Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part 2

皆さんの保育園の書き込みを見て、何の為の施設と管理費かと正直思いました。当然、優先されると思っていました。
怒りを感じています。住民の圧力が必要かともおもいますが法的には、公平性が前提なのかも。ただ、ここまで地域への配慮が必要なのか大いに疑問です。ママさん、頑張ってください。900世帯を間も無くこえますから、不合理は早くかいけつすべきかと考えます。

認可保育園なので残念ですが仕方ないです。

にじいろが認可保育園の全てではないと思いますが。
うちは営業の方に保育園は住民優先ではないですよって言われてましたよ。
何回も。だから、にじいろを候補にしてた家庭は、営業から当然優先じゃないって聞いてたはず。
住民の圧力はかけるところではないと思います。
それより、磯子区に新たに保育園作ってと圧力かけた方がいいと思いますよ。
他の方言うように近くに認可保育園ないって出てますし。
これ以上書いたら、にじいろ入れた方々がなんか可哀想てすよ。

認可保育園なのに住民優先が当然と思っている考え方が怖いです

184さんに同意。
そもそも、無かったものと考えたらどうですか。
にじいろ保育園、なかったら一体どうしたのでしょうか、入れなかった皆様は。
幼稚園にいかせますってお宅や、他の保育園決まった方々、
幼児のいないご家庭だって、認可保育園が作られるの了承して
管理費払われてるわけで。
なんでも自分が使えないからどうにかしよう という話ではないはずです。
来年以降また近隣に住民が増えてますます待機児童増えると思います。
私は来年以降の方が本格的に大変だと思いますよ。

181は煽りじゃないですか？
うちには子供はいませんが、この保育園が住民優先じゃないという話は
もちろん聞いています。
煽りじゃないとしたら、住んでしまえば何でも住民のゴリ押しが通るという
昨今のモンスター何某ですね。

にじいろは認可。優先ではないのは十分承知しています。でも、でも、悔しいですね。はぁ…
汐見台の保育園は持ち上がりでいっぱい。募集すらしていないし。保育園、増やして欲しいものです。

それにしても、このマンションからの雪景色はきれいですね(*^_^*)

煽りであって欲しいです。
汐見台とにじいろが近いけど、汐見台もかなり激戦ですよね。
しかも二歳から募集してないし。
森幼児園は二次募集してます。時短の方々ならやってけるのでは？
ブリリアから歩いて行けますし。来年もう一ヶ所増えないかなぁ。
うちはこれから産む予定なので、認可増やして欲しいです。
雪凄いですね！

カメムシの予言当たりましたね！すごい雪。

あっ！カメムシの予言…！確かに！

カメムシ…なんか和みました(笑)

保育園も、医院もありますとホームページに宣伝し、住民優先の勘違いさせる様なものがあるのか
不思議。

医療施設が優先て…？
保育園に入れたいなら自分で優先か優先ではないのか調べるのが普通じゃないかな。
住民優先なら、住民優先とでかでかと書くでしょう。
私は新築近隣マンションがあたかもエレベーター使えば磯子区が駅近ですよ！
って言ってることの方が違和感感じまくりですがね。

保育施設とか医療施設とかは、たしかに若干ミスリードのところはあるよね。
医療施設とか保育施設は修繕費の負担しているんかね？当然しているんですよね？

それよりも近隣住民のエレベーターの使用料がなぜ50円？なのか知りたい。
近所の新築マンションはここのエレベーターでバリューあがってる（もしくは割安になっている）んだからもっと高くてもいいのでは？
そもそも4月から税金上がるんだから使用料も上げるべきでは？

50円は安すぎですよね…。

来年はこのマンションの雪景色をみてみたいです。
根岸線がすぐとまっちゃうのはやだけど

確かに、エレベーターのことの方が、保育園や医療施設よりも
なんか納得行かないかな。50円で定期買っても安いし。
近隣新築マンション購入者はウハウハだよね。
特に、裏のマンションとか。
保育園だって近い、医療施設もエレベーターも使えます。って
まぁ、仕方ないことだけど、管理費払ってるこちらとしてはなぁ。

