旧関東新築分譲マンション掲示板「グランエスタ(ファイブスター)★★★★★10」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

450レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39169/
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[スレ作成日時]2006-02-14 14:25:00

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グランエスタ(ファイブスター)★★★★★10

  1. 262 匿名さん 2006/02/20 10:55:00

    搬入時に傷が付かないように・・・と思うのならば3日くらい見たほうが確実かもしれませんね。
    また、種類にもよるとは思いますが、
    完全に乾燥させたければ本来2週間くらい見たほうがよいようです。
    ただ、翌日でも大丈夫であるというところもあるようです。
    私の頼んだところは、乾燥を促進するために
    ストーブや扇風機を持ち込んでくれるようですが…

  2. 263 匿名さん 2006/02/20 15:12:00

    書き込み少なくなりましたね。

  3. 264 小さいコママ 2006/02/20 18:08:00

    初めまして。こちらの掲示板を拝見して色んな意見、参考になりました。
    私もampmの件やフィットネスの件で不満がありましたが、解消されました。

    実はウチには小さい子供が2人いて、多目的ルームで、雨の日にも親子で遊べる!
    という点に結構魅力を感じていたのですが、今日電話で問い合わせをしたら、
    「当面の間は、多目的ルームは子供たちを遊べる部屋としては利用しない予定です。」
    と言われました。。。今月の説明会には参加できなかったのですが、説明会では
    その事の説明はあったのでしょうか??

    どなたかご存知の方、意見のある方がおりましたら、教えてください!
    また、この発言でもし不快に感じられる方がおりましたら、すみません*

  4. 265 匿名さん 2006/02/20 22:02:00

    私も小さな子供がいます。
    ただ、規約等を読み直したわけではありませんが、
    多目的ルームも確か有料で、子供たちの遊び場としての開放はなかったような気がするのですが…
    せっかくの多目的ルームなのに・・・と思ったこともありますが、
    他のマンションで、多目的ルームで小学生などが遊び、
    壁を損傷させたり、汚れがひどかったりという話を見て、
    運営の面から見たらよかったのかな、などと思っていました。

    また、駅前に子供支援センターができますよね。
    現在江東区の人間ではないのでよくは知らないのですが、
    確かここは子供たち(乳幼児ですが)を遊ばせられたのではないでしょうか?

  5. 266 匿名さん 2006/02/20 22:57:00

    葬式とか管理組合とかで使う場合は無償、それ以外は1時間300円と書いてありますね。
    子供の遊び場として開放するとは一言も管理規約には書かれていませんが・・・。
    はじめからそのような使い方を想定していないのでしょうか。

    この使い方を変えたいとお考えの方がいらっしゃったら、
    管理組合に議題として提案をし、管理組合で決めていくことだと思います。
    それで賛成・反対意見を出してきめていけばいいかと。

  6. 267 匿名さん 2006/02/20 23:40:00

    多目的ルームで、雨の日にも親子で遊べる!とは何をもってして
    考えられたのでしょうか?265さん同様、壁を損傷させたり、汚れが酷くなったりしたら
    資産価値が下がりますから基本的には「当面の間は、多目的ルームは子供たちを遊べる
    部屋としては利用しない予定です。」という東京建物さんの意見に賛成です。
    管理組合に議題として出されても反対します。

  7. 268 匿名さん 2006/02/21 00:51:00

    管理規約にも記載されていないとなると、264さんの思い違いかもしれませんね。
    説明会では特にどのような説明はありませんでしたよ。
    ただ、マンション内の託児所内に開放スペースを作る予定だと言っていたような気がします。
    すみません、きちんと聞いていなかったので勘違いかもしれませんが・・・。
    よろしければ、電話で確認してみてください。

    掲示板で意見を求めても何も解決には至りませんし、また荒らしの対象にされてしまいますので
    意見を求めたり、この場で反対とか賛成とか言い争うのはやめにしませんか?
    入居後に議題として決めていけばいいと思います。

  8. 269 匿名さん 2006/02/21 01:12:00

    >268
    それが、掲示板の良い所であり悪い所でもあります。
    規制すると、掲示板の意味もなくなり書き込みもなくなります…意見を求めるぐらいは良いのでは?

