東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート広尾 Part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-05-20 07:53:01

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

所在地:東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数:118戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
間取り:1~3LDK、37.85m2 ~ 129.84m2
販売開始予定:平成25年8月上旬
入居:平成26年3月下旬予定
事業主・売主:丸紅
設計・施工:前田建設
管理会社:丸紅コミュニティ口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランスイート広尾



こちらは過去スレです。
グランスイート広尾の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-12-17 20:21:02

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グランスイート広尾口コミ掲示板・評判

  1. 875 匿名さん 2014/04/17 02:15:25

    煽りはもういいですよ。
    ま、それぞれがそれぞれの判断で良いのでは?
    ここに決めた人はここで満足するし、ここを諦めた方はその人が思う満足する物件を探せば良いだけ。
    ただ、万人が良いと言う所はそれなりの対価がある訳で、ここも万人とは言わずとも多数の方が相対的に良いと判断されているので、高級の部類に入ってます。
    さらに高みを目指すならそちらへ行けば?
    結果的にはコストパフォーマンスとの見合いでしょう。
    ここの値付けと同等の物件と比較しないとミスリードしてるとみなされますよ。

  2. 876 匿名さん 2014/04/17 02:16:59

    874さん、大丈夫ですよ!惑わされても貴方のような方には買える物件ではありませんから。

  3. 877 匿名さん 2014/04/17 02:26:19

    戸境壁が乾式というのが、どうしても信じられないのですが。。。真実だとしたら防音などで深刻な弊害があるはず。

    真実ではないですよね?

  4. 878 購入検討中さん 2014/04/17 02:28:17

    ネガは変えないヒガミ。惨めですな~

  5. 879 匿名さん 2014/04/17 02:52:23

    もう無限ループですね。。もう飽きたわ。
    うん、もう良く頑張ったから、今ネガってる人たちは一回散ろう?な??

  6. 880 匿名さん 2014/04/17 03:02:41

    物件の長所に惹かれて検討を開始し、短所に気付いて迷いだす。普通のことですよね。

    このスレでは、短所について質問すると、解散を求められるんですね。営業の方たちなのでしょうか?

  7. 881 匿名さん 2014/04/17 03:04:42

    ネガの人たちは、富裕層のことわからないから枝葉末節な仕様の話や重箱の隅をつつきたがるよね。

    あまり議論されていないけど、実際に買う人にとって重要なこととして、トータルのデザイン(外観、共用部、インテリアすべて)、佇まい、そしてそれがら醸し出す全体の雰囲気があります。
    この物件は、そういう部分は西麻布のタワーのような同時期に発売されていた他と比べても、よくできていると思いますけどね。
    デザイン監修に六本木ヒルズレジデンス等を手がけた日建を使っただけあって、デザインのクオリティーはかなり高い。
    バルコニーが狭くても、フラットファサードを優先させた考えとか納得できるもの。

    実際に現地に行けば、そのあたりの雰囲気がわかるよ。
    だから実際に売れているわけで。

  8. 882 匿名さん 2014/04/17 03:08:33

    現地に行って良いと思ったから検討し始めたのですが、既存不適格や乾式壁の問題に気付いて迷っているのです。個人的には、熱交換器がないことは、気にしていません。

  9. 883 匿名さん 2014/04/17 03:17:49

    下記のURLにもあるとおり、乾式かどうかが論点なのではなくて、TLDのレベルですよね。
    コンクリでも薄かったらよいお金のかかった乾式に劣るわけですし。

    http://npo.house110.net/J110/txt2400/j2465.shtml

    どのレベルの遮音性なのか、営業の方に確認したらどうでしょうか。

  10. 884 匿名さん 2014/04/17 03:31:42

    乾式壁というのは、本当だったんですね。遮音性の高い乾式壁があるのは、分かりました。ありがとうございました。

    ただ、営業の方に聞いても「遮音性が高いから大丈夫」としか言わないでしょうし、子供が壁をたたいた場合の響き方など、不安は残りますねぇ。。。ちょっと、自分で調べてみます。

  11. 885 匿名さん 2014/04/17 03:38:16

    乾式は地震でずれますよ。

    ここは、もう竣工ですか。

  12. 886 購入検討中さん 2014/04/17 05:56:42

    880さんに同感です。
    魅力的だからといって、
    1億だす訳だからちゃんと確認したい
    って思うのは当然だと思います。

  13. 888 匿名さん 2014/04/17 06:46:19

    880さん、886さん、昨日位から湧き出た質問は、散々Part1や、この上の方のスレッドでも出てるんですよ。
    1億出す訳だからちゃんと確認したいのでしたら、これまでのスレッド読んで下さいね。
    でないと、ただのネガ判定されてしまいますよ。

  14. 889 匿名さん 2014/04/17 06:55:52

    Part 1を読んでない人同士でやりとりするのは、マナー違反なのでしょうか?そうだったら、失礼しました。

  15. 890 匿名さん 2014/04/17 10:18:09

    ん?マナー違反って誰か言ってました??
    真剣に検討するならある程度情報収集するでしょう?

  16. 891 匿名さん 2014/04/17 10:45:18

    戸境壁が乾式という話題は、このスレでは今月に入って一度出ているが、結局真実なのか分からないまま終わっている。その話を再度持ち出すとネガ認定というのは、言いがかりですよ。構わず、どんどん疑問は書き込めばいいんです。

  17. 892 匿名さん 2014/04/17 13:51:16

    乾式の方がむしろ安心、と言う本マンション検討者にはありがたい書き込みがあるのに、それには触れず、その信憑性にも関心を示さず、「乾式なんて、、」と切り捨てたままにしてる様子は、本気で検討してる方とは到底思えませんけどね。
    言いっぱなしで、且つ検討者じゃないとすれば、何を言おうが、ただの野次馬意見です。

  18. 893 匿名さん 2014/04/17 15:58:03

    検討者じゃなくて、購入者にとってありがたい書き込みでしょ。乾式が万能とは考えにくいので、短所も見付けないと落ち着かないのがニュートラルな検討者。それからようやく、長所と短所を比較して決断する。短所を隠されると、逆に決断できないものです。

  19. 894 匿名さん 2014/04/17 15:59:15

    891さん、今月に入ってって、一ヶ月経ったらまた同じ質問して良いという免罪符はどこから来てます?
    流動的な情報じゃないんですから。。
    だから、上の方が無限ループって表現してるのでしょう。
    本当に真剣に検討してるならざっとでも読み返しませんか、普通。
    その中にまだ気づいてなかった新しい懸念材料があるかもだし。
    と、私はボジでもネガでもなく、客観的にこのスレッドを見た感想です。
    同じ質問が連投されると、肝心な懸念点を見逃すので個人的にはやめて欲しいです。

  20. 895 匿名さん 2014/04/17 16:19:54

    何言ってるのか全く分からんが、どこの誰が乾式の短所を隠してるんだ?

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