悪質な使い方しそうな人もいそう。
ブリリア住民限定で、なんかわかる印くらいは欲しい(内覧会などで首に下げてるカード)
なんて、心が狭いこと考えてしまった。

エレベータの部外者料金は、理事会で決めれば値上げも可能なのでは？
横浜市の行政指導があるからなかなか難しいのかなー。

上がっても100円とか？
だとしても安い。

個人的には倍の100円でもいいと思いますけどね。定期で月3000円くらいが妥当な線？
不満を持っている人も多いでしょうから、変っていくんでしょうね。

とはいえ、裏のマンションからは結構遠いですけど。

本当、エレベーターの部外者料金は安すぎですよね。
裏のマンションはウハウハじゃないですか？もう一つの汐見台のマンションには遠いと思うけど。
そういえば先日、明らかに他所のマンションの営業と思しき人が、購入検討者を連れて紅取公園方面から入り、セントラルガーデンの中まで案内してました。
その後の行動は不明ですが、「商業施設はそこ、エレベーターはあっち」とか案内してるんですかね？もしそうだとしたら、こういう行為は許されるモノなのでしょうかね？

気分がいいものではないですよね。
正直、他人のふんどしで相撲とっていますからね。
納得感のある料金にしていかないと。

194さん。
単に家賃だけで、住民が負担するのです。

201さんの言うような営業されたら嫌ですねー。
エレベーターの料金、定期でも3000円はとった方が良いですよね。
お金がある程度かかるっていう意識を、他マンションにも持たせて、
防犯や、管理費用代わりの意識つけてもらいたい。
逆に裏の建設中マンションの住民や、もうひとつ建設の、少し離れた汐見台のマンションにも聞いてみたいわ。
金額とかブリリアの施設使う事について。

ちなみに、少し離れた汐見台のマンションは、
屏風浦駅何分で表記してたのに、ブリリアエレベーター完全したら
磯子駅14分(エレベーター使っても14分は無理だろと突っ込みたいが)
でスーモとかに表記してました。
感じ悪いなぁ。。そっちの購入住民さんは悪くないけど、このままの
エレベーター料金だとそういう目で見てしまう。むしろ自分から値上げ申し出てくれても
いいよね。。なんて…ね。

あまり高くして使用されず収入が減ったらもともこもない。
まずは50円で様子見じゃないでしょうか。
それに地域住民に一般解放されるものを住民のエゴだけでああだこうだ言うのも筋じゃあないんでしょう。

あのマンションからは、エレベーターまで実際結構遠いと思いますけど。
お金払って気を使って乗るくらいなら、私なら、目の前のバス停からバスのっちゃった方がいいと思うけど。
どれくらい利用者いるのかな。
朝の混雑が一番の気がかりです。

!!?
205さんの言うように、他のマンション住民さん達の利用が減ると
もともこもなくなるような状況って、何かまずいのですか？？
知らなかった。他の近隣住民さん達の利用もエレベーター管理には
重要な資源なんですね。
近隣住民さんがたくさん利用しようと、管理費用払ってるブリリア住民のみで大体を賄うと思ってたので。
勉強になりました。

>206さん

私Ａ棟ですけど、あのマンションからだと３～４分しか変わらないはずなので、けっこうメリットあると思います。
バスは混雑していると思うので、それよりはグランドエレベーター利用の方が安いし（はず）、アップダウンもほとんどなく、歩いても遠く無いので、メリットがあると個人的には思います。

どこのマンションに入居済み？あるいは入居予定？
ここはブリリア横浜磯子ですよ。
どうも保育園の事でも変な意見が多いと思ったら、近隣ですか。

住民でーす

>208さん

206です。そうなんですか・・・。

近隣の利用は元々承知で入居したのですから、仕方ありません。
ただ、エレベーターも、敷地内の施設や通路も、マナーを守って綺麗に使っていただきたいですね。
（住民も含めてですが・・・）

