芝浦アイランド　ケープタワー　その６

ホームレスって綺麗にしてたらあんま害がないと思う。
無料のシャワー室とか、無料の？コインランドリーとかを区が作ればいいのに。

でも、あそこのホームレスの人、さして害がないんじゃない？
問題があれば、すでに一番近い集合住宅の人たちでなんとかしてるでしょう。
マンション見学でそばまで行っても
別に物乞いされたり追っかけまわされたりしないですよ。
意外と大都市はホームレスに慣れているもんです。
昔は銀座の地下駐車場や東京駅と大手町の連絡通路、新宿西口地下街には
山ほどいましたものね。
地方では排除されがちかもしれませんけど…。

島の前方にでかいタワー。
風水的にはどうなのですかね。
詳しい人とかいます？

風水には詳しくありませんが、
世界の中心といわれる島の南端に、高いタワーが２本建っていましたね。
（マンハッタン島）

それを区の税収（私たちの税金）を使って作るのはどうかと思う。

区のお金つかってるの、ケープ作るのに？
まぁ、そうだとしても、大量の住民税が増えるから、トントンだと思うけど。

治安が悪いとかホームレスとか・・笑ってしまいますねー。
みんな倍率を下げたいのかな？

田町駅からの道のりは、ほーんと安全ですよー。
女性でもまったく問題ありません。

頭の悪い営業が必死だな。

倍率下げたい奴も必死だな。

頭の悪い営業も必死だな。

・・・そもそもこのスレが倍率に影響を与えるほどの力を持っていると
信じている人がいるところがすごい。

まあ、全くゼロというわけではないですからね。
それだけみんな欲しくて欲しくて仕方がないということでしょう。
日経のアクセスランキングではこの1ヶ月ほど軒並み1番人気ですから。

ほんとうに影響力があるんなら、スマップなんかに金渡さないで
ここの管理者にお金渡したほうが売れたりしてね:-P

CoolBeautyのみなとみらいが断然良いけどなァ

CoolBeautyの意味するところはなんですか？

ケンカはダメでふよ〜。
しばうらもみなとみらいもいいところがいっぱいなんでふよ〜。
なかよくするでふよ〜。

普通の正方形のタワー型と違ってトライスター型のデメリットとしてやはり日陰になる時間が長い部屋があります。
特に自分たちが登録しようと思っている南西方向なのですが、日照時間の説明を聞いてもどうもよくわかりません。
どれくらい深刻なものなのでしょうか？

今日登録に行かれた方、様子を聞かせてください。
（混雑状況等）

>>198
わかんないんならわかるまで聞きなさいよ。
いくらの買い物しようとしてんのさ。

今日MR行きましたがかなりの混雑でした。前回より倍率きついそうです。
今回登録される方は早めに入れて牽制した方が得策かも。
私は前回、最終日ぎりぎりに行って、要望書段階で2倍だった部屋が
とんでもない事になってしまい、見事に落選しました。。。

>198さん、
MRのPCでトライスター形状が日照に与える影響見れます。
営業に確認されては？

>>198さん
平面型マンションに比べて日照は１／３〜１／４です。
昼間に仕事や遊びで居ないのであれば、全く深刻ではありません。

日照は可能であれば一日に何度か現地か希望する部屋の位置が確認できる場所から
自分の目で確認した方が納得できて後悔しないと思います。
部屋の位置によっても違うし、何時頃から日が当たり始めるかはＭＲのデータからは
分からなかったと思います。

何時頃から日が当たり始めるかのデータは、クラブハウスのＰＣで見ることができましたよ。

今日言ってきました。昨日の一日で150件ほどの登録があったそうです。
今日は席はほとんどうまっていますが、受付で待っている人はほとんどいません。
でも2Fのモデルルームコーナーも結構見学多かったと思います。

>>198さん
　ＭＲのＰＣで確認しましたが南西は、お昼過ぎないと陽が当たらないようです。
　しかし、冬でも13時過ぎれば大丈夫でした。
　ただ、中層階から上で無いとサウスウイングの影響はあります。

現在駅から徒歩15分のところに住んでいるものです。
今の家は、比較的近いところにバス停があり、雨や雪や遅刻しそうなときはバスで通勤しております。
ケープは、近くにバス停はありませんが、将来できる可能性なんてあるのですかね？
台風の日など、15分歩くのは結構きついな〜。と思っています。
ただ、アイランドだけでも、将来1万人が住む予定でありますから、アイランドの近くにバス停をリクエストする事
とかは、できるのですかね？ＷＣＴは、循環バスがありますが、そういうのをアイランドにも作ってほしいな〜。

