『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その６

購入者です。
以前他のマンションで長○工はきちんと対応してくれないという意見が出ていましたが、
多分長○工は販売しているマンションが多すぎて、いちいち対応していられないという
ところが本音では？京急はここだけですから、誠意ある対応がでたのかなと思います。

素朴な疑問なのですが、今回の偽装事件のような事が起こったときに、社印のある文書を購入者全員持ってる
場合と、無い文書を購入者全員が持っる場合で、社印が無い物は無効の扱いを受ける場合があるのでしょうか？

>282
捺印の有無に対しては効力に違いはないと思いますが、社長印ありの場合は、もし問題があった場合は、社長は「部下が勝手に・・」「私は知らない」といった言い逃れは出来ないでしょう。

>281
会社母体がしっかりしており、扱いマンションが少なくても対応管理が行き届いている京急にして良かったと思います。
（営業マンは過度の勧誘をせず、極端な愛想も無く法人的な対応ですが、仕事はきっちりしていました。＝安心できます）

>素朴な疑問なのですが、今回の偽装事件のような事が起こったときに、社印のある文書を購入者全員持ってる
>場合と、無い文書を購入者全員が持っる場合で、社印が無い物は無効の扱いを受ける場合があるのでしょうか？
印鑑があっても無くても同じです。というか文書があってもなくても同じです。
名のある（有名）系列企業であれば「同義的責任」が生じますのできちんと対応せざるを得ません。
これは印鑑があっても無くても、文書があってもなくても同じです。
ここが独立系デベと系列デベの大きな違いです。２８１さんも言っている様に「母体」があるかないかで
大きな違いが出てきます。

なるほど。。。ここのスレ見てて、そこまでしてくれる物件っていいなぁって思って便乗
質問してしまいました（スレ違いすみませんでした）。
印鑑等は、第三者による調査や構造説明会の開催等と同様の意味合いで、会社として物件に対する
意思の度合いを測る術という感じなんですね。

担当者さんと許可した上司はよかったね。
お客さんにここまで評価されて。
これからも頑張ってちょうだいよ。
私も頑張るよ。

まだLの形はありませんねぇ・・
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&q=%E4%B8%8A%E6%B0%B8%E...,139.572914&spn=0.002899,0.007258&t=k

完成まで、あと一年かかるのですね。だいぶ形見えてきましたが、先は長いね〜。

建物は半年後には完成するようです。センター部分の造成に時間を要すようです。
建物のみ完成時点で中を見ることが出来るのでしょうか？？？

コンビには大手コンビにと聞いてます。（決定したのでしょうか？）
京急ストアでもいいですが、個人コンビには避けてほしいです。

＞２８９
建物できるんだったら、センター部分できなくても、いいから入れてくれよと言いたくなりますね（笑）
個人コンビには無いでしょう。最悪でも？京急。

大手だそうです。

ファミマ・ローソンは近くにあるから、セブン？

>>292
セブンはヨーカドーと被るからどうでしょう？

上永谷駅の中でにコンビニの工事やってるみたい。

＞２９４
3月末にできるみたい。多分大手ではないのでは？

>>292
のどれかと聞きましたよ。

そうなんだ。でも２４Ｈではないってね。その方がガキ共来なくていいかもね。

頼むからここのマンション買わないでくれ。
心がさもしい奴はご遠慮願いたい。

第３期即日完売御礼!!

購入者ですか？
すでに第三者機関に構造の再チェックを依頼しているの知らないの？
結果は、3月頃になるらしいけど。
京急の対応は、他のデベと比較しても良いほうだと思うよ。

（社）日本建築構造技術者協会　

>３０１
過去のレス確認した方がいいよ。

『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その５

うわー、301さんやっちゃいましたね。。。
結構頑張ってるみたいですよ、ここの人たち。

301殿
悪評のチョッカイ出しても無駄だね。
購入者は現地説明会を受けて理解してますから。

>>306
確かにホームページしか見ていない人にとっては、このpdfファイルしか情報がないので、
対応がいまいちに思えてしまうかもしれませんね。購入者やモデルルームに訪れた人は別なのでしょうが。

ということで京急さんに提言。購入者に示したように、ホームページ上にも
素晴らしい対応をしていることを示した方がよいですよ。
物件探しは、まずはホームページでチェックしてから・・・
という人もたくさんいることでしょうから。
とにかくホームページの充実、良好なイメージは相当重要だと思いますよ。

ＨＰの上永谷の街の写真も、夕方に写したのか今ひとつ不鮮明で暗い感じがしますが、
建設途中のＬウィングの写真のように、太陽がさんさんと降り注いでいる日に写した写真を並べると、
まったくイメージも違ってくるのではないでしょうか。

