ガレリアグランデどうおもいます？（その２）

小さいエレベーター2機と広めのエレベーター２機で引越し2時間以内。
相当時間かかりそうだよね。あのエレベーターのスピードじゃ・・。
養生してあると言っても、出入り口枠の部分とかはカバーできないし。
見積もり取るのも、注文した家電家具の配達時間指定も、何するにも動けないから
さっさと集計してさっさと通達して欲しい。

＞199さん
198です。私もそう思います。
きちんとわかりやすく管理、誘導してくれないと、大混乱になりますよね。

201さんに同意。
2/10までに返信してください、ってなってるんだから、
その翌週（つまり今週）には連絡してくるべきだと思います。
引越しの見積もりも、引越し以外の配送もあるわけですから。
2/10までに返信してこない人もいるのだろうけど、
それはそれでまずは期日を守った人から先に決めていくべきと思いますよね。

駐車場の抽選はずれた人たちはその後どうなったの？

連絡がない＝第一希望でＯＫという理解でいました。
確認した方がベストですね。

でもたぶん、日にちの整理だけ（１日１５件程度）しかしないと思いますよ。
時間は「来た順」って言ってましたから。
これじゃあ、幹事会社の意味ないですよね。
8:30から受付で、もし15件まとめて到着したら、15番目の人は夜の搬入に・・・。
少なくとも配布された資料からはそのように読み取れます。
そういう「確認」が４００件から来て対応するのでしょうかね。
確認不要なわかりやすく整理された資料を配布してほしいものです。

ひょっとして（しなくても)ナビエってそうとう使えない？？？

なんで、そんな会社がやっていけるんだろう。
長谷工ファミリーだからかな？

だからだろうね・・・。
前述の他マンションでもアンケートの意味ないって書かれてたし。

私が幹事会社ならアンケートはこうします。

(1)搬入回数と物品を聞く。
→たとえば今回結婚して新居に引っ越す場合などは、引越しは夫の旧住所からと妻の旧住所からとなり、１回だけとは限りません。
　また、引越し以外に新調した家具や家電製品の搬入も考えると、一人で複数の「搬入」が必要だと思います。
　なので、「搬入回数」って重要だと思います。
(2)日にちだけの指定ではなく、およその到着時間指定をする。
→206にもありますが、一斉に到着したらどうすんの？って感じです。

それができないなら、意味ないじゃん。
日にちだけの指定ならネットで受け付ければ十分。

たぶん狙いはこうですよ。
どうせ希望を聞いて、ナヴィエ利用者を優先して希望日に引越しさせるのでしょう。
つまり15件超となった場合、ナヴィエ利用者以外の方から順番に「日程変更のお願い」が来ると思います。

さらに時間のことを言えば、自分たちは8:30に当日の予定台数分の「整理券」をまとめてＧＥＴし、
8:30〜、10:30〜という感じでおよその時間を決めておいて、無駄な待機時間を減らす。
8:30に搬入したチームはもう１件の引越しもできるもんね。

で、一般の引越し業者には「朝8:30から早いもの順です」ということにしておく。
しかし実際に引越し業者が8:30に行くと、既に10人くらいナヴィエ関係者が並んでいて、
11番目の整理券しかもらえず、搬入は夜遅くに回される。

待機場所の指定がないから、昼や夕方に到着したナヴィエ関係のトラックは、朝並んでいた関係者が1〜10の整理券を持っているから、到着順に5番目や8番目の整理券を
もらって搬入をスムーズに開始。
一般の引越し屋はそんなことも知らずにただどこかで携帯への「搬入可能ですよ〜」の連絡を待つだけ。
そりゃ、見積金額にも差が出ますよね。

待機場所の指定があれば、どのトラックが早く到着したかをごまかすことはできないから、少しは公平になりますけど、決めてないということはこういうことですよ。

>209さん
車庫証明を取得するための書類一式は最寄の警察署にあります
他に駐車場の契約書が必要だったと思います
詳しくは警察署の車庫証明発行部署に問い合わせれば教えてもらえます

結構酷い扱い受けそうですね。
Ｐさんとナビエさんには。
新規購入の家具の搬入が心配。

>211さん
教えていただきありがとうございます。
最寄りの警察署ですね、電話して聞いてみます。
契約書ですか、これは長谷工コミュに問い合わせないと
わからないですね。

駐車場の契約書写しか、駐車場の貸主の証明印でＯＫです。
仲介業者ではなく、大家さんの印鑑なので、ご注意ください。

私もかけました。　かなりご機嫌わるそーだったんで
「お宅、よくなさそーなので使いません」並みに言っておきました。

あきれたアノ態度。

P、あんなの選ぶなよ。

説明会ブースでキレ気味に話された時点で、なんかイヤな感じだったんだー・・・あそこ。
高飛車っていうか、殿様商売っていうか。

こんなこともあるらしい↓

47: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/07(火) 00:57
一斉入居の場合、幹事会社をふったら当日イジワルされました。
受付で長時間待たされたり、都合のいいゲートを使わせてもらえなかったり。
引越し屋さんがどこへ文句を言っていいものか悩んでおられましたよ・・・
私どももカギ渡しの翌日引越しだったのと、大規模マンション故の場所の把握もカンペキでなかったので
引越し屋さんが部屋へたどりつくのに小１時間かかりました。

