ニューライズシティってどうですか？（その３）

>241さん
ポーチは共有部分なので図面にある室外機以外を置いてはいけないこととなっています。
ただ、前レスにもあったと思いますが、幼児用の自転車くらいいいのではないかという
意見もありました。
幼児用自転車->小学生用自転車->大人用自転車と歯止めが効かなくなる。
エレベータやエントランスが汚れる。
ポーチ自体ない間取りの方と不公平になる。
など否定的な意見もあるかもしれません。
管理組合で了承されるまでは微妙だと思います。
　

みなさん、表札ってオプション会で依頼されたのでしょうか、
我が家はなんとなくしっくりこなかったので頼まなかったのですが
カーブのついた表札ってみつけられないので困っています。
どこかお勧めがあったら教えていただけないでしょうか。

>242さん
湾曲タイプもカバーしているサイトがあります。
http://www.hyousatuya.com/h101.html
うちではそもそも表札を出すか悩んでいます。

>243さん
早速ありがとうございます。
よくよく検討してみようと思います。
うちも現賃貸では表札は出さない主義だったのですが
終の棲家にしようと思ってますのでここでこだわってみようかと..

>213さん

ちょっと古いですが、

>様子をみてＵＳＥＮがダメならＢフレッツに変えるのも難しくはありませんから、そんなに心配無いと思います。
>ＬＡＮ設備はそのまま使えますから、タダではありませんがそんなに大きな金額にはなりません。
>もし、ＵＳＥＮと興和さんとの契約上の縛りがあり、プロバイダの変更がきかないようであれば
>「詐欺だ〜っ」て騒ぎましょう。

とかかれていますが、そんなに簡単な話ではないと思います。

プロバイダを変更するのに、ルーターの置き換えだけを考えているのであれば、
確かに機械の入れ替えは簡単です。

現状、LANは１系統しかないと思っています。
ルーターを単純に入れ替えた場合、全戸のシステムを変えなければなりません。
IP電話やその他サービスも乗り換える必要がありますし、
IP電話のモデムを買い取っておられる方について管理組合が買い取る必要がありますね。
電話番号も変更になります。

各戸で違うプロバイダを選択させたい場合は、
他のマンションの様にLAN設備を複数用意する必要があります。
ハブ自体が、色々な場所に配置されているでしょうから結構な数です。

そうまでして一度導入されたシステムを置き換える必要があるとは思えません。
いかがでしょうか？

>245

単純にUSENから全てのキャリアに乗り換えるのであれば、仰るとおり大変ですが、
全とっかえでなく、各世帯ある程度キャリアを選ぶことが出来るようにするのであれば、
可能な気もします。全戸のLANケーブルが光が引き込まれている部屋に集まっているので
あれば、各キャリアごとのスイッチにつなぎかえればいいだけではないのでしょうか。
ケーブルは管理組合のものですので、それ相応の手続きを取る（つくる）ことで可能です。
（規約の附則7項を見るとそんな形に受け取れます）

LAN設備が1系統しかないマンションでも、そういう形で各々希望のキャリアで接続できる
形態をとっているところはあるやに聞いています。
USENが提供すると思しき「マンションポータル」とかは使えなくなってしまうかもしれませんが。
（私の友人のマンションはBフレッツ・KDDI・TEPCOと3社引き込まれています）

個人的な意見としては、全てを取り替えるのではなく、プロバイダも含めたネット環境も
ある程度選択できるような形が良いのではないかと思います。インターネットの使い方は
人それぞれですし、柔軟に入居者のニーズに対応できる方が、便利で価値あるマンションに
なるのではないかなと。幸い、NRは規模が大きいので大手キャリアの回線は（まとまった数の
希望者が見込める可能性が高いので）引き込むことが出来るはずです。ただし、この場合規模を
生かした「安さ」のメリットは薄れる可能性もあります。

