芝浦アイランド　グローヴタワー６

>310
314=315 です。ちょっと判り辛かったかも知れません。
最近、行っていないので自信ないのですが、グローヴの対岸にある現地案内所（のようなもの）に行くと、
グローヴの立体モデルのようなものがあって、そこに各部屋の価格が（これから2期で販売するものも）
全部、書いてあります。10:30〜のオープン時間ですので、グローヴの完成状況を見ながら足を伸ばしては
如何ですか？ちなみにもう46階くらいまで出来ていました。（先週末）

今アイランドクラブが建ってる場所って何か建ちそうなんだが、
あそこの土地って何利用用か知ってる人います？

あの場所に高層建ったらグローヴ、賃貸等の海側は全滅じゃないですか。

>>323
建ぺい率を考えてください。

あの場所に高層は無理だよ。

ご参考までに。（蛇足かな...ちなみに私は会員販売での購入者です）
＊データ量が大き過ぎるようなので分割します。

第1期一般販売169戸(05/08〜05/10)-(1)

住戸番号 価格(万円) 専有面積(m2) バルコニー面積 坪単価(万円/坪) 間取り 向き
205 3530 47.06 10.89m2 247.5350616 1LDK 東
208 5190 74.31 9.6m2 230.4804199 2LDK 東
615 4770 64.89 12.2m2 242.5797503 2LDK 東
714 4590 64.08 12.2m2 236.3764045 2LDK 東
716 5310 74.31 7.85m2 235.8094469 2LDK 東
914 4650 64.08 12.2m2 239.4662921 2LDK 東
1013 3710 47.06 8.76m2 260.1572461 1LDK 東
1014 4670 64.08 12.2m2 240.4962547 2LDK 東
1414 4750 64.08 12.2m2 244.6161049 2LDK 東
1415 4960 64.89 12.2m2 252.2422561 2LDK 東
1514 4770 64.08 12.2m2 245.6460674 2LDK 東
1515 4980 64.89 12.2m2 253.259362 2LDK 東
1614 4790 64.08 12.2m2 246.67603 2LDK 東
1615 5000 64.89 12.2m2 254.2764679 2LDK 東
1616 5510 74.31 7.85m2 244.6911587 2LDK 東
1714 4830 64.08 12.2m2 248.7359551 2LDK 東
1715 5020 64.89 12.2m2 255.2935737 2LDK 東
1716 5540 74.31 7.85m2 246.0234154 2LDK 東
1814 4870 64.08 12.2m2 250.7958801 2LDK 東
1815 5040 64.89 12.2m2 256.3106796 2LDK 東
1816 5570 74.31 7.85m2 247.3556722 2LDK 東
1916 5590 74.31 7.85m2 248.2438434 2LDK 東
2013 3940 47.06 8.76m2 276.2855929 1LDK 東
2113 3960 47.06 8.76m2 277.6880578 1LDK 東
2613 6050 84.92 7.32m2 235.1036269 3LDK 東
2716 6120 81.53 7.85m2 247.7124985 2LDK 東
2913 6140 84.92 7.32m2 238.6010363 3LDK 東
2916 6190 81.53 7.85m2 250.5458114 2LDK 東
3113 6200 84.92 7.32m2 240.9326425 3LDK 東
3116 6230 81.53 7.85m2 252.1648473 2LDK 東
3213 6230 84.92 7.32m2 242.0984456 3LDK 東
3216 6260 81.53 7.85m2 253.3791242 2LDK 東
