パークハウスザガーデン【PART5】

国領の駅前のパレットというビルにも小児科有ります
土曜日もやっていてすごく良い先生です
インフルエンザの予防接種の受け入れ人数は
柴崎駅前の方がはるかに多いようですね
国領は9月の申し込み当日に締め切っていました
今週の木曜日、金曜日、土曜日は調和小学校の公開授業です！
入居の春に一年生になる子がいるので親子で見に行ってきます
又、ご報告しますね

品川通り沿いの新築賃貸マンションの一階にも小児科、眼科、整形が新規オープンしてますね

神代クリニックの隣の所ですか？神代クリニックは内科と婦人科があります。
婦人科は女性の先生です。

そうですね・・・。今から思うと最初の頃は悪い感じに!?エキサイトしてましたが…穏やかで何よりですね。小児科の新規オープンがあるんですね…気が付きませんでした^^)選択圏が増えるのは良いことです！ぬきいさんにしろ柴崎ファミリーにしろソコソコ評判が良い小児科が比較的、近くにあるので子育て世帯にはチョット
安心ですね。

（~０~）あと残りはどれくらいなのでしょう？最近、モデルルームに出向く事も無く、「あの頃は両隣のお部屋にお花がついてなかったけど、今はもう埋まったのかな〜」と想像しています。

86さんへ
ホームページに「2月18日(土) 最終期(第2期2次)グランドオープン予定！」とあり、
物件概要の販売戸数には27戸となっているので、残りは27戸ではないでしょうか。

いよいよ最終期ですか・・・。
我が家は早くからこちらの物件が気になっておりました。
モデルルームも見学に行きましたが、今の今まで結局申し込みをしないまま、それでもまだ迷っているところです。
環境も、子どもたちが通うことになる小学校も、物件自体もとても気に入っています。
が、来春（恐らく）調布市は建築物の高さ制限の条例ができるとの事。将来は？建て替えの際は？
野川をはさんだ向こう岸に環状道路？の予定がかなり以前からありそろそろ着工？騒音や大気汚染は？
マンションの土壌汚染は完全に大丈夫なのでしょうか？
地下にある高圧送電線の影響は？
一生を左右する大きな大きな買い物です。
ですが、読売ウイークリーの記事を読んでその評価の高さにまたしてもグラッときている我が家です。

すみません、週間ダイヤモンドの記事でした。

高圧送電線、都市計画道路、高さの条例
全て、重要事項説明書に全て記載されていますよね

調和小学校には、どのルートで、通ったら、安心なのでしょうか？

はなこさん
>が、来春（恐らく）調布市は建築物の高さ制限の条例ができるとの事。将来は？建て替えの際は？

高さ制限の条例は今年４月施行です。
明治大学島岡球場跡地の物件が、高さ制限の問題でもめているようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38429/res/300-352

９３さん
特例の適用があると市役所で聞きました

特例が適用できるかどうかもめたりしない？
何十年も後のことだろうけど。

条例が執行されていない段階で確定は無理と
言われました
まあごもっともですね
もめている物件と状況が違いすぎます
こちらは建築確認が取れたずっと後に
条例が立案されたので
一緒にする意味がわかりません
なぜ？？

80です。ありがとうございます。小児科たくさんあるんですね！安心しました。地図で探してもあんまり見当たらなくて。
気が早いですが、まだ寒い時期に引越しになるから小児科だけは把握しておきたかったもので。ありがとうございました。現在は大田区に住んでいて、なかなか現地に足を運べません。こちらでのみなさんの情報はとてもありがたいです。今後ともよろしくお願いします。

８８＆９３−９６

過去スレでさんざん議論されてますよね。
最近からスレに参加されてるなら、
まず過去スレに当たってみてください。

久しぶりに現場を見に行ってきました
着々と進んでますねー

MR楽しみです。早速今週末のぞきにいかなくっちゃ！

そうですね！ＭＲ楽しみです。

浴槽が1418のタイプで、魔法瓶浴槽にオプション変更
したら、どんな感じになるか、確認したいです。
ＭＲの案内パンフレットの写真だと
魔法瓶浴槽のようだったので。。。