ちなみに、USENがNRに対してどのくらいディスカウントしているかは、推測ですが、
予算書を見るとインターネットサービス利用料月額が記載されているので、単純に
これを戸数で割ると1世帯当たり2590円になります。通常USENでマンション30世帯以上
一括契約だと、月額4000円弱になるようですので、現状1400円ほどのボリュームディス
カウントとなっているようです。新築から囲い込むことに対する割引という意味でしょう。
http://ftth.gate01.com/service/man_lan_price.html

入居してみて使ってみないとなんともいえませんが、当面利用するに不足ない状況であれば、
USENのこの安さも、議論の際には考慮に入れる必要があると思います。ちなみにBフレッツなどは
このようなディスカウントには基本的に応じてくれないようですし、他のキャリアに関しても、
あとから、しかも一部の人が使うためだけに引くということであれば、このような価格は出して
来づらいと思います。

すみません、補足です。

上で書いたことは、あくまでフロアごとに共用のハブを設置するなどでLAN接続を
小分けにしていないことを前提にして書いています。もしフロアごとにハブなどが
あって、階ごとあるいは棟ごとに接続をまとめてしまっているようだと、245さんが
仰るように、複数のキャリアに対応するには大変手数がかかりますね。そうではなく、
各住戸から直にUSENのスイッチにケーブルが降りてきているのであれば、キャリアごとに
つなぎ分ければいいのでは、ということです。

>248さん
そりゃ、ハンズと比べちゃね、、、

>245さん
まずはご指摘ありがとうございます。
「ＵＳＥＮがダメならＢフレッツに変えるのも難しくはありません」と書いたことについて、私の考えは、
「ＵＳＥＮのサービスが全然満足のいくものでなく、管理組合の話し合いでプロバイダを
変更しようという方針が固まった場合には、Ｂフレッツへの変更は難しくない」というつもりだったんです。
”当然”全戸一斉の乗り換えを想定しており、一件一件が好きなものを選べるという想定はありません。
しかしこの”当然”という考えに間違いがありました。
自分の当然は、他に人には当然じゃないんですね。特にこんな技術的な問題ですからね。
そう思って、213の自分の書き込みを読み返すと確かに誤解を招きそうです。

そして、技術的な問題よりも、これだけの大規模マンションで管理組合の意見をまとめる
という事の方が大変だ、ということを重要視するべきでした。
たとえ、コスト的にはＵＳＥＮが一番安いんですから、わざわざ高いプロバイダに変える必要はない
という考えの方も多いはずでよね。

>246さん
>もしフロアごとにハブなどがあって、階ごとあるいは棟ごとに接続をまとめてしまっているようだと
>245さんが仰るように、複数のキャリアに対応するには大変手数がかかりますね。
残念ながら、この規模のマンションでは、数件毎にケーブルをまとめることが一般的です。
おそらく、MDF室に１５インチラックを設置し、その中に光変換装置、ルーター、スイッチングハブ等を納め
そこから20戸当たり1本、全体で20本程度のケーブルが１各メーターボックスに延びているかと思います。
まず１ＧBPSをMDF室のハブでで20分岐、１階のメーターボックスに２段目のハブを置いて５分岐、
中間階の３段目のハブで4分岐して各戸に供給、という組み方がありがちなパターンです。

>250さん
>残念ながら、この規模のマンションでは、数件毎にケーブルをまとめることが一般的です。
>おそらく、MDF室に１５インチラックを設置し、その中に光変換装置、ルーター、スイッチングハブ等を納め
>そこから20戸当たり1本、全体で20本程度のケーブルが１各メーターボックスに延びているかと思います。
>まず１ＧBPSをMDF室のハブでで20分岐、１階のメーターボックスに２段目のハブを置いて５分岐、
>中間階の３段目のハブで4分岐して各戸に供給、という組み方がありがちなパターンです。

流石、詳しいですね。
１階のMDF室で分割されているとすると、
LANの仕様は１００Mが限界らしいですから最上階の一番遠い部屋はきつそうですね。
上層階へは、ブースター的にハブを配置していると思っていました。
失礼しました。