みなさん、床フローリングのコーティングってされますか?
オプション会で紹介していたUVコートを別業者で多少安く見積もってもらったのですが
UVコート自体が新しい商品のようで、Webの掲示板等でもほとんど評判がわからないのです。

ハードコーティング等は、よくはがれたりしみになったりで、後悔している人が
多いと聞きますが、業者いわくUVコートは、コーティング剤を塗って乾かす従来と違い
強力な紫外線(UV)で焼き付けるため、はがれたりすることは一切ないとの事だったのですが
実際のところはどうなんでしょうか・・・？

内覧業者や、前田建設の方にはお奨めしないと言われたけれど、UVコートのことは
よくご存じないようだったので、あまり参考にならなくて。

もし何かご存知の方いらっしゃれば教えてください。

内覧会の時、オプション会場を素通りしたら、サークルＫあたりまで、
業者（床のコーティングか、水周りのフッ素）が追いかけてきて、
今なら、半額で契約できますって言ってましたよ！！
事前に見積もりしていただいた時は、床のコーティング４０万くらい、
水周りのフッ素９万って事でしたが、いきなり半額！！？ってどういうことでしょうね。
ちょっと信用出来ない感じなので、うちは知り合いの業者にお願いすることにしました。
竹床ワックスと水周りの御影石のコーティング合わせて、１５万くらいです。（お友達価格ですが）
UVコートはテカテカ光沢がある感じがちょっと個人的にはですが、、、、
竹のしっとりした感じが失われそう。。。。。。。

IKEAは大渋滞になりそうな悪寒。
ただでさえ船橋はららぽーと渋滞ひどいよ。

キタザワに来見積もりして貰いましたが、結構安かったよ。
確かにナヴィエの電話ババアはひどかったですが、
キタザワの担当者は非常に良い方でした。
都内(20km程度）の引っ越し、2LDKでDINKSでだいたい20万でした。
これなら安いでしょう。4月15日以降は14万とのこと。
4月末頃になると半額の10万ぐらいになるみたい。

20万。。高いです。。（TT）

UVコート、内覧会に一緒にいった業者がやるな言ったのでキャンセルして御影石のみにしましたよ。
あれって、テカテカしすぎじゃない？

>>225
でも、4月引っ越しだと現在の住居の家賃も駐車場代もかかりますよね。
光熱費の基本料金もかかるし。
しかもGGの管理費、駐車場代金だって入居有無にかかわらず発生します。
そう考えると＋１０万ぐらいは妥当と思いますが・・・。

海外から引越しでおまかせパックが30万くらいだよ。

ナヴィエ月末まで連絡くれないつもりかな・・・

昨年、4月第１週目の土曜日搬出、日曜日搬入で、関西から関東まで約700kmの引越しをしましたが、20万くらいでしたよ。
その数年前は県内で約35km程度の引越しで、2月末でしたが5万円くらいでした。

4月入ってからでいいなら、他で見積もりとったほうがいいですよ。
うちも2LDKでDINKSですが、他で見積もりしてもらい13万でした。

引っ越しまよいますねぇ。ちなみにハガキはみんな出したのかな？
ローンの手続きもあるし、大忙し。
3月は間違いなく金利UPでしょうね。。。

あと今週の共有施設説明会って土日になってるけどいつどうすれば良いのか連絡きましたか？

何時でしたか忘れましたが、お知らせは来ていますよ。

2/18(土)10:00…３、４、５、６、２７階
　　　　13:00…７、８、９、１０階
　　　　15:00…１１、１２、１３、１４階

2/19(日)10:00…１５、１６、１７、１８階
　　　　13:00…１９、２０、２１、２２階
　　　　15:00…２３、２４、２５、２６階

お隣様とお会いできますね。楽しみです。

UVコーティングの件、うちはやる予定です。
日々の手入れが楽になるのが一番いいので。
どうしても補修が難しい状況になったら、
全面カーペットに模様替えしようかな。

3/23までにア○トで引越すると、ドラえもんの冷温庫とやらがもらえるらしい。

追伸
集合…GGエントランス前
説明箇所…１F　防災センター・ゴミ置き場・ペット足洗い場
　　　　　３F　メールコーナー・宅配ボックス・フロント
　　　　　２７F　バーランウジ
　　　　　その他　駐車場・バイク置き場・自転車置き場