混みそうですね！
我が家はもう変更出来ないけど
アラモード早くみたいです
今週末いけるかなー

グランドオープンは18日って聞いてましたが、購入した人に早く声をかけて
いただけてすごく嬉しいですね。案内パンフを握りしめて早速見学に行く予定です。

新しいＭＲ出来上がっているのですね！
私も購入者ですが連絡はもらってません・・・。。
上の階なので締め切りは３月２０日です。だからですかね〜。
連絡を受けた方々は２月２０日が締め切りの方たちですか？？
感想楽しみにしてます。
私は１８日に行く予定です。

我が家にも案内パンフ届きました！
３階なので、２月２０日締め切りです。
１８日オープンだと聞いていたので、早くMRが見れて嬉しい限りです。
オプションはほとんど決まっているのですが、アラモードのMRもぜひ見たい!!
１１日に早速行ってきます。

我が家は締め切り後でしたが
先週営業の方から
「アラモードの部屋が
締め切り後の確認になってしまい申しわけありません」
というお手紙が届き、その後でプレオープンの案内も頂きました
すごく親切で嬉しかったです

>>105
ウチも上の階なので締め切りは3月20日ですが案内パンフ届きました。
きっと105サンにも間もなく届くと思います。

ウチも新しいＭＲとても楽しみにしています。
なぜかと言えばウチの間取りもバルコニーに浴室が面しているからです♪
それとカラーセレクトをアラモードにする予定なんです。

次回の販売できっと完売しそうですね。
２期２次で完売する物件なんて、そうそうナイですよね。
やっぱ人気があったって事なのでしょうか^^;

１０８さん

ありがとうございます。
案内が届くの待ってみます！

カラーセレクト迷い中です。
アラモードか、、カームか。。とっても対照的ですけど(＾＾;

ＭＲ楽しみですね！！

108さん
本当に早いですよね
竣工１年前に完売は購入者にとって嬉しいことです！！
これだけ人気があるということは将来的にもね

でも、オプションの締切早すぎます。もう少しおそくしてくれたら
うれしかったです。

私も1月20日だったので食い下がったのですが
ゼネコン側ののギリギリの日程だと言われました
第2期第1期で１階を全部販売したのも
オプションの締め切りのせいかな？
売れ残った部屋を一番一般的なカラーで作ってしまって
販売を続けるのが普通だと思っていたので
それが無いガーデンは優秀だと思います

すみません、過去スレはどのようにして検索すればよいのでしょうか？

第2期1次で一階を購入したものですがオプション決定までの期間が
1週間しかなくかなり悩まされました。
狭いリビングなのでアラモードだと余計狭く感じ埃が目立ちそうだ
し、カームは子供がつける汚れが目立ちそうだしで、結局ピーカに
なりました。ドアのシート張りも白のままだとそのうち手垢などが
かなり目立つようになりそうなのでやりました。有償は最後までい
くつか悩みましたが結局レンジフードのみです。後付けが出来るも
のはすべてやめました。
　これでよかったのか分かりませんが、後は住んでからどーにでも
なると自分を納得させました。
　明日MRにいきますがアラモードかっこいいんだろうなー！！

[PART 1]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41318/res/1-30
[PART 2]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41062/res/1-30
[PART 3]
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40806/res/1-30
[PART 4]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39335/res/1-30

うまく繋がってくれれば↑で過去のレスにいけると思います。
初期の頃は色々な問題提起があって色んな書き込みがありましたね〜。
それで結構、憂鬱な気分になった時期もありました。。

でも、今はカラーセレクトやオプションで悩める♪日々です！。

>>114さん
ウチもカラーはピーカです(^^)
ドアのシート張りは営業さんに止められました。
「売り手が言うのもナンですが、安っぽいですよ」みたいに言われました。
ドアの現物を見た訳ではなく、シートのサンプルを見せてもらっただけですが。
なのでウチは白のままです。
新しいＭＲに現物あるといいな〜。

鹿島グラウンドとの間の戸建もちゃくちゃくと進んでますね。
ザガーデンとあわせてちょっとしたニュータウンみたい。

１０１＆１０３さんへ
こんにちは。我が家も魔法瓶浴槽にするか迷っています。住宅情報マンションズ（２．７日号）
フリーで今置いてある号です）の４ページに魔法瓶浴槽を実験した記事が載っていて、
４２度のお風呂が六時間後に４０度だったそう。普通は３５度位だそうなのでかなり魅力
ですよね！！