>250さん
ご返答ありがとうございます。
流石に詳しいですね。

>残念ながら、この規模のマンションでは、数件毎にケーブルをまとめることが一般的です。
>おそらく、MDF室に１５インチラックを設置し、その中に光変換装置、ルーター、スイッチングハブ等を納め
>そこから20戸当たり1本、全体で20本程度のケーブルが１各メーターボックスに延びているかと思います。
>まず１ＧBPSをMDF室のハブでで20分岐、１階のメーターボックスに２段目のハブを置いて５分岐、
>中間階の３段目のハブで4分岐して各戸に供給、という組み方がありがちなパターンです。

そうなんですね。
その辺は、マンションの高さが６０Mで１階のMDF室から最上階の一番遠い部屋まで１００Mを超えると思いましたので、
１階で分岐せずにブースターとしてのハブを入れているとの想定で書きました。
この方式だと、最上階は、きつそうですね。
失礼しました。

レスボタンを押し忘れたと思い、もう一度書いてしまいました。

幹事会社以外のところに引越しの見積をしました。
2トン×2台ですが、幹事会社の手引きに「2トントラックにつき作業員は3名以上」と
明記されているので、作業員は6名の見積となりました。
「こんなに作業員はいらないんですが、幹事会社がこのように明記している以上
守らないと、当日入れさせてくれないんです。以前、同じ幹事会社さんで
人数を少なくしたら人数を増やすまでいれてくれなくて、困ったことがありました」
といわれました。なので、結局、かなり高い見積に・・・。

皆さんは、2トンに作業員3名以上を守って見積してます？

>248さん

私もハンズは見に行ったんです。
ハンズの値段でげげっって思ったので皆さんに伺った次第です。
なにか探さなきゃ．．．(^^;

255さん

表札屋ドットコムはみましたか？
http://www.hyousatuya.com//

最初、ここで色々探したのですが、だんだん面倒になって
結局ヨシノさんにお願いしましたけど・・・。

表札ですが湾曲しているのでプレートタイプしか着けられないのかなー？
せっかくの新居なんで立派なやつ着けたかったけど無理なのかな(>_<)
誰か助けて〜

ご存知の方、教えてください。
シーリングファンを取り付けようと思います。
天井の最大重量をお聞きになった方はいらっしゃいますか？
吊り下げ重量っていうのかな？
わかりズらい表現ですが、宜しくお願い致します。

我が家も、幹事会社のぞうさんに決めました。
値段よりもスムーズに行く事を考え、他社は考えてませんでした。
営業の方によって全然違うのですね・・・お値段何か・・・？
値切れば、もっと安くなったかな〜とちょっと後悔してますが・・・。
担当の方が、丁寧にいろいろ説明してくれたり・・・予想通りの値段だったのでOKしちゃいました。
20万円以上の方とかいらっしゃるみたいで、ビックリしました。
遠くからのお引越しなのでしょうか？荷物が多いのでしょうか？
我が家は、前の日の夜積みで早朝に現地に着くコースにしました。
現在、3LDKで・・・見積もり金額14万5千円です。
距離は近隣なのですが、夜積みなので余り関係ないみたいな？埼玉の営業所から早朝来ると聞きました。
ちなみに、一番件数の多い11日です。
トラブルなく当日を迎えられれば、幸いです。
春に年長になる息子が居ます。よろしくお願いいたします。

>259さん
>シーリングファンを取り付けようと思います。
>天井の最大重量をお聞きになった方はいらっしゃいますか？

シーリングファンは照明器具の取り付けプレート（シーリングプレート）に引っ掛けるタイプですよね。
おそらく10Kgと考えてよいと思います。
シーリングプレートの単体の吊り下げ荷重は松下電工製で10Kgまでです。
スイッチプレートが松下製ですから、シーリングプレートもまず松下製と考えて間違いないでしょう。
そしてこのシーリングプレートはスラブから150Kg以上のアンカーボルトで固定されているはずです。

