パークシティ豊洲はどうですか？part6

DMなんて　しょちゅう来るものじゃないだろう。

３５６さんへ。
パークシティ豊洲のホームページで資料請求をすれば、それで会員登録をしたことになると認識してました。

ここは全戸海側に向くのですか。晴海通り側はなし？

間取り図をみると、70㎡のお部屋の窓の方角は南向きではなかったですか？
ＳＣ側にもお部屋があると思います。Ｂ棟は内廊下らしいですから、おそらく、晴海通り側にもお部屋はあります。

３５６です。
登録できているみたいですね・・・ありがとうございました。
でもＭＲの案内などはまだ来ていません。こちらから動かないと駄目なのかな。

インフォメーションデスクに問い合わせたところ、
MRの案内を2/10に送ったと言われました。
会員の人にはそろそろ届くと思います。
基本的に、サイトから資料請求したときに、あえて「会員登録不要」と
言わなければ自動的に会員登録されると思いますよ。

>>368さん
2/10に配送開始ということは、週明けには届いてくるかな？楽しみ。

TTT購入者ですが予想通り維持費は固定資産税含め結構かかりそうです。
修繕積立金も高層なので普通のマンションに比べて高そうです。
80平米でローンを全て払いおえても10万/月は維持費かかりそうです。
こちらも同じような感じでしょうか。

こんな質問すいませんが、TTTとは何の略でしょう。
すこし過去のログを探りましたが、わかりませんでした。

ちなみに三井の担当者から、３月の先行説明会への参加意思確認
の電話がきました。
（先週日曜日）

もちろん参加と返答しましたが、まだ何も連絡がない。
この板の情報では１０日にDM発送とのことなので、楽しみに
待ってます。

新浦安グランデを希望してましたが、高くて断念したので
こちらの７０平米台の価格に一縷の希望を持ってます。

トウキョータワーズです。

新浦安高いよねぇ。。。。（でも広いから？）
ここも高いかも。。。。

最近アーバンリゾート幻想(失礼）が薄れてきて、地に足をつけた評価が多くなってきたPCTと、
新浦安では比較になりませんよ。

面積半分で比較するならともかく。

MRはホンとに現地に作るんですかね
歩道橋から現地を見渡しましたが
それらしき建物は無かったな〜

電話があったときに確認したら、敷地内に作っていますって言ってましたよ。
ＭＲ・・・。
もうすぐですね・・・。
待ちくたびれた感がありますが・・・。

＞３７６
日本語になってない・・・。

今日はケープの抽選日で、熱心なファンの方がかなり裏切られたみたいで、
みんなこっちに参戦かな。

　ケープのスレが急速な伸びを見せています。
　ケープの人気はすごいみたいで、そっちに人が流れてくれると良いですね。

こないですね。やっぱ人気ないのかな。

ケープはずれました。
希望の部屋の残りは少ないので、こちらに参戦することになりそうです。

マンションは安くすれば売れるという当たり前のことをケープで再確認した三井だが、
グローヴ、PCTをどう売るかについては、はっきり言って、三井内でも悩んでいるん
だろうな。
ケープはグローヴより駅遠という、大義名分があるからケープは大盤振る舞いできたので、
何とかグローヴも理由を見つけて値段下げて売りたいんだろうな。
PCTは2年の間に完売させればいいという意見もあるが、ダラダラ売ってても、費用が嵩むだけ。
１４００戸もあるんだから、盛り上がっている３、４ヶ月で大半を捌きたいに決まっているから、
絶対値付けも悩んでいるはず。
PCTの価格表が楽しみ。

やっとＭＲの案内来ましたねー。
先日ケープのＭＲに行ってきたのですが
本当はケープとＰＣＴを比較したかったのになー。
結局、ケープを見送りＰＣＴマチです。
これで予想以上に高かったらどうしよう。。

私も予約しましたーーーーーー！！！

案内届きました。もうちょっと早くから始まるのかな？と思っていたのですが・・・
予約して行こうと思います。

>>390
私も、もうちょっと早いと思ったんだけどな。
ケープ待ち（芝浦をもうちょっと売りたい）なのかな。
ケープは安くしたのが幸いして動き早いみたいですね。
その抽選に漏れた方の一部の方はＰＣＴにスライドしてくるんでしょうね。
私も>>387さん同様ケープ見送りＰＣＴ待ちしちゃったので、予想を超えて高かったら・・・と同じ気持ちです。