116さん
シートを張ったドアは、現在のＭＲで、窓側に現物がおいてあったと思いますが。

行ってきました。アラモード７０平米ＭＲへ

リアルな感じの間取りで、エコ給湯器まであったので、かなり実感できました。
キッチンも、我家のキッチンと似ているので、想像しやすくて為になりました。
今日で、すべて決定したので提出してきました。あとは、出来上がりを楽しみに過ごします。

１４１８にオプションの魔法瓶浴槽。
狭く感じませんでしたか？
ＭＲ見た方でどなたか感想をお聞かせ下さい。
宜しくお願いします。

１２２さん
今日新しいＭＲ見てきたものです。我が家は１４１８にオプションの魔法瓶浴槽を
と検討していたので気になっていました。
結果、我が家では「まぁ大丈夫かなっ」ということでオプション魔法瓶に決めました。
狭い広いは主観の部分も多々あるので全然OKですよっ！といえるかどうかはわからないですが・・・。

現地にも行ってきました。どの棟も一階部分は随分できていて全体の配置が良くわかるくらいに
なっていました。あとウエストのエントランス近くに２週間ほど前に行った時には
なかったかな？という大きな木が植樹されていました。

>>１２３さん
ありがとうございます。
そうですよね。やっぱり感じ方も個人差があるんで、
自分でみるのが一番だと思います。
でも、とても参考になりました。
うちもできれば魔法瓶浴槽をと考えてます。
ＭＲにいって直感を確かめたいと思います。

残すところ２７戸ですので、今更ＭＲは無駄なんじゃないかと
思っていましたが、とても参考になりそうで良かったです。
今月には行きたいと思います！！

土曜日に行っていらっしゃった方、モデルルーム混んでいましたか？明日にでも行こうと思っているのですが・・・。

２時くらいでしたが、まぁまぁでした。順番待ちとかそんなことな全然なかったですよ。

楽しみにしていた、新ＭＲに行ってきました。
感想として、現実的なものの見方ができたのでよかった！って事でしょうか
カラーの選択も、自分達が選択したもので良い！との決定もでき
悩む問題はすべて解決できました。
自分達の住む部屋は、思ったより狭いのだと現実味がでましたね
広い、ＭＲばかりみていたので、実際はこれだな・・と、夫婦で顔を見合わせました。
あとは、手抜きなくしっかりした建物を造って欲しいと願うばかりです。

私も今度のＭＲは我が家にとっては現実的な広さなので、
とても参考になるのではと楽しみにしています。
今週は残念ながらいけないのですが、今月中には見たいと思います。

>126さん　ありがとうございました。
現実的な広さかぁ・・・我が家も新モデルルームと同程度なので参考になりそうで、早く見に行きたいです。

はじめまして。最終期にエントリーさせていただくものです。先週、他の物件の契約までいきましたが
当物件がどうしてもきになってキャンセルして今日飛び込みで要望書を提出してきました。
以前からこちらの掲示板を拝見しておりましたが、みなさんの情報交換やメールのやり取りが「暖かい」感じが
していいなぁ〜って思ってました。
とても人気のある物件＆最終期だけに抽選倍率が高くなるでしょうから仲間入りできるかどうか
心配ですがよろしくお願いいたします！

本日抽選のケープタワーすごいことになってるよ。この2時間で200レス
芝浦アイランド　ケープタワー　その4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
芝浦アイランド　ケープタワー　その5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/

え？ガーデンと関係ありますか？＾＾；

土曜日に新モデルルームを見て気ました
アラモードやっぱり良かったです
玄関に入った瞬間の第一印象が
”かっこいい！！”だったので
嬉しくて見て回っている間ニヤニヤしてしまいました
我が家の趣味にピッタリでした
ＩＨコーナーの床はツヤツヤしていて
傷だらけなのが気になっていましたが
新しいＭＲの床の質感がカラーのコーナーに
展示してあったものと同じになっていて一安心
キッチンのブラック、オプションのクロス等も満足です
そおいえば
残りの部屋はもうオプション選べないのですね
アラモードとピーカブーの２色なので意外でした
一般的にはカームとピーカブーだろうと思っていたので
あと２７戸になっても新しいお客さんが大勢いらっしゃったので
最終期の倍率もかなりなものになりそうですね