気をつけないといけないのは、もし設計変更など行い照明器具の移動をされた場合で
レベルの低い電気屋さんが施工した場合、アンカーボルトを打つ事を面倒がって、
天井の木軸にシーリングプレートの荷重を持たせてしまう事があります。
そうすると、吊り下げ荷重が木軸の耐荷重に左右されることになります。
シーリングファンの取り付けを電気屋さんにやってもらうんでしたら、
シーリングプレート蓋を開けてボルトで固定されているかどうか確認してもらうと良いでしょう。
（電気工事士の資格がないと蓋を開けてはだめですから、自分ではやらないように）
もし、ボルト固定されていないようでしたら、売主に連絡してアンカーボルトを打ってもらってください、
音・振動があり上階に迷惑をかけますから、近隣との調整をしてもらった上での工事が必要です。
もちろん売主負担でやってくれるはずです。

まし、運転荷重が10Kgを超えるような大型のシーリングファンを取り付けたい場合には、
ご自分の負担で天井補強の工事をすることが必要です。

>262さん
ご返答ありがとうございます。

10kg以内の小さ目の物を探そうと思います。
一応、設計変更を行っていない（設計書が変わっていない）場所に取り付ける予定ではいます。
気をつける点については、自分では確認できなそうですね。
やはり、電気屋さんに取り付けて頂いた方が良いでしょうか？

エレファントさん初めまして！
えっ41万円・・・凄いですね・・・びっくりしました。
荷造りは、自分達でします。ダンボールなどたくさん頂きました。
主人が、家でも仕事をするので書類など自分達で荷造りしないと、わからなくなりそうなので！
洋服など我が家は、衣装ケースに入れてるのでそのまま持って行ってくれるとの事です。
それと、エアコンなどの取り外しも値段が変わってきますよね？
我が家は賃貸ですが、エアコンや照明などは、もともと付いてるマンションなので、無しです。
大型の物は・・・テレビが2台と冷蔵庫とソファー・・・は買い換えると思うのですが・・・。
荷物も少なくは無いですよ。ダンボール足りるか心配なぐらいです。
引越しの金額が41万円は、大きいですよね？その他でずいぶんお金が掛かっていますし。
どう言う事で、41万円の金額が出たのでしょうか？らくらくパックとかのコースでしょうか？
我が家も、見積もりの時に、荷造りをして貰うコースを聞いた所。
6万円〜8万円プラスになると聞きました。
そんなに掛かるなら、自分達で荷造りした方がいいかなって思いました。
我が家は、同じ江東区からの引越しです。でも、お隣の江戸川区からならそんなに変わらないと思うし〜？
日程なのでしょうか？3月末だから・・・なのでしょうか？
良く話して、頑張って交渉して下さい。
お役にたつかわかりませんが、参考になればと。

うちは幹事会社ではないところに見積をとりました。3LDKの2人暮らしで
2トン×2台、作業員6人、荷造り込み（開梱は自分たち）、前日搬出、朝一搬入、
江東区内の引越し・・・といった条件で25万円でした。
それですらビックリしたのに、41万円はビックリですね。
来週、幹事会社さんの見積なのですが、そのような額だったらどうしよう・・・。

エレファントさん今晩は。
西○ならお隣なのに41万円とは驚きですね。ピアノとかあるのでしょうか？
うちは幹事会社（お鼻が長い方）で８万４千円（税込み）でした。
千○県から３月中旬で２ｔ1台（作業員３名），オプション一切無しです。
（車台数＋作業人数）ｘ2万円くらいと思っていたので交渉の末OKしました。
３月２４日から４月６日までが繁忙期間料金４万円，それ以前が２万７千円の
見積もりでした。（そこからの交渉となりましたが）
どなたか書かれていましたが上司と交渉するというパフォーマンスが笑えますね。

どなたかイオンカードなどの引越しキャンペーン特典で申し込んだ方いらっしゃいますか？
松本さんは基本料金２０％OFF，梱包材無料だったと思います。
見積もりを取ってからでは使えないのですが（うちは後から気がついた）．．．。

