Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part 2

それは感じますね。駅近でエレベーターに自転車乗車禁止とか、そう言った条件から共働き夫婦向けの物件だと思えていいなと購入しましたが平日イベントが多くなると疎外感を感じてしまいます。

話は変わりますが、マルシェは不必要に敷地内に部外者を呼び込むことになるので実施することに疑問を感じているのですが皆さんはどうでしょうか。

地域交流を考えているイベントでしょうから
不必要に敷地内に部外者を
って考え方がそもそも違うように感じます

地域交流の場になることには異存ないですが、
ＨＰのイベント情報見ると、平日の午前に、日本茶とか太極拳とか、
内容的にほぼシニアが主な対象なんだという印象。
まだ開始したばかりだから様子見してますが、こういう傾向が続くと
なかなか参加できないですね。

土日イベントもUPしてました！

住居人はタウンマネジメント費を払っているので参加できますが、近隣の方も1000円毎月払ってこのイベントに参加したいって方はいるのでしょうかね？

イベントとしては興味深いいいイベントだと思います。

マルシェ、我が家はとても楽しめました。
新鮮なしらすに、バラエティーに富んだハチミツがお気にいり。
こんなのが一ヶ月に一回あるって、ワクワクします(^O^)

今日の午後、消防車が止まっていたのですが、何があったのでしょうか？

今日の総会はどうでしたか？

総会はまぁ、議事録を見てみるのが多分一番じゃないですかね。
Ｐｕｂｌｉｃな場所で言うべき事じゃない部分が多分に含まれているから。

しかし、出席したほうがいいですよ。絶対。

我が家も総会には出られなかったのですが
気になっていた件があったので早く議事録読みたいですね
具体的に言うと「共用施設を使った営利目的の英会話教室をやりたい」という話が前から出ていたようで。
今日の総会で触れられたかな？
コミュニティルームの使用料（月々1000円くらい？）だけで開講できちゃうなら
中萬学院も高いテナント料払うのバカらしくなっちゃうと思うのですが…

駐車場で少し気になる事があるのですが、J棟の平置き部分とヒルトップの平置き＆軽自動車部分が多く開いています
これって全て東京建物が押さえている部分なのでしょうかね？
あまりにも不自然に良い部分が開いているので勘ぐってしまいます

英会話教室を考えていらっしゃる方は住民でなおかつ生徒は住居人のみ。。

中萬さんは住居人ではないし、不特定多数の方を生徒としている。

住居人にとって需要がある習い事だったらうれしい方もいれば、じゃあ他の習い事も！ってなって住民のための利用スペースが埋まってしまうのも困りますしね。

590様
その意見に一票です。
駐車場抽選方法も疑問だし。
やはりおかしいでよね。
抽選やり直しましょうよ。
わだかまり無くすのは、再抽選ですよ。
空きの所でなく
全体で、

趣味サークルで内部の方を主とした利用なら当然OKでしょう
が、営利目的と言われるとECCホームティーチャーでも開講するかのようなイメージですねぇ
個人運営で教材費、場所代、気持ち程度の手間賃を回収するだけならセーフですが
大手スクールの1教室として営業するなら限りなくアウトに近いアウトですね

英会話教室などはご自宅でやられたらいいですよね。
知人もマンション住まいですが、そうしています。
個人の営利目的で定期的に共用スペースを借りるべきではないと思います。
一人許すと他にも希望者が出てくる可能性もあるし、パブリックな用事で使いたいのに
教室使用時間で使えないということになってしまうのはおかしいですよね。

線引きが難しいでしょうから、営利目的は総てダメにした方が分かりやすいですね

駐車場のやり直しを行うのは難しいでしょうね

平置きの駐車場が空いていると言う事は100平米の部屋で売れていない所が多数あるのかな？
たしか100平米以上の部屋って駐車場が優先だったような

おそらく今現在は東京建物が駐車場代を払っているのでしょう
その部屋が売れたときに駐車場を必要としない方が出たら再抽選にまわされる仕組みと予想されます

売るために駐車場の交換などをやっていたとしたら、ブラックボックスなんでわからないですね　


この間のＪ棟地下の再抽選の倍率を見たら少し笑えました

無知で申し訳ありませんが、平置きは100平米の人は優先でいけるんですか？
この間のJ棟地下の抽選ってなんでしょうか？
本当にわからず質問してます。
わかる方いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。