MRよかったですが、施工ミスにはちよっとおどろきでした。10ｃｍですよ・・・
本オープンにはなおすとのことでしたが
見に行かれた方どう思いましたか？

あれ施工ミスなんですか？
天井の高さも違ってましたね
来週には直ってるんですね
もう一度見に行かなくては...
しかし、これが内覧会だったら
と思うとぞっとしますね

4月には銀行を決めて欲しいと言われたので
何でそんなに早いのかな？と
不思議に思っていましたが
ＭＲを閉鎖するからなんですね
ＭＲ閉鎖後のやり取りは本社まで行かなくては行けない
聞いてはいましたが...
4月はまだ早いなあ

＞１１６さん
営業の方、ドアシート安っぽいって言ってました？
我が家も最初はそう思ったので白のままにしようと思いましたが
展示してあるサンプルを見て気が変わりました
白のほうがかなりチープに見えたのでシート貼りに変更しましたよ
サンプルを見てみてはいかがでしょうか？

ドアシート、予想より、申込は多いと聞きました。
やはり、白はよごれがきになりますよね。
汚れ落としに失敗してしみになりかねないきがして。

ＭＲ閉鎖なんですか。大手町までいくのはつらいし。
また、１年もＭＲみれないと新居のイメージが.....

契約時に、ローンは秋までに決まればいいって聞いていたのですが…
なので、ただいまのんびりいろいろと相談会に参加しながら研究中です。
まだ、うちには、担当の営業さんからは何も連絡ありませんが、
本当に４月には決めなきゃならないのでしたら、急がなきゃなりませんよね…

>>138
あっ、それ言えてますね。
私も実際にシート貼りしたＭＲの展示品を見て気が変わりました。
当初シートだけを見せられた時には、チョット安っぽいかなと思い白ドアにしようと思ってました。
でもシート貼りしたドアは以外にも（本物とまではいかないけど）そこそこ木の風合いがあって、ヘーって感じでした。

ウチはカームとアラモードでまだ迷っていて、カームならシート貼り、アラモードなら白にするつもりです。
カームで白ドアだと明るくていいんだけど、ちょっとカルすぎちゃう気がして…
逆にアラモードでシート貼ると狭く圧迫感があるような気がして…
やっぱカーム＆シート貼りドアにしようかな…
いやいやアラモード＆白ドアでシックに決めよう…
でもなぁ…う〜ん・・・
すみません

営業さんにも「それぞれの」都合があると思いますので、いろいろと言うでしょう。
実際には、ローンの決定は契約時の説明どおり秋ごろでしょうね。
会社として契約しているわけですから、別に担当営業さんでなくても本来は問題ないわけです。
社内で報連相がしっかりしておればなんら問題なく引き継がれるわけで、
「営業の都合」に乗せられる必要は無いと思いますよ。
但し、ＭＲの立地利便性や担当営業さんへの信頼とか、
みなさん諸事情があると思いますので一概にどうだ、ということは無いと思います。

ちなみにうちは大手町に行くほうが近いので逆に良いかも。
今週末ＭＲに行くのでちゃんと確認してこようっと。

現地販売センターとかは作らないのですか？近々問い合わせてみますが。

１２０さんへ
我が家はまだモデルルームを見に行っていないので、はやく実物のお風呂がみたいですね。
シェル型だど子供が座れそうなのはいいですね。我が家も小さい子がいるので検討したいです！

ところで、我が家は入居の年の4月に幼稚園にはいる予定ですが、付近の幼稚園の情報ご存知のかた、
いらっしゃいましたら教えてください。一番近いつつじがおか幼稚園の前まで見に行きましたが
団地の一角でこじんまりとしていました。園庭が狭いかんじがしました。
でも野川沿いを歩けるのはいいですね！
調布は子供が多くて幼稚園も保育園も少なくて大変だときいて
入れるか今から少し不安です。