仕事の関係でずらす人もいそうだよね＞説明会

234,237>>ありがとうございます。
　　　　　しかし、うちには案内がきてないのは見落としたのかな。
　　　　　助かりました。

私ははがき出しました
引越し希望日と見積もり希望日も合わせて記入しましたが、未だに何の連絡もありません
キタザワから見積もり取られた方々はどのような方法でお願いしたのですか？
入居前説明会で配布されたはがきを送っただけでキタザワから見積もり日の連絡があったのでしょうか？
教えてください
お願い致します

キタザワさんからはいきなり携帯電話にかかってきましたよ。

＞２４１さん
ありがとうございました

キタザワに電話してみます

ブリリアかあ。
[200601110401]東京建物とアベキャピタル／東京都江東区に約１１００戸の大規模マンション建設
　東京建物とアベキャピタル（東京都江東区）は、東京都江東区有明１丁目の約２ヘクタールに３３階建て延べ約１２万６０００平方メートルの大規模分譲マンションを建設する。住戸数は約１１００戸。今年１２月の着工、０８年１２月の竣工を目指す。都が決める同地区の地区計画案では、建物の高さ限度は１２０メートルになる。
　建設地は有明コロシアムの西側の一画（臨海副都心有明北地区２−３−Ａ街区、２・２ヘクタール）。ゆりかもめ有明駅やりんかい線国際展示場駅に近接している。南側には有明テニスの森公園などがある。敷地は東京建物ら数社が出資する特定目的会社（ＳＰＣ）有明開発が所有。東京建物と敷地内に本社を置くアベキャピタルが共同で建物を建設する。

DINKSなら大体３月末で１５万くらいまでが妥当なセン？

3月って高いんだね。
オリゾンはDINKS、指定業者ムービング、都内、2トンLで6万だったよ。

>243

プロパストからの提供資料で既にみんな知ってるのでは？

オリゾンは引渡しが繁忙期にあたってなくてよかったですね。
キリがいい月末っていうのがよりによって３末なんだもんなー・・・。

＞232
3月はまちがいなく金利UPというのはどうしてですか？
10年国債上がってましたっけ？
それともゼロ金利解除の可能性があるためですか？

うちも竹フローリングですが、UVコーティングやりますよ。
ほぼ同等品と思われる竹フローリングに、あらかじめUV塗装した商品も多くあり、
その商品特性は、UVコーティングの特性と同じことが書いてあるので、
工場生産ほどの精度はなくても、UVコーティングのメリットはあると思いますよ。

たしかに光沢が嫌いな人には不向きですし、経年変化を楽しむ人にはお奨めできないと
思いますが、掲示板でよく言われている天然素材云々はあまり関係ない気がします。
GGはDINKSで傷も汚れも心配なく、自分で手入れできる方が多いのかもしれないですね。

オプション業者のコートに閑古鳥が鳴いていたのは、あまりの価格の高さでしょう。
オプション業者で30万の見積もりが、他業者では20万程度でしたから。

参考
http://web.hpt.jp/sanfresh/sanfreshFloorCharacters.htm
http://www.biwa.ne.jp/~skk/interior/bamboo-flooring2.htm

3月金利あがるか？
株の変動も関係あるからね〜。

市場金利という意味ではほぼ確実に上がるでしょうね。
しかし住宅ローン業界の競争も激しいので、価格競争の効果と金利上昇との兼ね合いでしょう。

竹の人結構いるんだね。

ですね。
部屋が狭めなので、少しでも明るめの方がいいかと思って、
ナチュラルにしたけど、セピアにすれば良かったかなーーーー

セピアにするつもりだったがあれはほこりとか日にやけそーだからやめた

再内覧会行ってきたのですが、天井に帯のようなふくらみがあるんです。
１０ｃｍ幅で２ｍ近く長さがあり、それが４箇所くらい。ＤＫと洋室に。
多分、クロスの上のボードのジョイント部分なのでしょうか？
とても目立つので直しをお願いしたのですが、今回も全く直っていませんでした。
他のお部屋でもそういう方いらっしゃいますか？直らない物なのでしょうか？

うちは指摘して直してもらいました。天井。
でもある程度は仕方ないみたい・・・ダクトとか継ぎ目とか。

モノクロームかセピアで迷いました。

>256さん
どんな感じの膨らみなのですか？クロスのはがれ？
もしくは2重にクロス貼られてるとか？
少なくともうちではそのような感じのふくらみはなかったです。
となると、ジョイント部だからというのはちょっと考えにくいです。

天井埋め込み型エアコンとりつけた人のところだと思う。それ。

共用説明会なかなか良かったです。
エントランスからかなりカッコイイ。
キーを近づけただけで入り口で宅配有無の確認が出来るのはいいですね。
宅配BOXもキーを近づければ保管場所が開くとはとても便利。
3階のラウンジもよかったですね。満足。
不満なのは駐車場の昇降スピードが遅かったこと。かなり待ちますね。
そのかわりちゃんとシャッターやチェーンゲートもリモコンで
開閉できるし防犯上も優れていると思いました。

