匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
[PR] 周辺の物件
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１０
-
321
匿名さん
-
322
匿名さん
-
323
匿名さん
＞３１４
３１４さんが全面的に正しい。
管理規約に書いてあるってことは、多目的ホールの使用方法は知っているはず。
ろくすっぽ、管理規約も読まず、パンフレットの一文を根拠に騒ぐのがおかしい。
-
324
匿名さん
>>323
今、そっちの話じゃ〜ないでしょ？？？
それに、もう話題かわってる訳ですから、また戻さなくても・・・流れを読みましょうね。
-
325
匿名さん
エレベーターシャフト部分の高さを除くと３３ｍということはグランエスタでは１０〜１１階程度。
中層階より下の眺望がかなり落ちてしまうのは残念ですが、便利良くはなりそうですね。
７階建てなので単純計算で１フロアー１３３００㎡。東西８０ｍ × 南北１６０ｍ 位の大きさかなー。
南砂にお台場アクアみたいなおしゃれな街ビル建てたいってことかなー？ 同じ江東区だし。
集まってくる客層はちょっと違うかもしれないけど、
１年間我慢すれば映画館やＣＤショップや大型書店やインテリアショップが入ればすぐ近くだし、
道は混むかもしれないけど格段便利になると思うんで・・・、デメリット考慮しても私は歓迎です。
-
326
匿名さん
映画館は無理でしょ。隣に病院あるから。
営業時間等が気になりますね。
-
327
匿名さん
３２５ですが。
医療機関が隣にあると施設や営業時間の規定があるんですか？
どんなお店ならいいんでしょうねぇ？
-
328
匿名さん
なんか、ここにアクアシティみたいな物って会わない様な気がするのは私だけでしょうか…
（雰囲気が…違うような？無理しちゃったみたいな…）
平日行くには良いかもしれません。飲食店が入ってくれると嬉しいな〜
-
329
匿名さん
-
330
匿名さん
マンションが沢山建って他地区からも転入者が増えてます。
南砂町のイメージを変えたいという区の戦略があるかもしれませんよ。
東西線より北は下町情緒残る商店街、南にはお台場や豊洲、東陽町方面に区役所あり、
東に行けば葛西臨海公園やＴＤＬあり、医療ゾーンも兼ね備えた地域に隣接するお洒落な店舗ビル。
おまけに駅近、都心近。再開発エリアっぽくなってきましたね。
-
-
331
匿名さん
すべてが完成するて、いい感じになるって事でしょうか…？
-
332
匿名さん
駅前が開発され，総合病院ができ，大三製鋼が移転して商業地域ができれば完璧だね。
5年後には大化けする可能性あり。
-
333
匿名さん
-
334
匿名さん
前にも書いてあったけど、ただのイトーヨーカドーかもよ。
-
335
匿名さん
>333さん
医療ゾーンのどこに総合病院がありましたっけ？
残されている空き地は駅前のあゆみの公園と大三製鋼の間だけですよ。
-
336
匿名さん
-
337
匿名さん
-
338
匿名さん
-
339
匿名さん
-
340
匿名さん
豊洲からゆりかもめの延長を希望します。そうするとすごいことになりますね。
通勤ラッシュ緩和になるかも
-
341
匿名さん
-
342
匿名さん
新木場からは位置的に苦しいですね。でも有楽町線はいいです。
どれかつながれば更なる発展が期待できます。
-
343
匿名さん
-
344
匿名さん
管理組合で改定してほしいことがあります。
グランエスタのゲストルームの利用料７０００円は高いと思います。
使う人が負担すればよいということかもしれませんが、他に見学に行ったモデルルーム
（ここよりもちょっと高いマンションで）ではどこもゲストルームの利用料は３０００円ほどでした。
７０００円も出せばホテルに泊まれる。
-
345
匿名さん
-
-
346
sabatora
-
347
匿名さん
７０００円出して泊まる人ってどんな人？
ホテルじゃあるまいし
-
348
匿名さん
2名で7000円って都内だとまともなホテルに泊まれないですよね?
