係ないし

戸境壁は立派に構造の一部なんですが。

ペットの糞の始末は管理人の仕事ではなく
飼主の当然の仕事です。

ご自分で孔をあける方は、お隣には最低限伝えておいて下さいね。
いきなりドリルの音が聞こえたら何事かとビックリしますんで。

だから、そういう問題じゃないって…

ヘタすりゃバチバチってことになりかねないからな。

オプションのピクチャーレールを付けさせようと必死？

OPのピクチャーレールなんて、大した儲けにはなりませんがな。

>289
いや　管理規定に書いてあるけど報告しなくていいとか
組合ができるまで荒れ放題だ　とか
民度を下げる発言のことだと思う。

えっ！ダウンライトも自分でできるの？
天井にどうやって、穴あけるの？

照明買えば電気やさんでやってくれるよ。

電気屋さんが穴まであけてくれるんだ・・・

ていうか電気関連は電気工事士の資格ないとだめだろ

量販店とかは工事できないとこが多いですが。もしくは別途金額とか。
町の電気やさんみたいなとこだと、取り付け工事もやってくれるとこありますよ。
オプション、いいカモにされないようにね☆

マンションのオプションはどこも同じで高いもの。
それを高いと見るか、安いと見るかは個人差があると思うし
それをやる、やらないは結局のところ個人の判断。
助言を言うのは良いと思うし、
聞き手もありがたく聞いた方が参考になって良いけど、
それをデベの人だー、カモだー、は余計だ思います。

財閥系マンション購入者です。
ピクチャーレール1本２万円ですか。
うちは１本31500円でした。２万円は比較的良心的じゃないでしょうか？

>>300
デベと間違えられるのは遺憾だが照明器具にもよるでしょ、カチットなどはいらないが。
１、電線相互を接続する作業
２、電線を造営材に固定する作業
３、配線器具（スイッチ、コンセントなど）を取り付けたり、それに電線を接続したりする作業

照明器具なんて一言も書いてないんだが、まぁこれに該当するかどうかだと思うが？
被害妄想がはげしいのかな？

ピクチャーレールにも後付け、先付け、埋め込み型とかいろいろあるし。
私はもともとピクチャーレールは付ける気なかったんで、
ここがどういう仕様かわからないけど。
先付け、埋め込み型だったら手間も含め、多少は高くつくよ。

ＭＲのレールを見る限り埋め込み式ではないような。
ただ壁に当ててビスを打った感じに見えましたが。
結構細かい所が色々省かれている感じを最近感じます。
今どきのＭＳにピクチャーレールやドアストッパーなんて
付いている所多いからな〜。

キッチンのセレクト、ＩＨかガスコンロどっちにしました？
またはしようと思ってます？
かなり迷ってます。
ＩＨも良いんですが、サザン自体オール電化じゃないし…
ご意見お聞かせください。

床暖房＋ミストサウナ＋ガスコンロ

にするとかなりガス代が安くなるそうなので
ガスコンロにしました。

>>327さん
サウス購入者です。
うちはガスコンロにする予定です。ＩＨも実演を見ていいな〜とは思ったのですが、オール電化
じゃないと電気代が高くつくとも他のマンションで聞いたし、やっぱり使い慣れているのは
ガスなので、ガスコンロにしようと思っています。
ＩＨは、揚げ物などの場合新聞紙をフタがわりにできるところなんかもいいな〜と思いました。

ＩＨｏｒガスコンロの話に戻りましょう。
価格的にＩＨ＝ガスコンロになるように
ガスコンロの仕様がかなり良いですね。
ガラストップ、無水で両面焼きグリル、温度調節等…

うちはＩＨです。
料理嫌いだし見た目ＩＨのほうがキレイでしょ？

電磁波が出るって嘘？本当？

ガラストップガスコンロも掃除楽だしキレイですよ。

私もＩＨの電磁波は気になりました。でも電子レンジもすごい電磁波なんでしたっけ？
今の世の中電磁波だらけですからね、今更って言われそうですが。
海外はＩＨの家庭が多いみたいです。

でも電子レンジの傍にはつきっきりにはならないけど、ＩＨの前には比較的
長い間いるの事も多いので、ちょっと心配・・

スレッド再構成ですって。
ところで電磁波は50ｃｍ以上はなれていれば大丈夫らしいです。
（聞いた話ですが）

ＩＨの電磁波ですが、私も気になって実演の方に聞いたんですけど、
ほとんど気にしなくて良いレベルだったと記憶しています。かなり昔に聞いたので...
他のモデルルームで聞いた話では、妊婦の人はちょうどおなかあたりにコンロが
くるので、考えた方が良いですといわれたことがあります。

電磁波については、不明な点が多いので、大丈夫か否かは・・・
なので、妊婦さんとかは、やめておいた方が無難。
なんかあったときに、後悔するから。

これでIHのことで荒れたらまた消えてなくなるよか？

ははは、ガス会社と電力会社の回し者のバトルって？
それはないでしょう。

>325
そう言う発言が荒れる発端、削除される元なんですよ。
購入者ならもちろんの事、購入を検討している人だったら
ようやく落ち着いてきた今、ＩＨの件で荒れてない今、
そう言う発言は出てこないと思いますよ。

実際もう電磁波うんぬんって出てますが？

>>327
貴方の発言も荒れる原因だよ。
今までもそうだったでしょう。。。

電磁波云々は別にサザンに限った話ではありませんよ。
購入者にも別途お金が掛かる訳でもありませんし。

うちもＩＨですぅ！
別に東電のまわしもんではなく普通の購入者です。
このご時世今更電磁波なんて気にしてられないです。
ガスオーブン使う予定もないし、
ものぐさだから魅力的な割引よりもゴトクをとる掃除の手間をなくしたい。