  9. 270 匿名さん 2006/02/21 01:54:00

    264さんの多目的ホールの利用に関しては覚え間違いではないようです。
    最初にいただいた分厚いパンフのP24左下にかわいい子供の写真が載っています。
    ここに文章はあげませんが、これを読んでみてください。
    多目的ルームの使い方に関しては賛成反対の両意見が出てくるとは思いますが、
    264さんがこれに魅力を感じて購入を考えたとしたら東建さんの言い方では可哀相です。

  10. 271 匿名さん 2006/02/21 02:47:00

    >>267
    そこが汚れたくらいで資産価値は下がらんでしょう。

  11. 272 匿名さん 2006/02/21 02:53:00

    「シサンカチ、シサンカチ」ってうるさいよ。
    気持ちよく暮らせることが、なによりの付加価値だってことがまだわからないのか。

  12. 273 匿名さん 2006/02/21 03:01:00

    >272
    荒れるからやめて〜

  13. 274 268 2006/02/21 03:13:00

    >それが、掲示板の良い所であり悪い所でもあります。
    規制すると、掲示板の意味もなくなり書き込みもなくなります…意見を求めるぐらいは良いのでは?

    確かに規制すると書き込みが減ってしまいます。
    でも、意見を求めると必ずと言っていいほど明らかに購入者でない人の書き込みがあり、
    掲示板が荒れてしまいます。
    購入者や純粋に情報交換や共有をしたい人にとってこれ程嫌なことはありませんよね?
    ですので、あまり意見を求めたり議論するのはよくないのではないでしょうか。

  14. 275 匿名さん 2006/02/21 03:13:00

    ↑すみません。貼り付けがうまくいきませんでした。

  15. 276 匿名さん 2006/02/21 03:15:00

    マンション内のごたごたを世間に公開しておまいらはずかしくないの?

  16. 277 匿名さん 2006/02/21 03:20:00

    資産価値って多目的ホールが汚れているからと言って
    決まるものではないと思います。
    私も272さん同様快適に暮らせることが何よりだと思いますし、
    子供が使う=汚れると結びつけるのはおかしいと思います。
    大人だって使いの悪い方は沢山いると思いますし、下手すれば
    大人の方が汚す場合もあります。
    利用上の注意事項を正しく守って使えば何ら問題は無いと思われます。
    マナーの問題ですね。

  17. 278 匿名さん 2006/02/21 03:22:00

    今日の江東区報には駅前開発の記事はありませんでしたね。
    3/1号に掲載されるんでしょうか?

  18. 279 匿名さん 2006/02/21 03:28:00

    買っていない人、買う予定もない人がどうしてよその掲示板を覗いて話に入ってくるのでしょうか?
    なんの意味があるんですか?

  19. 280 匿名さん 2006/02/21 04:05:00

    先日保育園の内定通知書が保育園からきてました!!

  20. 281 匿名さん 2006/02/21 04:12:00

    >274
    入居済み・入居予定のBBSに移るしかないのでは?

  21. 282 匿名さん 2006/02/21 05:54:00

    >278さん
    江東区報に発表されるんではなくて、区役所で公示されてるんで
    見に行かないとわからないのでは?

  22. 283 匿名さん 2006/02/21 06:09:00

    商業施設は,明日22日閲覧できるので見にいかれた方は情報をお願いします。

  23. 284 匿名さん 2006/02/21 06:21:00

    >>279
    ヒント:地元民が覗いて立ち寄った印を書いていく

  24. 285 匿名さん 2006/02/21 06:54:00

    >280さん
    内定通知書とは区のものでしょうか?
    それともコティのことですか?

  25. 286 匿名さん 2006/02/21 07:46:00

    皆さん、もう確認会も金消会も終えられてるのでしょうか?

  26. 287 匿名さん 2006/02/21 08:11:00

    確認会は終了しましたが、金消会は終ってません。

  27. 288 匿名さん 2006/02/21 08:21:00

    >287
    うちは、まだ確認会終わってないので間に合うのかどーか・・・
    もう1ヶ月ないですもんね。

  28. 289 匿名さん 2006/02/21 08:28:00

    287です。
    確認会終っていないのですか?それは心配になりますよね。
    金消会は何度も東建に電話して、銀行に問い合わせて漸く、
    今週になりそうです。

  29. 290 匿名さん 2006/02/21 08:34:00

    うちは確認会も金消会も1月下旬に終わりました。
    銀行によってだいぶ違うんですかね?

  30. 291 匿名さん 2006/02/21 08:45:00

    >290
    早いですね〜あとは引越しだけですね!!って他人事みたいに・・・
    でもまだ、引越しって気分まで行ってないです。
    もちろん、こちらからも東建に連絡してみますが・・・。

  31. 292 290 2006/02/21 08:53:00

    といってもフラット35のつなぎ融資が必要なくなったとかで
    いくつかの書類を先週書き直させられましたが・・・。

    ちなみに中央三井信託のフラット35と提携併用です。

  32. 293 匿名さん 2006/02/21 08:55:00

    江東区の肥溜めの跡地のマンションに、資産価値なんてないでしょう!
    江東区って東京なの?江戸川は千葉かな?

