【　Brillia Grande みなとみらい　】　その２

417
君の主張は理解した。性格も理解した。

>>421
よろしい。

花火はいいねえ

411さん
購入検討者らしですけど、それなら実態をきちんと確認したほうが良いですね。ＭＭＴの掲示板も一部のひとの書き込みが多いのわかりますよね。掲示板が正しいとすればそれを信じればよいでしょうけど、そんな人いないでしょ。

商業地域に出店している商店を否定する人がいるのに驚いた。

私も花火大会行きました。確認がてらブリリア周辺を回りましたが、国際花火大会は少し遠いですね。（昨日は風の流れが悪く、煙がかぶってしまってMM方向からはあまり良くなかったです。）神奈川新聞には期待したいと思います。心配されていたごみ捨ても思っていたより大分少ない気がしました。
ローソン問題になってますけど、住民としてはコンビニはあったほうが便利に決まっています。今の若い人達はコンビニ世代ですから。よからぬ人達はコンビニがあるからといってMMに来るわけではないでしょうし。
確かにごみが増えるかも知れませんが、毎日ではないし、ごみ量だってたかが知れています。ローソン周辺では店員が片付けてくれてると思いますよ？大した問題じゃない気がしますが。
しかしブリリアに生協が入ると活気が出て良いですね。生活感も出るし。話が立ち消えないよう祈ります。

僕はMMTのローソンよく使っていますし、「あってよかったなー」と思っている。
以前はお酒が置いてなかったけど、最近は置くようになって、急な来客や、
昨日のような花火大会の時の飲み物切れのピンチには、非常に便利。
すき焼きやろうと思ってしらたき忘れたときにも、ちゃんと置いてあったし。
MMTのコンビニにローライダーが乗り付けて騒音がんがんで乗り付けている
ようなことは見ていないし、花火大会のときぐらい、多少羽目をはずした客が
ビニール袋を散らかすぐらいは、コンビニ側の努力で解決できそうな気もする。
街をおとずれる人を完全に排除して、住む人しかいない街になったら、みなと
みらいの魅力が、都会に住む魅力が薄れてしまう気がする。甘いかな？

そうですね。スーパーもコンビニもあれば便利ですね。
駐車場が、もし外れたら近くに駐車場ってありますか？
月に幾らぐらいですか？誰か教えてください。

411さんはここの地域特性に合わないと思うんですが。
これから近くにシアターが増えて、アミューズメント施設も建設されるけど、
これに対しても若者が増えて「環境を悪化させるから」と反対しそうだし。

>>429
あんたに人を判断する資格はない。

ＭＭＴから3分もかからないところに、コンビニがあるが、よほど出不精なのだろう。
問題点を整理すると、既存しているコンビにを造っても、得られる効用は限界的だが、
地域に不足する食品スーパーを造るほうが、得られる便益も大きいということ。
つまりＭＭＴのコンビニは適切な投資とはいえず、ブリリアの生協は評価できるもの。
もちらん生協にも、ゴミ問題や違法駐車問題を起こす可能性は否定できないが、それは運用で
解決すべき範疇だろう。

コンビニがあれば便利など、子供の話です。

428さん
この地区では月極めの駐車場はないという説明でした。
みなとみらいという場所なのでこれからも駐車場はできないと考えた方がよいと思います。
ランドマークタワーの地下駐車場は確か月５万円だったと思います。
私も駐車場が抽選ではずれたら、と心配でなりません。
せめて１台は確保したいです。
でも、最悪の場合はこの際車を手放しても仕方ないかな、と思っています。

>432
ありがとうございます。私には月５万円は無理です。
当たることを祈りながら、手放す覚悟もしておきます。（笑）

＞432サン
少々誤解があるようです。ＭＭＴのコンビは住人の利便性優先です。雨の日でも傘なしでＯＫ。さらにこの場所では一般の人の利用は少なく、当然車両の乗り入れも出来ません。ローソンの集配車も敷地内には入れません。つまり、いかに一般に開放しているという規則を守りながら一般利用を規制するかということを考えればコンビニが有力な選択肢だったのでしょう。コンビニならＭＭＴのローソンじゃなければダメということはないですから。投資効率なんて関係ないんですよ。デベロッパーとしては住人以外は敷地に入れたくないんでしょうが、地域の規則には逆らえないですからね。

↑＞432サン→＞431サンでした。

>>432
たぶん場所さえ選ばなければ、抽選ではずれることはないよ。全員が駐車場を
申し込むわけないから。むしろ駐車場が余る方が問題。管理費が不足する。
（もちろん、ある程度あまることも想定して、管理費は設定されるものだか）

生活協同組合東京住宅供給センターが売主に入っているから、生協が出店するのですね。
どの系列の生協なんでしょうね？

ＭＭＭのスーパー計画無くなったのにはガッカリ！ブリが頼りですね。
ＭＭＭのプレゼンビデオetcは、Very Goodでした。ブリリアキャンセルが、
頭をよぎりましたが、モデルルームを見て「こりゃだめだ」、ブリ購入して
「良かった」と思い直しました。