J棟の平置きはIJの億越えのお部屋の方優先だったと思います。

謝金ありきの教室でも、需要があれば、部屋の利用料をそれなりに考えて時間貸ししてもいいのでは。
ただし、毎週定時など優遇することになるから、それ専用の利用料払ってもらって。
私は語学系には興味がないけど、ヨガみたいに健康的に体つかうものはあれば見てみたい。
ここに書いてもしょうがないんですが。

たとえば磯子公会堂ですと、無料講座で開催は安く借りれますが、受講料取る場合は利用料が上乗せされて高くなります。
営利目的の場合、そのようにしてもいいかもしれませんね。

住民の中で色々習い事したい方もいるでしょうし。

ヨガもいいですね。私も好きです

自宅で英会話教室はいいんでしたっけ？
もしも部外者の人が頻繁に自分の棟に入ってくるなら大反対です。
なんのために共用スペースがあるんだか。

確かに小学生が頻繁にぞろぞろ家の前を通ったりとかちょっとイヤですけど。
それはまぁマナーを徹底していただくしかないでしょうね。
自宅で何をしようとそれは他人がどうこう言えないのではないかと思います。
例えば、日頃からお客様の多いご家庭もあるでしょうけど、それをうるさいから
やめてほしいとは言えないのと同じように。

元々、人の出入りが激しい共用スペースに近いお宅もあるのですし。

棟の前の道を歩く方が、ベランダを見上げてみてるのすごい嫌です
そういう経験ありませんか？

洗濯ものほしていたら、通勤らしき男の人が見てきて目が合ってもずーーーーっとみてる！
辞めてほしいです。

自分が通るとき低層階でも見ないように、目が合わないように私はしてますが、ほとんどの人は上の方まで首あげてみようとします。

きっと、この不快な思い、ほとんどの方がされてるのではないでしょうか？！

J棟の平置きはＩ・Ｊ棟の方が優先なのは私も聞きました。
でも、すごい高いですよ。

空いてる駐車場に移りたいって言ってる方たちは、追加料金を払っても良いから移りたいと言ってるのでしょうか。
今ご自身が払っている駐車場の値段で移りたいという意味じゃないですよね。
その部分が少し気になりました。

億越え以外の部屋でも数部屋は優先になる部屋が抽選の時にはあったような気がします

バルコニーがクリアな分、人目は覚悟していたので上層階を購入しました。
ただ、産業道路からでも洗濯物を干してたりはよく見えるので一度来たことのある知人からは何かと言われて不快に思うことがあります。

通勤の住民が見上げるというのは、Ｇ，Ｈ，Ｉあたりの北向きのガラス窓のお部屋でしょうか？
東側のベランダに出ていたら、グランドエレベーターに向かう人とちょうど目が合うと言えば
合う位置ですね。
でも、それ以外にも、隣り合う棟の角部屋同士とか、遊歩道沿いの棟の１階のお庭とか、商業棟に
面してる棟の西側ベランダとか。
結構他人の目が気になる場所ってありますよ。
じろじろ見るのは勿論マナー違反ですけど、なんとなく視界に入って見るともなしにみてしまうというのは
仕方ないことなのかも。

駐車場の件ですが、値段は上がっても近い方が良いと思っている方が大半だと思います。

私が一番驚いたのは、とんでもない赤字でエレベーターを貸し出していることでしたね。

駐車場の件、住んでみなくてはわからないですね。
でも、契約時点で立体ていうのは、分かっていたはずてすが。
うちは休みの日しか乗らないので、時間がかかっても
安いんでいいです。

一部の駐車場の位置に不満の方々のために今の駐車場を
手放すのは嫌です。
再度抽選したい方のみで、ここの場所がいいといって
その場所に停めてる人が退かないのであれば、もちろんそれで
いいのでは？