  33. 294 匿名さん 2006/02/21 09:00:00

    >>293
    江戸川区千葉県だが江東区は一応東京です。
    南砂、東陽、門仲、豊洲東京都江東区です。プンスカ。

  34. 295 匿名さん 2006/02/21 09:10:00

    笑!!!
    江戸川区東京都だよー、大丈夫???
    これくらい、小学生でも分かると思うよ。

  35. 296 匿名さん 2006/02/21 09:32:00

    >293

    http://map.yahoo.co.jp/address/13/index.html

    yahoo地図でも東京都に分類されているみたいですので、
    東京都なんだと思いますよ。

  36. 297 匿名さん 2006/02/21 09:55:00

    >294
    やだ〜真面目に言ってるのかしら…?
    地方の方としても、23区くらいは…

  37. 298 匿名さん 2006/02/21 10:48:00

    江戸川区って東京だけど、千葉っぽい!!!
    >293 あなたが肥溜め跡地に住んでいるんじゃないの?

  38. 299 匿名さん 2006/02/21 10:48:00

    東京都下でしょ。

  39. 300 匿名さん 2006/02/21 11:10:00

    つられないようにしましょう。
    相手にしていたら、荒れますよ〜。

  40. 301 匿名さん 2006/02/21 11:52:00

    >293みたいな、おバッカな奴の自問自答は相手にしないように。

  41. 302 匿名さん 2006/02/21 11:59:00

    なんでここは荒れるか静かになるかの大波がくるのでしょうね?
    注目されていたとはいえ、ほぼ完売物件なのに。

  42. 303 匿名さん 2006/02/21 12:28:00

    売れ残りはまだありますねぇ。
    心配。

  43. 304 匿名さん 2006/02/21 13:58:00

    >270
    パンフレットと管理規約を総合して考えると、子供を遊ばせるのに使ってもいいが、
    1時間300円の使用料を支払う必要あるよ、ということでしょう。
    パンフにも無料で開放とは書いてませんから。
    で、その規約を変えたい方は、管理組合に議題をあげるということでしょう。
    子供の数、ニーズ、などで、管理組合の反応も違ってくるでしょう。

  44. 305 匿名さん 2006/02/21 15:09:00

    >304さん
    でもパンフレットの最後には「マンション内のお友達と知り合える楽しい場所になります。」とあります。
    文章からは予約をして使うとは思えません。
    どこかで計画変更になったのかもしれませんが当初は無料で開放という設定だったのだと思いますよ。

  45. 306 匿名さん 2006/02/21 23:37:00

    その、1時間300円というのは何時何処から出てきたのですか?

  46. 307 匿名さん 2006/02/22 00:05:00

    >306さん
    先日の説明会の時に配布された資料に記載されています。

    この問題は、何かあれば304さんのおっしゃる通り入居後の議題にあげましょう。
    掲示板で「当初はこうだったはず」と仮定の話をしてもみずかけ論にすぎません。
    管理規約に記載されている以上、今後のルールはそれが元になりますね。

  47. 308 匿名さん 2006/02/22 01:03:00

    でもそんなこといってたら何でも事後承諾ですよ。

  48. 309 匿名さん 2006/02/22 02:46:00

    ホント次から次へと、問題が沸いてきますね…
    これが普通なのかな(大規模マンションでは)…?

  49. 310 匿名さん 2006/02/22 03:14:00

    >309
    これって問題ですか?たいした問題じゃないと思いますけど。

    いづれにせよ、予約の入っていない日に限っては子供に無料開放する、
    ということをもしご希望の方がいれば、その方が管理組合に議題をあげればいいだけの
    話でしょう。で、無料開放となった場合、破損等があった場合の責任の所在、
    施錠の管理等をしっかり決めていけばいいのでは。
    (ネットの匿名掲示板だけの話なのでふたをあけてみたら
    誰も希望しない場合もあるでしょう。私はそんな気がします。)

  50. 311 匿名さん 2006/02/22 03:23:00

    多目的ホールの利用方法は私は子供の遊び場に解放は反対です。
    規約に沿った利用方法がいいと思います。
    常識的に無料開放は有りえないはず・・・・・

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    総戸数 113戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7200万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