>211さん

208です。

Ａ棟からしたら、すぐ真下があのマンションで、公園降りたらすぐです。
SUUMOにも「グランドエレベーター利用時徒歩12分」と堂々と謳ってるくらいですからね(笑)

仰るとおり「他人の持ち物だからいいや」では無く、マナーは守って綺麗に使ってもらいたいですね。

エレベーターに関しては上の書き込みの方みたいに
マナーをまもって利用されるかたもいるでしょうから
あまり今から騒がないほうがいいかと。

むしろ最近の書き込みできになったのは、他のマンションの営業が
うちの敷地内を案内してる件です。
見つけ次第糾弾すべきです

保育園の件で、初投稿させていただきます。
再燃させてしまい、申し訳ないです。
ぶっちゃけ来年、にじいろ保育園を応募しようと思ってます。
落選された住民の方に伺いますが、
やはり内定が決まったお宅が、ブリリア住民でも嫌ですか？
妬みの対象や、通園児童のお宅の仕事の状況(内定時は仕事していたが、仕事を変えて見つけてる時期)等
気になりますか？

住民以外の方が内定された場合に関しての投稿が多かったので、
ではブリリア住民が内定だったら？と気になりご質問させていただきました。

敷地内にあるのですから、当たったらラッキー。
それだけのことではないですか？
正直、これだけの世帯数ですし、住民で当たる方は複数いるでしょう。
後ろめたく感じたり、周囲を気にし過ぎることはないですよ。

そもそも、ここ、若い共働きのご家庭ばかりじゃないですから。
保育園の話には興味ない方もとても多いと思います。

実際、私はスーパーやクリニックの方が気になります。

201です。

長くなるので詳細は割愛しますが、昨日も他所のマンション営業マンが敷地内で営業している場面に遭遇しました。
今度は堂々とグランドエレベーターまで購入検討者の男女を連れて行って案内してましたよ。「セントラルガーデンを抜けて…」という言葉も聞こえました。

明らかに違うものの東京建物の営業マンの可能性も否めなかったので、後を付けて行ったら、紅取公園の横を抜け、その下の階段を降り、ファミマ方面に戻っていきました。

私自信、このような行為は非常に不快に感じたので、東京建物の営業担当者に報告しました。
やはりこのような行為はモラルに反するとの事で、まず、東京建物（事業主）に上げて、そこから他所のマンションの事業主に「断定は出来ないが」との前置き付で抗議するとの事でした。あと、管理会社にも報告するとの事でした。

しかし、他人のフンドシで相撲を取り、自分の会社、施設へのプライドは無いんでしょうかね？情けない話しです。

ちょっと分からないのですがエレベーターが一般解放されるならそこまでの動線も通っていいということですよね？

218さん
一般に使用してオッケーですが、大々的に近隣マンション営業がブリリア敷地や
エレベーターを使用してくださいねーって言われてる事がどうかと思うよって話なのでは？
管理費用払ってるのは、誰が何を言おうと我々ですので。

確かに動線として入っていいのかもしれませんが、
他人の敷地内で営業行為をしていいのか？という所だと思います。
通り抜けや通行は許されていても、知らない人が勝手に商売しちゃまずい気がする。
公共の公園じゃないんだから。

確かにそうですね。

通行料の収入を見越しての予算が建てられているのだから、こちらとしても商売として多いに歓迎するくらいの心のゆとりがないと住めませんよ。

>>222
合意します
セントラルガーデンは、公開空地です。マンション住民と近隣住民の区別はできません
公開空地のルール追加をすること(ペット/飲食禁止等)は可能ですが、マンション住民
の利便性も悪くなります

グランドエレベータも、近隣住民との協議の結果で今の価格になっています。
よって、マンション住人(管理組合総会)の意志だけでは変更できません

商業施設は近隣住民の商圏も想定しているはずなので、沢山の方に利用してもらわないと
撤退リスクが発生し、マンション住人も困ります

心を大きくもって、近隣住人を歓迎しましょう
マナー遵守の問題は、率先してマンション住民が規律を守ることで、皆が気持ちの良く、
楽しめる場所になればいいな！と考えます