私もＩＨとガスで未だに揺れています。
ガスの欠点は、ゴトクなどの掃除、火事の心配
部屋の空気に影響しやすい
…というのが思い当たりますが、
使い慣れてる事、床暖房＋ミストサウナ＋ガスコンロで安くなる事
ガスオーブンも欲しいなぁ（＾＾）なんて思っている事
が魅力です。
ＩＨはお手入れも簡単、火事の心配はガスほどではない、空気に影響しにくい事を
考えると魅力！使ったことがないので、欠点はよく知りませんが、電気代や火力、注意点は
どのような物なのでしょうか？それに、鍋などを３つ加熱しながらグリルも使うことは
できるのでしょうか？　生ラーメンを作ると熱い熱湯が欲しくても上に載せる野菜炒めと
麺をゆでて２口コンロがふさがって「あー！！あと１つガスが欲しい！！」ってないですか？
そのたびに「マンションではこんな思いをしないんだぁ！！」とニンマリします。

あと、ＭＲの担当の方に聞くのを忘れそのままのことがあります。
ゴミは２４時間出せるのでしょうか？出す場合は下に降りないといけないのでしょうか？
時々マンションで「各階毎に２４時間捨てられる場所がある」という物件もみたりします。
どなたかご存じないでしょうか？

>>332
ＩＨの場合、３つのコンロは同時に使えませんよ。

ＩＨは火力はかなり強いです。
でも当然ですが、スルメや海苔は炙れません。

手前の２つ（ＩＨヒーター）を同時に使ってる時は、奥の１つ（ラジエントヒーター）は使えません。

３ＬＤＫでＩＨの方は東電に頼んで電気容量上げないとね。

>>332
IHの欠点は今までガスで使用してた鍋とかが使えなくなるところとなま物（特に魚）が
ガスに比べてまずく仕上がるところでしょうか？それさえ我慢すればIHはガス
より断然優れてると思う。

>>332さん
営業の方に伺いましたが、ゴミは24時間出せるそうですよ。
やっぱりあれだけの世帯数がありますし、そのほうがいいですよね。
ちなみにうちはガスコンロです。

ついに構造説明会の案内が来ましたね。皆さん見られましたか？
たとえ夜でもなんで平日なのかと疑問。遠方からの購入者はいないのでしょうか。
今更説明で満足出来るのかと、かなり疑いの目で見てしまいますよね。
たとえ構造計算書がきちんとしていたとしても図面通りに現場できちんとやって
くれているのかが一番肝心な訳で。
まだ出来上がってなく引き渡し前なので考える時間はあるのですが。

構造説明会の開催日程、サラリーマンにやさしくないですね・・・・。
とてもじゃないけど　あんな時間にいけません。

時間あるから行ってこようかな。
構造計算書よりも施工がしっかり監理されているかを重点的に聞いてくるよ。
当然写真があるはずなので
これ読んでる社員さんは準備しといて。

聞かれたくない、見られたくない、
そんな気持ちが伝わってくる開催日程ですね。
今週末オプション申込みですが、一気に萎えてしまいました。
モデルルーム行ったら、厳重に抗議してきます。

現場がちゃんと図面通りやっているか、確かに心配ですが
それは他のマンションでも言えること。
とにかく、今度の構造説明会で不安な点をしっかり確認しよう。

ぶっちゃけ、構造説明会をやらなきゃいけない義務はないからね。
あくまで、サービス。気にいらなければキャンセルすればいい。
抗議する権利が、購入者にあるとは思えないけれど。

やっばりそうでしょ！
私は実は1月中旬からＧＷの価格予定表をＭＲで確認してました。
さすがに眺望や立地条件は4棟のなかでは最高です。
やはり　テラスが外側なのは好条件です、営業の方もそも一点でした・・・

訂正します。ＧＷは眺望は最高だけど、下をみればオートがありますからね・・・
価格予定表にはビックリしました(もっと低いと思っていたので)
でもやはり眺望には魅力を感じています。

ＩＨとガスについて、色々とご意見をありがとうございました。
とても参考になりました。まだまだ悩みますがえらべるのは１つ。難しい決断ですね…。
がんばります。

ごみすての件もありがとうございました。ずーっと気になっていたので、すっきりしました。
それに、定期的に綺麗にしてくださるなら、ありがたいですよね。
よかった〜！！

ＧＷの間取りと価格が発表になりましたね。
確かにあの眺望はうらやましいです。でも、他の棟のベランダをアミティスガーデン側にしたのは
よっぽどアミティスガーデンに自信があるからなのかな？とも思ったりします。（楽観主義？）
植物が育たないとか心配はありますが、住人全体で大事にしていきましょう！！

週末にマンションスクエア行って来ました。
土日で３期受付終了と言うことで、商談ルームもＭＲもかなり混んでました。
営業マンいわく２、３月で売り切れるのではないかとの事です。
ＧＷの価格設定もそこら辺の自信の表れからきてるのでしょう。
確かに眺望は良いし、オートの件はありますが
共働きの夫婦とかにはさほど問題ないんでしょうね。
今週末ＧＷの販売説明会みたいですね。
売れ行きに注目ですね。

347さん
価格情報ありがとうございます。
私の予想ですがウェストの価格はサウスと同等かそれ以下まで下がると思います。

なぜなら、サウスの時も予定表の価格から70万くらい下がったからです。
347さんが載せているサウスの間取りも予定時は3000万を超える価格でした。