パークシティ豊洲はどうですか？part3

ここの土地の土壌汚染という話しがありますが、あの人気の大川端ももとは石川島播磨の造船所でしょう。あちらは問題ないんですかね？教えてください。

>>54さん
客が近隣からくるかどうかという話の流れでしたので、
豊洲以外のお客さんを念頭においておりました。

このマンソン、タワー2本だけだと思っていたけど、低層７Ｆってのも
あるのかな。
物件概要をみると、
・C棟へは東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩６分
⇒仮に共用施設なら、徒歩６分って書く？
・管理形態：各３棟の区分所有者全員により全体管理組合
⇒３棟ということは、Ａ棟・Ｂ棟のタワーに加え、Ｃ棟の区分所有者がいるという
　ことでは？
という推測で、７階建てのＣ棟もマンションという理解なのだが正しいだろうか？

7階建てはレジデンス棟（１．２階は認可保育所やクリニックを誘致）
共用棟も７階建て、（プール、ジャグジー、エステ、ゲストルーム、など）
このどちらかの事と思われます。

58タンの情報みるとB棟が一般の団地式構造（横長）になってるけど
32階もあってこの構造って大丈夫なの？

よかったら参考にしてください

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

昨日買い物がてら現地見てきました。
晴海が思ったより近かった。三菱のタワーたったら
圧迫感とまではいかないがご近所、という感覚にはなるなーと思いました。
日本ユニシスの方が圧迫感ありました（当たり前か）
ここから東雲を見ると統一性のないマンション群に苦笑いして
しまいました。東雲住人だが。
きちんと町並み計画して欲しいなー。

>>48
24時間ですか。。。近隣の家は相当まぶしいと思いますよー。だからちょっと難しいかも。
でも、近い方が練習に行く回数が増えて上達が早そうｗ

>>50
私も欲しいーー。

>>51
ありますよ。ビバの2Ｆ。
オープンしたばかりで、10分間延長キャンペーンやってた。
http://www.koritori.jp/index.htm

ここのタワーって５２階もあるんですよね？
しかも、真ん中が巨大な吹き抜けの構造だと思うのですが・・・。
普通は、煙突効果を抑えるために天井と強化ガラスで区切って加圧したりしますよね？

外廊下って・・・すごく謎なんですが・・・
もしや、発想が逆で吹き抜け側ではなくて、外側に面して廊下がある？< そうすれば住居で蓋ができる。

そうではなく、吹き抜け側に廊下があり外廊下ということは、吹き上がる風で中低層階は
すごいことになりそうな予感がするのですが、そのあたりの情報とかってでてます？

シエルタワーの抽選に登録してみました。

南西向きで、区民優先に申し込んだところ、申し込み時点で
１６倍でした。（この中には、積み立て君は無かったそうです。）

まあ区民優先の（一番人気のある）南西向きは一戸だけなので、、。
江東区の来場者が多いそうなので、一般ではもう少し倍率が下がりそう。
南西向きと西向きは、次の週末の土日で登録締め切りで終了です。

有楽町線って使えないですね
東京駅、新宿、青山、渋谷・・
もしかしてどこに行くにも不便？

丸ノ内線が一番！
新宿西口、新宿東口、赤坂見附、銀座、東京駅

＞７４
まさにその通り。７２は有楽町線の事ぼやいているんなら、違う物件にしなよ。

外廊下と内廊下って何ですか？教えてください

つhttp://edison.cocolog-nifty.com/mansion/2005/04/post_bf06.html

なんか急に書き込みが減ってるけどなんで？もう飽きた？？

ＰＣＴとＴＴＴ、シェル、スターコートでは比べる対象が違い過ぎます。
スターコートを考えている人にはとてもＰＣＴは買えませんよ。
シェルだったら南西角部屋ぐらい買えないとＰＣＴはとても無理ですよ

＞81
「ＴＴＴが外れたら、ＰＣＴに乗り換える予定です」・・って？？？
きっと乗り換えは無理ですよ。

＞82
「駄目なら、ＰＣＴが最後のチャンスです」・・って？？？
きっとチャンスはありませんよ

そんなに違う？

確かにＰＣＴは芝浦アイランド（三井）やワールドシティータワーズ（住友）を考えてるぐらいの人じゃないと・・

とても買えないのでは？

スターコート？？？
価格帯があまりにも違いますよ

>>80

住まいサーフィンの情報だと、
ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ
豊洲シエルタワー
芝浦アイランドグローヴタワー
スターコート豊洲
キャピタルマークタワー

とのこと。これにあとケープタワーとか新浦安とかも加わるのかな？

もしかしてこのサイトを見てる人はほとんどＰＣＴ買えないのでは？
従来の豊洲の物件が対象の人にはきっと無理ですね

東雲Ｗコンフォート＜豊洲ＰＣＴ＜佃センチュリーパーク
↑
鉄則ですよ

では
８０ｍ2なら
５０００万＜？？＜８５００万　ぐらいですね。

やっぱり高いな

豊洲でこの値段って
豊洲はあくまでも江東区ですよ。江東区！

港区や中央区ではありません。←とても重要

おいらもあまり高い値付けはしないと思う。
結構この時期、大規模の売出しが多いよね。
豊洲内はもとより、お隣の東雲、三井物件の芝浦と新浦安など。
三井の芝浦のケープはグローブに比べお安い。
湾岸系は、まだまだ価格競争じゃないのかな。

街そのものを一体開発してマンションだけでなく商業施設も併設しますから
付加価値的な部分も発生するのではないかと思います。
「Park CITY」と冠している所からも気合が入っているだろうし。
ウォーターフロントの倉庫街に高層物件をポンと建てたのとは違うと思うのだが・・・
ただ最近は思ってもみないような値付けがされるので一概にどうこう言えませんね。

>>91
もうそのフレーズ見飽きてるんですけど〜
頭柔らかくしてからきて下さい。。。

価格について賛否両論なのでどういう値付けしてくるか楽しみ。
自分はもう買ったから関係ないけど、モデルルームとかも見てみたいなぁ。
もうちょっと時期が早かったら候補だったと思う。

>>83

>スターコートを考えている人にはとてもＰＣＴは買えませんよ。

別に予算に制約あるわけではないので、スターコートもＰＣＴも候補に入っているよ。
豊洲という街の将来性に魅力を感じているし、出来が良いのであれば安いほうが良いじゃん。
スターコートの方が駅にも近いし。

ブルータス買ったら、豊洲PCTの結構長い記事載ってました。
イイ感じ。