ニューライズシティってどうですか？（その３）

あそこってビジネスゾーンだと思うのですが・・・
商業施設が出来ちゃうのですか！？

なんか江東区もいってることとやってることがめちゃくちゃですね。

お隣同士の防音についてはどうなんでしょう？
プラズマを購入して5.1CHのサラウンドシステムを組む予定なんですが、どれくらいの音量なら
平気なんでしょうかね・・・？同じことを考えてる方いらっしゃると思うんですけど、どうでしょうか？
ある程度は平気なんでしょうか？

商業施設は高層にならず，また屋上駐車場にならないことを望みます。
できたら屋上が緑化されてればいいんですが，まずは内容をしらなければ
なりませんね。

>421,425
両方とも購入者でないので去りなさい。

>426さん
まあまあ、穏やかに。
>421さん
便利になるなら異議はないですよ(^^
トラックヤードだけよりよっぽど好ましいと思ってます。
>422さん
気をつけてください　m(_ _)m＜お願いいたしま〜す。
壁からもドアからも窓からも床からも天井からも、ウーファー
の地鳴りのようなものは響きます。
よくそれで悩まされていました。出す方と聞く方では
受忍すべきと感じる音のレベルがぜんぜん違うものですから・・・・・
って、判っておられるから、こうして書いておられるのでしょうし、
失礼しました　m(_ _)m＜ペコペコ

>422
シアタールームをつかうベシ！！
5.1ch　ペットの騒音より迷惑かも。。。

帰宅して、興和不動産からの封書を見て驚きました。
93300㎡とは本当に大きいですね、たしかトピレックが75000㎡（うち店舗45000㎡）くらいでした。
台場のアクアシティや豊洲に建築中のららぽーとに匹敵するくらい・・・城東地区最大級ですね。
店舗だけだと持て余す規模ですから、他の大規模商業施設みたいにシネコンやスポーツ施設などが
計画される可能性が大きいですね。
待ちに待った商業施設の知らせですが、目の前すぎてちょっと複雑ですね。
心配なのが違法駐車などの交通量の問題、
それと建物の面積に比べて敷地面積はあまり大きくありませんから、箱型で６〜８階、
ＮＲＣから距離をとってセットバックさせるともっと高い建物になる可能性もあります。
しかし、このような大型施設が成功を納めれば、新砂地区全体のイメージアップにつながり、
南砂という町が「東陽町のとなりの駅」ではなく江東区を代表する町へと発展する
起爆剤になることは間違いないでしょう。
計画が正式発表されれば、かなり早い段階で近隣説明もあるはずですから、地域と共存した施設となるよう
見守りたいですね。

唐突で申し訳ありません。パンフレット(？)の概要・設備の共用部のスペックによると
エレベーターは9人乗り2基、13人乗り1基、17人乗り（非常用）1基で、駐車場棟のが9人乗り1基
となっていたのですが、内覧会や確認会で乗ったエレベーター（西棟側）がやけに小さかった
（6人乗りだった？）ような気がしたのですが気のせいでしょうか。

私もエレベーターは狭く感じました。
子供を入れて、６人でいっぱいという感じがしました。
明日、確認会なので、きちんと見てこようと思います。

それとは別の話ですが、エアコンの室外機を天井に吊ろうと考えていらっしゃる方いませんか？

2/11の江東区報に出ている関連記事を見つけました。
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/24188_0211-7.pdf
2/22に公示されるようです。

＞エレベータ
確かに狭かったですが、
あれは住宅用の９人乗りのエレベータで間違いないと思います。
（特に内覧の時は中に養生がしてあったのでなおさら狭く感じましたね）

ちなみにエレベータの定員と大きさはJIS規格で決まってますから。
http://halka.sakura.ne.jp/04-why/cls-ev/evu_001.shtml
そもそも住宅用のエレベータは一般乗用よりも小さいので、「狭い」と感じること自体
普通のことなのかもしれません。何で住宅用だけ狭くしてあるんでしょうね。
ぜひここらへん専門家のご意見を伺いたいものです＞４３２さん