3413 6290 84.92 7.32m2 244.4300518 3LDK 東
3416 6300 81.53 7.85m2 254.9981602 2LDK 東
3614 6440 83.8 12.2m2 253.6038186 3LDK 東
3615 6820 84.84 12.2m2 265.2758133 3LDK 東
3714 6470 83.8 12.2m2 254.7852029 3LDK 東
3715 6850 84.84 12.2m2 266.4427157 3LDK 東
3716 6360 81.53 7.85m2 257.4267141 2LDK 東
3813 6420 84.92 7.32m2 249.4818653 3LDK 東
3814 6500 83.8 12.2m2 255.9665871 3LDK 東
3815 6880 84.84 12.2m2 267.6096181 3LDK 東
4116 6440 81.53 7.85m2 260.664786 2LDK 東
4316 6540 81.53 7.85m2 264.7123758 2LDK 東
4416 6560 81.53 7.85m2 265.5218938 2LDK 東
4515 7180 84.84 12.2m2 279.2786421 3LDK 東
4516 6580 81.53 7.85m2 266.3314118 2LDK 東
4614 6840 83.8 12.2m2 269.3556086 3LDK 東
4615 7210 84.84 12.2m2 280.4455446 3LDK 東
508 5090 68.71 8.08m2 244.4622326 2LDK 南
608 5110 68.71 8.08m2 245.4227914 2LDK 南
809 6640 88.98 10.67m2 246.257586 3LDK 南
810 5300 70.35 7.16m2 248.6140725 2LDK 南
909 6660 88.98 10.67m2 246.9993257 3LDK 南
910 5320 70.35 7.16m2 249.5522388 2LDK 南
1009 6680 88.98 10.67m2 247.7410654 3LDK 南
1109 6700 88.98 10.67m2 248.4828051 3LDK 南
1309 6740 88.98 10.67m2 249.9662846 3LDK 南
1509 6780 88.98 10.67m2 251.449764 3LDK 南
1708 5350 68.71 8.08m2 256.9494979 2LDK 南
1709 6820 88.98 10.67m2 252.9332434 3LDK 南
1809 6840 88.98 10.67m2 253.6749831 3LDK 南
2008 5410 68.71 8.08m2 259.8311745 2LDK 南
2108 5430 68.71 8.08m2 260.7917334 2LDK 南
2608 6450 87.35 14.64m2 243.6748712 3LDK 南
2708 6480 87.35 14.64m2 244.8082427 3LDK 南
2709 6350 86.62 7.16m2 241.9187255 3LDK 南
2809 6380 86.62 7.16m2 243.0616486 3LDK 南
2811 6340 87.35 14.64m2 239.5191757 3LDK 南
2908 6550 87.35 14.64m2 247.4527762 3LDK 南
3108 6590 87.35 14.64m2 248.9639382 3LDK 南
3208 6600 87.35 14.64m2 249.3417287 3LDK 南
3410 6480 86.62 7.16m2 246.8713923 3LDK 南
3910 6530 86.62 7.16m2 248.7762641 3LDK 南
4508 6770 87.35 14.64m2 255.7641671 3LDK 南

