パークシティ豊洲はどうですか？part6

>>326
仲間みつけるのが大変だね。

ごくろうさま。

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＞３２６
あいも変わらずワンパターンな野郎だなぁ。
あんたどこに住んでんのよ。

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川って隅田川のことかな。
佃も隅田川より東ですけどね。
ものを知らないのか、それとも…ｗ

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ホラホラ釣られない。スルーってことで。

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二番町の民度も落ちたもんだ。

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>>331
こんなトコで情報を収集してる投資家なんて、マヌケな方ですね。
どんな人が購入層かなんてどうやって判断しているの？
ネタにしても、もう少し面白いヤツをお願いします。

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私は331ではありませんが、確かにここでの発言内容だけでも購入者層が何となく見えてきます。
まじめに購入の検討をしていますが、わざと感情的にさせて、
そのときの対応力で判断はしています。

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331さん、
つまり、江東区にありながら、大化けする可能性を見出しているんでしょ。
底値買い。

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>>334
で、判断ついたの？

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>>335
大化けする可能性、確かにありますよね。そう見込んでいるアナリストも多い。私も
思っています。しかし、それにはいくつかの条件をクリアできるか、ということ。
ひとつが地盤と土壌の問題。あとは、大型商業施設の問題。拠点となる大型施設ができれば
その集客力ゆえに、招かれざる人も集まると言うこと。しかも、場所は江東区。周辺地区
からもいろいろな人が集まるよね。非行少年たちのたまり場になって、夜も昼もバイクの
爆音が響くようじゃ、資産価値は著しく目減りするのは目に見える。せめて大型商業施設
ができなきゃ、「買い」だったのに。土壌汚染の問題は、トラブルが発生した後の補償だと
思うけれど、湾岸の物件はそれぞれがこのリスクを背負っているから、あまり神経質に
ならなくてもいいかも。と、釣られて多弁になりました。

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この掲示板に書き込んでる何割が購入者だと考えているのでしょうかね。
しかもネットで情報を得て、掲示板に書き込みをする層は購入者層の中でも限られた人たちですからね。

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凍死か!?

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モデルルームの案内って、もう届いた方とかいるのでしょうか？
以前のレスで電話もらった方がいらっしゃるようでしたが・・・。
うちにも前に２月に案内する予定ですって電話は来ていたのですが、いつ頃届くのでしょうか？
早く知りたいですね。

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江東区だから税金も安いんでしょうか？だったら羨ましいな。
TTTは結構高くてがっかりですよ〜。

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確かに江東区は住民税とか安いですよね。新宿区の７割くらいだし。

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>345

住民税は区や市によって変わるものではありません。皆さん勘違いされているようですが。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1502903

ただ、国民健康保険は自治体によって料率は違いますし、福利厚生も違います（港区は中学校まで医療費全額補助をする、など）。

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共用施設でプールとか欲しい人はどれくらいいるのでしょうか？

私は管理費や修繕費が高くなりそうなので、
あまりに充実した共用施設は反対なのですが。

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今日、築地方面の高層ビルから開発地を遠目みましたが、
だいぶショッピングセンターの４階？ぐらいまでのものが
見えておりました。が、マンション側はぜんぜんなにも
できていませんでした。。。まだ下地作り？？

「MRもその近くに」と電話で案内してくれた人が言ってましたが
本当に間に合うんですかねぇ〜２月下旬

ちゃくちゃくとできてる感はありましたが。

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MR自体はほとんどできているのでは？
内部の写真も何点か出てきてるし
あとは営業的な都合かと

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早くＤＭこないかな〜。
なんだか待ちくたびれてしまった。。
でも、あれこれ見送ってしまったんだから、
もうここで決めたいですー。

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今日窓口に電話したら、MR予約受付のDMを
2月中旬から発送し始めるそうです。
3月からオープンです。
一方、ケープの一次募集の価格表のDMがきました。
値段はここより安いといいんですが。。。

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資料請求はしてあるのですが、これって会員になれたということでしょうか？
良く分からなかったので教えていただけるとうれしいです。

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湾岸のマンションって、お水系の方々が多いんですってね・・・。
これだけ待たされると、色々な事が分ってきますね・・・。
三井は失敗したんではないでしょうかね

それにしても、遅すぎて、ＭＲがちゃっちぃかったら
がっかりですね・・・

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>>357
>これだけ待たされると、色々な事が分ってきますね・・・

　 例えば？　

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はあ？自分で考えなさい。

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>346
固定資産税のことじゃない？
これは区や建物の形状によってかなり違うらしいね。
ケープは販売価格は安いけど、固定資産税はハンパじゃないよ。
ギリギリで買える層がいくら安く買えても、維持は難しいかも。
しかもタワー型はなかなか資産価値が落ちにくいから５年後の軽減後は
ドッとくる恐れが。

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３５６さんへ。
私は会員ですが、ある時を境に全然ＤＭが来なくなってしまったのです。
ＰＣＴは第２希望の物件でしたのでさほど気にはしてなかったのですが、
最近営業の方から電話がかかってきたので、その旨伝えたところ、
「大変申し訳ございません。至急送らせていただきます。」
なんて言ってたけど、まだ何も送られてこないですよ。

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DMなんて　しょちゅう来るものじゃないだろう。

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３５６さんへ。
パークシティ豊洲のホームページで資料請求をすれば、それで会員登録をしたことになると認識してました。

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ここは全戸海側に向くのですか。晴海通り側はなし？

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間取り図をみると、70㎡のお部屋の窓の方角は南向きではなかったですか？
ＳＣ側にもお部屋があると思います。Ｂ棟は内廊下らしいですから、おそらく、晴海通り側にもお部屋はあります。

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３５６です。
登録できているみたいですね・・・ありがとうございました。
でもＭＲの案内などはまだ来ていません。こちらから動かないと駄目なのかな。

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インフォメーションデスクに問い合わせたところ、
MRの案内を2/10に送ったと言われました。
会員の人にはそろそろ届くと思います。
基本的に、サイトから資料請求したときに、あえて「会員登録不要」と
言わなければ自動的に会員登録されると思いますよ。

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>>368さん
2/10に配送開始ということは、週明けには届いてくるかな？楽しみ。

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TTT購入者ですが予想通り維持費は固定資産税含め結構かかりそうです。
修繕積立金も高層なので普通のマンションに比べて高そうです。
80平米でローンを全て払いおえても10万/月は維持費かかりそうです。
こちらも同じような感じでしょうか。

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こんな質問すいませんが、TTTとは何の略でしょう。
すこし過去のログを探りましたが、わかりませんでした。

ちなみに三井の担当者から、３月の先行説明会への参加意思確認
の電話がきました。
（先週日曜日）

もちろん参加と返答しましたが、まだ何も連絡がない。
この板の情報では１０日にDM発送とのことなので、楽しみに
待ってます。

新浦安グランデを希望してましたが、高くて断念したので
こちらの７０平米台の価格に一縷の希望を持ってます。

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トウキョータワーズです。

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