>263さん
>やはり、電気屋さんに取り付けて頂いた方が良いでしょうか？

特に設計変更をされていないのであれば、シーリングプレートはしっかり固定されているはずです。
10kgの荷重までなら大丈夫でしょう。
引掛シーリングプレートに対応した機種を選定されていればれば、素人でも取り付けは可能だと思いますよ。
ただしメーカーにより引掛けシーリングプレート対応と書いてあっても、アダプター等が必要な機種も
ありますから、取り付け要領は必ず電気屋さんに確認してから相談して下さいね。

我が家でもリビングにシーリングファンを考えていましたが、確認会の時南海さんに聞いたら
「10キロ迄デス」との事で早々に諦めました。希望製品（自重は8キロ）だったモノの説明を見ると
（http://www.tantan.co.jp/detail/LFAR-29601）“30キロに耐える必要アリ”らしいので…

わ〜強気ですね〜。他を当たればなんて・・・。
あんまり強気な態度なら、幹事会社を決めた。
興和さんに相談してみるのも手かもしれませんね。
お隣の掲示板でも、ぱんださんはあまり評判よくないみたいですし。
ぱんださんにとって、興和さんもお客様かもしれないけど・・・。
私達、当事者はもっとお客様なんでは、ないでしょうか？

マンション内の保育所ですが、
申し込みがどのくらいあったかご存知の方はいらっしゃいますか？

>271さん
3名の作業人数というのは１台当りですか？
2台で3名は推奨されていないはずですが、作業人数が６名でオプションが
付いていれば妥当な値段でないでしょうか？

>270さん
確かに、ご紹介されていた器具の説明によると
「シーリングファンの重さ約６〜８kgに回転の力が加わるため、
取り付け場所が約30kgの重さに耐えうる必要があります」 と書かれています。
しかし同時に、取付けは規定の引掛シーリングまたは埋込ローゼット等を利用するよう写真入で説明してます。
この引掛シーリングまたは埋込ローゼットは共に耐荷重10Kg以下のものしか有りません

何たる矛盾！！！
ということで、メーカーに問い合わせしてみました。（業務上の情報収集として）
通常の相談窓口では答えらず、東京、兵庫の事業所をたらい回しにされましたが
最終的に工場の技術の担当者から回答をもらました。

回答
30Kgの重さに耐える必要があるのは、引掛シーリングそのものではなく、それを固定している土台のこと。
引掛シーリング自体は耐荷重10kgで良い。だそうです。

結論
通常引掛シーリングは天井スラブからボルトで吊られていますので、
このボルトの引抜き強度が30Kg以上あればよい。ということです。


大丈夫だとは思いますが、念のためにＮＲＣが本当に引掛シーリングプレートをボルトで固定しているか
確認したほうが良いですね。
今週末、私も確認会ですから南海さんに聞いてみます。

内覧会で照明器具の耐久重量を聞いたら、南海辰村さんから
「コンセント付引掛埋込ローゼット」の説明が書かれたもののコピーをもらいました。
そこ書かれている型番は、National　WG6420WKP　ミルキーホワイトです。
全戸全部屋同じかどうかはわかりませんが、少しでも参考になればと思い書き込みをしました。

こんばんは。幹事会社に見積り（ぞうさん）してもらいました。10日と11日でどちらにしようか迷っているのですが、担当の人いわく10日は鍵の引渡しがスムーズにいくかどうかわからないので待ち時間は11日と変わらないだろうと言ってました。10日はほとんどが午後から搬入になるだろう、11日は朝から搬入開始するからとのこと。今のところ10日は15件程、11日は20件程と言っていました。

こんばんわ。はじめまして。
が家も先週末引越し業者を決めました。我が家もパンダさんにお願いすることにしました。
ちなみに、金額は6万円（税込み）です。
条件は
・3月中旬平日
・10キロ以内区内
・時間指定なし。（大体午後2時頃には積み込みと担当にはいわれました）
・梱包などはなし
・テレビ2台、キュリオケース、冷蔵庫(250L)、ビデオ2台、DVD、電子レンジ、石油ストーブ、衣装ケース15箱、ダンボール50箱程度
程度
・2tロング×1台＋1.5Tの2台、担当3名（現地にいるからいいそうです）
です。
ほかにも、もっと安く見積もりをしてくれた業者もありましたが、それでもスムーズな引越しを考えると幹事会社に依頼することがベストだろうと思いました。
なんでも、ぞうさんは時間指定なしだと３０％OFFで、幹事会社の特権で１０％はoffするそうです。
それでも、他社（15社ぐらい依頼しました。）よりは高く最初は8万近かったのですが、交渉した結果、この金額でした。

