フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(7)

ケーブルテレビの初期工事費、確かにブースで入居当初なら
無料です、と言っていましたね。
うちは普段もそんなにテレビをみないので、全く考えていなかったので
加入をどうしようか悩んでいます。
みなさん、ご覧になっていますか？

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>421さん
内覧会時にピンクの紙を渡してくださいと書いてあったので、
「加入しない」に丸をつけて渡してしまいました；

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先日の内覧会で気になったのですが、台所の水圧が弱いような気がしたのですが・・・
同じように感じた方はいらっしゃいませんか?
我が家はD棟の中層です。

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我が家も水圧弱く、確認して貰いました。
次回までに調節しておきますとのことでした。

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ウチも温水の出が悪く、指摘するとスグ対応してくれました。
確認コーナーから戻ってきた時には十分な水量でした。

レンジフードの吸込みも指摘したのですが、みなさん如何でしたか。

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Ａ棟ですが、子どもが台所の水道を空けたら、「水は出さないで！」と担当の人に注意され、チェックできませんでした。
再内覧の時はしっかり見てみます。

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Ｃ棟ですが、水を出すのは全く構わないと言われましたよ
施工業者が違うからですかね？？

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Ｂ棟ですが、内覧業者同伴で、お風呂までわかしてました。

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私もA棟（中層階）ですが、台所の連続水出しおよび排水チェック・トイレの大小水流チェック
洗面所に水を溜めて上部の排水溝からの排水チェック・バスタブに水を流し水勾配（排水）チェック
バス床面にシャワーを流しこれも水勾配（排水）チェック、上記全てにおいて短時間で
熱い温水が出るかもチェックしました。（ついでにバルコニーの水道も・・・）
是非、再内覧会では悔いの残らないようにチェックしてください。
内覧会は別名「居住者による完成検査」だと思うので・・・ちなみに担当は新井組の感じの良い方でした。

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うちもＢ棟ですが、内覧業者さんがお風呂入れてましたよ。
水もガンガン流しました。
立ち会った施行業者の方は「どうぞどうぞ」といった感じでした。
人によってなのでしょうか？

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駐車場のセキュリティはあれで大丈夫なんですかねぇ？
2階の人は狙われやすい気がしたのですが・・・

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引越しの見積もりがでました。
●幹事会社 　3/26 \166,700， 　＝＞　4/中 \99,500
●クロネコ 3/26 やる気なし， ＝＞ 4/10 \93,000
●ドラえもん　3/26 \233,625， ＝＞ 4/5 \80,000

ドラえもんがかなりがんばってくれたみたい。

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以前も出ていたかと思いますが、
セキリュティの話はここではやめた方が無難かと思います。
ここは広く色々な方が見ていますので、あえて広めていかなくても・・・。
入居後のことがありますからね。

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そうそう、セキュリティの話をするのはやめましょう。
次にセキュリティの話が出たら
もしかしたら、「あらし」がきたと思うようにして
答えるのはやめましょ。

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引越し見積もり
三人家族　エアコンなし　２ＤＫ　階段一階から
４月中旬１５日すぎ

どらえもん　１２万円弱
幹事会社　　１２万円強
わずかな違いですし、そのころになるとみなさんのお引越しも済んで
いるようなのであえて幹事会社にしなくてもいいかと思っています。
４月も第二週を過ぎると幹事会社も値引きに応じてくれますね。

　

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435さんの引越し見積もり、けっこうリーズナブルですね。
私の場合
港北区2LDK２階からC棟中層階へ
４人家族、古いエアコン１台、４月中旬１５日直前

どらちゃん　２０万->１８万
幹事会社　２０万
リビングのエアコンを新調する予定だったので、どらちゃん価格のエアコン
１台を１万円値引きで新規購入しました。すると引越し台も上記のとおり
２万円引いてくれましたよ。（＾0＾）

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４３６さんへ
我が家の場合、エアコンがないということがポイントみたいです。
エアコンが入ると途端に一万五千円くらい高くなるそうです。

引越し日って決定済みから変更なしで１５日直前ですか？
さらに安くなるならもう少し後でもいいかと本気で
思っています。

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内覧会が終わると次は家具やカーテン選びなどインテリアの事が気がかりですね。
我家は高層階ですがカーテン選びに悩んでます。
フォートンの場合、A棟〜C棟、中層〜高層階は目隠しのレースのカーテンって不要ですよね〜？
そうすると日除けにブラインド？ロールスクリーン？
どなたか、アドバイスお願いします。

