芝浦アイランド　グローヴタワー６

>>40-41
眺望ってあんまり影響しないんじゃないですか？
西向きって扇状に真正面に田町駅までの一直線の道路と２つの運河があって
眺望と開放感は確保されてますしね。
それに延床面積と外観図から想像すると２０階程度で
この程度の建築物は以前から想定されていた範囲で折込済みでは？

それよりも芝浦工大の再開発が「大学」、「オフィス」、「ホテル」となったことで、
>>41さんのコメントに加え、しばらくは今の既存のと建設中のマンションのみとなりそうで、
そちらの方が好感ですね。

ここのところ上方修正のＮＥＷＳが多くうれしいね。
芝大跡地は長谷工の箱型との観測があったので、
豊洲のＰ、Ｆ、Ｓみたいのが来たらたまらんと思ってたのは私だけ？

>>39
おっしゃるとおりご自身で確認されることが重要だと思います。

現地の先にあるクラブハウス等でフィットネス施設ができることは当初から説明がありましたよ。
それに購入者スレにもありましたが、夏の時点で UR のサイトでアイランド地区の
概要説明資料がアップされていて、そこでも当該施設のことは書いてありましたしね。
http://www.ur-net.go.jp/publication/urpress/pdf/2005summer_05.pdf

あと、温泉についてはまだ広く公表していないようですし、
できればいいというおまけとして期待していればいいのではないでしょうか？
とはいっても現地では表示はしているので営業に聞ければもっと詳しいことが分かるかもしれませんね。

温泉、プール、芝工大跡地再開発とたてつづけに情報出ますね。
有益なスレで参考になります。港区が３月迄に発表する田町駅前再開発計画も期待したいですね。

今朝の朝日新聞１３面に芝工大跡地の記事出てますね。

>>47
情報ありがとう。
でもちょっとスレ違い？（笑）

>>46
朝日新聞2005年11月15日13面より引用
■芝工大跡地にオフィスやホテル
東京の芝浦から豊洲に来春に全面移転する芝浦工業大は１４日、新日本都市開発、
戸田建設、日本土地建物の３社と共同で、芝浦キャンパス跡地７５００㎡の再開発計画を発表した。
３社が跡地の６５％を買い取り、オフィスビルとホテルの２棟を建てる。残りの土地には
同大が２０〜３０階建てビル１棟を建設し、専門職大学院や産学連携施設などを入れる予定。
０７年１月に校舎の解体を始め、０８年末に完成予定。総事業費は３５０億円。
〜引用終わり〜
植栽もされる様だから駅前がまたきれいになるね。
芝浦がどんどん新しい街に生まれ変わるニュースがこんな感じで続々出てくると思うな。

話題変えてすみませんが、44さんが紹介してくれた資料をみると、グローヴタワーの敷地はすごい広いですね。
資料を大きく拡大表示して右下のＡ２街区のところをよく見ると、南側の庭だけでなく、西側は桜とテニスコート迄が
敷地で、そして南側の庭は、東側の中通路迄の庭と、北側の道路迄の庭とつながっているように見えます。
共用施設のプライベートガーデンというのは南側だけの部分だとずっと勘違いしていましたが、
おそらく東と北の部分がつながって相当の大きさだということが、44さん紹介の資料を見て改めてわかりました。
このプライベートガーデンの範囲の認識は正しいでしょうか？

購入者限定スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

>>50
以前ネット上でプライベートガーデンの境界線を線で示していた画像があったような気がしましたが、
すいません、忘れてしまいました。
こんな説明で理解できるかどうか分かりませんがいかがでしょう？^^;

- 南北は敷地内のうちグローヴタワーの建物から敷地の南の境界線まで
- 東西は敷地の東の境界線からガーデンコテージのところまで

もしグローヴタワーのカタログをお持ちであれば、
プライベートガーデンの範囲が示しているページがあったのでそちらをご覧になっていただければ。
こんな説明よりももっと正確にご理解いただけると思います。

サクラ広場もそしてそこを横切る通路も敷地内で、
春の季節はライトアップされたらきれいでしょうね。

そういえば、１１月に芝浦に赤ちり亭という新しいお店がオープンしたようです。
http://www.akachiritei.com/shop_tamachi.html

芝浦アイランドやキャピタルマークタワーなど人口増が見込まれる地域ですし、
今後ともいろいろと活性化していくといいですね。

>>52さん
プライベートガーデンの範囲わかりました。ありがとうございます。
東にある共用施設のガーデンエントランスをホームページのＣＧ画像で見ると
窓の外のテラスの先の区画道路の部分にうっすらと境界の壁が見えます。
プライベートガーデンは南の部分ということですので、東の庭はそれとは独立して
別の居住者用に区分けされた庭になっているのかもと理解しました。　いずれにせよ庭は広いですね。
桜広場のライトアップはメインのエントランスから見ることが出来てきれいでしょうね。

温泉を掘ったりして、地盤は大丈夫なのでしょうか？？

>>55
現地の計画申請看板によると1700メートルの深さから温泉をひくので、そのような心配はしなくて大丈夫。
芝浦の地盤は深さ10メートルぐらいの浅い位置に強固な岩盤があるらしいしね。

温泉だけ単独で使えるといいなぁ。

>>57
そんな必要はないでしょう。
マンションの施設として温泉などの水物があれば維持が大変そうです。
マンションの近くで利用できるのであればそれに越したことはありません。
維持管理に頭を悩ます必要なく利用費だけで使用できた方がいいと思います。
ただ、上でどなたかの発言でもあったように
まだ広くは公表されていないのですからおまけとして楽しみにしていましょう。