まだ、PCTのDM来てないです。

待ちにまったＤＭきましたね。
早速予約しました。
思ったより遅いＯＰＥＮなのがちょっと残念です。
ＭＲは現地だそうです。

こちらもきました。はがき１枚半ぐらいのぺらです。

＋αの情報も来るかと思いましたが案内そのままでしたね。。。
明日早速予約します！

話の流れが変わってすみません。
ＰＣＴの検討がてら、一昨日、初めて豊洲に行き、駅周辺やホームセンターやジャスコを下見しました。
広くて、安くてよかったのですが、中国人か朝鮮人の方が多かったような
気がしました。
この辺てそういう町なのですか？

>>396
枝川には朝鮮学校があり、その周辺はそちらの方が多く住む場所があります。
以前より生徒数は減っているようでチマチョゴリの女の子はあまり見かけなくなりましたが。
江東区には点々と中国や韓国などアジアの方が集まって住んでいる場所があるようです。
お嫌な方はスルーしてください。

予約しました〜〜〜
しかし、価格もまだ案内できないし、販売もまだ、
ただ見てもらうだけって感じですね・・・・。
会員限定の販売会もないようですし・・・・。
なんだかな〜

MRは現地に作るんだね。
今週末には案内を送ると言ってたが、
近所に住んでる俺としては
どの辺りにMRを建設するのか気になる。

耐震強度の数値として、Ｑｕ／Ｑｕｎが一般的な指標とされているようですが、
このマンションについてどなたか聞かれた方いらっしゃいますか？

予約しました。１１時過ぎにフリーダイヤルに電話したら
つながらないつながらない。。。

直通に電話したらやっとつながったけど後ろでバンバン
電話が鳴ってましたよぉ┌|∵|┘
さすがに人気が高そうだ。。。この中でもあの時間帯に
電話した方々いるんじゃないっすかぁ？


MRの場所は歩道橋の近くだそうです。IHI本社の向かいっぽい。。

４つのルームを作っているそうで（７０〜１８０ｍ2）
一応402さんみたいな心配があったので
「パンフとか価格とか当日もらえるんですよねぇ？」と念のため
聞いてみましたが、その時期にはできてますとのことでした。
（今は案内できるものができてないとはっきり言ってましたけど）

なぜか電話口で「どれくらいの部屋を？ご予算は？」って聞かれて
「２億ぐらいの１８０ｍ2最上階」と。。答えられませんでした（笑）テヘ

みなさん、DMきているみたいですけど、自分のところにはまだ来てないです。
なんなんだろう、おかしいのかな・・・。

>>406
うちもこの掲示板の情報から２〜３日遅れて資料が届くから、
今回は案内はまだ届かないけど、直接電話して予約しました。

会員になっていれば、名前とかを言えば予約できますよ。

招待状来ました。地図によれば、パビリオンは豊洲駅から晴海通りを直進して５分程の所。
IHIビルより手前です。豊洲には行ったことが無いので、町の様子を見るのが楽しみなような、不安なような。

>>405
>この中でもあの時間帯に電話した方々いるんじゃないっすかぁ？
俺、俺。ｗ
11時半頃繋がった。

>なぜか電話口で「どれくらいの部屋を？
俺も訊かれた。
イキナリ変なこと聞くなと思ったけど、よくよく考えてみれば
これで価格決めのアタリをつけてるんだな．．．と。

一時ぐらいに掛けた時は、一回でつながりましたよ（笑）
名前を聞かれて、住所まで聞かれました・・・・。
ＤＭ送ってるのに、登録してないのかね？？？
何だか、アナログ・・・

私は電話で「MR見学2時間半くらいかかるのでお願いします」と言われました。
すっごいシアターになってるんですかね？？

すごいシアターって言ってもCapeとかSCTとかとあまり
かわらないんじゃないっすかねぇ〜テーマはどんなんで
いくのか楽しみです。Capeは船で出航！みたいなのでしたが。

ここは３Dだな！（立体眼鏡装着！）−（笑）

MR楽しみだけど
まだ1ヶ月も待つのかよ！

>415さん、
ケープ販売が一段楽するまでの辛抱ですね。
ちなみにケープ・スレではPCTとの比較が再発してます。

武蔵小杉とここを検討してる人っているのかな？

豊洲ってそんなに人気なの？

何しに来たの？

426さん
カシスの豊洲ロールって、有名なんですか？
美味しいケーキ屋さんがあるのは嬉しいな・・・・

>>421
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6304/

ここで豊洲は有名だからではないかと。

>>424
今解体している所です
Ａ棟・Ｂ棟賃貸住宅、Ｃ棟自動車ショールームだそうです。

427サン

ケーキ屋の屋号は　パティスリー デュ カシス。
豊洲初の一流パティシエのお店です(多分ね。)
場所はビバホームの道路をはさんだ正面です
MRの帰りにご賞味しては。