しかし自転車駐輪場の入り口はオシャレだがすきまだらけで冬は寒いよ・・・

おつかれさまでした。近隣の方々とご挨拶できましたか？
うちは仕事の都合で期日変更したのでお会いできないままです・・・。

２５６ですが、天井のクロスの下の、やはり繋ぎ目のふくらみの上にそのまま
貼ってしまったような、、、感じなのです。
ＤＫだけではなく、ＤＥＮにも２本あるのでエアコンとは関係ないような、、、、。

>263

それはクレームに限る

257ですが同じような感じでしたよ。で、直してもらいました。
でも埋め込みエアコンのところは再々内覧でもちょっとボコっとなってました。
最終的にこれは仕方ないのかなと思ってあきらめましたが。

コンシェルジュはどんな人がたつのかな？
派遣の女性なのかなあ。
黒人じゃなくてもいいがベテランのコンシェルジュみたいな人がいいなー。

今日入っていたのは、多分４０代（？）男性と３０代女性の様でした。
若い方ではなかったのでベテランだと思われます。
バーラウンジの使用が、日曜、祝日は夜８時までというのは
ちょっと早く閉まり過ぎ。。。

花火大会のときは貸切禁止になると聞いていたのですが、管理組合がどうするか
決めるそうです。屋上は30名しかあがれないようなので、抽選なのでしょうか・・・。
入居早々貸切殺到するかと思いきや、ペンディングのようです。

引越しまで1ヶ月位なのでプラズマ買いました！

何インチですか？

秘密です。
ヨドバシで値切りました。ハイ

>>269さん、搬入大丈夫ですか？
　配送業者も引っ越し扱いになるようなのでプラズマはいったん
　自宅に搬入された方が良いと思います。

　うちは年末に買ったブラビア46インチ液晶です。
　フルスペックハイビジョンが欲しかったので・・・

>272 確認済みです（＾＾）

新しい冷蔵庫などの大物は、ＧＧに直接入れたいですよね。
それもダメなんでしょうかね。困ります。

皆さん、こんばんは。引越しで忙しいところ違う話題ですみませんが、知っている方がいましたら教えてください。
ブリリアタワー有明が建つという話題があり、ＧＧの向かいにある月島倉庫にも何か建設されるのが時間の問題とは
思いますが、仮にブリリアタワー有明のような３０数階のタワーが建設された場合、眺望はまだしも、せっかくの南西
向きのメリットである日当たりが無くなる可能性がありますよね。この場合、仕方の無い話しなのでしょうか？

仕方ないけど、訴えて勝訴した例もあるよ。

ところで、みなさん引っ越しの日程ってFIXしたのですか？
家電の話がありましたが、家具もふくめて購入したくともスケジュールがままならいですよね。
もうFIXで連絡きているかたもいらっしゃるのかな？

まだ連絡ないですよ。

ナビエに電話して聞いてください、おそらく掛かってきませんよ。
私もいつ日程の連絡もらえるか電話したところ、第一希望日で
いいですよとのこと。
調整しないといけない部屋だけに連絡するみたいですね。
２０６に書かれていることが正しいようです。

そうなんですね！
ありがとうございます。
ナヴィエ、そうならそうとちゃんともっとINFOして欲しいですね。

さすがナヴィエ、高ビー商売だ・・・

ナヴィエに送付する葉書に引越し見積りも必要として出していたところ、
提携の引越し業者が見積もりにきました（キタザワではありませんでした）
見積もりの際、希望日で引越しが出来るかどうかをナヴィエに聞いてくれて
今のところは大丈夫ですとの回答だったので、希望日に引越しします
ちなみに埼玉から４月中旬で６万ちょっとでした

新聞が上まで届くと聞いたのですがセキュリティの方は大丈夫なのでしょうか？皆さんはどう思います？

４月中旬で６万って安いですね、おひとりですか？

新聞配達が部屋まで配達するってことはタッチセンサーのキーを
持つって事ですよね。集配所での管理しだいでどうとでもなりそう。

引越しについてのサイト見つけました。ご参考まで。

ttp://www4.ocn.ne.jp/~corgies/index.html

新聞は必要だけど、ここのマンションはファミリータイプが少ないから集合ポストでいいんじゃないですか！？

新聞配達は、どうせアルバイトがやるんでしょうから、いくら身分証明書や顔写真を持たせたとしても
悪いことするやつはすると思います。性悪説で対処した方が良いと思いますが、皆さんはどう感じますか？

別に配達してくれるんならいいんじゃないかと。

>284 鍵は預けないと説明会で聞きましたけど・・・

ナヴィエはやはり、連絡がこなければ第一希望日でOKのようです。
他社の引越しなので、長時間待たされるのもと思い1番最後で時間を聞いてみましたが
なんだかハッキリしない対応で・・・　1日15組という決まりも曖昧でした。
また、最終的に１日何組になるかはわからないとの事で何の為の幹事会社なのか疑問です。

