パークハウスザガーデン【PART5】

購入者ですが、ここの物件は何より環境がすばらしいと思いました。
皆さんも、きっと同じですよね。。
来年の仕上がりが待ち遠しいです！

その前に、オプションを考えなくては（汗）

購入者です。

今日購読中の週間ダイヤモンドが届きました。

そのなかで新築マンションランキングがあり
この物件が東京都下物件１/７位（８３点）でした。

評価に対しては異論もあるかと思いますが、
私としては姉歯事件最中の時期のこの評価は
かなりの安心材料で素直に嬉しいです。

玄関に石壁をどうしようか・・と、悩んでいた我が家ですが
つける事にしました。入ってすぐ目にする所なので、ちょっとオシャレに＾＾
したいと思いました。ドアは張りではなく、そのままの白いドアで（のちに
剥がれると思われるので・・）明るい色で、統一しよう！と決めました。
ウッドデッキはやめました。しばらくそのまま使ってみて、やっぱり欲しい！となったら
注文することにしました。専門業者に頼めば、ちゃんと作ってくれるそうです。
で、お風呂のドアは強化ガラスに変更して、食棚をつけることにしました。
ＩＨも、グレードＵＰにしました。ピクチャーレールも全室に、長いサイズのもの
をつけることにしました。色は、人間に優しいカーム色を選択しました。
来週には、提出しなければないので、新しいＭＲを見る事はできず
残念ですが、この決定で変わらないと思うので、一仕事終えた気分です。
入居時期は、目の前には桜が咲く頃でしょうか？
私は、感動で、泣いちゃうんじゃないかと今から心配しています。アハ＾＾

カラーセレクトはアラモードで本決まりの我が家です。
ただ、やはり実物は見て見たかったので、Newモデルルームは
今から心待ちにしています(^^♪
それと、この物件で一つだけ残念なコトが…
間取りをメニュープランで決めようと思うのですが
基本プランだと、玄関入ってドンっと目の前がカウンターなのですが
メニュープランだとカウンターが縮小されて物入れが横に着くんです。
ドンっとカウンターがあってその壁を石張りにして…♪ヽ(^。^)ノ♪
なんて考えていたものですからそれが非常に残念で。
でも間取りはメニュープランの方が絶対にいーし。
あっちもこっちもって欲張りは出来ませんね…(;_:)

我が家も石張り、ピクチャーレール、ガラス引き戸
浴室強化ガラス、床暖増設等々で
結局オプションで80万を超えてしまいました
金額は痛いけど長い賃貸生活を脱出したのだし
一度位は自分たちのオリジナルの空間で過ごしたくて
思い切ってしまいました
来年が待ち遠しいです！！

今回の販売は一階庭付きのみと言うことだけど
要望の具合はどうなんでしょうねぇー
此処ではあんまりそっちのほうの書き込みがないけど

私も気になっていました。一階は人気あんまりないから残るのでしょうか？

専用庭ってけっこう興味があるので一階はちょっと気になってます
まだ新しいモデルルーム見てないのです(^^;
けっこう評判いいみたい？
ホームページの種ってまだもらえるのかなぁ
今週あたりいってみようかなぁ。

庭付きを購入したので見に行ってきました
かなり作り込んだ庭で（100万円位のコストとの事）
野菜や果物、木なども植えてありました
我が家は芝生で広々ーとする予定です
庭に降りて改めて広さにビックリ！！
ちょっと感動でした
アラモードのＭＲをチラッと覗きましたが
まだ全然出来ていませんでしたね
普通のマンションの一階だと私も敬遠しますが
ガーデンは別格だと思います
抽選は高倍率になるのでは？

石張りにしたいのですが、掃除はどのようにすればいいのでしょうか？
また、怪我をしそうでこわいのですが・・・

オプション会なるものはあるのでしょうか？

竣工まで後１年と少し。
楽しみだ〜。
でもまだ１年もあるのか・・・

現在の進捗状況をご存知の方がいらっしゃったら、
教えて下さい。なかなか現地にいけないもので。
宜しくお願いします。

２期１次の申込み状況はどうなんでしょう？
完売するといいですね。
残り住戸も少なくなってきたし、そろそろ
スタッフやＭＲの縮小もあるんでしょうね。

それにしても今建設中のＭＲは意味あるのかな・・・

何方か公庫申込みの方にご質問です。
申込み後、まだ自宅に審査結果が届きません。
もう既に結果が届いた方はいますでしょうか？

　１２月の上旬に申し込んで１月の１３日に、結果が来ました。
よい結果だといいですね。１２月に担当が１月の中旬っておっしゃっていましたから
もうそろそろですね。窓口の銀行で少し、早さが違うのでしょう。きっと。
気が気ではないですよね。待つのは。

我が家は１１月下旬に申し込み、
その後、追加の書類を提出したので
１２月上旬申し込みになったと思うのですが
いまだに結果は届きません
駄目だったかなあ?