札幌市内に建設中の分譲マンション２棟の耐震強度に不安があるとして、売主の住友不動産（本社・東京都新宿区）が販売を中止し、既に結んだ売買契約の解約を進めていることが５日分かった。耐震データ偽装問題を受け、第三者の設計会社に構造に関する再計算を依頼した結果、「耐震性に不安がある」との中間報告を受けたという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060305-00000032-mai-soci
住友不動産クラスの大手の物件でダメなら何を信じればいいのやら。
一生の買い物ですし、しばらく待ったほうがいいのではと不安になりました。
特殊な事例と信じたいのですが。

＞207さん
198です。ありがとうございます。
つまり南西はお昼を過ぎないと陽があたらないということですね。
うちは家族が家にいる時間が長いので、悩ましいところです。
その分、安いのは魅力ではあるのですが。

バス停、海岸通り沿いにありましたよ。
確か、田町駅行きと浜松町行きだったかな。
本数は少ないんですけどね。
来年の夏頃にはバスも増えるんじゃないですかねぇ。
ちいバスも期待できそうですし。

海岸通り沿いにあるのですが、あまり近くないですよね？
駅遠がカバーしてほしいな〜。

契約者です。
皆さん、登録の状況はいかがですか？
今回はあんまり出さないのかなと思っていたら、結構出すようですね。
ショールームへ行く機会がないので、どの程度の状況かつかみかねております。
今回も、結構盛況なのでしょうか？

駅から遠いのがカバーされたら値段上がっちゃうよ。

私は、今週平日に登録に行こうと思っています。
私が申し込もうと思っているところは、既に2人申し込みがあったそうです。
検討者は、3人いるそうです。ということで、倍率はかなり高そうです。
安いし、絶対に欲しいな〜。

3000万円ちょいくらいのなるべく高層階が欲しいんですが、まだありますか？

ちなみに中層以上の眺望はどうなんでしょうか？
富士山かレインボーブリッジが見えればいいんですが。
眺望の障害になる物が立つ予定とかあったりします？

216さん
お部屋の広さはどれくらいをご希望ですか？

目の前にあるアパート、建て替えがないとは言えないそうです。
障害が気になるようでしたら、
なるべく高いお部屋にしておくに越したことはないかもしれませんね。

218さん
広さにはあまりこだわってないです。一番狭くても問題ありません。
高さと眺望に少しこだわりたいです。あと北側は以外がいいです。
ちなみに、216=217です。よろしくお願いします！

219さん、どうもありがとう。
220の訂正です。北側は以外がいいです。→北側以外がいいです。
実は今日この物件を知ったばかりで、無知で申し訳ない。。

216さん
東中の低層階１LDKでも3000万円代後半ですね。
北側でないと難しそうですよ。
ただし北側の3000万円台前半は人気があるため
恐らく抽選になるかと。

低いところと高いところは軒並み高倍率ですって。
真ん中あたりが狙い目だそうですが、高さにこだわるんなら
変に妥協しないほうがいいかもしれないですね。
一生物の買い物ですから。抽選で外れたら縁が無かったと思って。

>>210さんへ
　207です、実は私は会員限定販売で契約したものです。
　イーストウイングは、ヘリと高速＋海岸通りが気になるのでパスしました。
　ウエストウイングは、２０Ｆ以上であれば眺望も抜けるし騒音も少ないようなので
　お買い得だと思います。
　休日に西側運河の対岸に行ってみてください、本当に静かですよ。

48Fでも4000万以下で買える物件ありますよ。
インテリアテイストも選べますしかなりお勧めかも。

222さん
どうもありがとうございます。
北ということは、東京タワーの方角でしょうか。
東京タワーは良く見えるんですかね。
レインボーブリッジや富士山方向の高層階は3000万円台前半じゃ無理ってことなんですよね。。

しかし会員限定販売の抽選で敗れ、第1期にかけてはみたものの、
人気は更に沸騰、倍率は軒並みアップ。
会員限定販売で落選したのが悔やまれる。。
だれだ、申し込んだところに割り込んできたのは。。。

そうそうそう！
会員限定の抽選で敗れたばかりに
予算までUPせざるをえなくなりました。
たった１回の抽選でこうも運命が変わるなんて。
残酷ですよね。

226さん
北側からの眺望は、東京タワー方面と晴海方面です。
東京湾の花火大会はよく見えると思いますよ。
レインボーブリッジや富士山方面は残念ながら3000万円台前半では無理ですね。

>>226
本当に東京タワーが見たければ、
逆に東京タワーの展望台からケープタワーを見て
そこから見える部屋を買ったほうがいいですよ。
こないだ行ったけど、見える部屋は少なそうですよ。
下のほうの展望台は、ケープの44、45階くらいの高さ位です。

>230さん

んー、その方程式はどうでしょう？！
東京タワーから私のオフィスもよく分かりません。
でも、オフィスから東京タワーはとってもよく見えます。
色も赤くてキラキラしているし、目立ちますからね。
そういうものだと思いますが。