同じ通りにセブンイレブン１号店があります
ここは、何故かいつも混んでいます。

>433 1-3丁目 + BT,TFC,SCT の3マンションという意味ですね。
親の平均所得が中の上くらいでえらい均一な小学校になるなあ。

>ココロのボスさん
４２７です。
一流パティシエのお店とは、嬉しいですな〜〜
ＭＲの帰りはすっごく混んでいたりして（笑）

うちは、最終日に予約したので、皆さんからの情報楽しみにしています。

>435

銀座の平均的なレベルの味に銀座価格。
今のところややターゲットを見誤った感あり。
もう少し、庶民の日常ユースという価格帯にしておけば良かったのに。

ほんとうにおいしいケーキが食べたいときは銀座行くからね・・・

A棟，70ｍ２，南側だと
低層階，中層階，高層階
いったいどんな値段になるんでしょうね。
ちょっと興味をもって見ています。
江東区にはあまりいい印象はないですけど，
安ければ買いかも。

中層以上の階の携帯電波ってどうなんでしょうかね？
CapeのMRでも聞き忘れましたが、ここはどうなんでしょうかね？

素人的発想ですが、高層はやはり電波の入りが悪いんですかね。。。

確かに安ければ買いですね。
江東区で高いのはありえない（笑）。
しょせん，江東区。

携帯電話の電波に対して何らかのアンテナを設置しない限り、
20階以上は、つながらないと覚悟しておいた方がいいですよ。
あたしの勤務している会社は、24階ですがダメです。
たまに、つながるぐらいで。

私の勤務地では１階で携帯電話が使えません。
上の階の事務室では普通に使えますが、マシンルームではぎりぎりです。
コンクリートの厚さのせいでしょうか。

近くに幼稚園はあるかなぁ。。
誰かおしえてください。

携帯対策は当たり前ですね。
ただ、事実上１社限定になってしまうのが普通のようです。
入居後、理事会で競争入札でもかけて変えるとか出来るのかな…。

というか、センタービルは上のほうまでドコモ使えて当然でしょう。
データの本社ビルなんだから。
むしろあそこからAUに向けた妨害電波がうわなのをするやめふじこ。

豊洲は、au使用者には、冷たい街なんですね・・・悲しい

基本的に最近の高層オフィスビルでは、ビル内に数社のアンテナ入れてますから、
マンションとは一概に比較出来ません。私の勤務先もドコモとボーダのアンテナ
入ってます。（社用で携帯を大量に契約するのでアンテナ付けてくれるんでしょう）
さてマンションは？　というと、ＰＴ品川やケープでは、入らなかったから、
同じ三井物件ですし、今から声上げないと無理かも。
ただ、通信業者の方でも設置に及び腰という話も聞いたことはあります。

ケープが大盤振る舞いしているので、ＰＣＴの値段が読めませんねー。
あっちは、いろいろ言われてはいるが、一応山手線徒歩圏の港区で、
こっちは三井丸抱えで大開発は見えているが、江東区で有楽町線。
同じくらいの水準になるのかなぁ。

中央区のタワー５０階の知人　部屋で普通にドコモ使ってた

ドコモ”だけ”対策されているパターン多いんだよねぇ.... うちのマンションも
ドコモは入るがAUとかは入らない....

なんでこのマンションこんなに評価というか、皆さん盛り上がってるんでしょうか？
豊洲の再開発っていったってそこだけって感じで、価格も高そうだし、ショッピングセンターが近いってことは
渋滞も多くなりそうだし、不特定多数の人が自分達のマンションのまわりにうろうろしそうだし…。
海の向こう側は汚い工場だし。他の場所も含めて検討してますが、そんなにポイントが高い場所とはどうしても
思えないんですよね。
すいません、周辺見てきた感想です。

>>452
いやもう本当、何もいい所なんてないですよ、ここ。
お願いだから他行ってください。

>>452
なんだかんだ言って盛り上がってるのは、「それでも安い価格で勝負してくるんじゃないか・・・」という
期待を持っているからではないでしょうか？
私なんか「〜万円台」を勝手に「〜万円台前半」に脳内変換しています・・・。

逆にこれで本当に高かったら、とんでもないお祭りになるでしょう。

たしかに、期待感のうちのひとつはあまり高くないんじゃないかなという期待感もあるよねー。
やっぱり購入者にお得感がなければ競合物件にいっちゃう人もいるんじゃないか。

>>453
盲信的ですね…。プクス。

＞456
西半分と北西は晴海の再開発が建つし、北東はユニシス、東はＴＸビル、南東から南にかけては３，４，２，９街区の高層計画にセンタービルがあるし、
結局抜けるのは西半分か南西しかないから、方角選べばいくらでも安いの買えるんじゃない？
それでいいのかって話もあるけど・・・