調布市役所のHPから出産・子育てをクリックすると幼稚園・保育園に関するサイトにリンクしてます。

>147さん
「ママネット調布」と検索してみると調布で子育て幼稚園ガイドという本が紹介されておりますのでその時期が近くなったら購入してみては？と思います。調布で人気が高いのはつつじヶ丘の白菊、星美、マリアの園、勿論それ以外でもマンモス園以外は結構大変なようです。我が家も他人事ではないのでチョット心配です。

つつじがおか幼稚園では園庭横の公園も使って運動させています。
なおバス無し、給食なしです。

119さん、138さん、ありがとうございます。
現物見ました。ペラシートで見たよりも出来が良くてビックリしました。
全然安っぽくないですね。
リビングのドアと床が本物の木を張ってるのでシート張りとは風合いが違ってしまい、安っぽく見えるって
言われたので（上では言葉足らずですみません）白のままと決めたんですが、ちょっとグラつきました。

139さん
＞汚れ落としに失敗してしみになりかねないきがして。
このご意見すごい！『汚れが目立つ』っていうのは考えましたが、『汚れ落としに失敗』は考えませんでした（笑）

我が家も提出期限が２０日なので、もう一度悩んでみます。
こういう悩み事って楽しいですね♪

ローンのこと、営業さんに聞きました。ローンの本申込みは本来契約の時に
するのが普通なんだけど、竣工の1年前でないと銀行が受け付けてくれない
ので、ガーデンは7月に一斉にとの予定にしていたとのことでした。
でもビックリの売れ行きで、3月には販売が終わってしまいそうなんで、
モデルルームのある内(4月いっぱい?)に早める予定だそうです。でも、変更は
8月まではできるって言ってましたよ。来月くらいには案内をくれるそうです。

＞１１６さん
ドアのシート貼り、結構良いですよねー
あとは、もう好みの問題かな
楽しく悩んで下さいね！
我が家はアラモードにシート貼りです
キッチンのブラックもかなり気に入りました
ピクチャーレールは玄関、廊下含めすべて付けたので
スポットライトなどの照明を駆使して
空間に動きを出したいと思ってますー
子供は小さいですが、いずれ大きくなるし
大人の空間にしようと思います

１３８さん
もし宜しければ教えていただきたいのですが
ピクチャーレールを利用してのスポットライトとかの電源?コンセント
とかって、どこで確保されるのですか？？
私も何とかならないものかと思っているのですが、、コードとかが
上から下へとつたっているのもな〜と思い、良いアイデアがあったら
教えていただけたら。。

私もアラモードにしようと思っているので
明るさも自分でプラスできたらなと。。

＞１５６さん
実はまだ、悩み中なんですよー
現在の住まいでも同じようにしてますが
電源コードは壁の色や、建具や巾木に合わせた
カバーで覆って天井に沿って直線で這わせてます
一本の電源コードでも這う場所場所でカバーを短く切って
（１ｃｍのところも...笑）徹底的に色を合わせてます
切り替えスイッチを駆使すると、普段の操作が楽ですよ
我が家は結局しませんでしたが、ライトの位置に合わせて
コンセントを増設してみてはどうでしょうか？
参考にならなくて御免なさい
試行錯誤しますので又良い方法を思いついたら
書き込みますねー

＞１５８さん
カームもピーカも良いと思いますよー
私も散々悩みました
素敵な住まいになりますように

上記＞１５７さんの間違えです失礼しました

１３８さん
ありがとうございます。
カバーを使って目立たないようにするのですね！！
締め切りまで少し時間があるので参考にさせて頂き考えます！

今は賃貸で何の工夫も無い部屋です。
新居は良い感じの部屋にしたいと思ってますが
何せ、センスもアイデアも持ち合わせていない二人なので(^^;
漠然と悩んでおります・・・。

>>147
子育て掲示板
http://chofu.com/web/sub/bbs.html

ウッドデッキは皆さんどうお考えですか。結構高額なので思案中です。

ウッドデッキは10年ぐらいしかもたないのと、下に溜るゴミの掃除が面倒くさそうなのでヤメました。
な〜んて言いましたけど…予算的にやっぱり手が出なーい(T_T)
っていうのが本音です。
ウッドデッキ素敵ですよねー♪設置される方が羨ましいです。

