間取り図の誤植！！バルコニーの奥行きが違ってた！！

え？　ベランダ３０ｃｍの違いで４０万円は安すぎるでしょ・・・

スレ主さんはどうしたいんですか？
お金をもらってそのまま契約？
契約破棄したい？

こうしてスレ主は姿をくらますのであった。

昨日スレたって、スレ主が一日書き込まないだけでこの言われよう。Yahooも見て、mixiも見て。みんなそんなにヒマなの？一日中べったりネットに張り付いてるの？それとも心当たりのあるデベの書き込み？

まあまあ。
スレ主さんは頭金2割の860万円という金額が頭にあるようですので、
それに如何に近づけるかに向けて、有意義な議論を行いましょうよ。

結局、スレ主がどうしたいかによるのでは？
物理的に30cm延長することは不可能でしょう？

「一事が万事」ということで解約したければ、解約すればよいだけでは？
基本は手付金の倍返しだと思ってたけど、売買代金の＋2割をONさせての
返金と契約書に書いてあるなら、それで交渉ですね。
　
所詮、バルコニーは共有部分だから管理費＋修繕積立金の（使用権分の負担）を
下げて貰っても、個人の支出は減っても、の物件全体としてのメリットはありません。

ただ単にデベへのペナルティ（値引き）を要求したいするなら、私なら解約時の
ペナルティ分の2割を上限に交渉しますね。

バルコニーで生活する訳じゃなし　生活空間が気に入ってるならば値引き交渉して
買っちゃいましょう。

でもでも　そんな造りなら
他の部分もしっかり計測してみてください。違うとこ出てきますよ(＠_＠;)

バルコニーって専有部分じゃないよね？
だとしたら補償はなしだね

>>30

では、あなたは、あると思っていたバルコニーが存在しなくても、
補償無しで納得できますか？
パンフレットに載っていた専用庭の面積が減ってもＯＫ？
あるはずだった共用部のエレベータが一台減ってもＯＫ？

>>30
駐車場１００％完備って書いてあって蓋を開けたら駐車スペースが住戸の２０％しかなかったら
あなたはどうしますか？

示談しかないんじゃないっすか。
「売主のミスで解約となった場合」のミスってのは
どこまでを指すのかなぁ。

＞＞33

パンフレットの図面集は重要事項説明書の一部となっている場合もあります。
もしそうだったとしたら
表記内容と実際が違っている場合は厳しくいえば
宅建法違反ということにもなりかねません。
専有部分でないから補償対象とならないということはありません。
これは大きなミスです。
それは事業主が一番わかっていることだと思います。

示談（売主からの提案）しかないんじゃないっすか。
「売主のミスで解約となった場合」のミスってのは
どこまでを指すのかなぁ。

バルコニー面積が１５％買主想定より狭くなったけど
契約書上での面積が間違っていたわけではないから
その分は双方痛みわけで７．５％分減額。
（まあ免責はこちらから持ち出す話ではないから１５％
にしてもよいけど）

共用部分であるバルコニーの占有権利に価格がいくらか
というとこれは難しいね。最上階と２Ｆの部屋の価格の
違いみたいなもんで、土地の共有割合に影響があるわけ
ではないから算出根拠の正解はないと思う。
とはいえ無理やり計算するとすれば、分譲単価（建物
分）の価格にそれなりの係数をかけるしかないね。

例えば

分譲価格５０００万
建物価格２５００万（消費税より逆算出）
建物面積１００㎡
バルコニー２０㎡

とすれば建物平米単価は２５万くらい。バルコニー
占有権利価格は建物平米単価の５０％（多すぎ？）
とすると

２５×２０×５０％＝２５０万

誤植で想定より減った分は１５％なので４０万弱。
免責すると２０万弱って感じかな。
解約したほうが特かも

>>33
>そんな事は実際には有り得ないだろうから、スレ主のケースとは基本的に別の話。

スレヌシのケースもあってはいけない話だろう。
駐車場の話はナシって話じゃないし。
ちなみに、「私にゃ解らない」なら突っ込まないことだ。
ようは金で決着か解約かって話であり３０のはおかしいって事だ。

＞39

誰にも解らねーよ。少なくとも解るのは
31、32の例は極端過ぎてあ・り・得・な・いって事だ。

>>40
この問題がありえないくらいの内容なんだからいいんじゃねぇのか？
３０は意味不明だろう。