じゃその９人乗りのエレベータでいいのか、という話になると、それはいろいろと
異論のあるところではあると思いますが、仕様通りかといったら仕様通りでしょう。

若干エレベータの台数とかゴージャスなマンションと比べると
見劣りすると思います。
やはりここは管理費がかからないことをコンセプト（質実剛健）
としている面があるので自分としては納得の範囲です。
朝の通勤時は余裕をもってあせらずに行きましょう。

今日確認会に行って、エレベーター見てきました。
ちゃんと９人乗り。現在の賃貸マンションも９人乗りで同じくらいでした。
規定通りなんですね。
南海辰村さんに“本当に９人乗れるんですかねぇ〜、狭く感じますね？”
と雑談的に聞いてみたところ“そうですね。９人乗るのは大変ですね。”と言ってました。
住宅用と業務用のエレベーターの規格が違うのを始めて知りました。
ありがとうございます。
家は再確認会は３月になってしまいました。
もしかすると再確認会の日に、ヨシノスペースで頼んだオプションが付いているといいなぁ
なんて、都合のいい事を考えてます。

>435さん
>そもそも住宅用のエレベータは一般乗用よりも小さいので、「狭い」と感じること自体
>普通のことなのかもしれません。何で住宅用だけ狭くしてあるんでしょうね。
ご紹介のJIS（日本工業規格）によるカゴの寸法をみると
一般用で1400 × 1100 × 2300　　床面積は1.54㎡
住宅用で1050 × 1520 × 2200　　床面積は1.59㎡
住宅用の方がすこし広いくらいです。
体重60Kgの人が最大何人乗れるかっていう規格ですから電車のように
肩が触れ合うくらいの状況が想定されているはずです。

>437さん　今晩は。
うちも低学年の児童（悪ガキ）がいます。恐らく集団登校になるとおもいますので
よろしくお願いします。
三砂小は新しく建替えられたみたいだし綺麗な環境で楽しく勉強できれば
と思っています。
規模からすると恐らく1学年に数名の学童がいると思います。

>440さん
以前、興和さんに確認したところ、私学にいってる子供（数は不明）も含めて、小学生は40名ほど
(ごめんなさい、うろ覚えですが)と聞いた覚えがあります。
10月ごろに三砂小の学校公開に行って、校長先生に多少お話を聞こうとしたときに、
「来春からお世話になろうと思っておりますが・・・・」と切り出したところ、
「あら、サンライズシティですか!」
「いえ、ニューライズシティです(笑)」
「あらごめんなさい(笑）、マンションに何人くらいの小学生の子供さんがいるか、聞いておられますか？」
というやり取りがあったくらい、学校でも意識されているようです。
私学含めて40人ほどと聞いていますというと、「一学年5〜6人かしら」と踏んでおられました。
うちは悪ガキ×2です。
入居者構成で見るとDINKSが大変多いようですが、よろしくお願いいたします。

入居者構成、って、どっかに発表されているのですか？

>442さん
興和さんに問い合わせすれば、教えてくれますよ

やはり、みなさん気になるんですかね、入居者構成って。

今はもう懐かしく思う我が家の引越荷物の搬入中に
紛れて全く関係の無い業者が入ってきました。
みなさんくれぐれも気をつけて下さい。

445さん、
引越しをやっているとオートロックがずっと
開いているからそういうことが多いと聞いたことがあります。
引越し期間中はは気をつけないといけませんね。
ありがとうございます。

>445さん
クレストフォルムにお住まいの方にはずいぶんと工事で
ご迷惑をおかけしたと思いますがすみませんでした。（工事関係者ではないですが）
漸く入居するめどもつき，新参者ではありますが仲良くさせてください。
今度，目の前に大規模商業施設もできるいたいですし便利になればいいですね。
小学校の学区が３マンションで違うので子供を通したお付き合いは難しいかもしれませんが
地域としてのお付き合いが出来ればと思います。
今年の春からよろしくお願いします。

マンションの2重床って、あまり重いものは置けないのでしょうか？
でかいスライド書棚（幅1200、奥行き400、高さ1900程度）を置こうと思っているのですが・・・

>448さん
床暖房とかにも影響があるかもしれないのでデベを通して
お聞きになったほうが良いと思います。

このレスで450なので新スレ起てました。
入居まであとわずか♪　商業施設も出来そうで発展の予感。
有意義な情報交換を！！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39053/

449さん回答ありがとうございました。
そうですね。確認会の時に聞いてみることにします。