>428 さん
私も希望的観測では436さんの考えに近いのですが、万が一ハズレた場合、MMの青空パーキングで¥35,000.-
というのがありました。ただ、ここは我々が入居するころにはなくなってしまうかも知れません。

やはりマンションにスーパーというのは色々あるのでしょうね。
うちの近所に下層階がスーパーというマンションありますが、
特にスーパーオープン前の午前や夕方などは様々なトラックが積荷の降ろしや
集荷等でゴチャゴチャしていますし、それ以上に周囲の住民の自転車や車の路駐。
そしてパーキングに入る車等でごった返してしまうのです。
住民用出入り口とは完全に別れているのですが、ハッキリ言ってなんの意味もないんですよねー。

こんな事を書き込んでいたら自分の住むここが不安になってきちゃいました。
まぁある程度は覚悟します。

ここのスーパーには期待しています。以前ＭＲで営業マンに聞いたときは住宅供給センターは生協と名乗っているが生協組合法で設立されているだけでコープとは関係ないからコープの出店はないといわれましたが、生協ならまあまあですね。オーシャン棟とパーク棟の間は一般人が利用可能となっているみたいですね。

それはMMTの中の通路も同様今後通用路として活用させていただきます。

>>442　日本語が不自由な三国人の方ですか？意味不明です。

MMTも自由通路があります。どなたも通り抜け可能ですよ。

今日、ＭＲに行って、東側の部屋が眺望がいいので決めようかと思っているのですが、前にどんな建物がたつかわからないのと前に幹線道路がと不安がいっぱいです。皆さんはそんな不安をどう解消されているのでしょう。あまりに高いかいもののため悩んでいます。どなたかアドバイスを。

＞445さん
東側の部屋は数少ないかと思いますが、下層の部屋ですと、映像文化施設が最高で60m（約20階）までかぶってくる可能性があります。南東面であればパシフィコ方面への眺望が望めるかと思います。

＞&#147さん
フォレシスのスレで生協の話否定されていますね。生協出店の話の発信元はあなたですか。フォレシスよりこちらのサイトに訂正を書くのがすじだと思うんですけれど。

446さん、ありがとうございます。前面がかぶるとせっかくの眺望が、だいなしですよね。　南東向きもＭＭの間から景色をのぞく
何がくるかわからないのは不安ですよね。どうしよう。。。

希望的憶測ですが、私は６０ｍ級の施設は建たないと思っています。
市役所に電話確認したところ、今後ＭＭ地区に高層建築物は建たない
だろう。とのことでした。もちろん、今後の計画なので、不確かな
情報です。根拠もありません。私個人は、買いと判断し買いました。
眺望以外にＭＭ地区が気に入ったのが、最終判断材料でした。

ありがとうございます。フォレシスと迷っていたのですが、眺望なしであまり収納がないより　すこし　がんばって眺望と余裕をとったほうが、いいのかなと。ただ内装はモデルルームにお金をかけている三菱の方がうえですよね。でもすぐにかきこんで教えてもらえる方が購入されているのだったらうれしいです。ありがとうございました。

>>450
タワーは眺望。少しくらい予算オーバーでもあとで後悔するぐらいならできるだけ高層階を買えばいい。

>444さん
それは違うようですよ。将来、みなとみらい一帯に「ぺデストリアン・デッキ」
とかいう２〜３階建ての高さの歩行者専用道路が建設されます。それが、フォレシス、
ＭＭＴ、ブリリアの敷地内の各棟間を縦貫する計画であり、「自由に通り抜けられる」
というのはそのことではありませんか？
今は、ローソンの入り口までが自由通路のようです。現に、先日の花火大会のときは、
正面の門を閉鎖し、ローソンのお客が通り抜けしないように警備員が固くガードして
いました。

＞452さん
MMTの敷地内ですが、自由に通り抜け出来るそうですよ。
私も門があって入ってはいけないのかと思っていた所、
通り抜けOKだということをブリリアの営業の方から聞きました。

＞452さん
＞453さん
将来の建設計画ではありません。正確には、ＭＭＴの自由通路はフォレシスから見て左側の門からローソンに抜ける道1本だけです。右側の門からはダメなんですよ。どの門も防犯カメラで監視されてますけど、花火大会等の人手が多いときは警備上フォレシス側の門は閉鎖します。一般の人が多いときは通り抜け出来ません。

現在のマンションを賃貸にして家賃収入に、とはうらやましいです。
我が家は残債があるので、そういうわけにはいきません。
うまく売却できることを祈るばかりです。

>>460
だいじょうぶ、買換え特約つけて、予定売価で売れないときは白紙撤回できるようにして
契約すればいいです。

誰か教えて下さい。高層マンションということもあり、ブリの耐震等級は
いくつなのか教えて下さい。この点を聞きそびれたので。お願いします。

>>462
教えない。モデルルームに行ってください。

>>463
知っているのなら教えてあげれば良いのに。

私が教えて進ぜよう。１です

たいしたことないから教えたくなかったの。

耐震等級1というのはどれ位のレベルなのでしょうか？
ランドマークと同じと聞いたことがあるのですが。

フォレシスの耐震等級
http://www.mmtowers40.jp/kozo.html

でも、正直、1.25倍とか1.5倍って言われても・・・