今の駐車場に満足の退かない我が家のわがままと、不満があり退いてほしい方々のわがままだと思いますが
全体で再度抽選したいと書いてあるのは、驚きです。

駐車場ですが、それなりに便利なところに置きたいのであれば、
それなりの金額はしますよ。
ご存じかと思いますが。

他人の目にふれてしまうお部屋はお値段がその分安かったのでそれなりに仕方ないですよ。
駐車場にしてもそうですが、何でもお金なんだなと改めて思い知らされます。

612さんに同感です。

気になったので英会話大手各社を調べてみたところ
今もCMをバンバン流している某社の磯子校がコミュニティルームにできたそうです
これが許可されたとなると、他の共用施設での色々な営業も認めなければなりませんね
何もない棟でよかった笑

北向きの窓ガラスのお部屋、できてから素敵だな～って思いました。
みなとみらい見えますよね？

GHDの南向きもウォーキングロード？みたいな感じで人が通りますよね。

K棟も見られちゃうかもしれないけど、商業施設近くていいな～と思います。

まあ、どの部屋にしても善し悪しあると思いますが、このマンションは便利で快適です

615さんにも同感です!!(笑)

英会話教室のチラシがコンシェルジュに置いてありました
CoCo塾なんですね
てっきり個人で教えるのかななんて思っていたのですがこれはちょっと…
営利目的で共用施設を利用するってどう考えてるんでしょうかね？

COCO塾だったんですね

しかもコンシェルジュでチラシおいてもらって宣伝もしてくれてるんですね＾＾；

共用施設ってどこのことですか？
ヒルトップモールの集会室？それともＤ棟？

マルチルームやコミュニティルームで実施しているのであれば、
タウンマネジメント倶楽部で運営している地域開放スペースに移って欲しいですね。

K棟のコミュニティルームのようです

今月末に入居予定なのですが、みなさんはオプションの食器洗い乾燥機を取り付けました？
オプションが高すぎて迷っているうちに締切になってしまい。。。。

教室はお子さん向けのＣＯＣＯ塾ジュニアですよね？
住民の方がティーチャーをされるということですよね。
商業施設に隣接のK棟ということは、やはり外部の方も見込んでいいるのでしょうね。

623さん
入居おめでとうございます！

食洗器は高いですけど、絶対付けたほうがいいです。
楽ですし、手洗いよりもずっとキレイ！茶渋もとれて感動でした

やっぱり付けようってなった時に場所を取るタイプで工事も必要で面倒になるそうです。
備え付け食洗器が一番です

確か、規約に施設の利用回数や用途制限があった様な気がするのですが・・・
個人が営利目的でコミュニティ・ルームを使えないのでは無いでしょうか？
自治会が許可しているのでしょうか？
購入時の契約事項に反する様な事はしないと思いますが・・・
本当に住民がそういう行為をするなら、訴訟になると思いますが。

営利目的は禁止となってますね。

自治会で話し合いで決まったのではないでしょうか。
代表の住民は賛成したということですね

以前、問い合わせたことがあったのですが、コミュニティースペースでは営利目的禁止ですが、管理組合？自治会？（忘れましたすいません）の話し合いで許可が取れれば良いということでした

また、地域開放スペースでは教室としてはダメだそうです。何しろ営利ってところがそもそもダメなんですね

利用回数の制限は月4回までだったと記憶しています。
ただ、部屋が空いていれば追加利用してもいいとかだったような。

管理組合の議事録を確認すると1月に許可されていますね。
ただ議事録には営利目的であるとか居住者以外を生徒とするとかは記載ありませんね。
きちんとした説明がされたのかはわかりませんが…。
その時は理事の方もI工区の一部の方だけのようです。

皆さんご不満や疑問がおありのようですので、管理組合に問い合わせたほうがいいのではないですか？
回答は個人に回答してもらうのではなく、住民全体に向けてとか。

住民の総意が反映されるべきで完売もしていない状態で、許可を出すこと自体が
変ですね。Ⅱ工区の住民も含めて、再度否決すれば解決しますが、
営利目的であれば、住民の利益に反する行為と立証するか、規約違反とするか、開催日に多数が申請するか
よく事情を把握してからでしょうね。

通行料と異なり、単に管理組合の損益だけでは決められないと思います。
私は、不愉快ですね。無償或いはボランティアなら構わないと思いますが
英語を含む外国語を話せる方(ご家族）ならこのマンションは大勢要ると思いますが・・・・
(購入する時、営業担当者に聞いています。笑い）

どういうレベルの教室なんでしょうか？

幼稚園、小学生のジュニア向け英語教室です