Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１3階）

たしかに当選者の中から、キャンセルはでるような気がする。ローンの金利も上がっているので
慎重になる人も出ると思うよ

>>409
はずれちゃった人向けの二次があるんでしょ？
がんばってー。

私はＲ棟契約者ですが、管理規約の問題点を見抜けず、（でも契約までに細々としたことはチェックして
一杯質問はしましたけど）承認してしまいました。今回のような皆様の指摘を知っていれば対処したのですが
もう後の祭りですので、このスレをご覧になっている当選者の皆様は、契約までに、今回の管理規約案の
問題点を指摘くださるようお願い申し上げます。承認書にサインするかどうか皆様のご意思ですので、
私からとやかくいうことはできませんが、このスレでこれまで言われているように、承認しなければ契約は
できないということはないので、気になることがあれば、規約案の訂正を指摘して、改正なき場合は
承認はしないとつっぱねても契約はできるものと思います。

>>400

400さんの指摘は重要ですので、再度リマインドしておきます。

>423
承認できないのでしたら残念です。
契約しないということで次点の方に連絡させていただきますけどよろしいでしょうか？
って言われたりはしない？本当に大丈夫？

>>425
デベのことですから、
絶対に言われないということはないのですが、宅建法に反しますよと返せばいいのです。

デベの立場からすると、承認をごり押しすると思いますが、前述の理由で強制はできないし、
まして次の方に回すということはできません。公庫付き物件は抽選が優先されます。

ねばりづよい交渉は必要とされるとは思います。

>425さん、

私も、MS管理士に確認しましたが、、
承認書を持ち帰って検討することは当然出来ますし、
承認書を承認しないでも、売買契約は成立します。

強制的に承認書を提出させることや、
「承認書を出さないと契約できません」というTALKは、
宅建法47条及び47条の２違反になるそうです。

心配なら、弁護士に確認されたらどうですか。

更に追加すると、次点の方に連絡させていただきますけどとデベがいう可能性は少ないかもです。
理由は、次点の人でも、管理規約案やその他のことで、すんなり契約がいくとは限らないし、
むしろ揉めることは多いものです。不動産の契約ですから。
デベとしてもそう簡単に次点の人がいるからいいやとは思わないと思います。
新しい客を見つけるのには、本当にお金がかかりますから。

抽選当たりました！
2番くじでしたが、当たった方がキャンセルしたそうです。

管理規約の件ですが、私は承諾するつもりです。
ここで管理規約の不備を訴えている方は新規契約者を煽るだけで、ご自分では何も動こうとはしていないですよね。申し訳ありませんが信用はできません。
重要な問題ですので、入居後にお互いの素性がわかった上でface tofaceで話し合うべきだと思います。

こちらも当選しました。
倍率は２倍だったようです。
営業さんが登録前からだいぶ部屋を割り振っていたようなので、
落選した方も２次（があれば）でうまく当選するのでは？？

>>431
まったく同じ意見です。
とか書くと、また「デベご苦労様。」とか言われちゃうんですかね？ｗ

>>432
同意していただいてありがとうございます。
抽選前は黙っていましたが、粘着に荒らされるのは気分悪かったです。

今日は改めてローン計画を見直しながら寝ます。
ちゃんと払っていけるかな。

ちゃんと払っていけるか、かなり心配。
ローン残高の高額さにめまいがしてきます。
くらくら。。。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