もうほとんど2LDKしか残っていないのですね〜。
2LDKの間取り、結構多く設定されているようですが、ターゲットはどの層なんでしょうか？
リタイヤ後の夫婦、DINKSなどでしょうか？
夫婦＋子一人だときついかなあ〜。（永住希望なので）

>>17さん
公庫の申込みですよね。
結果は自宅に郵送で通知がくるのですか？

横からすみません。
2LDK、確かに・・・。広さ的には70平米近くあるのでなんとか大丈夫な気も
しますがどうでしょうね。
ファミリーの方で2LDK購入された方っているのかな？

＞１９さん
購入者です。我が家は夫婦＋子供２人（幼稚園児と未就学児）で、３ＬＤＫです。
理由は、価格です（汗）
小さいうちはお客様もお泊りできるかと思いますが、そのうち男女の子供なので
私達夫婦は和室で寝ることになるのでしょう・・。
７０平米代の２ＬＤＫでしたら、２１さんと同じく大丈夫そうな気もします。
が、とても無責任な発言ですね。すみません。
何だかお子さんがいるご家庭はどのくらいなのか、気になっているもので〜。

検討者です。
２期１次の要望書提出状況（２期２次の見通し）などご存知でしょうか？
営業ご担当者にお聞きになられた方がいらっしゃったら教えてください。

１７です。モデルルームの担当者から、電話で知らせてきました。

＞前スレの４２７さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39335/res/426-450
＞ハウスプラスは東京電力とのつながりがあると聞いたことがあります。
＞これについて皆さんはどう思いますか？

日本ERI＠マンションデベロッパーの評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47320/res/99-102

日本ＥＲＩの主要株主には大手住宅メーカー５社が名を連ね、しかもそれらの株主が主な取引先になっている。大株主が手がける建物を審査しているわけだ。
東日本住宅評価センター（横浜市鶴見区）には筆頭株主の東京ガスから約１０人の社員が出向している。都市居住評価センター（東京都港区）には東京ガスやゼネコン７社が出資し、従業員４３人のうちゼネコンからの出向者が４人。
ハウスプラス住宅保証（同）は東京電力の連結子会社だ。東京ガス、東京電力は住宅設備機器を販売している。
ある検査機関の建築士は「実際に行われているかどうかは別として、建築主側が簡単な審査を望めば、建築主と検査員のなれ合いで手抜き審査になってしまうこともあり得る」と話す。

ちょうど良いタイミングですね
来週の構造説明会で上記意見をぶつけてみようと思います

↑
皆さんは今週末のチェックアイズ説明会へ行きますか？
以前、登録申込時期に一度説明会やってますよね。
その時は土壌汚染の話題が焦点でしたっけ…個人的には気にしてませんでしたが。
話の内容が違うんですかねぇー？

>>27
我が家は日程が合わないので迷ってます。（行けるとしたら２月）
大手だから良い物件とは言い切れませんが、もう信じるしかないなと思ってます。
第一回の説明会に参加される方、ご感想を教えて下さい。宜しくお願いしますm(__)m

>>28
おっしゃる通りもう信じるしかありませんよね。
今更他物件を探す気にもなれないし…
自分の条件にこれ以上マッチする物件がそうそうあるとも思えないし…

なのでとりあえずウチは16時からの説明会に行こうと思います。
何か情報があればカキコミしますね。

>柴崎駅反対側といえば ?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38580/res/28-34

>>27
何か情報があったのなら書き込んでください！ずっと待っているんです！

>>３１さん
あなたは何を求めていらっしゃるのですか？

>>31
えーと…すみません。
週末にＭＲの説明会に行って何か情報をＧＥＴしたらカキコミします。
っていうつもりだったんですけど。

購入者なら説明会の案内は届いているはず
３１さん、あなたは競合の方ですか？

＞何か情報があったのなら書き込んでください！ずっと待っているんです！
なんか、怖いです＾＾；

購入者です。最近気になっているのは駐車場の問題です。
１００％完備はいいんですが、９５％は機械式で、車の大きさや重さに制限があります。
特に下の段は車高が１５５０以下の車しか入れず、ワンボックスとかＲＶとかは当然入れません。
一方上の段は出し入れがしやすいなどの理由で、車種に関係なく下の段より希望者が多いのがふつうです。
抽選の結果、平置き→上の段→下の段の順に駐車場が埋まってゆくことが想像されます。
そうすると結局、下の段が余っているにも関わらず車高が高いから置けずに、
敷地外に駐車場を探さなければならない人が将来結構出てくる可能性があります。
ちなみにウチも車高の高いＲＶ車です。
他のマンションでも同じような問題が起きていると聞きますが、
上手い解決方法があったら知りたいところです。

