パークシティグランデ新浦安−その２

日本のサラリーマンの平均年収は、およそ450万円だそうです。
それから比べてみても441さんは、一般的よりも恵まれている
ことになります。
一部上場企業数も日本全体に対しても2000社程度と聞いたことが
あります。世の中のほとんどのサラリーマンは中小企業の皆さん
なんです。そう考えると5000万以上する物件は一般常識から
考えても決して安いとかはいえないと思います。
でもグランデは新浦安の三井の物件の中で一番上級だと
思いますので、買えた方は本当に良いですよね。
幸せだと思います。

441さんの様に、世帯年収が１６００万あるのに「一般的」と思っているような人が多い限り、
日本は良くならないだろうなあ。

30代で世帯年収1600万ならこんなとこ（失礼！）余裕で買えると思うけど．．．
にも拘らずここじゃなくてBTを買ったって事は、よっぽどBTが気に入ったんでしょうね。
好みはそれぞれだからそれはそれでいいと思うんですけど、もし我が家が年収1600万だったら、
新浦安とか幕張とかではなく、最初から他の場所を考えると思います。

年収的な属性としても一般的だと思います。（３０台前半２馬力世帯年収１６００万）

このスレでは極一般的だと思われます。

ははは。。。見栄晴クン登場。

聞くけど
一体7000万円、8000万円がぼこぼこあるような都心の安めタワーは一体だれが買ってるんだい？
結局は自己資金の話と思うけどなぁ
ローンは4000万円でも親が4000万円だしてくれるなんていう家とか
株で2000万円儲かったとか年収750万円の私の周りで
腐るほどいますが

7000万円、8000万円は一番売れないゾーンだね。

例えば都心湾岸タワーの売れ線は、5000万円以下。TTTやCMTなどはその典型。
頑張って6000万円まで出す層もそれなりにいるが、それ以上になると極端に減る。
結局、買える価格というのは限られる。

都心では、7000万円なら、もうちょっと上を狙うという動きがでる。
つまり、立地がもっと良いところ。
逆に、年収が高くても、高級立地にあえて住まいない選択もあって、
ローンをあまり抱えない層もいる。
あるいは、高額物件を選択した場合、いざと言う時
家を処分しないとならないというリスクもある。

ここのメインダーゲットは30代リーマンファミリーと親のすねかじり。
親のスネをかじらないリーマンモデルとして、丸の内大手商社か金融機関勤務、30代半ば年収１２００万、子供二人、妻は専業主婦かパート
親のスネカジリは知らん。

金持ちだと勘違いしてる層か

スネかじって７０００万円とか買っても、年収７５０万円じゃ
固定資産税、管理費で結局辛そうだな。

>>453

あれは、高級にするつもりが、成りきれなかったという、売主側のミスだね。
物件そのものは悪くないが、高級にはならなかった。
そのため割高な価格の設定のため、数多くが売れ残った。
駅から遠いものの、場所は良かった。しかし低層建築が多いなかでの、高層建築というのが
無理があった。

都心でもREITが購入しているのは多い。
田町のカテリーナやパークタワー芝浦ベイワード、品川のワールドシティタワーなど。
売れ残るというより、物件自体の魅力から、不動産投資会社からオファーが来るワケ。

あと、マジで、湾岸系タワーでは７０００万円というのは売れにくいのは確かだね。
住環境は良くないからね。その価格が出せるなら、住環境が良いところ探すんだろうね。

これからの新浦安新築マンション、広さは広いが最多価格帯７０００万台（野村の土地取得価格
より推定）、上層階は８０００万、９０００万、この価格でも売れるのか売れないのか、見当が
つかないよ。双方上場会社のＤＥＷＫＳあたりが購買層と思うがどれくらいいるのか？

Ｆハウスですな。駒沢公園そばで周辺環境など抜群でしたが、駅遠と団地っぽく高級感に欠けていた
ためでしょうね。価格としてはあの地ならそんな高いことはないと思うが、皆、目が肥えているのかな。
駅１５分なんて新浦安に比べたら（笑）、やっぱり新浦安ってすごいのかおかしいのか。。

Ｆハウスって、模範となるいいマンションだったに。
免震構造、スケルトンイフィル、
災害時のカマド完備、たしか、記憶ではマンホールにトイレを設置
できるのではなかったっけ？
災害時でもトイレに困らないのは素晴らしいが。

湾岸タワーで5000以下って、どんな広さだ？？？

いや、どんな狭さだ？？

６０−７０でしょ。

湾岸タワーの広さとこの物件に何の関係が？
気を取り直して、ＭＥ２１の新規分譲はこの物件が最後なんでしたっけ？