鍵の引渡し日から1週間ほどはほぼ連日15組以上の希望がきているようですよ。

ね、書いてあったとおりでしたでしょ。
連絡なし＝引越してＯＫ。

でも、新しく買った家電とか家具とか、複数の業者から搬入がある予定なのですが、
ナヴィエ方式（先着順）では、いかようにもしがたいですよね。

「101号室は○日の○時〜○時」みたいな決め方してくれないと、
家電屋さんとかにに頼めないですよね。
皆さん、どのようにされるのでしょうか？

「幹事」としての役割が不足してますよねー。

>２８４さん
一人での引越しです　したがって２ｔ車１台使用での値段でしたよ
新聞配達については説明会の時に、鍵は渡さずに、
身分証明書を携帯させて防災センター
から入館するようなことを話していたように記憶しています

＞「101号室は○日の○時〜○時」みたいな
そうですよね、こういうやり方にしてもらえば待機も最小で済むはずですよね。
購入した家具、家電の搬入もそれに合わせればいいですし。
ほんと憂鬱ですね、でもなんとかがんばりましょう。

> 275

今の用途地域のままじゃ日照権は主張できないのでは？

日照権は無理でしょう。２０ｍの近さに建っても無理なのに

結局家電の搬入は、その日ならもうどうでも良いってことかな？
ま、幹事がしっかりしてないなら、勝手に運んでもらうしかないですけどね。

引越しと同様、朝8時半から整理券を配られて搬入の人もその整理券どうりに一時荷物を置いて時間に
なったら搬入させてもらえる、という感じのようです。
ちょっとでも遅れたら多分深夜・・・・（ｒｙ

搬入業者さんにも迷惑ですね、それ・・・

210の方式なんだろうね。

そんな感じだねぇ。
テキトー

じゃあ夕方に着くようにすれば待機時間少なくて済みそうですね。
１０時くらいに着いてひたすら待つのもアホらしい。

下手すると、一日15件以上入ってる日なんか深夜になっちゃうかもよ〜〜〜

それか自分で持って運ぶ、（軽いもののみ）

はじめまして。
GG購入者の一人です。
皆さん、いよいよ入居間近ということで色々と忙しくなってきてますね(^O^)
私は、引っ越しも比較的近場で単身なので気楽なもんです。
未だにインテリアの構想に頭を捻ってる状態ですからf^_^;
ところで、残金の支払いっていつになるんでしょうか？
以前予定表に、3月10日までと書いてあったと思うんですが、再々内覧会はそれ以降なんですよね〜。

本日、残金の振込みに関する手紙がＰから来ましたよ。
うちも再々内覧会、振込みの後です。ちょっと心配ですが、入居までに直っていればいいかな。
インテリアいろいろ楽しみですね。
ダブルのフロアベッド買いました！ＭＲにあったようなイメージで(^O^)
あと、ＧＧカラーのブラウン中心にコーディネートしたいですね。

うちは払いませんよ・・・内覧が終了するまでは・・・
Pの担当も請求出来ませんよねと言ってましたけど・・・
うちは、引渡しはいつでもいいので、内覧が納得いくまでは
残金は払わないことに決めてます。
頑張ってね前建さん！

内覧終わるまで残金支払わない・・
気づきませんでした、確かにその通りですね教えて頂きありがとうございます。

でました！サカイ引越で、45,000円（ＤＩＮＫＳ　都内）！　４月中。　１０万以上は考えられない！

私も内覧会終わるまでは支払は留保するつもりですが、
支払っておいて、「引渡し」の印鑑を押さないという手もありますね。

支払わないほうがいいと思いますよ！Pは取り合えず入金さえあればOKですから、
払った瞬間に態度豹変なんてことも・・・
私のところは、結構内覧会が酷かったので今後も納得いくまでお金は支払いません。

それにしても内覧業者はすごいですね〜　たっぷりと４時間・・・
そんなところもチェックするの・・・不具合発見・・・お見事!!!って感じで約６０箇所でした。
次は全部直ってるかな？？？　再内覧会が楽しみです。

その〜６０カ所は傷とかで　大きな何か壁が抜けているとかなかったですか？
どこの内覧業者ですか？　私のところは　どうも・・自慢話に終始しているような
感じの業者でして、肝心の”観察”が抜けているような方でした。　今後？参考まで。

305です。
私も全てちゃんと終わるまで保留します。
インテリアは、シンプルモダン。白と黒を基調に、せっかくなのでホテルライクを目指します！

>312さん　311です。
理由はいろいろ壁の再施工（ボードの張替え含む）は３箇所ありましたよ・・・
再施工で手抜きされると嫌なので施工過程の写真を要求しました（内覧業者）。
ベランダ手摺り上部下側のビス位置や洗面台天板下部の隙間等々視点が違いました。
後はとにかく叩いては覗き、動かしては覗き、休む間もなく『いい仕事』でした。
再内覧会も同行してもらうことにしています。頼りにしてますよ！○○○の調査団さん！