第1期一般販売169戸(05/08〜05/10)-(2)

住戸番号 価格(万円) 専有面積(m2) バルコニー面積 坪単価(万円/坪) 間取り 向き
406 4660 71.88 4.27m2 213.9398998 2LDK 西
504 4380 64.89 12.2m2 222.7461859 2LDK 西
604 4460 64.89 12.2m2 226.8146093 2LDK 西
605 4410 64.07 12.2m2 227.1421882 2LDK 西
606 4880 71.88 4.27m2 224.0400668 2LDK 西
703 3890 61.51 7.01m2 208.6977727 1LDK 西
706 4900 71.88 4.27m2 224.9582638 2LDK 西
803 3910 61.51 7.01m2 209.770769 1LDK 西
805 4450 64.07 12.2m2 229.2024348 2LDK 西
903 3930 61.51 7.01m2 210.8437652 1LDK 西
1105 4510 64.07 12.2m2 232.2928047 2LDK 西
1205 4530 64.07 12.2m2 233.322928 2LDK 西
1206 5010 71.88 4.27m2 230.0083472 2LDK 西
1305 4550 64.07 12.2m2 234.3530514 2LDK 西
1503 4050 61.51 7.01m2 217.2817428 1LDK 西
1603 4070 61.51 7.01m2 218.3547391 1LDK 西
1605 4640 64.07 12.2m2 238.9886062 2LDK 西
1703 4110 61.51 7.01m2 220.5007316 1LDK 西
1704 4720 64.89 12.2m2 240.0369857 2LDK 西
1706 5130 71.88 4.27m2 235.5175292 2LDK 西
1803 4140 61.51 7.01m2 222.110226 1LDK 西
1804 4740 64.89 12.2m2 241.0540915 2LDK 西
1805 4680 64.07 12.2m2 241.0488528 2LDK 西
1806 5150 71.88 4.27m2 236.4357262 2LDK 西
1903 4160 61.51 7.01m2 223.1832222 1LDK 西
1905 4700 64.07 12.2m2 242.0789761 2LDK 西
2103 4200 61.51 7.01m2 225.3292148 1LDK 西
2203 4220 61.51 7.01m2 226.402211 1LDK 西
2703 4670 65.8 11.89m2 234.2097264 1LDK 西
2704 6120 84.84 12.35m2 238.0480905 3LDK 西
2706 6030 85.88 4.27m2 231.7070331 3LDK 西
2804 6150 84.84 12.35m2 239.2149929 3LDK 西
2806 6060 85.88 4.27m2 232.8598044 3LDK 西
2906 6090 85.88 4.27m2 234.0125757 3LDK 西
3104 6220 84.84 12.35m2 241.9377652 3LDK 西
3204 6230 84.84 12.35m2 242.3267327 3LDK 西
3403 4770 65.8 11.89m2 239.224924 1LDK 西
3605 6140 83.8 12.2m2 241.7899761 3LDK 西
3705 6150 83.8 12.2m2 242.1837709 3LDK 西
3805 6160 83.8 12.2m2 242.5775656 3LDK 西
3806 6200 85.88 4.27m2 238.2394038 3LDK 西
3905 6170 83.8 12.2m2 242.9713604 3LDK 西
4105 6190 83.8 12.2m2 243.7589499 3LDK 西
4406 6260 85.88 4.27m2 240.5449464 3LDK 西
4603 4890 65.8 11.89m2 245.2431611 1LDK 西
4604 6370 84.84 12.35m2 247.7722772 3LDK 西
618 3330 51.1 10.03m2 215.0489237 1LDK 北
718 3350 51.1 10.03m2 216.3405088 1LDK 北
818 3370 51.1 10.03m2 217.6320939 1LDK 北
918 3390 51.1 10.03m2 218.9236791 1LDK 北
1118 3430 51.1 10.03m2 221.5068493 1LDK 北
1401 3770 53.93 10.03m2 230.6879288 1LDK 北
1501 3790 53.93 10.03m2 231.9117374 1LDK 北
1518 3510 51.1 10.03m2 226.6731898 1LDK 北
2018 3610 51.1 10.03m2 233.1311155 1LDK 北
2118 3630 51.1 10.03m2 234.4227006 1LDK 北
2201 3930 53.93 10.03m2 240.4783979 1LDK 北
2601 4020 53.93 10.03m2 245.9855368 1LDK 北
4218 3910 51.08 10.03m2 252.6037588 1LDK 北
4501 4250 53.93 10.03m2 260.0593362 1LDK 北
4601 4260 53.93 10.03m2 260.6712405 1LDK 北

417 7280 98.37 7.07m2 244.220799 3LDK 北東
717 7380 98.37 7.07m2 247.5754803 3LDK 北東
2217 7860 98.37 7.07m2 263.6779506 3LDK 北東
2817 8070 98.52 7.07m2 270.3105968 3LDK 北東
3217 8200 98.52 7.07m2 274.6650426 3LDK 北東
3517 8290 98.52 7.07m2 277.679659 3LDK 北東
4117 8520 98.52 7.07m2 285.3836784 3LDK 北東
4417 8610 98.52 7.07m2 288.3982948 3LDK 北東
4517 8640 98.52 7.07m2 289.4031669 3LDK 北東
4617 8670 98.52 7.07m2 290.408039 3LDK 北東
1712 7420 100.57 11.81m2 243.4722084 3LDK 南東
2212 7650 100.57 11.81m2 251.0191906 3LDK 南東
3712 8340 99.65 11.46m2 276.1866533 3LDK 南東
4012 8430 99.65 11.46m2 279.1670848 3LDK 南東
4312 8550 99.65 11.46m2 283.1409935 3LDK 南東
607 7680 98.58 11.26m2 257.0906878 3LDK 南西
907 7860 98.58 11.26m2 263.1162508 3LDK 南西
2007 8350 98.58 11.26m2 279.5191722 3LDK 南西
2607 8600 99.03 11.26m2 286.5798243 3LDK 南西
3407 8840 99.03 11.26m2 294.5774008 3LDK 南西
3907 8990 99.03 11.26m2 299.5758861 3LDK 南西
4407 9170 99.03 11.26m2 305.5740685 3LDK 南西
4507 9200 99.03 11.26m2 306.5737655 3LDK 南西
1202 7590 101.67 7.24m2 246.3558572 3LDK 北西
1602 7710 101.67 7.24m2 250.2508114 3LDK 北西
4502 8700 101.74 7.24m2 282.1898958 3LDK 北西