と、ちょっと頭にきてマジレスしてしまいましたが、
みなさんスルーして下さい。
ごめんなさい。

気持ちよく情報交換できるといいな、と思います。

確かに431の言い分はおかしい。
肯定されればされるほど、当選者とは思えない。

自分で重要な問題だと言っておきながら、
不都合な管理規約の内容を確認しようよもせず、
face to faceでなんてふざけてる。

本当に同じ当選者なら、少なくとも自分で、本当に
管理組合に不都合な点がないか確認して、
納得してから、承認して欲しい。

私は当選したから、この掲示板の情報や
貼り付けられているURLに、専門家の意見もちゃんと聞いて
この問題に、できるだけ対処しようとしている。

自分で何もしない人は、行動しようとしている人間の邪魔だけはしないでくれ。

>>436
真剣なのは分かったからさ、
とりあえずアンカーを先に覚えようよw

＞432さん,気にしないで!お気持ち分かります。
多分432さんに対して不快に思ってる人はいないと思います。

ところで，ご当選の皆様，お部屋のカラータイプは決めてらっしゃいますか?
わがやは，迷ってます。お部屋の色やインテリアのイメージをお持ちの方いらっしゃいましたら，
参考までに教えてくださると嬉しいです。

同じ当選者同士ですから、それぞれ行動すればいいと思います。
過程はどうでも、最終的には↓でいいんじゃないですか。
>>322
>理事会は、うまく管理会社をコントロールして、かけるところにはしっかりお金をかけ、
>締めるところはしっかり締めて、とにかく管理の行き届いた住みよいマンションにしてください。

>>443
うちは白系の２パターンのうちのどちらにするか迷ってます。
ダーク系もいいけど、ホコリが目立つかなと。
やはり明るい部屋の方が広く感じる気がしますが、皆様はいかがでしょうか？

>>439
自分の承認書返却するようにデベと交渉したんですか？宅建法違反と言ったんですか？それに対する反応を聞きたいね。自ら行動して欲しい。

今日（もう昨日か）の抽選で残念ながら落ちちゃいました。
次回販売だともう高い部屋しか残ってなくて手が出しづらいかなと思っています・・・。

ところで、ここの間取りって（広いところは別にして）窓のない部屋が付いているところ
多いと思うのですが、皆さんどのように使われるの予定なのでしょうか？

どうしても真ん中の窓なし部屋に踏み切れなくて、
登録していたのも、東西の真ん中にあるガラスブロックつきの部屋だったのです。
建物や、室内のグレードなど文句なく気に入っていたのですが、今後
粘るとするとそれだけが気にかかります。

購入される皆さんのご意見伺えれば幸いです。

>>432さんのご意見はごもっともだと思います。管理規約案をどう判断されるかは個人の問題ですから。
>>443さん、過去スレを参考にしたらいいと思いますが。ＭＲでもう一度すべてのカラーセレクトタイプを
チェックしたほうがいいですよ。パンフレットとＭＲで見るものと全然感じが違いますから。
フォレシスのカラープランは色の幅が大きくて、それぞれ印象が違うし、お持ちの家具とのマッチングを
考えると結構悩むと思います。

ガラスブロックから、それほど光がはいるとも思えませんし、２４時間強制換気があるので、窓なし
部屋といえども換気はできるので、それほど気にしていません。

私はむしろガラスブロックの部屋は外気と接するので、結露が心配です。ガラスはどうしても結露しやすいので

ここで指南してた入居者の方々へ、あなたたちの仰るとおりなら、
私たちに頼らずに、まずご自分で承認書撤回したという
報告をしていただけませんか？その方が建設的です。
少なくとも、人に依頼する前に、ご自分で行動しましょうね。

もちろん、私も自己責任で、管理規約や承認書を検証し判断しますから。

皆さん私の考え方に賛同していただいてありがとうございます。
一名の荒らし以外、皆様良識を持っておられほっとしました。
ではまた。

本当に、匿名の掲示版での意見ですから残念ですが、私も管理規約の件は自己責任で判断し行動するのが当然だと思います。
既に契約されてる方々もそれは同じですよね。

神奈川版に14F作成されてます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9445/

>>431

あなたの判断には、賛同していませんから、勘違いしないでください。
それぞれ、自己責任で不承認かどうか判断し、行動するということです。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

>>455
【免責事項】
専門家の回答はあくまでも参考アドバイスです。
それにより消費者の方に損害が発生した場合でも当ＮＰＯ法人では一切責任を負いません。
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その結果ご本人の損害は、わしゃ知らぬ〜ぅですぅ！