5月に結婚式で親戚が地方から出てくるので、その時予約しようと
思っています。ビジネスホテルに泊まってもらうより全然
いいと思うのですが。
-
349
匿名さん
ゲストルームの使用料を下げるってことは管理費から持ち出しになったりしない？
管理会社そのものを変えてゲストルームの維持管理も安くできるようなら下げられるかもしれないけれど。
-
350
匿名さん
1人7000円じゃないですよね？ ゲストルーム1部屋7000円って事ですか？
あのゲストルームには、何人泊まれるのでしょうか？
-
351
348
>350
管理規約によると1部屋7000円で、原則2名までだったと思います。
-
352
匿名さん
＞348さん
なんか？素敵… おめでとうございます。
ビジネスホテルより全然いいと私も思います。考え方によっては、7000円は高くないかも…。
-
353
匿名さん
>351さん
有難うございます。
とゆー事は、2人で7000円。高くはないと思いますが…5000円くらいだったらいな〜
-
354
匿名さん
-
355
匿名さん
３４９さんに賛成です。
管理費から持ち出されるようになったら使わない人は不公平になってしまいますからね。
-
-
356
匿名さん
不公平、不公平って
そもそも社会全体が不公平！
協調性の持てない人はマンションにすまないで欲しいね
一戸建て買いなさい
-
357
匿名さん
-
358
匿名さん
でもその金額を取るのは条例（？）違反だったと思います。
区からの申請は降りてないみたいですけど、
区の申請が通ったら通常はクリーニング料・清掃料程度になると思います。
多分、旅館業法・・・とかなんとか・・・詳しくはしらないので、
ごめんなさい。
それだけの料金をとるのは旅館扱いとかになるとかならないとか
-
359
東陽町住人
よそ者ですみません。ご参考になれば・・・
東陽町の某マンションではニューヨークスイートという名の
ゲストルームを昨年3000円から5000円に値上げしました。
（75m2くらいでジャグジーバス付き、床は大理石です。定員
は定めてません。）
理事会の説明によると、布団やシーツのクリーニング、日々の清
掃費が5000円程度かかる為です。ほとんど予約が取れずに利用
したことはありませんし、内装もかなり痛み、3年しないうちに
リフォームとなりました。
もちろん、リフォーム費用は修繕費からです。数週間前には予約
で一杯になるので、1万円くらいに値上げしてもらいたいと思っ
てます。
-
360
匿名さん
＞359さん
その東陽町の某マンションは、何世帯くらいなんでしょうか？
-
361
匿名さん
話題が全然違うもので恐縮ですが・・・。グランエスタのキッチンの換気扇についてわかる方がいたら教えてください。
内覧会の際に換気扇をみたら、奥のドラム（）
-
362
匿名さん
-
363
匿名さん
一人５０００円なら良いのでは？ 素泊まりだし。
ユースホステルクラスなら一人３０００円だけど、ここはもうちょっと上だから。
-
364
３６１
すみません、途中で誤ってキーを押してしまいました。
内覧会時に、キッチンのレンジフードをみたら、奥の方まで掃除がし難い形状のような気がしたのですが・・・。
あのような形のレンジフードは使ったことがないので、奥のドラムとかをはずして洗うことができるのか、
とか、フィルターはどういったものを買えばよいのかわからないのです。
内覧会のときにもっとよく確認すればよかったのですが・・・。ご存知の方がいらしたら教えてください。
-
365
匿名さん
いえ、そのへんのビジネスホテルよりも天井は高いし、きれいだから
十分その価値はあると思いますよ。７０００円なら良い方なのでは？
-
-
366
匿名さん
そりゃ〜安い方が良いですが、7000円なら特に不満はありません。
でも店員2名と言うのが…
-
367
匿名さん
＞361さん
内覧会のとき、立ち会ってもらった業者の話によると、
この換気扇の内部は素人では掃除は出来ないそうです。
数年に１度は業者による掃除が必要だそうです。
掃除をしないで置くと、ファンが回らなくなったり、排気ができなくなったりするそうです。
換気扇フィルターは、ホームセンター等に自由に切って使えるものが売ってますよ。
うちは、シールや磁石で換気扇にくっつけるものを使おうと思ってます。
-
368
匿名さん
＞367さん
フィルター貼ってても、ファンの方の掃除は必要なんですね!?
素人には難しいって…業者さんにお願いしたら、いくらかかるんでしょうか？
-
369
匿名さん
それこそ見積もりをとって競争させたらどうでしょ？
数が多いんだから、割引してくれないかなぁ。
-
370
３６１
３６７さん、ありがとうございました。
やっぱり、自分では掃除できないんですかぁ・・・。
レンジフードって、フィルターをつけていても、奥まで結構よごれるんですよね・・・。
放っておくと、キッチンが、油のにおいがずっとしているような感じになるので、
今までは、フィルター交換するたびに奥の方も掃除して、ドラムは年一回程自分ではずして
洗っていたのですが。うーむ、困りました・・・。
業者手配するのとか面倒だし、お金もかかっていやだなぁ。
グランエスタの住居全戸が同じ状況となるのですから、３６９がおっしゃるように
割引してもらえて気軽に頼める業者、見つけたいものですが。
それとも、やはり個人で地道に業者探すしかないのでしょうか・・・。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