4809 12900 130.41 18.3m2 326.4320221 2LDK 東
4806 15100 148.35 16.08m2 335.8948433 3LDK 南
4807 15000 148.35 16.08m2 333.6703741 3LDK 南
4803 12100 130.41 18.22m2 306.1881758 2LDK 西
4909 15200 139.43 10.98m2 359.7504124 2LDK 東
4901 8000 74.25 13.29m2 355.5555556 1LDK 北
4805 18600 175.83 19.97m2 349.0871865 3LDK 南西
4907 20200 175.5 17.18m2 379.8290598 3LDK 南東

文字よりも数字が多いスレってめずらしいですよね　(^-^;A

グローヴ購入者・検討者のみなさんは親切な方が多いですね。
ありがとうございます。

>>324
ところでアナタあの土地の許容建蔽率知ってるなら教えてよ

結構安かったでんすね。
今後は、値上がりする予感なので、第１期で買われた方が正解だったのかもしれません。
でもこれを見るとやはりケープのお買い得感が立地やマイナス要因差し引いても凄いですね。

田町駅の東口（芝浦口）からはもちろん西口（三田口）からも目立ちますね・・・。
今週中に４８階まで出来るのもあって、本当に目立っています。

田町西口のランドマークはNEC
田町東口のランドマークはグローヴタワーですね。

>332
2期以降の販売価格も既に全戸決定、公表済みで、1期と同じ基準での設定価格ですから、
1期が安くて2期以降が高くなる事はありません。
値下げして呉れると嬉しいけど....。
この価格表は 322 で書いたように、アイランドクラブ（って言うのかな）に行けば、全
て公表されています。価格はぜ〜んぶオープンなのです。（隠すものではありません）

東雲とか２期から値上げもありましたよ。

水上バス、温泉、の後の**UT**Aは、私も知ってるけど書いちゃダメなんじゃん？
現状まだ****の移転先決まってないんですよね？営業さんに迷惑かけちゃわない？

ＴＳＵ○○○○は今のまま駅前がいいですね。
学生さんや会社員も通りがかりに利用できますし。
なんでもかんでもアイランドに持ってこなくていいです。
住人以外の出入りはあまり・・・

三田側には駅前にあるけど芝浦側にはないですからね。
ピーコック、カフェ、幼保一体化施設、スポーツクラブ、温泉、水上バスもあるのに
いまさら住人以外の出入りを気にしても仕方ないと思いますが（笑）
個人的にはソニープラザの縮小バージョンのミニプラとか
スターバックスとか入って欲しいですけど。

スポーツクラブ（フィットネス）は今のところ住人専用では？
スタバなんて・・・わざわざ下に降りてってのまないでしょ？

＞３４１
スポーツクラブはＡ３街区に予定してるみたいですよ

それでも住人専用でしょ？

>>341
ＭＲでは住人専用とは言ってなかったと思うんですけど・・・。
まだ未定なのと、三井以外の開発だから詳細がわからないって聞きました。
幼保一体化施設も港区ので住民専用ではないし優先権もないし
住民専用はグローヴ内のフィットネス施設のみで
スポーツクラブはどうなのでしょうか。

グローヴ内と別にＡ３街区にスポーツクラブができるのですね。
それは知りませんでした。

http://www.ur-net.go.jp/publication/urpress/backno/2005summer/pdf/2005...