すごいですね。やっぱりプロの方は違いますね。洗面台天板の下部、、、なんて見ませんでした。（Ｔ.Ｔ）

キタザワ引越センターから引っ越し日の確認のTELが来ました。
ここは意外としっかりしてるね。
季節柄高いのはしかたないね。

本来ナヴィエがする予定の作業を代行してるようです。

ナヴィエ＝キタザワって同じ会社？

> 318

強いて言えば、長谷工 = ナヴィエ

ナヴィエがやるべきことはキタザワがやってるようだし。

皆さんはカーテンはもう決められているのでしょうか？
うちはここ2週間ほどで4箇所ほど見て廻りましたが、
見積もりをとったら驚くほど高くてどうしようか
迷っています。
皆さんはいくらくらいの予算をあてていますか？

川島織物とか住江織物ならそんなに高くないよ

アートの引越しで、サンゲツのカーテン２割引きです！！頼むつもりです！

生地にもよるとは思いますが、サンゲツなら、アピタとかビバホ−ムとかで半額で売っていることも多いですよ。
お近くのホームセンターとか大きめのスーパーをご調査されると良いかと思います。

322さん、323さん、教えて頂きありがとうございます。
2割引は大きいですね。
しかし我が家はキタザワさんに決めたのでちょっと無理です。
川島織物、住江織物、早速あたってみます。

324さんもありがとうございます。
そちらの方も色々調べてみることにします。

カーテン購入。
なかなか高額になった。。。。。
窓大きめなの？

内覧会→よごればっか発見。　汚れすぎ。

カーテンだけは、買ってしまいました。インザルームで、リビングと、寝室のみで、２３万くらいでした。色々見たのですが、それなりにデザインが、個性的でよかったですよ。　ちなみに、南国風です。

８０Ｂタイプの方７．８帖の部屋のカーテンのサイズ教えてください〜。
メモを失くしてしまいました。。。

カーテンサイズ情報共有したいですね。
特に高さがわかりません。（高くてはかれませんでした・・・）

高さは、内覧の時、採寸に来てもらったので・・・・脚立で、計ってましたよ。　そのまま、おまかせしてしまいました。　購入するお店を決めて、再内覧が、ある方は、そのときに、無料採寸頼むといいですよ。

引越しですが、「希望日には登録が１５世帯以上になっているけど、大丈夫です。」とナヴィエの方に言われました！
それで本当に大丈夫なのですか？と質問しましたが、夜中になる場合があるけど大丈夫！？とよく判らない返答。。。
すっごく心配です。。。

ソレは大丈夫じゃないでしょう〜

何日ですか？

夜中ってひどいですね。時間は何時までとかないんですかね？
常識の範囲で21時くらいには終えてもらわないと、すでに住み始めてる
人もいるでしょうに。何考えてるんでしょうね。

4月第一週位までは滑車のがらがら音や話し声、ドタンバタンとうるさいでしょうな。

私はキタザワ引越センターの方に、15世帯以上ですが、ちょっと遅くなるかもしれませんけど
ご了承いただけますか？といわれました。キタザワ引越センターは大丈夫ではないと思っていますよ。

どうなっちゃうんでしょうね。１５件で２時間ずつ、３０時間あっても足りないのでは。。。？

夜中の1時に運び込みなんて、、嫌ですよね

2時間で1件づつってことは無いでしょう・・・多分。
余りにも効率悪いし。

ネックはエレベーターと考えれば3件×5回(10時間)ってとこでは？

カーテンの高さ11Fの部屋ですが、
カウンターついたとこは　2083
吐き出し窓の高さ　　　　2472
保証はできませんので自己責任で御利用ください。

８０Ｂタイプ？

多分1回当たり3件でしょうね。キタザワ引越センターの力量を試してみようじゃありませんか！

> キタザワ引越センターの力量を試してみようじゃありませんか！
見せてもらおうじゃありませんか！、の書き間違い ... でした

電話きましたよ。　我が家が、お願いした日、２０件とかで、がんばります。みたいなこと言ってたから、見積もりに来た時に、言ってた事と違うじゃないと怒りました。

最初にナヴィエに電話したとき、電話に出た男性は「その日は家具の搬入は無理ですね。引越しだけで20件以上ありますから、明け方まで引越しにかかると思いますので。」って言ってました。何のために15件程度に制限するとしているのでしょうね。幹事会社って件数も時間帯も決めずに、結局何やってんの？自分のところで引越しの受注を独占することしか考えてないんじゃないの？

各金融機関から金利出ましたね。
あと数日低金利で頑張ってくれていれば・・・との思いがありますが、先週後半から上昇が強まっていましたので仕方がないですね。
まだまだ上がるでしょうから、4月以降よりマシだった、と考えるしかないですね。

