パークシティ豊洲はどうですか？part3

もともと都心に住んでるんで、子供にとって環境悪いとは感じないが・・・。

で、４街区はどんな建物が建つの？東向きはお見合いになっちゃうのかな？

↑その通り

昨日発行のマンションズにこの物件のページが結構載っていました。
少しずつ詳細が見えてきてますが、トランクルームなし、オール電化ではないのですね。
そんなことどーでもいいって言われそうですが。

ここは免震あるいは制震ですか？それとも芝浦島のようにただの耐震ですか？

マンションズって、都心だけしかないんですかね？
都下の私の住んでいるところでは、見かけません・・・・。（そんな田舎ではないんですがね・・・・）
代りなのか、タウンズってのは一杯見ますね。
一度、マンションズってのを見て見たいのですが、何処に行ったら手に入るでしょうかね・・・・？ＴＴ

免震だろうが制震だろうが液状化したらしばらくはまともに住めないだろうね

地下鉄駅の改札近くで良く見かけます。
本屋の店先にもフリーペーパーと並んで置いてあることもありますがー。
探すとなると、なかなか見付からないのですよね（笑）。

>>368

都心に勤務していますが、地下鉄の駅やコンビニの前に山のように置いてあります。
たしか、送料を払って送ってもらうことが出来たような気が・・・（今手元に本がないので）

もし、都心に勤めている知り合いがいれば、その人に頼んで送ってもらうのもいいかもしれません。

http://mag.recruit.co.jp/
で送ってもらえます（送料取られますが）

>>364

三井不動産の物件はオール電化は少ないですよね。
東京ガスと組んでいるのかもしれません。

>江東区なので小学校負担金

質問です。これは、購入した人みんなが払うのですか？

＞３６８です
皆さんありがとうございました。
送料持ちで送ってくれるのは知っていましたが、無料の雑誌にそこまですることはないかと、思ってしまいました。
しかし、電車賃かかってたら、一緒ですかね〜？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051102-00000210-rtp-biz

石川島を初めとして、「豊洲銘柄」が活況みたい。

>379
それでも、この立地や価値を考えると決して高くはないと思う。
今、豊洲を手に入れないと、今後手が出なくなってしまう。

>>380
それは無いでしょ。
今だって、マンションバブルって言われているのに。
ＰＣＴがピークかもしれない、とは思わない？
長期的に見れば、上がらない要素の方が多い。
デベに踊らされ過ぎ。
これだけ値上がった豊洲を捕まえて、他の地域とは違ってここだけ上がる！
とか言わないでくださいね。

ブリリア東京（錦糸町）の分譲前も
ここの掲示板で高い高い騒いでいた恥ずかしい人達がいましたね。
売り出し開始と同時に黙ってしまうんでしょう、きっと。

今考えるとブリリア東京なんて逆に安いくらいだね！

まあ、短期的にはあがるかも知れんが、10年後は下落しているのは間違いない。
少子高齢化とよく言われているが、人口面では多死化が進み減少するわけで、
土地の価格が上がるはずはない。まあ、移民でも受け入れれば別だろうけど。
ただ、移民が住みそうなのが江東区なんだよな。。。

>>386
移民受け入れは私も重要な政策と思っていますが、その際富裕層を受け入れるべきですね。

まあ、小子化で人口が減少するのは当たり前の事実であり、将来不動産が余るのは確実だよね。
一般的には都心近辺にはまだまだ人口が流入するというコンセンサスができつつあるので、
短期的には、需給が締まり上昇する可能性はあるよね。
とはいえ、昨今の不動産の価格は、賃料からのリターン率で決まっている。
例えば、不動産投信はリターンが取れなくなると価格が下落する。
昔のように、基準がなくて、ただ単に物件価格が一本調子で価格が上昇するようなことはないだろうね。
都心への人口流入がいつ止まるかも不明であり、一つの区切りとしては、団塊の子供世代が住宅購入し
終わると、また不動産価格が下がる可能性はあるね。

短期的には価格が上昇し、しばらく後は下がる可能性が高いんじゃないかと思う。

52階の方は買う価値あり

３９０さんに賛成。
物件としての後悔はないはず。
価格は、いつも「高い」って言われて結局売れちゃってるのがどうも事実だし。
限界（市場としての）はあると思うけど、別の限界（私としての）なんて
予定価格が１０００万円単位で出ただけで判断つかないし。
私は、とりあえずモデルルームが出来たら行ってみようと思ってます。

江東区じゃなかったらね・・

>>314
>上の2物件を含み商業施設がらみの再開発物件は、販売開始時　殆ど全て割高だと言われてきました。
>結局 早期完売して、後から思うと安かった、買っとけば良かったと言う結末になるケースが多いですね。

今思えばお買得だっとと。
最終的にはPCTも同じでしょう。

補足です。

再開発と言っても大規模物件のみです。中小の再開発はこの限りではありません。

>394
あんたみたいな人間は来なくて良いよ。江東区がいやなら黙ってよそ行ったら？

>374　>379　>399

あたかも　三井不動産がコメントしてるかのように
by.三井不動産　なんて会社名を書いてるけどさ
三井不動産に承諾を得てるのでしょうね！

>>383,384
錦糸町の地元に住んでる人の板（まちBBS）ではそういう考えはないみたいです。

　1000万単位でしか価格でていないのに、高いも安いもないと思うが....
単純に価格帯の下ぎりぎりだったら”買い”だろうし、上ぎりぎりだったら”買い”ではない。
別にここにしかマンションがないわけではなかろうに熱くなりすぎではないかな。
>>399　湾岸物件は、土壌汚染なしというのは、10件以上回ったけど一つも見たことないから、
その線で煽っても無駄。

>399
こいつしつこいな。CM料、広告費なんてＴＴＴに比べたら安いと思うぞ。
リチャード＞SMAP＞＞黒木＞としちゃん＞＞ラモス＞小池栄子だろ。
しかもＴＴＴはカタログ一式2万円だぞ。

確かにここを買えたとして、魅力的なお店が回りにいっぱいあるので
生活費が高くなることは覚悟しておいたほうがいいかも。
さくっとローンを返せて余裕のある人達はいいのでしょうけど。

>>407
文章は豊洲は子育てに向きませんってゆう感じがにじみ出てますね。
わたしは豊洲で良い子を育てるつもりですよ！

人それぞれ考え方が違うと思いますけど、ＰＣＴが完成した頃には、
新設の小学校が完成し、マンション前は海上公園と広大な豊洲公園。
大型ＳＣには紀伊国屋書店などのショップも多数あって隣接してる。
大きくなって私立に通っても、有楽町線を利用し、都心立地で便利。
しかも、マンションのセキュリティも万全で安全な暮らしができる。
これ以上の環境はないと思うが．．．来年度街開きすれば分かるさ。

郊外に住んでいたけど、中学から私立に通っていたから、
確かに住んでいる場所はあんまり関係なかったな。
まあ豊洲からは私立中高に通いやすいとまではいかない、、いや、ちょっと近いか。