クルマを買い換えてください。

うちも、同じように駐車場の心配していました。
下の段に入る車の人は、なるべく下を希望してもらえるような調整って、
行われないのでしょうか？？
駐車場に空きがあると、駐車場の修繕費の問題もでてきますし…

なんでＲＶ車が入らないような駐車場を作るかねぇ。

駐車場は一度場所が決まったら、ずっと場所は変わらないのですか？
それとも、何年かに一度、抽選会があるものでしょうか？

>>36さん
1550以下ですか・・・
うちも厳しいです。

ブリリアさんみたいな、立体型がやはり良かったですよね。

今月、来月の４回で開催されるチェックアイズ説明会。
契約者onlyですよね。どんな方が契約されているのか実感できるいい機会です。
住民となる方とお会いできるのが楽しみです。

ご報告です。今日チェックアイズの説明会行ってきました。
とはいえビックルするようなネタは特にありませんでした^^;
保有水平耐力や鉄筋数・鉄筋量などの説明があり、当物件は建築基準法の最低ラインよりも、
十分に余裕を持った設計（会社のポリシー）になっていますとのコトでした。
数値などを聞いても素人の私などはフーンと思うことが精一杯で、やっぱり信じるしかないなのかなぁ…
というのが実感でした。

ただ今日の説明で地所さんが一番アピールしたかったのは、設計技術者を自社で多人数抱えてるということで、
第三者機関に頼らずとも自社で検査（チェックアイズ）できるということでした。
今回の○歯の一連騒動も○ーホームズは全て検査などできない等の説明をしていましたが、
地所さん曰く○ーホームズがどういう検査をしていたのかは分かりませんが、見る検査員がそれなりの知識と
経験を持っていれば一目瞭然の偽装であることは直ぐ見抜ける内容だったそうです。
つまり第三者機関には本来の検査ができる技術者をどれだけ有しているのか疑問だということです。
一級建築士を大勢揃えれば良いという訳ではなく、建築士の免許はそれはそれで大事ですがもっと大切なのは、
検査する目、検査できる知識・経験、検査に対する姿勢だそうです。
その知識と経験を持った技術者を地所は自社で有しているからこそ、自社のプライドを賭けた正しい設計が可能なのです。
ということでした。さらに、もちろん社内の技術者が偽装したら…という問題は指摘されるのは当然でありますが、
地所設計の110年あまりの実績と歴史を信じて頂ければ、とういうことを付け加えておりました。

アタシは信じることにしました。勿論今まで信じてたので契約したのですが。
後は西松建設さんが設計通り品質の高い施工をして頂けることを祈っています。

今日の説明会には若い方から年配の方まで幅広い方達がいました。
同じ住民となる方達なのですが、今はまだ遠慮がちで話しかけづらいですよね(*^_^*)

さすが三菱地所ですね。すばらしいです。

只今、第二期一次で当選連絡がきました。第一期で二度の落選に落ち込んでいましたが、あきらめないでよかったです。
ガーデンは環境に一目ぼれしモデルルームが立つもっと以前から心に決めていました。希望の間取りとは行きませんでしたが
我が家は周辺環境を第一に考え決めました。これからこちらのスレで意見交換が出来ればうれしいいです。
喜びのあまり書き込んでしまい中身の無い文章ですが、お許しください。

４６さんへ
おめでとうございます！＾＾
良かったですね！ホントにおめでとうございます。
私も、当選した時は、凄く嬉しかったので、４６さんの文面から
思いが伝わってきて、自分の事のように嬉しく思います。
来年は引越しですね＾＾どうぞ宜しくお願いします。
一緒にお花見しましょうね＾＾（笑）

47さんへ
早速のお返事ありがとうございます（＾＾）
お花見楽しみですね。
一階の部屋なので今週末までに無償・有償オプションを決めなければならないので
今週はそのことで頭がいっぱいになりそうです。

46さんへ
おめでとうございます。
今回も倍率は高かったのでしょうか？
あの庭の広さにはちょと心引かれるものがありました。。。。
結局上の階を選んでしまいましたが。

49さん、50さんへ
お返事ありがとうございます。
実はわたしも始めは上層階を希望していました。今回も最周期で上層階をと思いモデルルームへ
足を運んだのですが、あの庭の広さに心惹かれてしまい登録に踏み切りました。
今後ともこのスレで夢のあるお話ができることを祈ってます。もちろん現実的な問題もですね！
まだまだ長い一年ですが、宜しくお願い致します。