近隣の住民の方も利用する公開空地や崖も含め、このマンションの敷地(東京ドーム2.5個分)
や設備を管理/維持するのは、マンション管理組合員の義務です。
よって、やや割高な管理料や修繕積立金が必要になるのです。
これは契約する前から分かっていたことですよねーー
今更、度量の小さいことを言うのは止めましょう

同意！

ある意味、周辺住民の皆さんとともに、ひとつの街を創造していく…
くらいの気持ちがないと、やかては寂れた団地になりかねません。

利権ばかりに囚われることなく、磯子に立地する存在価値を、みんなで築いていきたい。

近隣の方のエレベーターの利用や敷地の解放は、最初から決まっていたこととはいえ当たり前ではないと思いますが...
別に改めて反対やエレベーターの料金を値上げしろとは思いませんが...
敷地の解放やエレベーターの利用許可は、住民の良心によるものかと...
だからこそ使用する周りの住民の人にはルールを守って欲しいし、配慮をもって欲しいと思うのは当たり前だと思いますが。


ついでに商業施設は潰れるときは、エレベーターが使用できようが敷地内を通行できようが潰れると思いますが...

近隣の方の使い方次第かな、と思います。
近隣の方も使用することは購入前から分かっていたことですからそれについて反対する理由はありません。
しかし、自分たちのマンションではないという意識を持っている方が使用すると雑に扱われるのではないかという思いをどうしても払しょくすることができません。

私は、イタズラしてる子どもや酔っ払いが壁を蹴ったりしている方を見かけたら注意するつもりです。
それでもエレベーターがみるみる汚れ、キズが増えていくようだと、近隣住民使用反対の声を上げるかもしれません。もちろん近隣の方が汚しているという確証を得てからになりますが。

そうならない事を祈っています。

>>226
公開空地は「住民の良心」とは関係無く、このマンションを建築するときの「条件」です
この条件でマンション建築が許可されています
公共の場所ですから、近隣住民の方は「当たり前」に使って良いのです

商業施設の維持は「採算が取ることができるか？」です。
残念なががらマンション住人の需要だけでは、商業施設は採算ベースに乗らないでしょう
近隣の住民の方にも利用していただく必要あります
(マンション内で商業施設が撤退後、テナント誘致ができない例は多々発生しています）

公共の場所での「マナーを守る」は人として当然の行為です
マンション公開空地であろうと、それが国立公園であっても同じです

例）
①神奈川県民が、東京都にある都道を走る都バスを利用する
⇒ 東京都民の税金で維持している施設とサービスです
都民も他県住民も、マナーよく使う必要があります

②近隣住民が、マンション敷地内に設置されているエレベーターを利用する
⇒ マンション管理費で維持する施設とサービスです
マンション住人も近隣住民も、マナーよく使う必要があります

①は自治体が管理や維持の責任を持つ （利用料と地方税が原資）
②は管理組合が管理や維持の責任を持つ （利用料と管理費が原資）
が違うだけで、利用する人にとっては、まったく同じことなのです

226です

敷地の解放が条件と いってしまえばですが…
価値観の違いですよね。
互いに配慮しあってこその友好な近隣関係かと...

マナーは守って当たり前。。。
だといいですね。
実際今の段階でも疑問なことありますよ。


商業施設の件は、特に住民だけの利用を希望してるわけではありません。
お店の利用状況は 、お店の方の努力次第なのかな！？と思っただけです。

>>229
ここは様々な人が見ているオープンな掲示板です
ここで「個別のマナー違反を近隣住民の方だと断定し、マンション住人と近隣住民の
対立軸を作り、既に決定していることに対して無茶なルールの変更要望を記載する」
購入を検討している人、善良な近隣住民の方が、それを読んでどう感じるか？
「配慮」して書込みしていますか？？

商業施設(店舗)を運営する上で、立地はとても重要です
民間企業なので、当然自助努力はしますよ、、
それでも採算が取れなければ、撤退していきます。
そうなった場合一番困るのは誰か？
考えたことありますか？？