ナヴィエは何にもやってなくて全部キタザワがやってるように見える。

出ましたね〜金利。　想定の範囲内。

三時ごろ、ＧＧの前を、通ったら、ガレリアグランデレセプション駐車場の看板を持った人が、２人　人も、ぞろぞろで、なにかお披露目会のようでした。

「業界お披露目会」っていうのをやっているようです。
プロパストの社運をかけた（？）記念事業だとかで・・・。

カーテンサイズですが主寝室H２４７５×W２１００　リビングH２４７５×W４７３５　洋室（2）H１８００×
W１６４０　実寸です　カーテンサイズはこれから少しマイナスします。

寸法に責任は負いませんよ。
ちなみに今回でマンション購入３回目です。
初めてがナヴィエでした。
いいかげんです。　ですからこちらも勝手に運びました。
始めの１〜２週間しか受付がありませんので、その後は家電納品の車は
勝手に運んでましたよ。
さすがに引越しラッシュ時はまずいでしょうけどね・・・

ラウンジの貸切　皆さんは希望出されてますか？
貸切は20時まで、18時以降はバーになるのでケータリング・持込も不可。
20時までは良しとしても、貸切でケータリング・持込不可って意味がわかりません。
通常使用時なら理解できますが・・・　どう思われますか？

そうですね。いろいろ改善が必要ですね。
駐車場も大型車用が当たってしまいました。うちのは小型車なのに。。。
大型車用が必要な方もいらっしゃるでしょうから、小型車用のキャンセル待ちを希望したいのですが、
そういうことは出来るのでしょうかね。

うちはサイズが小さくて困ってます。
買換えの予定はないので、もう１台購入して今のは外に置くつもりですが
近隣駐車場もないようで参りました。町会Pも空きなし、Ｐに相談しましたがTFTビル紹介されました。
歩けるかーっ！て感じです。　駐車場は当選したらサイズで振り分けると聞いてたんですけど・・・
これから購入・買換え予定で申込みの方もいらしたと思うので難しいところですね。

３５６ですが、３５７さん交換出来たら本当に良いですよね！
Ｐに言ってみてもダメですかね。どこに相談したらよいのやら、、、、

357さん、358さん

町会のはＰが一括でまとめ借りしてるから個別には契約できないらしいですよ。
ＴＦＴはホント現実味ゼロだし。
試しにＴＦＴの駐車場から一度歩いてみましたが今はまだ遠回りなので、
とても近辺の駐車場とは言えませんでした。
（まあ、線路下の道路が開通しても遠いですが）

Ｐがこっそりアサインした町会のＰに入れた人たちはキャンセル待ち順位ってどうなってるのかな？
本来Ｈ工コミュと管理組合でキャンセル待ち順位を入居後どう考えるか？ってところなのに、
そこにＰがなんのお知らせもなく絡んでるもんだから、この先入居後の空きに対して、
どういう順番で入れていくのかまったくわからなくなりましたね。
これまでの経緯と今後の方針についての考え方を書面請求したけど無視されっぱだし。

キャンセル待ち順位をどう活かすかは管理組合方針らしいけど、その前に変な掻き乱し方されると困るのにな。
都度都度再抽選だと間違いなく車は怖くて維持できないです。

もう出てますね。
http://kkf.co.jp/gyo/japanet/galleriagra/index.html

http://www.ctp-c21.com/galleria.html

http://www.athome.co.jp/kantan/chintai/jutaku/area/13/ACAZH/ichiran/MN...

さっすがに高いですね。びっくり！！

おー　うれしいねー。　強気な価格だ。

早速賃貸ルームの見学者が殺到してましたね。
今日はＧＧは若いカップルが沢山いましたよ。
今日の再内覧・内覧・再々内覧だけで70部屋くらいあるのに、更に見学者がてんこ盛り。

結構沢山賃貸出してるみたいね。

多分これじゃ・・・
↓
Galleria Grande／ガレリア グランテ
江東区有明
3/4(土)11:00〜　現地モデルルームオープン　「先着順受付開始」 平成18年3月下旬入居予定　台場徒歩圏、銀座直結3.8km。 　　　　　　　プール、バーラウンジ、アスレチックジムなど充実した共用施設。　　 　　ウォーターフロントの頂から、東京を望む邸宅に住まう悦び。

