【北の鎌倉】パークシティ我孫子【千代田線で表参道に！】

駅近最高。電車に乗っている時間や、都心からの距離を考え松戸付近で検討していましたが、
３千万前後である程度の広さ、設備を考えるとバスで10分徒歩5分や、バスで20分なんてざらですね。
ならば快速に限りますが、バスの時間をそのまま電車に当てると、このマンションはドンピシャです。
朝はちょっと早めに出て千代田線で眠って通勤。駅までフラット信号なし3分は大きなアドバンテージでしょう。
もっと南向きが多ければよかったのに。

私も南側購入者です。ふれあいプラザは確か１２階建てくらいだったと思います。公共施設ですので
マンションに換算すると１８階ぐらいの高さがあるそうです。
ＭＲの方に確認したところ、冬至の時には８階ぐらいの高さまで、３時ごろから影が落ちるはずです。
まぁ、冬至の時でその時間ですからそれほど問題とはならないと思っています。
気になる方は確認したほうが良いと思いますよ。
花火はＭＲの方も「見えるかどうかは断言できません」とのことでした。
ふれあいプラザは私達の敵ですね。

確かにヤシの木なんて大丈夫かわかりませんが、まぁ非常時の水確保になるということで(笑)
そういえば内覧会でのチェックですが、自分の専有部分だけのチェックなのでしょうか？
あちこちのネットを検索してると、共有部分で手抜きがあったりすらしい。集会場とか。
この辺はどちらがチェックすることになるのでしょうか。。。
内覧会事前に仮組合が編成できるといいですよね。

そういえば本契約のときに敷地に「田」が含まれていたので笑っちゃいました。

44様
＞敵と言ってしまうのはどうかと思いますが…。

申し訳ありません。敵と言う表現は冗談にしろ、不適切な表現でした。
ふれあいプラザには生活が便利になるものを期待したいと思います。

参考程度に・・・。
二チャンネルですからうそもあるかと思います。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1048053411/

オプション会皆さんいかれましたか？何をつけましたか？
当方は玄関のオートライトと、ホームシアターをつけたいので配線設備？を頼む予定。
カミさんがガスコンロにガラストップつけようかとかいっていますが、価格に見合うだけのものでしょうか？

47＞「うそもある」じゃなくて
「たまにほんともある」くらいですよ。
１００個書き込みあっても同じ２，３人で書いてるんですから。
気にしないで。

＞49様
私は少し階が上なのでオプション会はまだですが、ホームシアター配線気になっています。
具体的にスピーカー側と、オーディオ側はどのような端子になるのでしょう？
スピーカーを天井から提げるための金具はつくのですか？
ご存知でしたら教えていただきたく。
他に気になっているオプションは床暖房とシャワートイレ。
でもこれらって後付の方が安くなったりするんですかねえ？
（シャワートイレは安いものもありますものね）

51さん

どうやら配線されるのではなく配線の為のパイプでも通すようです。
メタルケーブルの品質によってかなり音質もかわるので、安いケーブルひかれてもこまりますし、
このほうがいいでしょうね。
オーディオ側の端子・・・私も気になっていますが、多分コンセントボックスが設置されるだけではないでしょうか！？
あとは、天井版の強化があるようです。モデルルームにあったのでご覧になってみてはいかがでしょう。
オプション会はインテリアコーディネータの方との打ち合わせになりますが、そのかた曰く、シャワートイレとかは
後つけのほうが安いから、後のほうがいいですよね！ということでした。
オプションでもうける気はないのかもしれません。（というか社外契約社員みたいなかたですから）
うちもシャワートイレは後付にします。

＞52さん
51です。早速のご回答ありがとうございました。ホームシアター配線。いったいどんなものか
気になっていました。部屋のどこにつけるのかが、また問題ですよね。
そのうちモデルルーム行ってみます。
良心的なコーディネーターさんでよかったですね。
今からいろいろと楽しみです。
他にはライティングダクト、ピクチャーレールが気になります。
でもこれらって一回設置してしまうと、それによってレイアウトを制限されてしまいますよね。
その辺り、気軽に相談にのってくれそうでしたか？