まあ無理に格好良く写さなくても、いいところなので問題ないとも考えられますが、
やっぱり初めての人はイメージ先行だと思うんですよね。

あ、いまさらそこまでやらなくても完売しちゃうか。


301さん、京急の対応は十分満足できるものですよ。私にとってはですが。
購入を検討されているのならば是非どうぞ。手前味噌ですがオススメマンションだと思います。

>301
あらら・・・、自爆ですな。まるで民主の永田議員みたいですね。
購入者でなければわからない情報ですな。
ちゃんと調べてから、行動起こしましょうね（笑）
恥かきますよ（わらい、笑）

>>308
追い打ちをかけるのは見苦しい。

明らかに貶めようとしている人ならともかく、
301さんはホームページの情報で疑問を呈しただけでは？

私はせめて304さんのような対応を購入者には望みたい。

購入者と一口でいったって、どこのマンションにもいい人もいれば、変な人もいるでしょう。
いい人だって間違ったことをすることがあるし、変と思われている人でもいいことをすることがありますよ。
一部の購入者でマンション全体を評価すること自体がどうかと思います。

ホームページの管理ができないとはどういう意味ですか？
京急さんはよくやってますよ。ここもチェックしているみたいで、
意見を反映させてマイナーチェンジもしていますし。
ほかであるような、家具配置のソフトを入れて欲しいという私の希望はかなえられていませんが・・・・・。

>310
>301さんはホームページの情報で疑問を呈しただけでは？
ホントにそう思いますか？私にはそう思えませんが・・・。
情報公開以外の「悪意」がかなり感じられます。
買う気の無い人が何で情報公開する必要があるんですかね？

＞ホームページの管理も出来ないデベが・・・
？？？意味不明・・・。というかあなた誰？

ホームページなんてのはそんなもんだよ。
目的が宣伝（Webでの販売じゃない）なんだから興味持ってもらえればいいんですよ、きっと。
会社のWebじゃないんだから寿命が短い不動産販売の１物件でそんなに手間隙かけられないんじゃないかな。
「詳しくはお問い合わせください」の方が商談はつながりやすい。。。

>301,311
人のマンションの心配している暇あったら、自分のマンションの心配でもしたら？

ここに登場する、口が悪かったり、しつこかったりする人たちは、
決して購入者なんかではなく、あらしっぽい書き込みに「カチン」ときた
京急の社員さんということで。。。

購入者は皆善人でした。ちゃんちゃん。じゃあダメ？
（京急さんごめんね）

上の話はあらしっぽい書き込みそのものじゃなくて、
それに対抗している書き込みについてです。

>317さん
面白い方向に持って行きますね。

第三期は完売？あと一期で終わりなのかな？
バラの花の染まり具合をＭＲに見に行ってきます。ＭＲは物件所在地に比べ駅より遠いですが・・・。
（対抗者へのあてつけ）
対抗者は何処に住んでいるのかな？きっと駅より遠いマンションでしょうね。
ＭＲは駅近かも知れませんが。

ご購入検討の方。私はお勧めと思います。
あと一期で終わり？かも知れないので早く意思決定した方が良いと思います。
私(購入者)は、今のところ後悔はありません。

＞３２０
残り二割ですね。いくら妨害しようと、売れる物件は放っておいても、売れます。

うちも今のところかもしれないけど、後悔はないなあ。
時間がたてば、「ああ〜、こっちがよかったかな？」
という物件が出てきても仕方ないかなとは思っているんですけどね。

>>317
そういうあらしかたもあるか。

2階のモデルルームが、３月中に閉鎖されてしまうんだと。
ハガキが京急から今日届いたよ。
間もなく見納めです。

>322
購入を検討して、早一年。契約してから８ヶ月が過ぎようとしています。
検討をしている際も、現在も色々なマンション見てますが、小さな不満
はあるものの、立地を含めた総合面でＬに勝るマンションはありません
でした。なかなかないですよ、いい物件は。
みなさん、これは！というマンションありました？

ないねえ。
武蔵小杉の新しいマンションがどうかな？　と思ってはいますが。

私は購入者ですが今でも駅近物件には目が行きます。確かに武蔵小杉もいいなぁ〜とも思います。
値段はＬより高そうな気がします。（サラリーマンにはＬを買うのが限界かなと思います。）
但し、Ｌは横浜市、武蔵小杉は川崎市のため、「よこはま」ブランドとして自己満足してる次第です。

私も通勤には武蔵小杉の方が便利なのですが、
値段、子供の学校、住所（市）の面でＬは負けないかな？
とは思っています。むこうは高層過ぎるのも怖いですしね。
（たぶん購入者としての自己満でかなり加点されていますが）

＞３２６
武蔵小杉とは価格が同じ条件であれば１０００万位は違うでしょうね〜。
そこまでして武蔵小杉に移る価値があるのかな？

場所にもよるのだろうけれども、武蔵小杉のリスクの一つとして日当たりがあるよね。
上永谷はこれ以上駅舎が大きくなることはないだろうから、南側は半永久的に空地に等しいという利がある。
もし同じ条件にしようとしたらより高層階を考えなくてはならないかもね。価格も段違いだろうね。
定期代を勘案してもＬウィングに分があるかな。ただし通勤にかかる時間を厭わなければだけどね。