ついでに、それなりに大手の他社の状況も記載すると・・・
ありさん：その時期、幹事会社だから対応できない。
くろねこ：かなり高い金額で割引なし。
ペリカン：見積もり予約がいっぱいのため、お断。
どらえもん：ぞうさんより3000円安い！！
中堅会社：幹事会社ありの一斉入居はお断り

でした。

やはり、担当者なんでしょうか？?

さばとらさんご丁寧にメーカーまで問い合わせて頂き有難うございます。
確認会で南海担当者にもう少し細かく聞く必要があったかもしれませんネ。

申し訳ありません。
夜中に打ったので、タイプミスだらけです・・

＞我が家もパンダさんにお願いすることにしました。
→ぞうさんです。

＞ぞうさんは時間指定なしだと３０％OFFで、幹事会社の特権で１０％はoffするそうです。
→30%OFF+10%OFFで40%OFFです。

＞やはり、担当者なんでしょうか？?
→担当者次第なんでしょうか？

と、書きたかったのですが、間違いだらけでした。

267さん、うちは今週末に松本さんの見積があるのですが
イオンカードの特典で申込しました。
ただし、一斉入居等の割引との併用はできないとのことなので
カードの特典が一番いいのかはわからないのですが
担当者の方に相談してみようとおもいます。

>281　バ〜ディ〜パットさん
>さばとらさんご丁寧にメーカーまで問い合わせて頂き有難うございます。
いえいえ、あくまでも業務上の情報収集ですから構いません。
自社の物件でも「シーリングファンが取り付けられないっ」ていう問い合わせが来るかも知れませんからね。

>277さん
型番をお知らせ頂きましたので、この製品についても調べてみました。
本体に取り付け可能な器具は
ペンダント照明（吊り下げる形）で3Kg以下、直付け型照明で5Kg以下
5Kgを超える器具は、ハンガ（シーリングプレート側面から出ている金具）に
固定する事で10Kgまでの器具に対応できるものでしたよ。

284さん、我が家もほぼ同じ条件なので参考にさせていただきます。
ほんと、すっきりしないですね。

先日、別の会社に見積を依頼したのですが、286さんのおっしゃるとおり、
引越しの価格って、結局あってないようなものなんだなぁと思いました。
前日搬出、当日搬入の一泊コースにしたんですけど、一泊させるだけで
5万円上乗せでした。（2トン×2台）

「一斉入居の場合、一泊コースの方が絶対にいいですよー、おすすめです」
ってその営業さんは絶賛してたんですけど「そんな価格だったら一泊させないよ！」
と心の中で突っ込みつつ、もうそこに頼むのはあきらめました。
（うちはNRCから車で5分です）
5万円ってどこにその根拠があるのかわからない価格でした。

引越し、本当に悩みますよね。
我が家も幹事会社に依頼しようと思っていたものの、営業の方の感じがよくないんです・・・。
他社の見積もりをお願いしたところ、他社さんのほうが条件も少し良いですし。
せっかくの新居、気持ちよく引越ししたいです。

そうです！幹事会社さん強気です。
（うちは象）　でもみなさんやはり幹事会社さんですか？
いやがらせ？本当ですか？　て、もう他で決めて家のなかには
すでにダンボールが届けられて、ヒロミＧＯ！て感じです。
カーテンも決まり照明は島忠で決めちゃいました。
ばたばたしてくるとなんか、デザインより安さやその場で決断となってきました
しかし、しかし、みなさんもうすぐです。
立春すぎればもう春もそこまで！　共に引越し乗り切りましょう！
新しい生活にむけて！