366ですがこの記事ＧＧのＨＰ上に出てましたから。

まちがえた。ｐのＨＰ上でした。newsの欄にありました。

ヘー売れ残りあったんだ？

3階ラウンジに6組〜8組くらい案内待ちの方々を見ました。
若い人多かったです。

売れ残りではなくて、ローンの関係でのキャンセルでしょう。

東京都公式ＨＰから
＜開発の考え方＞
　【青海地区北側】「観光・交流を中心としたまち」
　【有明北地区】「住宅中心の複合市街地」

　現行の土地利用計画の一部を見直すなど、今後、関係機関と調整し、平成１８年９月を目途に、まちづくりの基本的な考え方をまとめていく。

再々々内覧でもまだ直っていない。
再々々々内覧だよ・・・ったく。
何回行かせりゃ気が済むんだ。しかも車の置き場所ないし。

＞373
今週金支払う？
車はまじへぼいな。

交通費を貰いたいな。
まじで。

車は居住者用駐車場の１階部分を貸し出ししてますよ。

内覧会用ですか？

そうです。

お隣オリゾンの賃貸相場はこれくらいだそうです。

それにしても壁薄いのかなあ・・・GGも・・・。
http://blog.livedoor.jp/horizonmare/

お披露目会
テーマ：ブログ
今日は同業のプロパストさんの「ガレリアグランデ 」という
デザイナーズファミリーマンションのお披露目会に招待され
行って参りました
一言で言うと
デザインにこだわりが見える
素晴らしいマンションでした！！
大変勉強になり今後の参考にしていきたい部分も
多々あり、細部までチェックしてしまいました。
ソフト面、ハード面ともに同業の僕でも
「買いたいっ！！」と思いました。
実際は場所的にマッチしませんが。。。
マンション購入考えようかなあ。。。

近隣に海の森構想があるようですよ。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/uminomori/index.html

キャンセルの部屋を土曜日見て来ました。
4階、約5000万円価格、はじめより高くなってるのかな〜？
買いなのか、迷っています。

９０タイプのお部屋ですか？
多分オプションとかつけたりしてるのかも。
（ダウンライトとかバックトールセットとか、大理石天板とか）

たぶん、それです。高速道路の問題とか、どうなのかな〜
高いのか、安いのか？

そこ確か倍率10倍くらいだったような気がする。販売してた時。

諸費用の計算とかが違うこともあるので、一概に物件価格だけでは「高くなった」とは言えないと思われます。

>384
90Bいいですよ。このタイプは第1期ですぐ売り切れになりました。
私もこのタイプが欲しかったのですが、売切れだったので
2番人気の80Bタイプにしました。
ただ、高速道路の問題は如何ともしがたいですね。
5000万でこの仕様を実現しているマンションはどこにもないので
眺望を無視すれば大変お買い得かと。

第二期の11月抽選で９０Bは４階の1部屋だけだったんですよ。
その時8〜10組位申し込みの赤薔薇がついてました。
それがキャンセルで出た部屋かどうかわかりませんが（4階にも90タイプ2つあるんで）。
間取りをとるか眺望をとるか、ですね。

ラウンジの真上のお部屋ですか？だったら385氏の言ってる部屋ですね。

Pの方ですか？
詳しくてびっくりです。
勢いで、決めてよいのか？？
実は、第一期の抽選で外れてしまい、諦めてちがう物件を
探していたのです。勝どきや豊洲で・・
たまたま、ＤＭが届き見に行ったら、何だかとても気に入ってしまい
予算オーバーなのですが、決めてしまおうかと・・・

知人が購入考えているみたいけど、まああんな埋め立て地ごみの島をよく・・夏は臭いぞ。
地震がきたら液状化間違いなし、塩害でコンクリすぐボロだな。
高層Ｍ壁軽薄なのは常識でしょ。だいたい子供を疎外する奴なんて、都心のホテルにでも住めって。

391友人さんはキッズルームのあるファミリータイプマンションへどうぞ。
品川も芝浦も豊洲も（地形的には豊洲の方が有明よりずっとやばいらしいが）有明も同じです。はい。

第二期にラウンジの真上の90タイプが、第一期でキャンセルが出たのか、唯一90タイプで売り出して
いたんですよ。第二期に購入検討でMRに行っていたもので。

ゴミといえば芝浦の方が、処理場を土地の真ん中に内包しちゃってますが・・・

>391
いまだに埋立地は全部、ごみで埋め立てられてると思ってる人がいるんだね…
かわいそう。

まぁ、通りすがりのどーでも良い人は放っておきましょ。

>395
そんなこと思っていませんよ。埋立てでも古株。免震問題語るに至らぬ・・。
いいんじゃないですか、好きで買っていらっしゃる方は。

湾岸側は広々して、渋滞なども少なく良いですよ。
山手線内や西側にも住んだ事がありますが、ごみごみしててそれこそ火災などが怖いです。
交通渋滞も酷く最悪です。
今も東雲の運河沿いに住んでますが、風がよく通り花粉なども少ない。
会社（銀座）も近く本当に便利なので、ＧＧ買いました！入居が楽しみです！

5000万円という金額は、オプションの金額上乗せされてる金額なのかなぁ？二年前にもらった書類、破棄してしまったので、まったくわかりません。Pの方は金額はかわらず、オプションの分はキャンセルした人持ちと言ってましたが。ホントの金額がしりたいのです。

オプションの分はキャンセルした人持ちですよ。