芝浦アイランド　ケープタワー　その３

>ローン審査での条件というのは、どんな条件があるんですか？

googleで調べてみました？
「住宅ローン　審査」と入れれば色々と出てくると思うけど。

田町駅周辺の利便性向上に関して、大学移転や東京ガス跡地など
色々あるようですが情報お持ちの方いませんか？
ケープから程近い港南の情報もほしいです。
都営跡地に商業施設が出来るとか？

仕様は標準仕様のクラスに関しては高いほうじゃないですか？
一応三井ですし、ＭＲで見たところわたしは気に入りました。
もっと安っぽい感じでいまいちだと思った物件もありましたが、
やはり三井のＭＳだと私のストライクゾーンにはまることが多いです。
でも、これは好みの問題もあると思います。内装のグレード的にはルサンク
や、カテリーナのほうがグッとくるものもありましたが、お値段とのバランス
を考えるとケープはなかなかいいと思いますけど。
あとケープは結構全体的に収納率が高いように思います。
階高はすごく高いわけでもありませんが、まあまあの程度だったと思います。
お時間があればご自分の目でいろいろ見て確かめるのがよいと思いますが、私は
結構いいと思っています。なので、そろそろマンション探しに終止符が打てると
よいのですが・・・。

＞103さん、
過去スレお読みになったら全部書いてありますよ。
一晩あったら読めると思いますが・・・。

『港区がＪＲ田町駅東口周辺街づくりビジョンを年度内に策定』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/res/18-18

『山手線新駅（非公式情報）』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/res/7-8

100
本当にまじめに購入の検討していますか？
そんな質問、こんなところで聞いてどうするの？
自分で勉強してきてくださいね。

この板は、情報の質が高い投稿をされる方と、
勉強不足なミーハーな方と２極ですね。
でも、今週末のＭＲのグランドオープン以降は
より具体的な検討内容の投稿が増えるのでしょうね。

間取りを絞り込みましたが、
独立型のキッチンとカウンター型のキッチンどちらがよいのか決めかねています。
内廊下の場合通風があまりよくないと考えるとにおいを気にする場合なら
独立型のほうが良いのかと思ったりしますが・・。

芝浦ヘリポートは日の出〜18:00の運用だったような気がする。
もし、夜間離発着があるならばそれは特例のはずです。
間違っていたらごめんなさい。

ミーハーな人がいてもいいんじゃないでしょうか。
こちらってそんな高尚な掲示板なんですか？
気に障るのなら無視すればいいだけで。

港南側の商業施設とは港南中と運河の間の
現在工事中の場所に建設予定のものでしょうか？
低層のスーパーが予定されていると聞いた事がありますが
どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいますか。

希望の間取りがかなり人気みたいで、違う部屋にしようか迷っています。でも倍率１倍なんて部屋は無さそうだし。
あったとしても、応募締め切り１０分前とかに、申し込みが入り、意味なさそうで・・・。
価格がお手ごろなので、投資家も多いみたいです。

他のタワー物件の経験（外れた）だと低層階が好きという人も結構いたのですが
ケープも植栽があるからやはり人気がありますか？

うちは低層を狙ってます。
ここの庭は広くて魅力的ですね。
庭が見える部屋は価格も高くなってますね。

グローヴでも、低層階が結構人気だったようですよ。

タワーマンションというよりも”港区で緑がいっぱいあるマンション”
という意識の方が意外と多いそうです。

プライベート・ガーデンが見える低層階は人気みたいですね。
私は高層階で既に要望書を入れてますが、現時点で2-3倍ってところでした。
一般公開でいっきに倍率増えるんですかね？

95
モノレールの新駅ができるどうかですが、
京急との時間短縮競争や将来の東急線空港乗り入れの関係で、
むしろ、快速運転の方に力を入れそうな状況です。
希望的観測（可能性は低い）で芝浦アイランドに新駅が出来たとしても
各駅停車は使い勝手悪そうですね。

さっそくのレスありがとうございます。
やはりすごい人気なのですね。倍率を見ながら作戦が必要ですね。

何向きが倍率が高いのでしょうか？

モノレール新駅は芝浦アイランド駅はできないと思いますよ。
それよりも、モノレールのレール下がむき出しになっているのを何かきれいなカバーとか取り付けて景観をよくしてもらえたらいいなと思います。
余談ですが、浜松町より先に延びて東京駅までつながるという情報はあります。

モノレールはケープのすぐわきを通過しますが、もし大地震とかおきたら建物に突っ込んできたり
しないでしょうか？真剣に気になっています。