東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート広尾 Part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-05-20 07:53:01

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

所在地:東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数:118戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
間取り:1~3LDK、37.85m2 ~ 129.84m2
販売開始予定:平成25年8月上旬
入居:平成26年3月下旬予定
事業主・売主:丸紅
設計・施工:前田建設
管理会社:丸紅コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランスイート広尾



こちらは過去スレです。
グランスイート広尾の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-12-17 20:21:02

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  1. 950 匿名さん 2014/04/30 07:06:25

    森ビル社宅は何ができるんでしょうかね。とても興味ありますね。

  2. 951 匿名さん 2014/04/30 09:49:04

    近隣住民ですが、私は、プラウドのほうが、外から中がわからないので、高級感があるように感じます。
    2−3戸はいったようですが、ここは、蛍光灯が標準なんでしょうか?部屋の電気が蛍光灯が付いているのが、あれ?っと思いました。
    でも、このあたり、マンションができても、投資目的の購入が多かったのか、しばらく、電気のつかないマンションがあったので、こうやって、スムースに入居されるというのは、よいマンションなのでしょうね

  3. 953 匿名さん 2014/04/30 15:38:52

    このスレって随分近隣住民さんがいるのですね。
    私はプラウドは全く良いと思いませんがね。坂からカーブして立っている建物の形状が苦しすぎます。
    グランスイートを丸見えと言っているのは単純に入居前だからでしょう。プラウドだって同じように入居前は見えましたよ。入居後ブラインドやカーテンで見えなくなっただけです。

  4. 954 匿名さん 2014/04/30 21:14:02

    プラウドは「この広さで窓それだけ?」って驚愕に思うような
    異常に窓の少ないとてもまともに住めるとは思えない間取りの住戸があったりします。
    それが外から見えないってことなんでしょうけど

  5. 956 検討中の奥さま 2014/05/01 04:40:53

    すでに売れ残りはほとんど無いようです。
    一階半地下の1LDKも抽選だったみたいですよ。

    あとはどういう部屋が空いているのか興味はありますが・・・・・・・・。

  6. 957 匿名さん 2014/05/01 12:18:43

    ≫956
    今日はモデルルームお休みですが...
    それとも、休日に営業が書き込み?

  7. 958 匿名さん 2014/05/01 13:20:34

    今日MR行ったなんてどこにも書いてないでしょ

  8. 959 匿名さん 2014/05/01 14:18:22

    抽選だったこと、売れ残り少ないことは調べた検討中の奥様のはずなのに、どこの部屋が空いているのか知らない。
    私も営業の書き込みと思いましたが。

  9. 960 匿名さん 2014/05/03 01:07:40

    金額のわりに部屋がせまいです。
    この金額だともう少し広さが欲しいところですね。
    駅から近いのはいいですけど。
    室内設備を見ると大理石?を方々に使用していたりかなりコストをかけているのかなとは、感じますが。
    浴室のオーバーヘッドシャワーなんか、オシャレですね。

  10. 961 匿名さん 2014/05/03 14:10:39

    確かに金額は高いですよね。。
    ただ、この立地の相場は他の物件見てもこのくらいは妥当になっちゃうのでしょう。
    良く前の道を通るので、すごく興味があったのですが、ちょっと我が家は手が出ないです・・・
    あとはブランズ広尾にかけてたのですが、販売取りやめになったようですが、その辺りどうなるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?

  11. 962 匿名さん 2014/05/03 23:55:18

    私も検討しました。このくらいは相場なのかな?とも思いましたが、やはり、高く、このあたりの中古を考えることにしました。内装のグレードが高いのですが、個人的には、そこまで大理石とかいらないなとか、趣味の違いを感じた点も大きかったです。また、みなさんも気にされているように、外から見られそうな点も気になりました。実際、今週近くを通りましたが、入居された方も割りとカーテンをずっとひいていらっしゃるようでした。このあたり、少し古くてもがっしりした、逆に趣のあるマンションも多いので、ゆっくり考えようと思います。

  12. 963 匿名さん 2014/05/04 00:08:43

    芝浦界隈で、既に@400に迫る価格まできている感じ。中古も既に上昇傾向。マンションはタイミングがすべてかな、、

  13. 964 匿名さん 2014/05/04 02:06:08

    すでに賃貸の募集がでてるんですね。新築で内装がグレード高いと言われていたので、こんなにすぐ賃貸にだされるんだと、ちょっとびっくりしました

  14. 965 匿名さん 2014/05/04 08:42:38

    別に驚くほどでもないですよ。三井羽澤、プラウド南麻布、ウエリス有栖川も竣工直後に賃貸でてますからね。20-30いきなり賃貸だと?となりますが。

  15. 966 匿名さん 2014/05/04 09:25:06

    坂下ながら比較的静かな環境なので購入も検討しましたが、周辺環境がやはり好きでないので断念しました。投資用に良い立地だと思います。
    ところでNTT麻布セミナーハウス跡地の住不物件はすべて賃貸用になるのでしょうか。

  16. 967 匿名さん 2014/05/05 12:00:28

    住不は賃貸という情報の出所はどこか教えていただけないでしょうか?

  17. 968 匿名さん 2014/05/05 12:21:37

    この近辺(レジデンス三田や、パークハウス西麻布や、広尾羽澤など)のMRで、どこも口をそろえて住不の場所は賃貸と言ってました。
    また、どこだったか忘れましたが、営業が住不の方で、その方もここは賃貸とおっしゃっていたので、信憑性は高いかなと。

  18. 969 匿名さん 2014/05/05 12:40:54

    そうなんですね。情報ありがとうございます。ナショナル行くときいつも気になってました。

  19. 970 匿名さん 2014/05/05 12:53:20

    ランドマーク的な立地になるでしょうから、すみふは分譲なんかではださんだろう。商業一体型の高級賃貸でしょうね。さらに港区側は華やかさを増すんでしょうね。

  20. 971 匿名さん 2014/05/05 13:26:31

    今日の地震で、乾式壁が、少しズレたりするのかな?

    ボードで区切っているだけなので、地震の度に少しづつずれて、遮音性が損なわれないか、心配です。ずれないボードで なんてありませんよね。

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