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４３８さん
うちはＣ棟中層ですが、Ａ棟Ｂ棟の我が家より上の階の部屋からは
我が家が結構丸見えになりそうな感じでしたよ。
覗こうと思わなくてもベランダにでた時に目にはいってしまう
こともありますからね。
パンツ一丁では歩かないようにしないと・・・と思いました。
建物がビミョウに向かいあってますからね。

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内覧会のときにカーテンやさんにきてもらって採寸と見本をいくつか
かけてもらいました。
事前にお店で選んでいたものは、全部だめ。
窓の向こうの緑と空の色にカーテンが溶け込んでしまってないもの同じ。

悩みますね。

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業界の不信感が姉歯以外にも発覚した今、
僕が藤和だったら、
業界７位の立場で上を狙うなら、国の施策を先取りして、建築士の名前、万が一震度７までに倒壊したら、
藤和が、矢面に立ち、設計会社と施工会社と藤和で案分負担するとかを買主に公表します。
クリーンで、透明度が高く、社会に貢献する藤和をアッピールします。
絶好のビジネスチャーンスです！！

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藤和にそんな体力ないでしょう。
実質倒産してるはずだったのを、
巨額の債権放棄で生かしてもらってる会社ですよ。

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姉歯の偽造問題は、確かに安かろう広かろうという価値観に終止符を打ちましたね。
品質が大切だということを消費者に再認識させてくれました。
これからは、質が問われる時代になるのは間違いないでしょう。
藤和のフォートンがその質の高さを立証するマンションであって欲しいと思います。

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あの一件も、ヒューザーという成り上がりの背後で、総研—木村建設—姉歯というＳＧのサークルがあり、自分としては悪質度からいえば、
総研＞木村＞姉歯＞イーホームズ＞ヒューザー　ということになるのではないかと思います。
これを不謹慎ながらフォートンで例えると、
三菱地所＞鴻池組・東急建設＞類設計室＞藤和となります。
この物件で大々的な手抜きがあれば世も末でしょう。
なお、Ａ棟などを担当した新井組は実質的に鴻池組の子会社、藤和も親会社のフジタが倒産した後は三菱地所の子会社です。
類は、マンションというよりは庁舎や病院などの公共施設や大学キャンパスに強いし、意匠・構造・設備を社内でまかなえるので、姉歯のような個人経営とはレベルが違う、と信じています。

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検査機関は確か日本建築センターなので
　類設計＞日本建築センター＞藤和
でしょうか？

日本建築センターは民間開放前は構造が難しい物件のみ扱っていたと聞きました。
今でも検査対象住宅は
・共同住宅等
　（高さが３１ｍを超える共同住宅及び特殊な構造方法の共同住宅に限る）
参考：http://www.hyouka.gr.jp/kikan/pdf/shutoken.pdf
となっています。

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>413さん

森の補助金の件ですが、私はその話を聞いたとき、「その分固定資産税を安くしてくれ！」
と素直に思ってしまいました；

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439さん
C棟高層です。
当初はカーテン不要くらいに、外部からの視線はないものと思っていましたが、
内覧会時にベランダに出てみて、A棟とは、意外に向き合っているなぁと感じました・・・

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413です。
ははは、そうですね。固定資産税がその分、安くなるとしたら、一軒あたり
戸数わりで１２００円弱。まあ、夢をかったということでいいとしましょう。

Ｃ棟と他の棟が意外と近いようですね。自分の部屋以外は見られないので
自分の部屋も公開するから、よそのお宅も見学してみたいと思ってしまいました。

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しばらくは、お友達が出来るたびに「お宅拝見交換会」が開かれるのかもしれませんね。
常に部屋をキレイにしておかなければ...
まあ、部屋に入らないまでも「スカイビュー交換会」はしてみたいです。

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おはなしの途中ですがレスが450になりましたので新しく設置しました。

フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(8)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39059/

<参考>
スレッドはレスが450過ぎたら新しいスレへ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

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内覧会では、ダイニングで、床とシステムキッチンとの間にスキマが空いていて、
外からの日が差し込んでいるのを発見。あれが直らなかったら、契約は解除したいです。

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