こんばんは。昨日幼稚園のことをきいたものです。
皆様お返事ありがとうございます。
１４８さん、１４９さん、１５０さん、１６３さんご丁寧にどうもありがとうございます。
参考にさせていただきます♪１５１さんともに頑張りましょう！

ウッドデッキですが、モデルルーム素敵でしたね。契約前は絶対欲しい！
と思っていましたが、お値段が高くて。。。
営業のかたに聞いたら、ほかで購入して取り付けてもそれなりにはできるそうで
お値段ももちろん安くできるそう。
そうすると、やっぱりユニディでしょうか？リフォーム会社でしょうか？
後付を予定しています。

曰くつきの土地でしょう？
土壌汚染てそんな生易しいものではありません。
なぜ、そんなに軽視できるのですか？
子孫の世代までも命にかかわる問題。

リフォームに詳しい方がいらしたらアドバイス下さい。

私の契約した間取りには中和室があり、そこにはエアコンは設置できないと言われています。
将来リフォームなどで壁を補強して、しっかり洋室風に囲ったら設置可能なのでしょうか？
もちろん窓の無い部屋になってしまうことと、配管丸出しは仕方ないと思っていますが。
どなたか分かる方いらしたら教えて下さいm(__)m

購入者です。
170さん、現地近況ご報告ありがとうございます。
私も時々（毎週？）いくのですが、いかんせん、見に行くのが夜なので、
野川沿いの公園と購入棟との距離感を見てくるくらいです。
広々とした感じでとても嬉しくなってしまいます。

今週末は、モデルルームにいけるかな？
うちは3月20日に申し込み締め切りなので、まだまだのんびりしてしまってます。

５階ですが締め切りは２月２０日です。棟によって違うのではないですか。
締め切りが近いのでいろいろ思案しています。贅沢な悩みでしょうね。

172さん。171です。
＞どのような雰囲気ですか？

夜は本当に、静かですよ〜。川の流れる音がよく聞こえます。
夜早い時間だとジョギングや散歩している方もいらっしゃいました。
私は川の音が聞こえるところに住みたかったので、とても嬉しいです。
そして暗いです。夜行くときは足元気をつけてくださいね。

ファミリーマートの明かりはちょっと暴力的に明るいです。
でもお世話になるコンビニなので、文句言ってはいけないですね。
いつもウエストとイーストの間までしか行かないので、
イーストの端のほうはわからないのですが、
浮浪者の方は見かけたことがありません。

いついっても、ここのマンション買ってよかった！と思います。

あれだけ明るいと夏は虫がたかって大変じゃないかと思っちゃいますね。

購入者です。確かにあのファミリーマートの所の交差点!?おっしゃるとうり「狭くて不安定」まさにピッタリの言葉ですよね。もう登記所は機能を果たしていないので、ホントそのうちにあの辺りが整備されるのでは・・・と思うのですが、それに伴い交通量も増えるかなとチョット心配しております。意外とファミマからブリリアのある道は車が多いんですよね。

皆さん、新しいお部屋にちゃんと考えがあってスゴイです！我が家は浴槽とＩＨをどうするか考えるのみで部屋のインテリアや照明には恐ろしい程無頓着！読ませて頂いてもうチョットちゃんと考えてみよう…と思わせてくれました！ピクチャーレールってホームセンターなどでも売っていますが、やはり最初から付けてもらうのとでは強度などが違うのでしょうか？根本的な違いがあるのでしょうか？お解りになる方教えて下さい。

ピクチャーレールの件ですが、強度の違いはほとんどないと思います。
ただ、後付だと埋込みにできないと思います。
また、後付の場合はあらかじめ初期施工のときに取付けたい場所に下地を
入れておいて貰わないといけないのではないでしょうか。

ピクチャーレールの件ですが
もう一度確認された方が良いかと思います
後付とはかなり違うのでは？
オプションのピクチャーレールは
２ｍの場合1箇所で２５ｋｇなのでトータル５０ｋｇまで
耐えられますが、後付でそこまでのものをつけるには
リフォーム工事になりませんか？
電動ドリル..とありましたが管理組合に相談せずに
出来る範囲なのでしょうか？？
私が営業の方に相談した答えとあまりにも違うので
不安になり書き込みました
ちなみに我が家はピクチャーレールオプションつけました