海岸近くで1700ｍ掘って出る温泉って、いわゆる無理矢理温泉では？
無理矢理温泉についてはググってみてください。

>>59
もしかして草津や別府などのようなところと比較して煽ろうと考えてるのですか？
普通に都心で温泉と考えれば温泉自体の概要や仕組みとしては
ラクーアや大江戸温泉物語と変わらないでしょ？

>>58さん
マンション内ということではなくて、マンションとは別の建屋に出来ることが決まっている
スポーツクラブのフィトネス施設と、今話題の温泉施設が独立してそれぞれ利用出来ればいいなという意味でした。
おまけとして期待しています。早くモデルルームで聞きたい！

>>61
勘違いしてすいませんでした。m(__)m
確かに温泉施設とフィットネス施設で分かれているといいかもしれませんね。

三井さん信じられない。パークタワー品川のスレッド、見ればわかるけど
重要事項の変更をドタンバで変更しているらしいですね。
だからか、こちらの物件の重要事項の携帯電話のところは、場所により電波の背理が悪い場所があります・・・
だって、実際にはＦＯＭＡのアンテナ入れるようなこと言ってたくせに言い逃れできるように
文書変えたんだね。。本当に他の重要事項も含めて入居まで時間があるので、一方的に変えられないか
不安ですね。。

購入者限定スレで
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

>>63そんなカキコミするほどの問題か？？？

>>63 >>65
はいはい。
お勤め、ご苦労様です。

>>62さん
いえいえこちらこそ表現が甘くてすみません。
こちらの物件は、温泉とかプールとかいろいろ新しい情報が多いですね。
しかもそれらがグローブの敷地ではなく、隣の他の物件の敷地に民間施設として出来るのが魅力。
管理も維持費考えなくていいですから理想的です。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-169shibauraA2....

http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=338790&log=20051121
グローブタワー購入しました。ここの検査機関は大丈夫かしら？検査が民間に移行してからは施工ゼネコン、住宅メーカー出資の検査機関で検査してるって検査してないようなものでしょ？危ない。危ない。興味深いレスです。ご一読あれ。

こちらの購入を検討されている方へ

現時点ではここは私の有力候補となっています。
ただ、デメリットは分かったのですが、この物件のアドバンテージを見落としているような気がします。

購入を考えられている方、「こういうところが気に入った」という点を教えて頂けませんか？
私が気に入っている点は、
・デベのブランド
・価格（が比較的安い）
・建物の形
・内廊下
・敷地内の公園

などです。

70です。
すいません、ケープタワーのスレと間違えて書いてしまいました・・・

このレスまったく動き無し。

>>72
今は２次販売開始迄の待ち時間だからね。
期待の温泉施設とか、スポーツクラブの詳細情報が入手されれば盛り上がるのだろうけど。
どなたか新情報の入手ありませんか？

ところで、芝浦アイランドのホームページでのライブカメラ(TIME)に過去の画像が増えましたね。
以前は夏ぐらいからしか載ってなかったような気がしますが、４月１４日の画像から載っています。
(TIME)のタグにカーソルを合わせると、動画で見られるのはおもしろい。（これも周知だね。。。）

今はケープの売り出し中だから、グローヴの商談受け付けてないのですか？
数件見て回って、やっぱりグローヴかなぁと決心つき始めたところなので、もう一度ＭＲ見たいのですが…。

いよいよ周りの、どの建物より高くなってきました。
あと十数階たかくなるのですねぇ。

まさかとは思いますが、強度偽装はないですよね？！
設計上の必要鉄筋量と実際に現場に搬入された鉄筋量くらいは公表して頂きたいです。
如何でしょうか、三井不動産殿？

>>75
いま４９分の何階？
ＧＴはＨＰも無くなっちゃったし、住民板も閑古鳥で
情報が入ってこないね

３８階くらいと思われます。

まだ３８階の途中だそうですよ。

＞＞７９
だから、３８階くらいって書いてゾ。
　　　　　　　・・・

やっぱり、鹿島も耐震偽装。
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200512020044.html

＞８２さん
これは、姉歯とは関係無いというだけ。他の業者だってわからない。

>82さん
　　京都府舞鶴の８階建のホテルで、耐震偽装を見抜けない、少なくとも、図面を見ておかしいと気付かない
　施工業者を　全く問題ないから安心　と書けるのですね。
　　その施工業者が設計した、８階より高い４９階の建物を、何の根拠もなく、安心できるのですね。
　民間検査会社は、どこでもイーホムズと同じ審査内容だと報道されているのに、心配などされないの
　ですね。
　　仮に三○の営業の方がこれを書いたとしたら、どれだけ営業にマイナスになるか、わからないのです
　ね。82さんのリンク先の三井不動産HPの発表後に、鹿島施工の耐震偽装が発覚して、まだ、鹿島で社
　内調査中ですよ。それで　全く問題なし　ですね。消費者は逆に不信感を持ちますよ。

この手の調査（再計算や、確認など）には普通かなりの時間が掛かる。
それを簡単に問題ありませんと片付けることに疑問を感じる。
きちんとした業者であれば、「調査に時間が掛かるためしばらくお待ち下さい」となるはず。

鹿島で信用できないとなると、
日本国内で信用できる建物はないです。
最終的には施主＝今回だと三井不動産の責任ですから、
これもまた、三井不動産が信用できないとなると、
日本で信用できるマンションはないのでは？

そうですね。
そういう意味では、ここは日本一のマンションだと思います。
買って良かった。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051206it06.htm?from=top
まだ安心するのは早いかも

>89

この内容は既出（>81）ですね。

鹿島の問題がやっとHPに出ました。
http://www.kajima.co.jp/news/info/20051207.html
2000年12月に着工、2001年7月に完成では、例の6ヶ月施工。
鹿島も6ヶ月施工に関わったことは事実でした。