＞49さん
うちはガラストップコンロにする予定です。お手入れがしやすいと聞きます。五徳は食洗機で洗って更に楽しようと思っています。後付けだと最新のものが欲しくなるし、すると高そうだし、工事費もかかるし…そう思って初めから付けることにしました。

和室の袖壁を襖にするつもりなのですが、袖壁にコンセントが付いているとコンセントの移設費もかかるので、検討される場合は注意です。盲点でした。
他には浄水器。MRの方（コーディネーターの方ではなく）に最初、メンテナンスは半年に1回と聞いて躊躇したのですが、メーカーのサイトで調べたところ、年に1回でいいみたいです。（http://www.meisui.co.jp/）
床の色は真ん中。キッチンの天板はステンレスにしました。

＞54さん
内覧会のポイント、私も気になります。他の掲示板を見ていると専門の方に同行してもらう人もいるみたいですね。

有名な？さくら不動産のページにちょっとしたチェック項目がありました。
当方もこちらへ内覧会を依頼しようかと検討中。
http://www.sakurajimusyo.com/nairan.html
結局、普段使うことは全部やれってことですね。
リスト化しておいたほうがいいかもしれません。

以前我孫子に住んでいました。駅近ではないのですが、線路の近くでした。皆さんが気にしておられる騒音ですが、
常磐線は、上野〜取手の快速電車に加え、土浦の先まで行く普通電車、千代田線、特急スーパーひたち、貨物列車、
成田線などが頻繁に通りますので、線路の音はひどかったです。二重窓にすればほとんど気にならなかったのですが、
夏場に窓を開けると、TVの音や会話はほとんど聞こえませんでした（電車通過時）。この物件は駅の目の前なので、
猛烈なスピードを出した電車は少ないので、それほどでもないと思いますが。
私自体は我孫子は非常に気にっていました。手賀沼付近の公園や、夏場に行われる手賀沼花火、買い物はエスパで
十分、隣駅の柏に行けば高島屋やそごう、丸井などがあり、ほとんどのものがそろう。自然豊かでかつ便利なところ
です。実際私もこの物件を検討しましたが、気になることがあって見送りました。
それは、非常に高い湿度です。利根川、手賀沼が近いせいか、湿度が高く、冬場の結露は大変なものでした。
そのマンションを引っ越す際、壁紙はカビで真っ黒、北側の部屋は常にむしむししていたのを覚えています。
でも、最近のマンションは２４時間換気が付いているから心配ないのかな。
もう全戸完売したのでしょうか？？

>57さん

時間に制限があるんですか？そんな話は一切聞いていないのですが。
非常識な時間なら問題ですが、常識的な範囲でいしたらいくらでも可能だと思いますよ。自分の家なんですから。

もし1時間でなんていってくるようでしたら、講義してもかまわないと思います。
（他社のなかには実際そういうところもあるようですね）
なお当方内覧会の件で問い合わせしましたが、人数や時間制限などはないとのメールを頂いています。
内覧会に対していろいろな制限をかけてくる場合は、それだけ欠点があるということでしょうね。

私が最近観たhpでこちらが役に立ちました。
http://www1.ocn.ne.jp/~sade/home/top.htm
やっぱり実際に購入した経験のある方のお話はためになりますね＾＾

５８さん

うーんちょっと心配です。
無知なものでよくわかりませんが、暖房はどのような暖房をお使いでしたか？
暖房の種類次第では結露がでやすいのでは？

コンクリートが完全に乾くまでに３年ほどはかかるらしいので、多少は湿っぽくなるかもしれませんね。
入居は4月からなのではじめのうちは窓を開けて換気できるのでまだいいかもしれませんね。

暖房は、普通のエアコンでした。共働きでしたので、日中は閉めっぱなしが原因かと思いましたが、それにしても
結露がすごかったなぁ、という印象でした。そのマンションは二十四時間換気が付いていなかったので、最近の
マンションは大丈夫なんでしょうね。駅からも近いし、イトーヨーカ堂やエスパなどもそろっていて、自然豊かな
この物件、迷ってしまいます。
６０さん、心配させてしまってすみません。この土地柄なのか、古いマンションだったせいか分からないのに
コメントしてしまいました。