スポーツクラブは住人専用ではないようなこと聞いた気がする・・

日本語こみのＵＲＬです。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/cgi-bin/gesuimember.cgi?SearchCode=155&pankuzu=下水道局が管理する土地について

03-5320-6551

サラリーマン的には平日に電話をするのはハードルが高いので、
どなたかお電話してみて聞いてもらってUPしてもらえると助かります。

第一期一般販売住戸って完売したんですか？

>349
完売です。

グローブは販売失敗したというのが定説になってますが結構売れてるんですね。
何で苦戦したって事になってるんですか？
どうして間にケープ挟んだのか分かりません。
早くグローブの次を始めてほしい。

＞351
総戸数が多いから売れてるように見えてるだけじゃい？
よーく見ると結構残ってると思うよ。瀕死状態じゃないの・・・
忘れた頃にお得意の大幅値引きでさばくんだろうけど、先に買っちゃった人かわいそうだよね〜
ケープまで待ってよかったっと。こっちに影響でないといいけど・・・・

グローブじゃなくて、グローヴですから！

グローヴ販売済みって、200以上300戸以下だと思ったけど、違った？

ここにきてまた荒らし始まったのかな？
なんか、３５５とか、見当違いも甚だしいし。

＞356
そうそう！見当違いも甚だしい！
「販売済み」と「契約済み」って意味が違うもんね。
＞355
「契約済み」は聞いちゃだめだよ。

>353
ま、この方は何か目的があるのでしょう。スルー。
>355
グローヴの過去スレを見れば直ぐに分かる事です。会員販売、一般販売で
これまで何戸が販売済みなのか。約60％は終わっています。

グローヴが販売し始める時期が近づいてきたから
本当にわかりやすい登場で。笑えます。
ネガキャンってちょっとした仕事なんですね（笑）

この板のグローヴ検討者はネガキャン慣れしてるから
無駄な労力ですね。ごくろうさまです。

今週からグローブタワーは、洗面台なんかの内装設備の取り付けが、
始まりましたが 既にお客さんに売れた住戸から先に付けろとの指示があって、
各フロア別に一気にやれなくて凄いめんどくさい
しかも取り付け指示が出てるのは、たった２●●戸・・・
合理的に各フロア別に一気にやらしてくれって頼んでも
施主からの指示だからダメとのこと

>>361
あなたはどなた？

1月に営業さんから聞いた時、
私「グローヴはどのくらい残っているの？」
営「半分ぐらい残ってます。」
私「半分以上じゃないの？」
営「はい」
私「500戸ぐらい残っているの」
営「それ以上は、お答えできません・・・」

>>361
かなり不自然な文章だとは思います。
各フロア別にするのが合理的というのは、
実際そんなに一戸づつと各フロア別で差が出るかと思うと？な部分です。
それより、もし本当に下請けさんの一部がこの発言をしたのならば
この発言は問題ですよ。
戸数の問題ではなく、この”怠慢なこと”がです。
三井さん鹿島さん御覧になってますか？

購入者ですが、もしも
>>361の内容が本当なら確認する必要がありそうですね。
ネガキャンなどと軽く流せることではありません。
姉歯事件で建築業界がピリピリしている中、
この怠慢さが大問題に発展しかねないので。

>>マンションの内装工事は、床・壁・天井・水廻り等
　各パートに分かれており、通常はフロア単位で工程管理されます。
　その方が元請も管理し易く、また工事用ＥＶも数は少ないので
　あちこちの階を移動していては時間の無駄になります。
　361さんの話が事実であるとすれば、本当に残戸数が多いのかも知れませんが。
　ここまで来て、メニュープランはありえないですし、ましてや洗面台などは
　部屋別に変わるとも思えないのですが．．．。

虫食いで内装を進めようとしているなら大変なことですよ。コンクリに雨が染込んだり
そういう心配ないのでしょうか？

361はありえない。
床・壁・天井決まってて洗面台だけ後？
これから売る部屋は洗面台だけスペシャル仕様になるのか？

>361
ビジネス感覚からは、もし本当に当事者が書いたのであれば、この投稿は
大変な問題発言と思われます。
三井さんや鹿島さんには、この業者への真偽確認をお奨めします。業務上
の秘匿義務などはどうなっているんでしょうね。

361の発言は大問題ですよ。
追求すべきです。

３６１が事実だとしたら、知りえる関係者が書き込んだことになりますよね？
近日中に確認を取りたいと思います。
＞合理的に各フロア別に一気にやらしてくれって頼んでも
とのことですから、ある程度特定できます。