豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）
前スレ
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[スレ作成日時]2006-02-22 01:50:00
8街区と9街区タワーの名前は決まってないのでは？
パークシティも決まるまでに相当時間がかかったよね。
でも、狭い運河前にゴチャゴチャ建つのは好きでない。
やっぱり、広い運河前に建つパークシティがいいなぁ
豊洲のフラッグシップとなるのは、ＰＣＴだから。。。
ところでタンク一体型トイレってタンクレストイレってことですかね？
ケープと同じ位の価格帯なら、買います（当たれば）。
それ以上はちょっと・・・。
ケープと同じくらいとは、５〜６千万位ですかね？
下層、2LDK4000万前後で狙ってます。
ケープなら余裕なんだけど、こちらはどうかな？
年とった時の事を考えて、日当たりのいい部屋がいいな、と思っています。
ケープで言えば、９５㎡の南向き。ケープだと６千万円以上ですよね。
でも生活するには絶対に豊洲の方が便利。
同じ条件の部屋で６千万円なら、こちらに決めたい。
それ以上だと、やっぱりきつい。
モデルルーム等延びに延びての開始だから、各部屋の価格は3/11にはすでに決まっていますよね・・・？
すみません、上の訂正です、4千万 → 4千万円台 と記載されてました。
最多４千万台なら、倍率高そうですね・・・。
先日電話で聞いたところ5000万台が中心と言ってましたが
間違えなのでしょうか。
あの立地であの仕様。
さすがに4000万台は出せないと思いますが。
ＭＲ予約のときに営業さんに聞いたら、私の気に入った８０㎡の間取り、
５０００万円前後って言ってたよ。もちろん向きや階数にもよるけどね。
80㎡で5,000万円前後かぁ〜
それが東側の最低ラインだろうな〜
当然、西側は東より高いに決まってるし・・・
80㎡の最低ラインは4千万円台からではないのかな・・・。HPには80㎡の予定価格帯が書いてあるけど。
HPも信用できないってことなのかなー。
80m^2台 4000万台〜7000万台でしょ。
89m^2 で 4000万ちょうどから、80m^2で7999万まで嘘じゃないんだから、
坪単価にしたら150万から330万までありってことになるものね。
殆どHPのは情報量ゼロ (^^)
まぁ250万台ってとこじゃないかなとか思っているんですが
それ以上だったらずばりいらないなぁ
ところで５２階棟と３２階棟の
メリット、デメリットってなんでしょう？
景観、騒音等の他、何か考えられる違いってありますかね？
３２階棟は内廊下で眺望も良いから、西向は人気（＝高い）だね。
>125
あくまで個人的な感想でっせ。
外廊下のＡ 内廊下のＢ
晴海通りの影響が多少あるＡ Ａよりは影響が少ないＢ
駅から遠いＡ Ａよりは多少近いＢ（ららぽーとも同じ事）
向きや階数によるが
眺望が良いＡ Ａよりも水辺がひらけていて更に眺望が良いＢ
Ａの南側とＢの北側はお見合い
Ａの低層北側は晴海通りが五月蠅く Ｂの低層南側はららぽや駐車場の騒音の影響あり
vv
Ｂの北と南にある角部屋って、どうなってるのだろう？
西と東までグルッと回りこんでいるのかな？ 高そう。。。
私は３２階棟がほしいです。でも隣のららぽーとの屋上の駐車場の排気ガスを考えると
隣の５２階建てのほうがよいのかなーって思います。なんか洗濯物が臭くなりそうで
干せなさそうですね。主婦ですので悩んでいます。
>>131
なんか送られてきた資料の間取りを見るとベランダがグルーってありますが
洗濯物も干せないならベランダのスペースいらないですよね。その分ＴＴＴみたいに
部屋を広くして大きな窓だったら良かったな。
バルコニーが広いのがPCTのいいところですよ！
都内タワーマンションの多くは窓は広いがバルコニーはまるでエアコンの室外機置き場になってる。
第二のリビングとして使える広いバルコニーは魅力です。
そんな事は住人になってから言えよ
今も高層マンションのバルコニーに出てランチとかしてますよ。
奥行き２メートルあればかなりゆとりがありますよ。
↑
いじわる言うな！
ほんとのことを書いたまで・・・
公式サイトにバルコニーはアウトドアリビングとして使えるって書いてますね。
なるほど
モデルルーム楽しみだぁ…
新しいＩＨＩのビルにららぽーとやＰＣＴ周辺の模型（？）が展示してあると、
噂で聞いたんですが、今もあるんですか？
周辺にお住まいの方、勤務されてる方、見た人いますか？
正直いうと、ＭＲはおいといて、価格だけ早く知りたい。
諦めるべきなのか、どうなのか・・・。
同感。
ＭＲはすごーい人気ですね
ウチもケープに要望書を出していましたが、断りの電話を入れました。
ＰＣＴに乗り換えようと思っています。価格が方向により微妙で心配です。
良い点：眺望（太平洋セメントの跡地が心配）・駐車場が平面式・買い物が便利・駅に割と近い
不服点：オール電化でない・インターネット契約料が各戸でかかる
それでも、魅力を感じます。あとは、価格が見合うかと抽選に当たるかです。
ケープの第１期登録が今週末から始まります。
来週末までと長い登録期間なので、倍率もあがるのでは。
そうすると、ケープで抽選外れたたちの中から、どっとＰＣＴに流れてくるでしょうね。
ちょうどＭＲ公開と重なってるし。
私も天秤組みだったけど、三井だったからって理由ではない。
大規模、タワー、都内で手ごろな物件を選んだ。
ケープの会員販売が先だったからそっちを見送ったのでケープがダメならＰＣＴではなく、ＰＣＴがダメならケープ、
それもダメなら・・・どうしようって状況。
また同じような条件で探しなおします。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
